2024中介二手房买卖合同配套服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介二手房买卖合同配套服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产交易价格3.服务内容3.1中介方提供的服务3.2买方和卖方各自责任3.3合同履行期限4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产交易税费明细9.3其他相关文件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系电话1.1.4买方住所地址1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方住所地址1.3中介方基本信息1.3.1中介方全称1.3.2中介方法定代表人或负责人姓名1.3.3中介方联系电话1.3.4中介方住所地址2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产结构2.3.1建筑结构类型2.3.2住宅层数2.4房产权属2.4.1房产产权性质2.4.2房产产权证号2.5房产用途2.5.1房产用途类型2.5.2是否存在租赁合同3.服务内容3.1中介方提供的服务3.1.1房源信息提供3.1.2房产交易咨询3.1.3签约及合同审核3.1.4过户手续办理3.1.5税费咨询及代缴3.2买方和卖方各自责任3.2.1买方责任3.2.1.1买方承担交易税费3.2.1.2买方按时支付购房款3.2.1.3买方配合中介方办理过户手续3.2.2卖方责任3.2.2.1卖方保证房产权属清晰3.2.2.2卖方配合中介方办理过户手续3.2.2.3卖方提供房产相关资料3.3合同履行期限3.3.1合同签订之日起3.3.2房产过户手续办理完成之日止4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.1.1佣金比例为成交价的2%4.2佣金支付时间4.2.1房产过户手续办理完成后4.3佣金支付方式4.3.1买方支付给中介方5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.1.1中介方协助买方和卖方办理过户手续5.1.2办理过户手续所需材料5.2税费承担5.2.1买方承担房产交易税费5.3税费缴纳方式5.3.1买方自行缴纳税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约6.1.2不可抗力因素导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1违约方承担违约责任6.2.2违约方支付违约金6.3违约金6.3.1违约金比例为成交价的1%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议无法协商解决时，提交合同约定的争议解决机构解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会8.3仲裁规则8.3.1依据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》进行仲裁8.4仲裁裁决8.4.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款符合法律法规9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式修改合同内容9.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产他项权利证明10.2房产交易税费明细10.2.1税费计算依据10.2.2税费缴纳凭证10.3其他相关文件10.3.1房产交易合同10.3.2其他双方认为必要的文件11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容及双方在履行合同过程中产生的信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同争议由卖方所在地人民法院管辖13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，买方、卖方、中介方各执一份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同的目的应当符合合同目的，并不得损害甲乙双方的利益。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应当书面通知对方，并经对方书面同意。15.2.2第三方介入合同后，应当签署书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同后，根据介入协议，承担相应的合同义务和责任。15.3.2第三方违反合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的违约责任。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任增加16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任增加16.2.1乙方应配合第三方履行合同义务，并对第三方的工作结果承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。17.2.2第三方责任限额应当书面约定，并在合同附件中明确列出。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力或其他免责事由造成的损失。18.第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方权利是指第三方在介入合同后，根据介入协议享有的权利。18.2第三方权利内容18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同履行。18.2.2第三方有权获得合同履行过程中产生的合理费用。18.2.3第三方有权根据介入协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作结果承担责任。19.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作质量进行评估。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作结果承担责任。19.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作质量进行评估。