二零二五年度二手房交易补充协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址___________省___________市___________区___________街道___________号2.2房屋产权证号___________2.3房屋面积___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋装修情况___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格___________万元整3.2支付方式（1）签订本协议之日起___________个工作日内，甲方支付___________万元；（2）房屋交付前___________个工作日内，甲方支付剩余___________万元；（3）房屋产权过户后___________个工作日内，甲方支付___________万元。3.3支付时间具体支付时间见第三条第3.2款所述。4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间甲方应在本协议签订之日起___________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定及实际情况由___________方承担。4.3税费支付时间税费支付时间与交易款项支付时间相同。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起___________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋装修及附属设施符合约定；（3）房屋设备运行正常。5.3验收程序（1）乙方在收到房屋后___________个工作日内，向甲方提出书面验收意见；（2）甲方应在收到验收意见后___________个工作日内，对乙方提出的验收意见予以回复。6.附属设施及设备6.1附属设施清单（1）___________（2）___________（3）___________6.2设备清单（1）___________（2）___________（3）___________6.3设备使用说明（1）___________（2）___________（3）___________7.履约保证金7.1保证金金额___________万元整7.2保证金支付方式甲方应在签订本协议之日起___________个工作日内，向乙方支付履约保证金。7.3保证金退还条件（1）本协议履行完毕，且双方无违约行为；（2）乙方在房屋交付后___________个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；（3）甲方在收到申请后___________个工作日内，将保证金退还给乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定的时间支付款项；（2）任何一方未按本协议约定的时间办理房屋产权过户手续；（3）任何一方在房屋交付过程中，未按照约定的标准进行交付；（4）任何一方在履行合同过程中，有其他违约行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________万元；（2）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；（3）违约方应承担因此产生的所有费用和责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除情形（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在___________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形合同履行完毕或因本协议约定的其他原因终止。11.合同生效及解除11.1合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本协议约定处理尚未履行的义务。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（2）本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件___________13.2附件二：房屋买卖合同复印件___________14.合同签署14.1协议双方签字盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.2签署日期甲方签署日期：___________年___________月___________日乙方签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除协议双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助协议双方完成交易过程中的特定事项，确保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）进行房屋评估、测绘等工作；（4）监督合同履行情况。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确委托事项、服务内容、费用支付等。16.2第三方在执行委托事项过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任17.1第三方在执行委托事项过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为___________万元；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后的付款方式（1）甲方支付给第三方的费用，由甲方直接支付；（2）乙方支付给第三方的费用，由乙方直接支付。18.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；（2）第三方在执行委托事项过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照委托合同约定，为甲方提供服务；（2）第三方在执行委托事项过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照委托合同约定，为乙方提供服务；（2）第三方在执行委托事项过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方在执行委托事项过程中，如需与其他第三方沟通，应通过甲乙双方进行；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方另行协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）委托事项完成；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到通知后，应立即停止执行委托事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权证所在地的房地产登记机构公章。说明：此附件作为房屋产权归属的证明文件。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方单位或个人印章。说明：此附件作为房屋买卖双方权利义务的书面凭证。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件作为房屋面积及结构的权威证明。4.附件四：房屋验收报告要求：提供由具有资质的房屋验收机构出具的房屋验收报告，报告应包括房屋质量、装修情况等信息。说明：此附件作为房屋交付质量的权威证明。5.附件五：第三方委托合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托合同，合同应明确委托事项、服务内容、费用支付等。说明：此附件作为第三方介入的依据文件。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为违约金支付的有效证明。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决的协议，协议应明确争议解决方式、机构等。说明：此附件作为争议解决的依据文件。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方解除合同的协议，协议应明确解除原因、程序等。说明：此附件作为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按本合同约定的时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例：如甲方未按约定时间支付房屋交易款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。2.违约行为：任何一方未按本合同约定的时间办理房屋产权过户手续。责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并向守约方支付违约金。示例：如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，则乙方应承担过户过程中产生的所有费用，并向甲方支付违约金。3.违约行为：任何一方在房屋交付过程中，未按照约定的标准进行交付。责任认定：违约方应根据实际情况承担修复、赔偿等责任。