2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1申请方信息2.2审核方信息2.3签订方信息3.申请资格审核3.1申请条件3.2审核程序3.3审核结果3.4审核期限4.经济适用房信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施5.合同签订5.1签订程序5.2合同内容5.3合同附件6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款比例7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付程序8.产权登记8.1登记程序8.2登记期限8.3登记费用9.产权变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难，按照政府定价和规定条件建设的具有保障性质的住房。（2）申请方：指符合经济适用房申请条件，向审核方提出申请的家庭或个人。（3）审核方：指负责对申请方提交的经济适用房申请材料进行审核的政府部门或其委托的机构。（4）签订方：指申请方与审核方在审核通过后，签订经济适用房购买合同的双方。1.2解释本合同中对有关术语的表述如有不一致之处，以本合同的具体定义为准。2.合同双方2.1申请方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：（4）家庭住址：2.2审核方信息（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：2.3签订方信息（1）申请方信息（同2.1）；（2）审核方信息（同2.2）。3.申请资格审核3.1申请条件（1）申请人应为具有完全民事行为能力的自然人；（2）申请人及其家庭成员在申请之日前5年内未购买过商品住房；（3）申请人家庭人均年收入低于市（县）政府规定的标准；（4）申请人家庭成员拥有住房面积低于市（县）政府规定的标准。3.2审核程序（1）申请人向审核方提交申请材料；（2）审核方对申请材料进行审查；（3）审核方对符合条件的申请人进行公示；（4）公示无异议的，审核方通知申请人签订合同。3.3审核结果审核方应在收到申请材料之日起30个工作日内，对申请人的资格进行审核，并将审核结果通知申请人。3.4审核期限审核期限自审核方收到申请材料之日起计算。4.经济适用房信息4.1房屋位置：河南省洛阳市区街道号。4.2房屋面积：平方米。4.3房屋结构：结构。4.4房屋配套设施：。5.合同签订5.1签订程序（1）审核方通知申请人签订合同；（2）申请人与审核方在规定时间内签订合同；（3）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同内容（1）房屋基本信息；（2）房屋价格；（3）付款方式；（4）房屋交付；（5）产权登记；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）合同解除；（9）合同终止；（10）其他。5.3合同附件（1）申请人身份证明；（2）家庭收入证明；（3）住房面积证明；（4）其他相关证明材料。6.付款方式6.1付款时间：按照合同约定分批次付款。6.2付款方式：银行转账、现金或审核方认可的支付方式。6.3付款比例：按照合同约定分批次支付，每期支付金额由双方协商确定。7.房屋交付7.1交付时间：合同约定的房屋交付时间。7.2交付条件：房屋符合合同约定条件，不存在影响居住的缺陷。7.3交付程序（1）申请人按照合同约定接收房屋；（2）双方在交付现场签署房屋交接确认书；（3）申请人接收房屋后，应及时进行装修、入住。8.产权登记8.1登记程序（1）签订合同后，申请方应在规定时间内向房产管理部门申请产权登记；（2）房产管理部门对申请材料进行审核；（3）审核通过后，申请方领取房屋产权证书。8.2登记期限申请方应在合同签订后60日内完成产权登记手续。8.3登记费用产权登记费用按照国家和地方相关政策规定执行，由申请方承担。9.产权变更9.1变更原因（1）申请人家庭结构发生变化；（2）房屋所有权转移；（3）其他法律法规规定的情形。9.2变更程序（1）申请人向审核方提出变更申请；（2）审核方对变更申请进行审核；（3）审核通过后，申请方办理变更手续。9.3变更费用产权变更手续费用按照国家和地方相关政策规定执行，由申请方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）申请方未按合同约定支付购房款的；（2）审核方未按合同约定提供房屋的；（3）任何一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约引起的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）提起诉讼；（2）法院受理；（3）法院审理；（4）法院判决。12.合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方确认解除；（3）办理解除手续。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的后果。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）任何一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序（1）提出终止合同的通知；（2）对方确认终止；（3）办理终止手续。13.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）终止合同后，双方应承担因终止合同而产生的后果。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方约定的通知方式。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，审核方壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同关系，提供专业服务或协助履行的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；（2）第三方因履行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方利益受损的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，经甲乙双方协商一致，可减轻或免除第三方的责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规规定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方责任划分第三方介入本合同后，甲乙双方应明确各自的责任范围，确保合同履行的顺畅。具体责任划分如下：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任；（3）第三方因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方承担责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质和条件，以确保第三方能够胜任合同约定的职责。16.2第三方费用及支付第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额。16.3第三方保密义务第三方应遵守保密义务，对合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。