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方在介入协议中明确各自的职责和权利。19.3.2中介方在第三方介入期间，仍负责协调甲乙双方与第三方的沟通和协作。20.介入协议的修改20.1介入协议的修改程序20.1.1任何一方认为介入协议需要修改时，应当书面通知其他各方。20.1.2修改后的介入协议应当经甲乙双方和第三方一致同意，并签署书面文件。20.2介入协议的修改生效20.2.1修改后的介入协议自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件附件名称：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或管理部门公章。说明：用于证明房产权属清晰，是合同生效的前提。2.房产交易税费明细附件名称：房产交易税费计算表详细要求：详细列出房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确税费承担方及税费金额，便于双方履行合同。3.其他相关文件3.1房产交易合同附件名称：房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的正式文本，需双方签字盖章。说明：是双方权利义务的载体，是合同生效的基础。3.2房产他项权利证明附件名称：房产他项权利证明详细要求：提供房产他项权利证明文件，如抵押、租赁合同等。说明：用于证明房产是否存在其他权利限制，影响交易。3.3房产维修基金缴纳证明附件名称：房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明文件。说明：用于证明房产维修基金已缴纳，确保房屋维修需求。3.4房产水电煤气等费用缴纳证明附件名称：水电煤气等费用缴纳证明详细要求：提供近期水电煤气等费用缴纳证明。说明：用于证明房屋在交易前相关费用已结清。3.5房产装修情况说明附件名称：房产装修情况说明详细要求：说明房产装修情况，包括装修时间、装修程度等。说明：用于明确房屋交付时的装修状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付购房款的千分之五。示例：若购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付5000元违约金。1.2卖方违约违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为成交价的千分之五。示例：若成交价为100万元，卖方未按时交付房产，则应支付5000元违约金。1.3中介方违约违约行为：未按时完成过户手续责任认定：中介方应向买方或卖方支付违约金，违约金比例为中介服务费的百分之十。示例：若中介服务费为10万元，中介方未按时完成过户手续，则应支付1万元违约金。1.4第三方违约违约行为：第三方未按时履行合同义务责任认定：第三方应向合同另一方支付违约金，违约金比例由介入协议约定。示例：若介入协议约定违约金比例为千分之十，则第三方未按时履行义务，应支付相应违约金。全文完。2024中介二手房买卖合同配套服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据第二章服务内容2.1房源信息查询与提供2.2交易谈判与协助2.3房产过户手续办理2.4产权调查与核实2.5贷款申请与协助2.6房屋交接与验收2.7交易税费计算与支付2.8合同签订与备案第三章服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整与退还第四章服务双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2房东方的权利与义务4.3买受方的权利与义务第五章房源信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章房屋产权与质量6.1房屋产权状况6.2房屋质量状况6.3质量纠纷处理第七章交易风险与责任7.1交易风险提示7.2风险承担与责任划分7.3争议解决方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024中介二手房买卖合同配套服务合同》。1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息中介方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______房东方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同目的与依据本合同旨在明确中介方为房东方提供二手房买卖配套服务的具体内容、期限、费用及双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章服务内容2.1房源信息查询与提供2.1.1中介方负责协助房东方查询符合其要求的房源信息。2.1.2中介方应提供真实、准确、完整的房源信息。2.2交易谈判与协助2.2.1中介方协助房东方与买受方进行交易谈判。2.2.2中介方应保持中立，维护双方合法权益。2.3房产过户手续办理2.3.1中介方协助房东方办理房产过户手续。2.3.2中介方应确保过户手续合法、合规。2.4产权调查与核实2.4.1中介方负责对房源产权进行调查与核实。2.4.2中介方应确保房源产权清晰、无争议。2.5贷款申请与协助2.5.1中介方协助房东方申请贷款。2.5.2中介方应提供贷款申请的相关信息和指导。2.6房屋交接与验收2.6.1中介方协助房东方进行房屋交接与验收。2.6.2中介方应确保房屋交接手续完备。2.7交易税费计算与支付2.7.1中介方协助房东方计算交易税费。2.7.2中介方应提供税费支付的相关信息和指导。2.8合同签订与备案2.8.1中介方协助房东方签订买卖合同。2.8.2中介方应确保合同备案手续完备。第三章服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务费用本合同服务费用为____元。3.3费用支付方式房东方应于____年____月____日前支付全部服务费用。3.4费用调整与退还3.4.1在服务期限内，如因政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。3.4.2如中介方未履行合同义务或违反合同约定，房东方有权要求退还部分或全部服务费用。第四章服务双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1中介方有权要求房东方按照约定支付服务费用。4.1.2中介方应履行合同约定的服务内容。