示例：如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此产生的损失。4.违约行为：任何一方在履行合同过程中，有其他违约行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：如一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议1本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订的背景1.2协议签订的目的2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房交易基本内容3.1房屋基本情况3.2交易价格及付款方式3.3交付及入住时间4.产权过户及相关费用4.1产权过户手续4.2相关费用承担5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理及责任划分6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施情况6.2配套设施情况7.产权转移及交接7.1产权转移手续7.2房屋交接事宜8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议背景及目的1.1协议签订的背景本协议签订前，甲方（卖方）与乙方（买方）已就房屋买卖事宜进行了初步协商，就房屋的基本情况、交易价格及付款方式等主要条款达成一致意见。1.2协议签订的目的本协议旨在明确双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第三条二手房交易基本内容3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2交易价格及付款方式交易价格：人民币____________________元整。付款方式：____________________3.3交付及入住时间交付时间：____________________入住时间：____________________第四条产权过户及相关费用4.1产权过户手续甲方应于交付时间前办理完毕房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。4.2相关费用承担过户税费及其他相关费用，按照国家及地方政策规定，由双方各自承担。第五条房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋在交付时符合国家房屋建筑标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理及责任划分如交付后房屋存在影响居住的瑕疵，甲方应负责修复；如修复费用超过一定额度，双方协商解决。第六条房屋附属设施及配套设施6.1附属设施情况房屋附属设施清单详见附件。6.2配套设施情况配套设施清单详见附件。第七条产权转移及交接7.1产权转移手续甲方应按照约定时间办理房屋产权过户手续，乙方协助办理相关手续。7.2房屋交接事宜房屋交接时，双方应按照附件清单进行核对，确认房屋及附属设施、配套设施的完好。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。若甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。若乙方在房屋交付后未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体法院由双方协商确定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止情形。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他解除情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及日期14.1双方签署日期甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签署日期：____________________14.2签署地点签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供咨询、代理、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条款2.1第三方介入形式（1）中介服务：为甲乙双方提供交易信息、沟通协调、合同起草等服务；（3）担保服务：为交易提供担保，确保交易安全；（4）监管服务：对交易过程进行监管，确保交易合规。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务时，对其提供的交易信息、沟通协调、合同起草等服务，应确保信息的真实性和准确性。如因第三方原因导致交易信息错误，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在提供评估服务时，应按照国家相关评估标准进行评估，并对评估结果的准确性负责。如因第三方原因导致评估结果失实，第三方应承担相应的责任。3.3第三方在提供担保服务时，应确保担保资金的合法合规使用，并对担保资金的损失承担相应的责任。3.4第三方在提供监管服务时，应确保交易过程合规，如因第三方监管不力导致交易违规，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应保证所提供服务的真实性和合法性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定履行服务义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由中介服务合同、担保合同、评估合同等约定。第三方应严格按照合同约定履行义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由中介服务合同、担保合同、评估合同等约定。第三方应严格按照合同约定履行义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由中介服务合同、担保合同、评估合同等约定。第三方应保证在交易过程中，公正、公平地维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲方、乙方在第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。6.2甲方、乙方在第三方介入后，应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.3甲方、乙方在第三方介入后，应按照合同约定支付服务费用。6.4甲方、乙方在第三方介入后，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决，按照中介服务合同、担保合同、评估合同等约定执行。第八条第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本情况、交易价格及付款方式、交付及入住时间、产权过户及相关费用、房屋质量及瑕疵处理、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为本次交易的主要合同文件，双方应严格按照合同约定履行义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的真实性。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如家具、家电等，并注明新旧程度。说明：本附件用于明确房屋交付时附属设施的情况，避免后续纠纷。4.附件四：配套设施清单详细要求：列明房屋周边的配套设施，如学校、医院、购物中心等。说明：本附件用于了解房屋周边环境，方便乙方评估房屋的居住价值。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的完整性。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：由甲方出具房屋质量保证书，承诺房屋在交付时符合国家房屋建筑标准。说明：本附件用于保障乙方在房屋交付后的居住质量。7.附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为，确保交易的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例说明：若甲方在合同约定的产权过户时间内未能办理完毕过户手续，每逾期一日，甲方需支付乙方违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例说明：若乙方在合同约定的付款时间内未能支付房款，每逾期一日，乙方需支付甲方违约金人民币____________________元。3.违约行为：甲方隐瞒房屋存在重大质量问题责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。示例说明：若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方还需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方在房屋交付后未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方在房屋交付后未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付9.