科技研发中心租赁续签策略

科技研发中心租赁续签策略合同编号：__________科技研发中心租赁续签策略合同甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________一、租赁续签1.1甲乙双方同意按照原合同的租赁期限、租赁面积、租金等条件，续签租赁合同，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲乙双方同意在租赁期限内，按照原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3甲乙双方同意在租赁期限内，按照原合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。二、租金及支付方式2.1租金标准及支付方式按照原合同的约定执行。2.2甲乙双方同意，如遇市场行情变化，租金标准可参照市场行情进行调整，调整后的租金标准由甲乙双方另行协商确定。2.3甲乙双方同意，租金支付时间为每月____日前，乙方向甲方支付当月租金。三、合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同期限内，如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.2甲乙双方同意，合同期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权提前解除合同。四、违约责任4.1甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。4.2甲乙双方同意，如一方损害对方合法权益，应依法承担赔偿责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《科技研发中心租赁合同》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方授权代表委托书5.乙方授权代表委托书6.租金支付证明文件7.租赁物现状评估报告8.合同续签申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付租金2.乙方未按照约定用途使用租赁物3.甲方未按照约定时间交付租赁物4.乙方未按照约定支付租金5.甲方未按照约定提供租赁物所需附属设施和服务6.乙方未按照约定维护和保管租赁物7.甲方未按照约定履行合同其他义务8.乙方未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的对价。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用、收益的时间。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。5.争议解决：合同当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付租金解决办法：提醒甲方按时支付租金，如甲方仍延迟支付，可按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方使用租赁物不符合约定解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方改正不符合约定的使用行为，如乙方拒不改正，可按照合同约定解除合同。3.问题：租赁物出现故障或损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式