2024年私人租房合同特设房屋租赁退租保证金管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人租房合同特设房屋租赁退租保证金管理协议本合同目录一览1.协议双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5逾期付款处理4.保证金及押金4.1保证金金额4.2押金金额4.3保证金退还条件4.4押金退还条件5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修费用承担6.租赁房屋的装修与改造6.1装修与改造限制6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用承担7.退租流程及条件7.1退租通知7.2退租条件7.3退租保证金处理7.4退租后房屋验收8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效条件14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：[租赁方姓名]1.1.2身份证号：[租赁方身份证号]1.1.3联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方基本信息1.2.1姓名：[出租方姓名]1.2.2身份证号：[出租方身份证号]1.2.3联系电话：[出租方联系电话]2.租赁房屋信息2.1房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号]2.2房屋面积：[面积单位，例如：100平方米]2.3房屋结构：[房屋类型，例如：公寓、别墅、平房等]2.4房屋用途：[房屋使用性质，例如：居住、办公等]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：[具体日期，例如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，例如：2025年12月31日]3.3租金金额：[每月租金金额，例如：人民币2000元]3.4付款方式：[付款周期，例如：每月一次；付款方式，例如：银行转账、现金等]3.5逾期付款处理：[逾期天数，例如：超过3天；逾期金额计算方式，例如：每日按租金的1%计算滞纳金]4.保证金及押金4.1保证金金额：[保证金金额，例如：人民币1000元]4.2押金金额：[押金金额，例如：人民币500元]4.3保证金退还条件：[退还条件，例如：租赁期满且房屋无损坏，无欠款等]4.4押金退还条件：[退还条件，例如：租赁期满且房屋无损坏，无欠款等]5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任：[出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；租赁方负责室内设施、装饰的维修]5.2房屋保养责任：[租赁方负责房屋的日常保养，保持房屋整洁]5.3维修费用承担：[维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外]6.租赁房屋的装修与改造6.1装修与改造限制：[未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行任何形式的装修与改造]6.2装修与改造审批：[租赁方进行装修与改造前，需取得出租方的书面同意]6.3装修与改造费用承担：[装修与改造费用由租赁方承担，但经出租方同意的除外]7.退租流程及条件7.1退租通知：[租赁方需提前[通知天数]天以书面形式通知出租方，要求退租]7.2退租条件：[房屋无损坏、无欠款、无违约行为等]7.3退租保证金处理：[租赁方在退租时，需退还保证金，扣除损坏赔偿金、未缴租金等费用后，剩余部分退还给租赁方]7.4退租后房屋验收：[退租时，双方对房屋进行验收，确认房屋无损坏，无欠款等，方可办理退租手续]8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时缴纳租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3租赁方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时提供房屋的，应向租赁方支付相当于日租金1%的违约金。8.2.2出租方未保证房屋符合租赁合同约定的使用条件的，应承担相应的责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。8.3.2违约金支付方式：双方约定违约金通过银行转账方式支付。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起[协商期限]天内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为租赁房屋所在地。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同生效及终止10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋交接清单、租金支付凭证等。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为：[具体日期，例如：2024年1月1日]12.合同份数12.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署人信息14.1租赁方签署人：[租赁方签署人姓名]，身份证号：[租赁方签署人身份证号]。14.2出租方签署人：[出租方签署人姓名]，身份证号：[出租方签署人身份证号]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的约定16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1提供中介服务，协助甲、乙双方达成租赁协议。16.2.3提供维修服务，保障房屋的正常使用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因其提供服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过其提供服务的合理费用。17.2第三方责任的承担：如第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方仅为提供专业服务的独立第三方。18.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲、乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1甲、乙双方协商确定需要第三方介入的事项。19.1.2甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。19.1.3第三方按照服务协议提供服务。19.1.4第三方完成服务后，甲、乙双方对服务结果进行验收。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定的比例承担，具体比例在服务协议中约定。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决方式”的规定处理。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲、乙双方应立即终止本合同中相应的第三方介入条款。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在提供服务过程中，对甲、乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的补充条款24.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，甲、乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。25.第三方介入的法律适用25.1第三方介入事项的法律适用，按照我国相关法律法规执行。26.第三方介入的最终解释权26.1本合同中关于第三方介入的条款，最终解释权归甲、乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、付款方式等。说明：作为合同主体，需由甲、乙双方签字（或盖章）确认。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、装修状况、损坏情况等。说明：交接清单应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。3.押金收据要求：列明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：押金收据应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。4.保证金收据要求：列明保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：保证金收据应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。5.房屋维修费用清单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：维修费用清单应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。