16.4第三方退出机制若第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的约定方式（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的责任限额；（2）第三方因违反法律法规或合同约定导致合同履行出现问题的责任限额；（3）第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的责任限额。17.2第三方责任限额的执行第三方责任限额在合同履行过程中发生作用的，按照本合同附件中约定的责任限额执行。如未约定责任限额，则第三方责任按实际损失承担。17.3第三方责任限额的调整如遇法律法规变动或合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应以书面形式明确约定，并作为合同附件的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明要求：提供申请人及其家庭成员的身份证复印件。2.家庭收入证明要求：提供申请人及其家庭成员的收入证明文件，如工资条、纳税证明等。3.住房面积证明要求：提供申请人及其家庭成员现有住房的房产证或租赁合同等证明文件。4.合同附件要求：包括但不限于付款计划、房屋交接确认书、产权登记申请表等。5.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.第三方费用清单要求：列出第三方提供服务的费用明细，包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。7.第三方保密协议要求：第三方签署的保密协议，确保对甲乙双方商业秘密和个人信息保密。8.第三方退出协议要求：如需终止第三方合作，双方应签署退出协议，明确双方权利和义务。9.第三方责任限额协议要求：明确约定第三方责任限额的协议，作为合同附件。10.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和程序的协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按合同约定支付购房款。责任认定标准：申请人应按合同约定的付款时间、付款方式和付款比例支付购房款。逾期付款的，申请人应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：申请人未在合同约定的第一个付款期限支付购房款，应向守约方支付5%的违约金。2.违约行为：审核方未按合同约定提供房屋。责任认定标准：审核方应在合同约定的房屋交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给申请人。如审核方未按时交付房屋，应向申请人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：审核方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向申请人支付5%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按合同约定提供专业服务或协助履行合同。如第三方未履行职责，导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。示例：第三方在房屋交付过程中，因自身原因导致房屋交付延迟，应向申请人支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他情形。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他情形，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应责任。示例：申请人未按合同约定进行房屋装修，导致审核方无法按时办理产权登记，申请人应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同履行问题。责任认定标准：如因不可抗力导致合同履行出现问题，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可根据法律法规和合同约定，减轻或免除违约方的责任。示例：因自然灾害导致房屋交付延迟，甲乙双方协商一致，可免除审核方的违约责任。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同1本合同目录一览1.申请资格1.1申请条件1.2申请材料1.3申请程序2.审核流程2.1审核机构2.2审核内容2.3审核时限3.合同签订3.1合同主体3.2合同内容3.3合同签订程序4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构5.价格及付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用规范7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议处理程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.违约金11.1违约金计算11.2违约金支付11.3违约金处理12.附件12.1附件一：申请表12.2附件二：审核结果通知书12.3附件三：合同文本13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.申请资格1.1申请条件（1）具有中华人民共和国国籍；（2）具有完全民事行为能力；（3）在申请之日前，已在洛阳市城区（含洛阳市下辖县、市）连续缴纳城镇居民基本养老保险或城镇职工基本医疗保险满五年；（4）申请之日前五年内，在洛阳市城区（含洛阳市下辖县、市）累计缴纳住房公积金满五年；（5）无购买经济适用住房资格；（6）家庭年收入低于规定的标准。1.2申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）缴纳社会保险和住房公积金的证明；（6）其他相关证明材料。1.3申请程序（1）申请人向户籍所在地的街道办事处提交申请材料；（2）街道办事处对申请材料进行审核，并将审核结果报送市住房保障部门；（3）市住房保障部门对申请材料进行审核，并将审核结果通知申请人。2.审核流程2.1审核机构洛阳市住房保障部门负责经济适用房申请资格的审核。2.2审核内容（1）申请人是否符合申请条件；（2）申请材料的真实性和完整性；（3）申请人家庭收入是否符合规定标准。2.3审核时限市住房保障部门应在收到申请材料之日起30个工作日内完成审核。3.合同签订3.1合同主体合同双方为申请人及洛阳市住房保障部门。3.2合同内容（1）房屋基本情况；（2）房屋价格及付款方式；（3）房屋交付及使用；（4）违约责任；（5）争议解决；（6）合同解除；（7）合同终止；（8）其他约定。3.3合同签订程序（1）申请人收到审核通过通知书后，与洛阳市住房保障部门签订合同；（2）合同签订后，申请人应按照合同约定支付购房款；（3）洛阳市住房保障部门在收到购房款后，办理房屋产权过户手续。4.房屋信息4.1房屋位置房屋位于洛阳市城区，具体位置由双方在合同中约定。4.2房屋面积房屋面积根据申请人申请时提供的家庭人口数量确定。4.3房屋结构房屋结构为砖混结构，具体户型由双方在合同中约定。5.价格及付款方式5.1房屋价格房屋价格按照市住房保障部门规定的价格标准执行。5.2付款方式申请人应按照合同约定分期付款，首付款比例不低于房屋总价的30%。