履约期限9.1履约期限9.2履约期限延长10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址具体地址：__________所在区域：__________2.3房屋面积建筑面积：__________使用面积：__________2.4房屋结构房屋结构类型：__________房屋楼层数：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：__________支付货币：人民币3.2付款方式付款方式：__________首付款金额：__________尾款支付时间：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.产权过户4.1过户时间产权过户时间：__________4.2过户费用过户费用总额：__________过户费用承担方：__________4.3过户手续过户手续由__________办理5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：__________5.2交房条件交房条件：__________5.3交房手续交房手续由__________办理6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：__________6.2保证金支付保证金支付时间：__________6.3保证金退还保证金退还条件：__________保证金退还方式：__________7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：__________乙方违约情形：__________7.2违约责任甲方违约责任：__________乙方违约责任：__________7.3违约处理违约处理方式：__________违约处理机构：__________8.税费承担8.1税费种类应缴纳税费包括但不限于：个人所得税、契税、增值税及附加税费。8.2税费承担方税费承担方如下：个人所得税：由甲方承担；契税：由乙方承担；增值税及附加税费：根据具体税率由买卖双方各自承担。8.3税费支付税费支付时间：在合同约定的过户手续办理完毕后，乙方应于____个工作日内向相关税务机关缴纳应缴税费。9.履约期限9.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。9.2履约期限延长如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同履行期限延长，应书面通知对方，并经双方协商一致后，可延长合同期限。10.合同解除10.1解除条件一方违约且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为接受解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定生效补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同同时适用。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：其他相关文件（如：房屋买卖合同、付款凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的具体职责和服务内容。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责和服务内容；3.第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，提供相应服务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方职责1.依法履行职责，确保服务内容合法、合规；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在本合同约定的范围内，协助甲乙双方办理相关手续；4.按照服务协议约定，收取服务费用。16.2第三方权利1.收取本合同约定的服务费用；2.在本合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要协助；3.对甲乙双方提供的信息进行核实。16.3第三方义务1.严格遵守法律法规，确保服务内容合法、合规；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在本合同约定的范围内，协助甲乙双方办理相关手续；4.按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。17.3责任承担1.如第三方违约或过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔；2.如第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可根据本合同约定，向对方索赔；3.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照服务协议约定，为甲方提供相应服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应按照服务协议约定，为乙方提供相应服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同履行关系，第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方办理相关手续。18.4第三方与其他方的划分说明第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由各自服务协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，复印件上需加盖产权人印章或签字。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋他项权利证明复印件要求：提供房屋他项权利证明的清晰复印件，包括抵押、租赁等他项权利情况。说明：附件二用于证明房屋是否存在其他权利负担，影响交易的合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同编号、签订日期、合同条款等。说明：附件三用于证明甲乙双方已就房屋买卖达成一致，是产权过户的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：附件四用于证明甲方已按照合同约定支付房款，是合同履行的关键证据。5.附件五：房屋交房确认单要求：提供甲乙双方在房屋交房时签字的交房确认单。说明：附件五用于证明房屋已按照合同约定交付，是合同履行的标志。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供缴纳相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。说明：附件六用于证明相关税费已缴纳，是合同履行的必要条件之一。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括协议编号、签订日期、协议条款等。说明：附件七用于证明第三方介入本合同，明确第三方职责和服务内容。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、律师见证等。说明：附件八用于补充证明合同履行的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交房责任认定标准：乙方未按合同约定时间交房，构成违约。示例：乙方应在合同约定的交房时间内交付房屋，若逾期未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，构成违约。示例：第三方在介入本合同过程中，未按约定提供优质、高效的服务，甲方或乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方泄露信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方信息，构成违约。示例：第三方在介入本合同过程中，泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，构成违约。示例：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，任何一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2协议双方联系方式1.3协议双方身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.交房及入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续4.4入住时间5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产权利义务6.1协议双方权利6.2协议双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称甲方：乙方：1.2协议双方联系方式甲方联系电话：138xxxx乙方联系电话：139xxxx56781.3协议双方身份证件信息甲方身份证号码方身份证号码：1101011988061778962.