6.房屋装修与改造申请表要求：详细列明装修与改造项目、改造方案、费用预算等。说明：申请表应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决地点等。说明：协议应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。9.合同补充协议要求：详细列明补充的条款、内容、修改原因等。说明：补充协议应由甲、乙双方及第三方在场时共同确认，并签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时缴纳租金：每日按租金的1%支付违约金。1.2擅自改变房屋用途：赔偿出租方因此遭受的损失。1.3未经同意装修改造：赔偿出租方恢复原状的费用。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按时提供房屋：每日按租金的1%支付违约金。2.2未保证房屋符合约定条件：承担维修责任，赔偿损失。2.3未经同意拒绝维修：赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提供服务：每日按服务费用1%支付违约金。3.2提供的服务不符合约定：赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。3.3泄露甲、乙双方信息：承担相应法律责任。示例说明：若租赁方在租赁期内擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，出租方有权要求租赁方赔偿因损坏而产生的维修费用。若第三方在提供维修服务过程中，未按时完成维修任务，导致房屋无法正常使用，租赁方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年私人租房合同特设房屋租赁退租保证金管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.租赁双方信息2.1房屋信息2.2租赁双方基本信息2.3联系方式3.租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构3.3房屋设施与设备3.4租赁房屋用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.保证金管理5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务6.3违约责任7.退租保证金退还7.1退租保证金退还条件7.2退租保证金退还流程7.3退租保证金退还时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.房屋维修与保养9.1房屋维修责任9.2房屋维修费用9.3房屋保养要求10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1租赁人：指本合同中出租房屋的个人或单位。1.1.2承租人：指本合同中承租房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指本合同中租赁双方约定的房屋，包括其附属设施和设备。1.1.4租赁期限：指承租人租赁房屋的有效期限。1.1.5租金：指承租人为使用房屋所支付的费用。1.1.6保证金：指承租人为确保履行合同义务而缴纳的预付款。1.2相关法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1房屋信息房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2租赁双方基本信息租赁人为，身份证号码为；承租人为，身份证号码为。2.3联系方式3.租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。3.2房屋结构房屋为结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.3房屋设施与设备房屋内配备床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、空调、热水器等。3.4租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得从事商业活动。4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。4.2租金金额及支付方式租金为每月人民币元，支付方式为每月支付一次。4.3租金调整租金在租赁期限内保持不变。5.保证金管理5.1保证金金额保证金金额为人民币元。5.2保证金缴纳时间承租人应在签订本合同之日起X日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租人按合同约定正常退租；5.3.2承租人提前退租，但房屋无明显损坏；5.3.3租赁期满，房屋无明显损坏且租赁双方无其他争议。5.4保证金退还流程5.4.1租赁期满或满足退还条件后，承租人提出退还保证金申请；5.4.2租赁双方协商确定退还金额；5.4.3承租人收到退还金额。6.租赁双方权利义务6.1租赁双方权利6.1.1租赁人有权要求承租人按照合同约定支付租金和保证金；6.1.2租赁人有权要求承租人合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.3承租人有权要求租赁人提供符合约定的房屋；6.1.4承租人有权在租赁期限内正常使用房屋。6.2租赁双方义务6.2.1租赁人应按照合同约定提供房屋及配套设施；6.2.2租赁人应保证房屋的安全、卫生和正常使用；6.2.3承租人应按照合同约定支付租金和保证金；6.2.4承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.2.5承租人应爱护房屋及配套设施，不得损坏。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日，承租人应在交付时间前办理入住手续。8.2房屋验收标准房屋验收标准应符合租赁双方约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境卫生等。8.3验收流程8.3.1承租人应在房屋交付前X小时内对房屋进行验收；8.3.2承租人如有异议，应在验收时提出，并要求租赁人及时整改；8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.房屋维修与保养9.1房屋维修责任房屋在租赁期间出现损坏，由责任方负责维修。9.2房屋维修费用9.2.1因承租人原因造成的损坏，维修费用由承租人承担；9.2.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由租赁人承担；9.2.3因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由租赁人承担。9.3房屋保养要求承租人应按照租赁双方约定的方式进行房屋保养，确保房屋处于良好状态。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1租赁人未按约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任；10.1.2承租人未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任；10.1.3承租人擅自改变房屋结构或设施设备，应承担违约责任；10.1.4承租人未按约定使用房屋，应承担违约责任。10.2争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构如租赁双方选择仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行；11.3合同解除流程11.3.1一方提出解除合同，书面通知另一方；11.3.2双方确认解除合同，办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自年月日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3签署人身份证明租赁人签署人：X，身份证号码：；承租人签署人：X，身份证号码：。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同中除租赁双方以外的任何个人、单位或中介机构，其介入目的包括但不限于房屋租赁中介、维修保养服务、争议仲裁等。15.1.2第三方中介：指提供房屋租赁中介服务的第三方。15.1.3第三方维修保养服务：指提供房屋维修保养服务的第三方。15.1.4第三方争议仲裁：指提供争议仲裁服务的第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供中介、维修保养或仲裁服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确，并对提供的信息承担相应责任。16.1.3第三方在提供维修保养服务时，应确保维修保养质量，对因维修保养不当造成的损失承担责任。16.1.4第三方在提供仲裁服务时，应确保仲裁程序的公正、公平，并对仲裁结果承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取中介费、服务费等合理费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获得必要的协助和便利，以完成其服务。