5.3付款时间申请人应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，后续付款时间按照合同约定执行。6.交付及使用6.1交付时间房屋交付时间按照合同约定执行，一般不超过房屋竣工后的六个月。6.2交付条件（1）房屋主体结构工程和地基基础工程验收合格；（2）房屋附属设施工程验收合格；（3）申请人已支付全部购房款。6.3使用规范申请人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.违约责任7.1违约情形（1）申请人未按合同约定支付购房款；（2）申请人违反房屋使用规范；（3）洛阳市住房保障部门未按合同约定交付房屋。7.2违约责任（1）申请人未按合同约定支付购房款的，应支付违约金；（2）申请人违反房屋使用规范的，应承担相应的法律责任；（3）洛阳市住房保障部门未按合同约定交付房屋的，应承担相应的违约责任。7.3违约处理违约责任的承担和违约金的支付按照合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向洛阳市住房保障部门申请调解；调解不成的，可依法向洛阳市人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构（1）协商：双方可自行选择协商解决争议；（2）调解：争议发生后，双方可共同向洛阳市住房保障部门申请调解；（3）诉讼：协商和调解均未果时，任何一方均可向洛阳市人民法院提起诉讼。8.3争议处理程序（1）协商：自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行协商；（2）调解：争议发生后，双方应向洛阳市住房保障部门提交书面调解申请，洛阳市住房保障部门应在收到申请之日起60日内组织调解；（3）诉讼：双方应依法向洛阳市人民法院提起诉讼，法院应在受理后依法审理。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）确认解除：双方应在收到解除通知之日起30日内确认解除；（3）解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋；（2）解除合同后，双方应互相返还已支付的款项和物品；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.合同终止10.1终止条件（1）合同期限届满；（2）房屋交付并实际使用完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2终止程序（1）通知对方：一方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）确认终止：双方应在收到终止通知之日起30日内确认终止；（3）终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。10.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋；（2）终止合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.违约金11.1违约金计算违约金的计算方式按照合同约定执行，一般按未履行部分金额的一定比例计算。11.2违约金支付违约金应按照合同约定的时间支付，逾期支付的，应加倍支付。11.3违约金处理违约金的支付应按照合同约定执行，如双方有争议，可依法向法院提起诉讼。12.附件12.1附件一：申请表12.2附件二：审核结果通知书12.3附件三：合同文本13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释本合同的解释权归洛阳市住房保障部门所有。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应遵循合同的约定，不得损害合同双方的合法权益。2.第三方的职责（1）中介服务：协助合同双方进行信息沟通、洽谈、签订合同等；（2）咨询服务：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务；（3）技术支持：提供技术指导、设备安装、维修等服务；（4）其他服务：根据合同约定或双方需求提供的其他服务。3.第三方的权利（1）要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定或双方要求，获取必要的费用；（3）依法维护自身合法权益。4.第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照合同约定或双方要求，履行服务职责；（4）对因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额（1）合同约定：合同中应明确约定第三方的责任限额；（2）行业标准：参照同行业类似服务或产品的责任限额；（3）实际情况：根据第三方提供的服务内容、服务质量和风险程度等因素综合确定。（1）因第三方故意或重大过失造成合同双方损失的；（2）因第三方违反合同约定造成合同双方损失的；（3）因第三方提供的咨询服务、技术支持等服务存在重大缺陷造成合同双方损失的。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定或双方要求，提供必要的协助和配合；6.3第三方在介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展和成果；6.4第三方介入结束后，合同双方应进行验收，确认第三方是否履行了约定的职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方为独立合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。7.2第三方与合同双方的责任划分：（1）合同双方对合同履行承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。7.3第三方与合同双方的权益保护：（1）合同双方应加强对第三方的监督，确保第三方履行合同义务；（2）合同双方应依法维护自身合法权益，对第三方的违法行为，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：（1）合同双方可协商一致，对第三方介入的职责、权利和义务进行变更；（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。8.2第三方介入的解除：（1）合同双方可协商一致，解除第三方介入；（2）解除后，第三方应按照合同约定或双方要求，妥善处理遗留问题。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日书面通知合同双方；9.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定或双方要求，处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请表要求：申请表应包含申请人的基本信息、家庭情况、收入情况、住房情况等内容，并由申请人签字或盖章确认。说明：申请表是申请经济适用房资格的重要材料，申请人应确保所填写信息的真实性和完整性。2.附件二：审核结果通知书要求：审核结果通知书应包含申请人的姓名、身份证号码、审核结果、不合格原因等信息，并由审核部门盖章。说明：审核结果通知书是告知申请人审核结果的重要文件，申请人应妥善保管。3.