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：北京市房产具体地址：区路号单元室2.2房产性质房产性质：住宅2.3房产面积房产建筑面积：100平方米2.4房产产权房产产权：商品房3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币100万元整3.2付款时间及方式首付款：于签订本协议之日起10个工作日内支付人民币50万元整尾款：于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币50万元整3.3首付款比例首付款比例为交易总价款的50%3.4尾款支付时间尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后的10个工作日内4.交房及入住4.1交房时间甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用4.2交房条件甲方交付的房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、物业费用结清等4.3入住手续乙方应在收到房屋钥匙后10个工作日内办理入住手续4.4入住时间乙方应在收到房屋钥匙后的15个工作日内完成入住5.过户手续及费用5.1过户时间房屋过户手续应在乙方支付首付款后的30个工作日内办理完毕5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按相关法律规定和实际发生金额计算5.3过户流程过户流程由甲方负责办理，乙方应予以配合6.房产权利义务6.1协议双方权利甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋使用权6.2协议双方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷乙方应按时支付房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等甲方应配合乙方办理房屋过户手续乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交房条件的甲方未按时办理房屋过户手续的乙方未按约定时间支付房款的7.2违约责任甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交房条件的，应向乙方支付房屋总价款10%的违约金甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋总价款5%的违约金乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款5%的违约金7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为北京市区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。9.其他约定事项9.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2其他约定事项二本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本协议项下的权利义务。9.3其他约定事项三本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本协议自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件房屋过户手续办理期间，房屋权属发生争议；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项和房产过户事宜。12.合同变更12.1合同变更条件本协议任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后果合同变更协议与本协议具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件本协议履行完毕或因双方协商一致解除后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应确认合同终止的事实。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项和房产过户事宜。14.合同附件14.1附件一房产所有权证复印件14.2附件二房屋买卖合同复印件14.3附件三本协议签订日期的银行转账凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关服务协议或合同。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应负责提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等，并确保甲乙双方按照合同约定履行义务。15.3.2评估机构评估机构应按照国家标准和规定，对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务，确保甲乙双方权益得到保障。15.3.4监理单位监理单位应负责监督施工质量、进度，确保房屋符合合同约定标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2责任限额计算责任限额=第三方收取的服务费用×合同期限×1.216.3责任限额免除16.3.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.2因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；16.3.3因第三方自身故意或重大过失导致损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的法律责任。甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。17.2第三方与乙方第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并承担相应的法律责任。乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。17.3第三方与甲乙双方第三方应同时向甲乙双方履行合同义务，并承担相应的法律责任。甲乙双方应共同监督第三方履行合同，并追究其违约责任。18.第三方变更18.1变更条件甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致，更换第三方。18.2变更程序更换第三方需书面通知原第三方，并由新第三方签署相关服务协议或合同。18.3变更后果更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定履行相应义务。19.第三方退出19.1退出条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致；19.1.3第三方因故无法继续履行合同。19.2退出程序第三方退出需书面通知甲乙双方，并由双方确认。19.3退出后果第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证正本复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产真实性和权属清晰。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同正本复印件，需清晰显示买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易合同的证明，用于确认买卖双方的权利义务。3.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，需清晰显示评估时间、评估价格、评估依据等。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，需清晰显示甲方姓名、身份证号码、住址等信息。说明：作为甲方身份证明，用于核实甲方身份信息。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，需清晰显示乙方姓名、身份证号码、住址等信息。说明：作为乙方身份证明，用于核实乙方身份信息。6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需清晰显示房屋面积、户型结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的证明，用于核实房屋信息。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，需清晰显示缴纳税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为税费缴纳证明，用于核实税费支付情况。8.房屋所有权转移登记申请书要求：提供房屋所有权转移登记申请书，需清晰显示申请人信息、房屋信息、过户原因等。说明：作为过户申请证明，用于办理房屋过户手续。9.房屋所有权转移登记证明要求：提供房屋所有权转移登记证明，需清晰显示过户时间、过户双方信息等。说明：作为过户完成证明，用于核实房屋过户情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交房条件。责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款10%的违约金。