17.第三方介入后的合同条款调整17.1第三方介入时的合同履行17.1.1租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方介入不影响合同履行的基本原则。17.1.2第三方介入后，租赁双方应与第三方协商确定具体的合作方式和费用。18.第三方介入时的费用承担18.1第三方介入产生的费用由相关责任方承担。18.1.1中介费：由提供中介服务的第三方根据合同约定向租赁双方中的任一方或双方共同收取。18.1.2维修保养费：由维修保养服务的第三方根据维修保养的实际费用向租赁双方中的任一方或双方共同收取。18.1.3仲裁费：由提供仲裁服务的第三方根据仲裁程序的实际费用向租赁双方中的任一方或双方共同收取。19.第三方责任限额19.1第三方在提供中介、维修保养或仲裁服务时，其责任限额由合同约定。19.1.1中介责任限额：由中介服务合同约定，一般不超过中介费的一定比例。19.1.2维修保养责任限额：由维修保养服务合同约定，一般不超过维修保养费用的一定比例。19.1.3仲裁责任限额：由仲裁协议约定，一般不超过仲裁费的一定比例。20.第三方与其他方的划分20.1第三方与租赁双方20.1.1第三方与租赁双方之间的关系由各自的合同约定。20.2第三方与房屋20.2.1第三方对房屋的使用权、维修保养等权利和义务由租赁双方与第三方在相关合同中约定。20.3第三方与其他第三方20.3.1若存在多个第三方介入同一合同，各第三方之间的关系由各自合同约定。20.4第三方与其他相关方20.4.1第三方与其他相关方之间的关系由各自的法律关系和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应详细列明房屋的详细描述，包括房间数量、面积、家具、电器等。2.附件二：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此报告应由双方共同签字确认，作为后续维修和退租的依据。3.附件三：租赁双方身份证明复印件详细要求：提供双方身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明租赁双方的合法身份，并作为合同附件。4.附件四：保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。说明：此收据作为保证金缴纳的凭证，由租赁双方各执一份。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，由租赁双方各执一份。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录应详细记录维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修保养情况，作为后续维修费用的依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此凭证作为违约金支付的有效证明，由租赁双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁人未按时交付房屋；1.2承租人未按时支付租金；1.3承租人擅自改变房屋结构或设施；1.4承租人违反房屋使用规定；1.5承租人未妥善保养房屋；1.6租赁人未提供合同约定的配套设施；1.7租赁人未按时维修房屋。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准由合同约定或法律法规规定。3.违约示例说明：3.1承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金按未支付租金的X%计算；3.2承租人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；3.3租赁人未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按租金的X%计算；3.4承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024年私人租房合同特设房屋租赁退租保证金管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释适用2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.保证金管理6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.退租条件7.1退租提前通知7.2退租程序7.3退租费用8.损坏及维修8.1损坏赔偿8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：押金收据13.其他条款13.1法律适用13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指与本合同签订房屋租赁合同的甲方；1.1.2“出租方”指与本合同签订房屋租赁合同的乙方；1.1.3“租赁物”指乙方出租给甲方使用的房屋；1.1.4“保证金”指乙方为保证租赁物完好及遵守本合同条款而向甲方支付的一定金额；1.1.5“退租”指租赁期满或租赁合同解除后，乙方将租赁物交还甲方；1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。第二条合同双方2.1租赁方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______第三条租赁物描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋设施：_______第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3续租条款：4.3.1租赁期满前，双方均可提前一个月通知对方是否续租；4.3.2续租期限由双方协商确定，但不得超过原租赁期限的一半。第五条租金及支付5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：5.2.1租金应于每月_______日前支付；5.2.2甲方支付租金后，乙方应及时出具收据。第六条保证金管理6.1保证金金额：_______元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、维修费用已结清；6.2.2乙方提前一个月通知甲方退租；6.2.3甲方收到乙方退租通知后，_______个工作日内退还保证金。6.3保证金退还流程：6.3.1乙方将租赁物交还甲方，并结清所有费用；6.3.2甲方验收租赁物，确认无损坏；6.3.3甲方在验收无误后，_______个工作日内退还保证金。第八条损坏及维修8.1损坏赔偿8.1.1租赁期间，若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.1.2乙方对租赁物的损坏，应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。8.2维修责任8.2.1租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担；8.2.2因自然灾害或不可抗力导致的租赁物损坏，维修责任由双方协商确定。8.3维修费用8.3.1乙方应承担因日常维修产生的所有费用；8.3.2对于超出日常维修范畴的大修费用，双方协商解决。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方未按时支付保证金；9.1.3乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；9.1.4乙方未按约定退租或提前终止租赁合同。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金；9.2.2违约金金额为_______元，甲方有权从保证金中扣除；9.2.3若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及保证金。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1列明房屋的具体设施、设备及其状态。12.2附件二：押金收据12.2.1由甲方出具，证明乙方已支付保证金。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人信息14.3.1甲方（出租方）签字：14.3.2乙方（租赁方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入的同意第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照其职责范围，尽到专业、谨慎、勤勉的义务；3.1.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。第四条第三方介入的具体情形4.1房屋租赁合同签订过程中的中介服务；4.2保证金管理过程中涉及的第三方监管；4.3租赁物评估过程中的第三方评估；4.4争议解决过程中涉及的第三方调解或仲裁。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方的赔偿责任，不得超过其因合同约定或法律规定所承担的最