附件三：合同文本要求：合同文本应包含合同双方的基本信息、房屋信息、价格及付款方式、交付及使用、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定等内容，并由合同双方签字或盖章确认。说明：合同文本是合同双方权利义务的依据，双方应仔细阅读并确保理解合同内容。4.附件四：房屋产权证要求：房屋产权证应真实有效，并由房屋产权人签字或盖章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，合同双方在合同履行过程中应妥善保管。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，并由付款方签字或盖章。说明：付款凭证是证明已支付购房款的证明文件，合同双方在合同履行过程中应妥善保管。6.附件六：维修基金缴纳凭证要求：维修基金缴纳凭证应真实有效，并由缴纳方签字或盖章。说明：维修基金缴纳凭证是证明已缴纳维修基金的法律文件，合同双方在合同履行过程中应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）申请人未按合同约定支付购房款；（2）申请人违反房屋使用规范；（3）洛阳市住房保障部门未按合同约定交付房屋；（4）第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成合同双方损失；（5）第三方违反合同约定，未履行服务职责。2.责任认定标准：（1）申请人未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金按未付款金额的一定比例计算；（2）申请人违反房屋使用规范的，应承担相应的法律责任；（3）洛阳市住房保障部门未按合同约定交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）第三方违反合同约定，未履行服务职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：（1）申请人未按合同约定支付购房款，逾期30天，应支付违约金，违约金按未付款金额的1%计算，即10000元。（2）申请人擅自改变房屋结构，违反房屋使用规范，应承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违法建筑、赔偿损失等。（3）洛阳市住房保障部门未按合同约定交付房屋，逾期90天，应支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算，即10000元，并赔偿申请人因延迟交付造成的损失。（4）第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致申请人损失，应赔偿申请人损失金额，并支付违约金。（5）第三方未按合同约定提供技术支持，导致申请人损失，应赔偿申请人损失金额，并支付违约金。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同10本合同目录一览1.申请资格审核原则与条件1.1申请资格审核定义1.2申请资格审核条件1.3申请资格审核程序2.经济适用房项目概述2.1项目名称与地址2.2项目建设规模与户型2.3项目配套设施与标准3.申请资格审核所需材料3.1个人身份证明3.2家庭成员证明3.3收入证明3.4房屋产权证明3.5其他相关证明材料4.申请资格审核流程4.1申请提交4.2材料审核4.3审核结果通知4.4申诉与复核5.经济适用房合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订主体5.4合同签订程序6.合同主要内容6.1房屋基本情况6.2房屋价格与付款方式6.3房屋交付与使用6.4产权转移与登记6.5合同变更与解除6.6违约责任与争议解决7.房屋产权登记7.1登记主体7.2登记程序7.3登记费用7.4登记时间8.房屋维修与养护8.1维修责任8.2维修费用8.3维修程序9.产权转让与租赁9.1转让条件与程序9.2租赁条件与程序9.3产权转让与租赁限制10.房屋征收与补偿10.1征收条件10.2补偿标准10.3征收程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2赔偿标准12.3赔偿程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.申请资格审核原则与条件1.1申请资格审核定义本合同所指申请资格审核，是指申请人是否符合经济适用房申请条件的过程。1.2申请资格审核条件1.2.1申请人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；1.2.2家庭人均年收入不超过市区上年度职工平均工资的60%；1.2.3家庭成员拥有合法稳定的收入来源；1.2.4家庭无自有住房或自有住房面积人均不超过市区规定的标准；1.2.5符合当地政府规定的其他申请条件。1.3申请资格审核程序1.3.1申请人在规定时间内向相关部门提交申请材料；1.3.2相关部门对申请材料进行审核；1.3.3审核通过后，申请人将获得经济适用房申请资格。2.经济适用房项目概述2.1项目名称与地址本项目名称为“洛阳经济适用房”，位于洛阳市区路。2.2项目建设规模与户型项目总建筑面积为万平方米，包括栋住宅楼，户型为平方米。2.3项目配套设施与标准项目内配套设施齐全，包括幼儿园、小学、超市、医院等，满足居民日常生活需求。3.申请资格审核所需材料3.1个人身份证明申请人需提供身份证、户口簿等有效身份证明。3.2家庭成员证明申请人需提供家庭成员户口簿、结婚证等证明材料。3.3收入证明申请人需提供近一年内工资收入证明、银行流水等。3.4房屋产权证明申请人需提供无自有住房证明或自有住房产权证明。3.5其他相关证明材料根据当地政府要求，提供其他相关证明材料。4.申请资格审核流程4.1申请提交申请人应在规定时间内向相关部门提交申请材料。4.2材料审核相关部门对申请材料进行审核，审核期限为个工作日。4.3审核结果通知审核通过后，申请人将收到审核通过通知；审核未通过，申请人将收到未通过通知。4.4申诉与复核申请人如对审核结果有异议，可在收到通知后个工作日内提出申诉，相关部门将进行复核。5.经济适用房合同签订5.1合同签订时间经济适用房合同签订时间为审核通过后的个工作日内。5.2合同签订地点经济适用房合同签订地点为相关部门指定地点。5.3合同签订主体合同签订主体为申请人与相关部门。5.4合同签订程序合同签订程序按照相关规定执行，申请人需在规定时间内签署合同。6.合同主要内容6.1房屋基本情况合同中应明确房屋的建筑面积、户型、配套设施等基本情况。6.2房屋价格与付款方式合同中应明确房屋价格、付款方式及付款时间。6.3房屋交付与使用合同中应明确房屋交付时间、交付条件及使用规定。6.4产权转移与登记合同中应明确产权转移方式、登记程序及登记费用。6.5合同变更与解除合同中应明确合同变更、解除的条件、程序及责任。6.6违约责任与争议解决合同中应明确违约责任、争议解决方式及解决机构。7.房屋产权登记7.1登记主体房屋产权登记主体为申请人。7.2登记程序申请人需在合同签订后个工作日内办理房屋产权登记。7.3登记费用房屋产权登记费用按照当地政府规定执行。7.4登记时间房屋产权登记时间为个工作日。8.房屋维修与养护8.1维修责任8.1.1日常维修责任由业主承担；8.1.2大修责任由开发商或物业管理单位承担；8.1.3因自然灾害等不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。8.2维修费用8.2.1日常维修费用由业主承担；8.2.2大修费用由开发商或物业管理单位承担，并按照相关规定分摊。