二零二五年度二手房物业交接及绿化养护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物业交接及绿化养护管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.物业基本情况3.1物业名称及地址3.2物业面积及结构3.3物业设施及设备4.物业交接程序4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接人员4.4物业交接方式4.5物业交接清单5.物业绿化养护管理5.1绿化养护范围5.2绿化养护内容5.3绿化养护标准5.4绿化养护时间6.物业费用及支付方式6.1物业费用构成6.2物业费用支付方式6.3物业费用支付时间7.物业维修及养护责任7.1物业维修及养护范围7.2物业维修及养护责任划分7.3物业维修及养护费用8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约责任承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：绿化养护方案12.3附件三：物业费用明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在二零二四年度内关于二手房物业交接及绿化养护管理的权利、义务和责任，确保物业交接的顺利进行和绿化养护工作的有效实施。2.合同双方当事人信息2.1出让方信息出让人：身份证号：05678联系方式：138001380002.2受让方信息受让人：身份证号：05679联系方式：139001390003.物业基本情况3.1物业名称及地址物业名称：小区物业地址：市区街道号3.2物业面积及结构物业总面积：200平方米物业结构：多层住宅3.3物业设施及设备物业设施：电梯、消防设施、监控系统等物业设备：中央空调、热水器、油烟机等4.物业交接程序4.1物业交接时间物业交接时间为二零二四年X月X日。4.2物业交接地点物业交接地点为小区物业服务中心。4.3物业交接人员出让人：受让人：见证人：4.4物业交接方式物业交接方式为双方现场查看并确认物业现状，签署物业交接清单。4.5物业交接清单物业交接清单包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化状况等内容。5.物业绿化养护管理5.1绿化养护范围绿化养护范围为小区内的所有绿地、树木、花卉等。5.2绿化养护内容绿化养护内容包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。5.3绿化养护标准绿化养护标准参照《城市绿化养护技术规范》执行。5.4绿化养护时间绿化养护时间为每日上午8:00至11:00，下午13:00至17:00。6.物业费用及支付方式6.1物业费用构成物业费用包括但不限于物业费、绿化养护费、公共设施维护费等。6.2物业费用支付方式物业费用采用银行转账方式支付，具体支付账户信息由受让人提供。6.3物业费用支付时间物业费用每月支付一次，支付时间为每月的X日。7.物业维修及养护责任7.1物业维修及养护范围物业维修及养护范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施、绿化等。7.2物业维修及养护责任划分房屋主体结构、公共设施维修及养护责任由出让人承担；绿化养护责任由受让人承担。7.3物业维修及养护费用物业维修及养护费用由责任方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1出让人未能按约定时间、地点完成物业交接的，每延误一日，应向受让人支付相当于物业日租金的违约金。8.1.2受让人未能按约定时间、方式支付物业费用的，每逾期一日，应向出让人支付相当于物业费用总额的千分之五的违约金。8.1.3双方违反绿化养护管理约定的，应根据违约情况，由违约方承担相应的修复或赔偿费用。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并承担由此产生的合理费用。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出让人或受让人违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续违反合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自二零二四年X月X日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止时间合同终止时间以双方书面确认的终止日期为准。12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：绿化养护方案12.3附件三：物业费用明细13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点为市区街道号。13.3签署人员出让人：受让人：见证人：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除出让人、受让人之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与物业交接及绿化养护管理活动的任何个人或组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、资金监管等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入应经出让人、受让人双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.2程序16.2.1双方应书面通知第三方介入的事项和目的。16.2.2第三方应在接到通知后X日内，向双方提交书面同意介入的文件。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同的约定和双方的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求出让人、受让人提供必要的资料和配合。17.2.