2024年精简版房产转让协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房产转让协议样式一本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2转让价格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款1.3.3支付时间表1.4转让税费1.5过户手续1.6交付日期2.双方义务2.1卖方义务2.1.1保证房产权益2.1.2配合过户手续2.1.3如期交付房产2.2买方义务2.2.1支付转让价格2.2.2配合支付税费2.2.3如期接受房产3.违约责任3.1卖方违约3.1.1未能如期交付房产3.1.2房产权益有争议3.2买方违约3.2.1未能如期支付转让价格3.2.2未能如期接受房产4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼5.其他条款5.1合同的修改和补充5.2合同的生效5.3合同的终止5.4双方联系方式6.附录6.1房产所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权证号：字第号1.2转让价格：人民币万元整1.3支付方式1.3.1首付款：人民币万元整，买方应在签署合同后七个工作日内支付1.3.2贷款：买方应自行办理贷款手续，贷款额度不得超过房产转让价格的70%1.3.3支付时间表：买方应按照银行贷款审批结果确定的还款时间表按时还款1.4转让税费：双方同意按照法律规定各自承担相应的转让税费1.5过户手续：双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由买方承担1.6交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方第二条双方义务2.1卖方义务2.1.1保证房产权益：卖方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷和产权争议2.1.2配合过户手续：卖方应提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续2.1.3如期交付房产：卖方应按照约定时间将房产交付给买方2.2买方义务2.2.1支付转让价格：买方应按照约定的价格和时间支付转让款项2.2.2配合支付税费：买方应按照法律规定承担相应的税费2.2.3如期接受房产：买方应按照约定时间接受房产，并承担房产后续管理和维护责任第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1未能如期交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%3.1.2房产权益有争议：如因卖方原因导致房产权益有争议，卖方应承担由此产生的一切法律责任3.2买方违约3.2.1未能如期支付转让价格：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%3.2.2未能如期接受房产：如买方未能如期接受房产，买方应承担由此产生的一切后果第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼第五条其他条款5.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认5.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.3合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.4双方联系方式：双方应保持联系畅通，确保合同履行过程中的沟通顺畅第六条附录6.1房产所有权证复印件：本合同签订后七个工作日内，卖方应向买方提供房产所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后七个工作日内，双方应向对方提供身份证复印件6.3其他重要文件复印件：如合同附件、补充协议等，应一并提供复印件第八条保修责任8.1卖方保证房产在交付买方时，各项设施设备正常运行，无重大质量问题。8.2房产交付后，如出现因建筑质量、设备故障等原因导致的损失，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。8.3卖方应在房产交付后提供一年的免费保修服务，保修期间发生的维修费用由卖方承担。第九条物业管理9.1房产交付后，买方应承担房产的物业管理及相关费用。9.2买方应遵守物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用。9.3买方如对房产进行装修，应事先征得物业管理公司同意，并遵守相关规定。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密义务在本合同终止后仍有效，延续至双方约定的终止时间。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，合同的修改和解除必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2除非双方达成一致，否则未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十三条合同的终止13.1.1双方履行完合同全部义务；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3依法强制终止。第十四条附则14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：应包括房产所有权证的正本复印件，清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：应包括买卖双方的有效身份证件复印件，清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.房产转让价格支付时间表：详细列出买方支付房产转让价格的时间表，包括首付款、贷款及分期还款的时间和金额。4.房产过户手续相关文件：包括房产过户所需的各类表格、证件、证明文件等，如户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。5.房产转让税费支付凭证：包括买卖双方支付转让税费的凭证，如税收缴款书、发票等。6.物业管理公司提供的房产维护和管理规定：包括物业管理的各项规章制度、服务内容、收费标准等。7.房产装修许可证明：如买方对房产进行装修，应提供物业管理公司出具的装修许可证明。8.保密协议：明确双方在合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密义务，包括保密内容的定义、保密期限等。9.合同的补充协议：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能如期交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%。例如，如果卖方延迟交付房产超过合同约定的交付日期，买方有权要求卖方支付违约金。2.房产权益有争议：如因卖方原因导致房产权益有争议，卖方应承担由此产生的一切法律责任。例如，如果卖方在转让房产过程中未能提供完整的房产所有权证明，导致房产权益有争议，卖方应承担相应的法律责任。3.买方未能如期支付转让价格：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产转让价格的1%。例如，如果买方未能如期支付首付款或贷款，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方未能如期接受房产：如买方未能如期接受房产，买方应承担由此产生的一切后果。例如，如果买方未能如期接受房产，买方应承担因延迟接受房产而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.转让价格：指买卖双方约定的，买方支付给卖方的房产价格。4.违约金：指违约方应支