8.3维修程序8.3.1业主提出维修申请；8.3.2相关部门或物业管理单位进行调查；8.3.3制定维修方案并实施；8.3.4维修完成后，由业主验收。9.产权转让与租赁9.1转让条件与程序9.1.1产权转让需符合当地政府规定；9.1.2转让程序包括申请、审核、公示、过户登记等。9.2租赁条件与程序9.2.1租赁需符合当地政府规定；9.2.2租赁程序包括签订租赁合同、备案登记等。9.3产权转让与租赁限制9.3.1产权转让或租赁不得违反国家法律法规；9.3.2产权转让或租赁不得损害他人合法权益；9.3.3产权转让或租赁需经相关部门批准。10.房屋征收与补偿10.1征收条件10.1.1因公共利益需要征收；10.1.2征收程序符合国家规定。10.2补偿标准10.2.1补偿标准按照当地政府规定执行；10.2.2补偿包括房屋补偿、搬迁费用、停产停业损失等。10.3征收程序10.3.1征收公告；10.3.2征收评估；10.3.3补偿协议签订；10.3.4补偿款项支付。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1业主严重违约；11.1.2开发商严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同申请；11.2.2双方协商或通过仲裁机构解决；11.2.3解除合同生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满；11.3.2双方协商一致；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.1.1业主未按时缴纳物业费；12.1.2开发商未按时交付房屋；12.1.3双方未按约定履行合同义务。12.2赔偿标准12.2.1按照违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿；12.2.2赔偿金额由双方协商或仲裁机构确定。12.3赔偿程序12.3.1提出赔偿请求；12.3.2协商或仲裁；12.3.3赔偿款项支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼。13.2争议解决机构13.2.1当地仲裁委员会；13.2.2人民法院。13.3争议解决程序13.3.1提出争议解决请求；13.3.2选择争议解决机构；13.3.3按照机构规定程序进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同经相关部门审核批准。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3合同终止。14.3合同终止程序14.3.1提出终止合同申请；14.3.2双方协商或通过仲裁机构解决；14.3.3终止合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入需符合国家法律法规及合同约定；2.3第三方介入需具备相应的资质和执业能力。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的违约责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；4.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料；4.3第三方有权在合同约定范围内独立开展工作；4.4第三方有权根据合同约定获得报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系；5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生经济往来；5.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；6.1.2申请内容包括第三方名称、资质、服务内容、预计费用等。6.2第三方介入的同意6.2.1对方在收到申请后个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入；6.2.2如对方不同意，应说明理由。6.3第三方介入协议的签订6.3.1经甲乙双方同意后，由第三方与甲乙双方签订第三方介入协议；6.3.2第三方介入协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等。6.4第三方介入的监督6.4.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督；6.4.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。6.5第三方介入的终止6.5.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入；6.5.2第三方介入终止后，应按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担；7.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人身份证明详细要求：提供身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明申请人的身份信息。2.家庭成员证明详细要求：提供户口簿、结婚证等证明家庭成员关系的文件。附件说明：用于证明申请人家庭成员情况。3.收入证明详细要求：提供近一年内工资收入证明、银行流水等。附件说明：用于证明申请人家庭收入情况。4.房屋产权证明详细要求：提供无自有住房证明或自有住房产权证明。附件说明：用于证明申请人家庭住房情况。5.其他相关证明材料详细要求：根据当地政府要求，提供其他相关证明材料。附件说明：用于补充申请人申请资格所需的其他材料。6.经济适用房项目介绍详细要求：提供项目名称、地址、建设规模、户型、配套设施等。附件说明：用于向申请人介绍经济适用房项目的基本情况。7.经济适用房合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、价格、交付、产权转移等内容。附件说明：用于规范甲乙双方的权利义务。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。附件说明：用于规范第三方介入的相关事宜。9.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明文件。附件说明：用于证明房屋产权归属。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构等。附件说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时交付房屋1.1.2房屋质量不符合约定1.1.3未按时支付费用1.2乙方违约1.2.1未按时缴纳物业费1.2.2房屋损坏未及时修复1.2.3未经甲方同意擅自改变房屋结构2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；2.1.2房屋质量不符合约定，应承担维修、更换或赔偿损失的责任；2.1.3未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时缴纳物业费，应向甲方支付滞纳金；2.2.2房屋损坏未及时修复，应承担维修费用；2.2.3未经甲方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金元。3.2乙方擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，乙方应承担维修费用元。