示例：甲方应在2024年1月1日前交付房屋，若未按时交付，则应支付乙方违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款5%的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则应支付甲方违约金5万元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付合同约定的服务费用。示例：中介机构未按约定提供市场信息，则应向甲方或乙方支付相应违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未按约定支付房款，则应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款项4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收流程5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户税费承担5.4产权过户时间6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付条件7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量标准7.2房产瑕疵处理7.3房产维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除通知12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单12.2合同补充条款13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置省市区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产用途住宅2.4房产权属情况甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付时间节点（1）签订本协议之日，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥500000）作为定金；（2）甲方将房产交付乙方后，乙方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）；（3）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方支付人民币伍万元整（￥50000）作为佣金。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。3.4预付款项乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥500000）作为定金，该款项不计入总价。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在签订本协议之日起六十日内将房产交付给乙方。4.2房产交付条件（1）甲方应确保房产无任何权属瑕疵；（2）房产已取得合法的房产证；（3）房产内所有附属设施及设备均处于良好状态。4.3房产验收标准乙方应在收到房产后七日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后三十日内进行整改。4.4房产验收流程（1）乙方在接收房产时，应按照本协议约定的交付条件进行验收；（2）乙方应在验收合格后签署验收报告；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告中注明不合格之处，甲方应在接到通知后三十日内整改。5.产权过户及登记5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、申请过户等。5.2产权登记手续甲方应在房产过户后七日内协助乙方办理房产登记手续。5.3产权过户税费承担房产过户税费由乙方承担。5.4产权过户时间甲方应在签订本协议之日起九十日内完成房产过户手续。6.附属设施及设备6.1附属设施清单（1）家具：床、衣柜、餐桌等；（2）电器：空调、冰箱、洗衣机等；（3）厨具：抽油烟机、燃气灶等。6.2设备清单（1）热水器；（2）太阳能热水器；（3）网络设备。6.3附属设施及设备交付条件甲方应确保附属设施及设备在交付时处于良好状态，无损坏。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在重大质量问题；（3）乙方未按约定支付款项；（4）乙方未按约定进行验收；（5）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%；（3）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准（1）因违约导致的实际损失；（2）因违约导致的第三方索赔；（3）因违约导致的合同解除带来的额外费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商或调解解决争议。9.3争议解决费用承担（1）协商和调解费用由双方协商承担；（2）仲裁和诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同自动终止。10.3合同解除及终止流程（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内确认；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本协议自签订之日起生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产买卖合同；（3）房产过户手续相关文件。12.2合同补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知送达本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，送达地址为本协议约定的地址。13.2合同文本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同自动终止。14.3合同解除及终止流程（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内确认；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需求，介入本合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监管机构等。15.2第三方定义（1）中介机构：指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供信息、协调沟通、促成交易或提供相关服务的机构。（2）律师：指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的执业律师。（3）评估机构：指在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供房产价值评估服务的专业机构。（4）监管机构：指在本合同履行过程中，对房产交易活动进行监督、管理、审查的政府机关或其授权机构。16.第三方介入的权限及责任16.1第三方介入权限（1）获取、传递、处理与合同履行相关的信息；（2）协调沟通，促成交易；（3）提供专业评估、咨询服务；（4）根据法律法规要求，向监管机构报告相关信息。16.2第三方责任（1）第三方应遵守法律法规，诚信、公正、公平地履行职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方或合同相关的商业秘密。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用由三方协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其承担的责任总额不超过本合同约定金额的一定比例。18.2责任限额的约定（1）第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额为本合同总价款的5%；（2）第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为依据；（3）第三方责任限额的赔偿，应在责任发生后的三十日内支付给受损方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，依据双方签订的独立协议，明确各自的权利、义务和责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，依据双方签订的独立协议，明确各自的权利、义务和责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，基于本合同的约定，第三方应协助甲乙双方完成合同履行，并承担相应的责任。19.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的独立协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件。2.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：房产买卖合同是双方达成交易意向的书面文件，是合同生效的必要条件。3.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户手续的相关文件，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续相关文件是办理房产过户的必备材料，确保过户的合法性和有效性。