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，享有因服务而产生的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让人、受让人的关系第三方与出让人、受让人之间是独立的合同关系，双方应按照各自签订的合同履行义务。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对出让人、受让人的直接经济损失承担责任。18.2.2第三方对因不可抗力造成的损失不承担责任。18.3第三方与其他各方利益的协调18.3.1第三方在介入过程中，应尊重出让人、受让人的合法权益。18.3.2第三方与其他各方在利益上发生冲突时，应通过协商解决。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定本合同中，第三方责任限额为人民币万元，超出部分由出让人、受让人按照各自承担的比例分担。19.2责任限额的调整19.2.1双方可协商一致调整第三方责任限额。19.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的。20.1.2双方认为有必要变更合同的。20.2合同变更的程序20.2.1双方应书面通知合同变更的内容。20.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续违反合同的。21.1.2第三方无法履行合同约定的职责，经双方协商一致解除合同的。21.2合同解除的程序21.2.1解除合同应书面通知第三方，并说明解除合同的理由。21.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：清单应包括物业名称、地址、面积、结构、设施设备、绿化状况等详细信息。清单应由出让人、受让人和见证人共同签字确认。清单作为物业交接的依据，如有争议，以清单为准。2.附件二：绿化养护方案详细要求：方案应包括绿化养护范围、内容、标准、时间等详细信息。方案应由受让人提出，出让人审核同意后生效。方案作为绿化养护的依据，如有争议，以方案为准。3.附件三：物业费用明细详细要求：明细应包括物业费、绿化养护费、公共设施维护费等费用的具体金额。明细应由出让人、受让人共同确认，并作为支付费用的依据。明细如有争议，以明细为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定违约行为：出让人未能按约定时间、地点完成物业交接。责任认定标准：每延误一日，应向受让人支付相当于物业日租金的违约金。示例说明：如约定物业交接时间为二零二四年X月X日，出让人于X月X日才完成交接，则需支付X日的违约金。违约行为：受让人未能按约定时间、方式支付物业费用。责任认定标准：每逾期一日，应向出让人支付相当于物业费用总额的千分之五的违约金。示例说明：如每月物业费用为人民币1000元，受让人于每月的X日支付，逾期一天，则需支付人民币5元的违约金。违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在绿化养护过程中，因操作不当导致树木受损，需赔偿损失。违约行为：第三方无法履行合同约定的职责。责任认定标准：合同解除，第三方不再承担职责。示例说明：如第三方在中介服务中，因故无法继续履行职责，合同解除，第三方不再承担中介服务责任。全文完。二零二四年度二手房物业交接及绿化养护管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.交接范围及内容3.1交接范围3.2交接内容3.3交接时间3.4交接方式4.物业绿化养护管理职责4.1绿化养护管理范围4.2绿化养护管理标准4.3绿化养护管理措施4.4绿化养护管理费用5.物业费用结算5.1物业费用构成5.2物业费用支付方式5.3物业费用支付时间5.4物业费用违约责任6.物业维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养措施6.4维修保养费用7.物业安全与消防管理7.1安全管理职责7.2消防管理职责7.3安全消防设施设备7.4安全消防费用8.物业服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务措施8.4服务费用9.物业使用规定9.1物业使用范围9.2物业使用限制9.3物业使用责任9.4物业使用费用10.物业合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同解释13.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人甲方法定代表人：__________（签字）乙方法定代表人：__________（签字）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址__________2.3物业类型__________2.4物业面积__________平方米2.5物业设施__________3.交接范围及内容3.1交接范围包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。3.2交接内容1.房屋及附属设施2.公共区域3.物业相关文件4.物业管理权3.3交接时间__________年__________月__________日3.4交接方式1.双方现场交接2.交接清单签字确认4.物业绿化养护管理职责4.1绿化养护管理范围1.物业内的绿地、花坛、草坪等2.物业内的树木、灌木等4.2绿化养护管理标准1.保持绿化植被生长良好2.定期修剪、施肥、浇水3.防治病虫害4.3绿化养护管理措施1.制定绿化养护计划2.安排专业人员负责绿化养护工作3.定期巡查，发现问题及时处理4.4绿化养护管理费用__________元/年5.物业费用结算5.1物业费用构成1.物业管理费2.绿化养护费3.公共设施维护费5.2物业费用支付方式1.银行转账2.现金支付5.3物业费用支付时间__________年__________月__________日5.4物业费用违约责任1.逾期未支付物业费用，每日按欠款金额的__________%支付违约金2.严重违约，乙方有权解除合同6.物业维修保养6.1维修保养范围1.物业内的房屋及附属设施2.公共区域设施6.2维修保养标准1.保持设施完好2.及时修复损坏部分6.3维修保养措施1.定期巡查，发现问题及时报修2.安排专业人员负责维修保养工作6.4维修保养费用__________元/年7.物业安全与消防管理7.1安全管理职责1.