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同12本合同目录一览1.申请条件及资格1.1家庭收入证明1.2住房情况证明1.3户口证明1.4婚姻状况证明1.5其他相关证明材料2.申请流程及时间节点2.1提交申请2.2资料审核2.3面试及实地考察2.4公示及异议处理2.5核准及公示2.6合同签订3.经济适用房资格审核标准3.1家庭收入标准3.2住房面积标准3.3户口性质标准3.4其他相关标准4.经济适用房分配方式4.1优先分配4.2随机分配4.3其他分配方式5.经济适用房购房合同签订规范5.1合同主体5.2房屋基本情况5.3房屋价格及付款方式5.4履约责任5.5违约责任5.6其他约定事项6.经济适用房购房合同备案6.1备案程序6.2备案材料6.3备案期限6.4其他相关事宜7.经济适用房购房合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理7.4其他相关事宜8.经济适用房购房合同纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理期限8.4其他相关事宜9.经济适用房购房合同终止9.1合同终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理9.4其他相关事宜10.经济适用房购房合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理10.4其他相关事宜11.经济适用房购房合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：购房合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签订地点及时间12.1签订地点12.2签订时间12.3其他相关事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止后的处理13.4其他相关事宜14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3法律适用14.4其他相关事宜第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1家庭收入证明：申请人应提供近一年内的家庭收入证明，包括工资收入、经营收入、投资收益等，由申请人所在单位或相关部门出具。1.2住房情况证明：申请人应提供近一年内的住房情况证明，包括自有住房面积、租赁住房情况等，由申请人所在社区或相关部门出具。1.3户口证明：申请人应提供户口簿原件及复印件，证明其家庭户口性质。1.4婚姻状况证明：申请人应提供婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、丧偶证明等。1.5其他相关证明材料：根据实际情况，申请人可能还需提供其他相关证明材料，如子女抚养证明、残疾证明等。2.申请流程及时间节点2.1提交申请：申请人应在规定时间内向当地住房保障部门提交书面申请，并附齐相关证明材料。2.2资料审核：住房保障部门在收到申请后，对申请人提交的资料进行审核，审核期限为15个工作日。2.3面试及实地考察：审核通过后，住房保障部门将安排面试及实地考察，考察期限为10个工作日。2.4公示及异议处理：考察合格后，住房保障部门将进行公示，公示期限为7个工作日。如有异议，可在公示期内提出。2.5核准及公示：公示无异议后，住房保障部门将对申请人的资格进行核准，并在官方网站进行公示。2.6合同签订：公示无异议且资格核准后，申请人应在规定时间内与住房保障部门签订购房合同。3.经济适用房资格审核标准3.1家庭收入标准：申请人家庭年人均可支配收入不超过上年度当地居民人均可支配收入的80%。3.2住房面积标准：申请人家庭人均住房面积不超过当地政府规定的住房面积标准。3.3户口性质标准：申请人及家庭成员应具有当地户籍。3.4其他相关标准：符合当地政府规定的其他相关条件。4.经济适用房分配方式4.1优先分配：优先分配给符合家庭收入、住房面积、户口性质等条件的申请人。4.2随机分配：对符合条件的申请人进行随机分配，确保公平、公正。4.3其他分配方式：根据实际情况，可采取其他分配方式。5.经济适用房购房合同签订规范5.1合同主体：合同主体为申请人及住房保障部门。5.2房屋基本情况：合同中应明确房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况。5.3房屋价格及付款方式：合同中应明确房屋价格及付款方式，包括首付比例、分期付款期限等。5.4履约责任：合同中应明确双方履约责任，包括按时付款、按时交房等。5.5违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。5.6其他约定事项：合同中可约定其他相关事项，如房屋维修责任、物业管理等。6.经济适用房购房合同备案6.1备案程序：合同签订后，申请人应向当地住房保障部门申请备案。6.2备案材料：备案时需提供购房合同、身份证、户口簿等材料。6.3备案期限：备案期限为15个工作日。6.4其他相关事宜：备案完成后，申请人可取得经济适用房所有权证。7.经济适用房购房合同解除7.1.1申请人死亡或丧失民事行为能力；7.1.2住房保障部门违约；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序：解除合同应提前通知对方，并在双方协商一致的情况下办理相关手续。7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。7.4其他相关事宜：合同解除后，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.经济适用房购房合同纠纷处理8.1纠纷处理方式：合同纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2纠纷处理机构：纠纷处理机构包括合同双方自行协商、社区调解委员会、仲裁委员会和人民法院。8.3纠纷处理期限：纠纷自发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁期限为60个工作日；诉讼期限按相关法律规定执行。8.4其他相关事宜：合同纠纷处理过程中，双方应保持诚信，积极配合，共同维护合法权益。9.经济适用房购房合同终止9.1合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2终止程序：合同终止应提前通知对方，并在双方协商一致的情况下办理相关手续。9.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。9.4其他相关事宜：合同终止后，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。10.经济适用房购房合同变更10.1变更条件：合同变更条件包括双方协商一致、法律法规变更、不可抗力等。10.2变更程序：合同变更应提前通知对方，并在双方协商一致的情况下办理相关手续。10.3变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。10.4其他相关事宜：合同变更后，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。11.经济适用房购房合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：购房合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签订地点及时间12.1签订地点：合同签订地点为当地住房保障部门指定的地点。