4.附属设施及设备清单详细要求：列出房产内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等详细信息。说明：附属设施及设备清单用于明确交付时房产内设施和设备的情况，保障乙方的权益。5.设备使用说明书详细要求：提供房产内设备的原厂使用说明书，确保乙方能够正确使用设备。6.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，说明房产的质量标准及保修期限。说明：房产质量保证书用于保障乙方在房产交付后的质量权益，明确保修责任。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明乙方已按照约定支付款项，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付人民币伍万元整（￥50000）的违约金。（2）提供的房产存在重大质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：若房产交付时存在影响居住的严重质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%。示例：若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付已付款项的10%作为违约金。（2）未按约定进行验收：乙方应在验收期限内向甲方提出不合格之处，甲方应在接到通知后三十日内整改。示例：若乙方在验收期限内发现房产存在不合格之处，应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后三十日内整改。3.第三方违约行为及责任认定（1）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若第三方泄露了甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。（2）未履行职责：第三方应承担相应的责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未履行其职责，导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易补充协议5本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议生效日期2.房源信息确认2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源交易价格3.交易流程与期限3.1交易流程3.2交易期限3.3交易款项支付方式4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.物业交割手续6.1物业交割时间6.2物业交割手续办理6.3物业交割费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订与生效1.1协议签订时间：本补充协议于二零二四年月日签订。1.2协议生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。1.3协议生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二条房源信息确认2.1房源基本情况：本协议涉及的房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。2.2房源权属证明：出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证该房屋不存在产权纠纷。2.3房源交易价格：本协议涉及的房屋交易价格为人民币元整。第三条交易流程与期限3.1交易流程：a.出卖人向买受人提供房屋所有权证书等相关文件；b.双方签订本补充协议；c.买受人按照协议约定支付购房款；d.办理房屋过户手续；e.房屋交付。3.2交易期限：本协议项下的房屋交易应在签订本协议后个月内完成。3.3交易款项支付方式：买受人应在本协议签订后日内支付购房款总额的%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间：买受人应在房屋交易完成后日内办理房屋过户手续。4.2过户手续办理费用：过户手续费用由买受人承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。4.3过户手续办理责任：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，因出卖人原因导致过户手续办理延迟或无法办理的，由出卖人承担相应责任。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出卖人应在房屋过户手续办理完毕后日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构完整，设施齐全，符合国家有关房屋交付标准。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。第六条物业交割手续6.1物业交割时间：买受人应在房屋交付后日内办理物业交割手续。6.2物业交割手续办理：买受人应向物业公司提供房屋所有权证书等相关文件，办理物业交割手续。6.3物业交割费用：物业交割费用由买受人承担，具体费用根据物业公司规定及实际情况确定。第七条违约责任7.1违约情形：a.出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；b.出卖人未按约定条件交付房屋；c.买受人未按约定时间支付购房款；d.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：a.出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金人民币元；b.出卖人未按约定条件交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币元；c.买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金人民币元；d.双方约定的其他违约责任。7.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至某市某区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条其他约定9.1不可抗力：本协议签订后，如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担责任。9.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。9.3合同附件：本补充协议附件一为房屋信息表，附件二为付款计划表，附件三为其他约定事项。第十条合同解除与终止a.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知期限内仍未履行义务；b.发生不可抗力事件，且持续超过三个月，导致本协议无法履行；c.双方协商一致决定解除本协议。10.2合同终止条件：本协议约定的交易目的实现或双方约定的合同终止条件成就时，本协议终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止协议的履行。第十一条合同签署11.1签署时间：本补充协议经双方代表于二零二四年月日签署。11.2签署地点：某市某区某路某号。11.3签署人员：出卖方代表（签字）：________；买受方代表（签字）：________。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本补充协议经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：本补充协议签订后，双方应向相关部门办理备案手续。12.3合同备案时间：本补充协议备案手续应在签署后日内完成。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项附件一：房屋信息表房屋地址：________建筑面积：________房屋结构：________房屋用途：________权属证明：________附件二：付款计划表付款日期：________付款金额：________付款方式：________附件三：其他约定事项（此处填写双方协商一致的其他约定事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定行事。第三条第三方职责与权利a.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；b.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；c.律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，代表甲乙双方进行法律诉讼；d.会计师事务所：对房屋交易涉及的财务事项进行审计。a.获取甲乙双方提供的文件和资料；b.向甲乙双方提出意见和建议；c.依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额可适当提高。4.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不应干涉甲乙