制定安全管理制度2.定期开展安全检查3.发现安全隐患及时整改7.2消防管理职责1.制定消防管理制度2.定期开展消防演练3.保持消防设施设备完好7.3安全消防设施设备1.消防栓2.消防喷淋系统3.消防报警器7.4安全消防费用__________元/年8.物业服务内容8.1服务项目1.房屋及附属设施维修服务2.公共区域清洁服务3.绿化养护服务4.安全巡查服务5.消防安全管理服务6.物业报修及投诉处理服务7.物业租赁及租客管理服务8.2服务标准1.房屋及附属设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。2.公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持环境整洁。3.绿化养护：每周至少养护一次，确保绿化植被健康生长。4.安全巡查：每日至少巡查两次，确保物业安全。5.消防安全管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。6.物业报修及投诉处理：接到报修或投诉后24小时内响应，48小时内给出处理结果。7.物业租赁及租客管理：及时处理租赁合同签订、续签及解除事宜，维护租客权益。8.3服务措施1.建立服务响应机制，确保及时处理各类服务事项。2.定期对服务人员进行培训，提高服务质量和效率。3.建立客户服务评价体系，收集客户反馈，持续改进服务质量。8.4服务费用1.房屋及附属设施维修费用：根据维修项目及材料费用另行计价。2.公共区域清洁费用：__________元/月。3.绿化养护费用：__________元/月。4.安全巡查费用：__________元/月。5.消防安全管理费用：__________元/月。6.物业报修及投诉处理费用：__________元/次。7.物业租赁及租客管理费用：__________元/月。9.物业使用规定9.1物业使用范围1.业主及其家属2.经甲方同意的访客9.2物业使用限制1.不得在物业内进行违法活动2.不得损坏物业设施设备3.不得在物业内饲养宠物（经甲方同意的除外）9.3物业使用责任1.业主负责遵守物业使用规定2.业主对违反规定的行为承担相应责任9.4物业使用费用1.业主使用物业应缴纳相应费用2.费用标准及缴纳方式详见第五条10.物业合同期限及终止10.1合同期限__________年10.2合同终止条件1.合同期满2.双方协商一致解除合同3.出现合同约定的解除情形10.3合同解除条件1.甲方违约2.乙方违约3.物业无法继续使用10.4合同终止或解除程序1.提前__________日通知对方2.双方协商一致签订终止或解除合同协议3.协议生效后，双方履行相应手续11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定提供物业或服务2.乙方未按约定支付费用3.双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担方式1.支付违约金2.恢复原状3.赔偿损失11.3违约赔偿标准1.违约金：__________元/日2.损失赔偿：根据实际情况计算12.争议解决方式12.1争议解决途径1.协商解决2.仲裁3.诉讼12.2争议解决程序1.双方协商2.提交仲裁机构3.向人民法院提起诉讼12.3争议解决费用1.协商解决：双方协商承担2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担3.诉讼：诉讼费用由败诉方承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同内容符合法律法规13.2合同附件1.物业交接清单2.物业服务收费标准3.其他相关文件13.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签订日期__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方的专业服务或协助。1.2.2第三方具备提供相关服务或协助的能力和资质。1.2.3甲乙双方书面同意第三方的介入。2.第三方责权利2.1责任2.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.1.2对其提供的服务或协助结果负责。2.1.3遵守法律法规和行业规范。2.2权利2.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和协助。2.2.2在其职责范围内，对物业进行必要的检查和维修。2.2.3对甲乙双方违约行为提出书面意见。2.3利益2.3.1获得约定的服务费用。2.3.2享有甲乙双方对其服务或协助的认可和评价。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入后的合同关系第三方介入后，与本合同原有的甲乙双方形成新的合同关系，但第三方不改变甲乙双方在原合同中的权利义务。3.2第三方介入的费用及支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分摊，支付方式及时间按照本合同第五条执行。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超过本合同约定的物业使用期限。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在介入本合同关系后，因其违约行为或不当行为所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定4.2.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用总额的__________倍。4.2.2责任限额以人民币__________元为计算标准。4.3责任限额的适用4.3.1第三方在介入本合同关系后，若因其违约行为或不当行为导致甲乙双方或他人遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方另行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务需求方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务需求方。5.3第三方与物业的关系第三方对物业的检查、维修等行为，应在甲