12.2签订时间：合同签订时间为当地住房保障部门规定的时间。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同生效及终止后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.2争议解决机构：争议解决机构包括合同双方自行协商、社区调解委员会、仲裁委员会和人民法院。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.4其他相关事宜：如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.1.2本合同约定需第三方参与的服务内容；15.1.3法规政策要求引入第三方进行监督或服务。15.2第三方介入的条件：引入第三方前，双方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并签订书面合作协议。16.第三方介入的类型及职责16.1第三方介入的类型：第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.2第三方职责：16.2.1中介方：负责提供信息、促成交易、协调沟通等；16.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估；16.2.3监理方：负责监督工程进度和质量；16.2.4法律顾问：负责提供法律咨询、协助处理合同纠纷等。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：17.1.1甲乙双方有权选择合适的第三方；17.1.2甲乙双方有权监督第三方履行职责；17.1.3甲乙双方有权要求第三方提供相关服务。17.2甲乙双方的义务：17.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息；17.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责；17.2.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.3第三方的权利：17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3.2第三方有权在合同约定范围内独立履行职责；17.3.3第三方有权收取合同约定的服务费用。17.4第三方的义务：17.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.4.3第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间产生纠纷，由双方协商解决；19.1.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间产生纠纷，由双方协商解决；19.2.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方、甲方、乙方之间产生纠纷，由三方协商解决；19.3.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同解除20.1合同解除：第三方介入后，如出现合同解除情形，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式同第8条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.家庭收入证明要求：提供近一年内的家庭收入证明，包括工资收入、经营收入、投资收益等，由申请人所在单位或相关部门出具。说明：证明材料需加盖单位公章或相关部门印章，并注明出具日期。2.住房情况证明要求：提供近一年内的住房情况证明，包括自有住房面积、租赁住房情况等，由申请人所在社区或相关部门出具。说明：证明材料需加盖单位公章或相关部门印章，并注明出具日期。3.户口证明要求：提供户口簿原件及复印件，证明其家庭户口性质。说明：户口簿复印件需加盖公章或手写签名确认。4.婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、丧偶证明等。说明：证明材料需加盖公章或手写签名确认。5.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供子女抚养证明、残疾证明等。说明：证明材料需加盖公章或手写签名确认。6.购房合同要求：合同中应明确房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况。说明：合同需由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期。7.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：复印件需加盖公章或手写签名确认。8.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件。说明：复印件需加盖公章或手写签名确认。9.购房合同备案申请表要求：填写完整备案申请表，包括申请人信息、房屋信息等。说明：申请表需由申请人签字（或盖章）并注明填写日期。10.第三方合作协议要求：签订第三方合作协议，明确双方的权利义务。说明：协议需由甲乙双方与第三方签字（或盖章）并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间签订购房合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。示例：甲方未按约定时间签订购房合同，应向乙方支付合同总价1%的违约金。2.甲乙双方未按约定时间付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例。示例：乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款金额0.5%的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。示例：中介方未按约定提供真实、准确的信息，应向甲乙双方支付合同总价1%的违约金。4.甲乙双方未按约定交房责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋租金的一定比例。示例：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付每月租金的1%的违约金。5.甲乙双方未按约定维修房屋责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金。示例：乙方未按约定维修房屋，应承担维修费用并支付合同总价0.5%的违约金。6.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：中介方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订规范合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1经济适用房项目名称2.2房屋坐落地点2.3房屋面积2.4房屋结构3.申请资格审核3.1申请资格条件3.2审核程序3.3审核结果告知4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方代表5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修程序9.房屋使用限制9.1使用范围9.2使用年限9.3使用禁止事项10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：经济适用房申请表14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋维修责任书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1申请方：[申请方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2双方地址1.2.1申请方地址：[申请方详细地址]1.2.2受让方地址：[受让方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1申请方联系方式：[申请方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受让方联系方式：[受让方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1经济适用房项目名称：[项目名称]2.2房屋坐落地点：[具体地理位置、小区名称、楼栋号、单元号、房间号]2.3房屋面积：[建筑面积、使用面积]2.4房屋结构：[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.申请资格审核3.1申请资格条件3.1.1申请人为我国大陆居民3.1.2申请家庭人均年收入符合当地经济适用房申请标准3.1.3申请家庭住房面积未超过规定标准3.2审核程序3.2.1申请方提交申请材料3.2.2受让方进行初步审核3.2.3受让方组织专家对申请材料进行审核3.2.4审核结果公示3.3审核结果告知3.3.1审核合格者，受让方通知申请方签订合同3.3.2审核不合格者，受让方通知申请方并说明原因4.合同签订4.1合同签订时间：[具体日期]4.2合同签订地点：[具体地点]4.3合同签订双方代表：[双方代表姓名、职务]5.房屋交付5.1交付时间：[具体日期]5.2交付条件5.2.1房屋主体结构、装修及设备符合合同约定5.2.2房屋产权清晰5.2.3房屋无抵押、查封等情况5.3交付手续5.3.1申请方验收房屋5.3.2双方签订房屋交付确认书6.房屋产权登记6.1登记申请6.1.1申请方在房屋交付后一定期限内向相关部门申请产权登记6.2登记费用6.2.1登记费用由申请方承担6.3登记时限6.3.1房屋产权登记手续办理完毕的时限为[具体时限]7.房屋价格及支付方式7.1房屋价格：[房屋总价]7.2付款方式7.2.1首付款：[首付款比例及金额]7.2.2尾款：[尾款支付比例及金额]7.3付款时间7.3.1首付款支付时间：[具体日期]7.3.2尾款支付时间：[具体日期]8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构、基础工程的维修责任由受让方承担8.1.2房屋内部装修及附属设施的维修责任由申请方承担8.2维修费用承担8.2.1主体结构、基础工程维修费用由受让方承担8.2.2内部装修及附属设施维修费用由申请方承担8.3维修程序8.3.1申请方提出维修申请8.3.2受让方或申请方指定维修单位进行维修8.3.3维修完成后，申请方验收并支付维修费用9.房屋使用限制9.1使用范围9.1.1房屋仅限于申请方及其家庭成员居住使用9.1.2房屋不得用于经营性活动9.2使用年限9.2.1房屋使用年限为[具体年限]9.3使用禁止事项9.3.1不得擅自改变房屋结构9.3.2不得擅自改变房屋用途9.3.3不得损坏房屋及附属设施10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方10.2.2双方签署解除合同协议10.3终止条件10.3.1合同约定的使用年限届满10.3.2房屋因故被征收或征用10.4终止程序10.4.1双方签署终止合同协议10.4.2履行合同终止后的相关手续11.违约责任11.1违约情形11.1.1未能按约定时间交付房屋11.1.2未按约定支付房款11.1.3未能按约定履行维修责任11.2违约责任承担11.2.1未能按约定时间交付房屋的，按逾期天数支付违约金11.2.2未按约定支付房款的，按逾期天数支付违约金11.2.3未按约定履行维修责任的，承担维修费用及相应违约金11.3违约赔偿11.3.1因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]12.2.2人民法院：[具体人民法院名称]12.3争议解决程序12.3.1协商：双方在争议发生后[具体时限]内协商解决12.3.2仲裁：协商不成，任何一方可在[具体时限]内向约定的仲裁机构申请仲裁12.3.3诉讼：协商和仲裁不成，任何一方可向约定的人民法院提起诉讼13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2申请方通过资格审核13.1.3合同签订手续完备13.2合同解除条件13.2.1发生合同约定解除情形13.2.2不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方书面通知另一方13.3.2双方签署解除合同协议14.合同附件14.1附件一：经济适用房申请表14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋维修责任书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其所提供的服务或协助。15.2.2第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应经过甲乙双方协商一致。15.3.2第三方的资质证明和收费标准应提前向甲乙双方提供。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包含第三方的名称、资质、服务内容、收费标准等信息。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时限]内进行审批。16.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方服务的风险和潜在损失。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并保证服务质量。18.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并保证服务质量。18.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2甲乙双方应提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，更换第三方。19.1.2更换第三方应遵循相同的审批程序。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，应提前[具体时限]通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括更换第三方或终止相关服务。20.第三方争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构应为有管辖权的人民法院。20.3争议解决程序20.3.1第三方与甲乙双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件