4.2房东方的权利与义务4.2.1房东方有权要求中介方按照约定提供优质服务。4.2.2房东方应按照约定支付服务费用。4.3买受方的权利与义务4.3.1买受方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息。4.3.2买受方应按照约定支付购房款项。第五章房源信息保密5.1保密内容中介方在服务过程中获取的房源信息、交易信息等属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任中介方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第六章房屋产权与质量6.1房屋产权状况中介方应核实房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房屋质量状况中介方应协助房东方对房屋质量进行验收。6.3质量纠纷处理6.3.1房东方发现房屋存在质量问题，应及时通知中介方。6.3.2中介方应协助房东方与卖方协商解决质量问题。第七章交易风险与责任7.1交易风险提示中介方应向房东方提示交易过程中可能存在的风险。7.2风险承担与责任划分7.2.1双方应按照法律法规和合同约定承担相应的交易风险。7.2.2中介方在履行合同过程中，如因自身原因导致房东方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.3争议解决方式7.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1中介方未按约定提供服务的；8.1.2房东方未按约定支付服务费用的；8.1.3任何一方违反保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约情节及造成的损失确定；8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；8.3.2如有约定违约赔偿的计算方式，从其约定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2合同双方履行完毕合同约定的义务；9.2.3合同依法被解除或终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；10.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行；10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请或起诉状之日起____日内作出裁决或判决。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更地址、联系方式，应及时通知对方；11.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起____日内视为送达。第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同签署人签名或盖章中介方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________房东方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________买受方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务内容调整条款：如甲方在合同签订后，对服务内容有特殊要求，中介方应根据甲方要求进行调整，并经双方协商一致后书面确认。说明：此条款确保甲方的主导地位，允许甲方根据自身需求调整服务内容，同时保障中介方的合理权益。1.2甲方提供资料的责任条款：甲方应在中介方提供服务前，提供完整、准确的房源信息、产权证明等相关资料。说明：甲方作为主导方，有责任确保提供的资料真实有效，以便中介方能够顺利开展服务。1.3甲方决策权条款：在交易过程中，甲方享有最终决策权，中介方应尊重甲方的决定，并予以协助。说明：此条款明确甲方的决策权，确保甲方在交易过程中的主导地位。1.4甲方违约责任条款：如甲方违反合同约定，导致交易失败或中介方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在约束甲方行为，保障中介方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务内容调整条款：如乙方在合同签订后，对服务内容有特殊要求，中介方应根据乙方要求进行调整，并经双方协商一致后书面确认。说明：此条款确保乙方的主导地位，允许乙方根据自身需求调整服务内容，同时保障中介方的合理权益。2.2乙方提供资料的责任条款：乙方应在中介方提供服务前，提供完整、准确的购房需求、资金证明等相关资料。说明：乙方作为主导方，有责任确保提供的资料真实有效，以便中介方能够顺利开展服务。2.3乙方决策权条款：在交易过程中，乙方享有最终决策权，中介方应尊重乙方的决定，并予以协助。说明：此条款明确乙方的决策权，确保乙方在交易过程中的主导地位。2.4乙方违约责任条款：如乙方违反合同约定，导致交易失败或中介方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在约束乙方行为，保障中介方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条款：如合同履行过程中需要第三方中介介入，双方应协商确定第三方中介的职责、权限及费用承担。说明：此条款允许在必要时引入第三方中介，以保障交易顺利进行。3.2第三方中介的资质要求条款：第三方中介应具备合法资质，并具备相应的业务能力。说明：此条款确保第三方中介的专业性和合法性。3.3第三方中介的保密义务条款：第三方中介在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的信息。说明：此条款保障合同双方的隐私安全。3.4第三方中介的违约责任条款：如第三方中介违反合同约定，导致交易失败或合同双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款约束第三方中介的行为，保障合同双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房源信息清单4.贷款申请材料5.房屋交接清单6.交易税费计算单7.合同双方的身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：中介方未按约定提供服务的；房东方未按约定支付服务费用的；任何一方违反保密义务的；任何一方违反合同约定的其他义务的。2.违约行为认定：违约行为的发生，需有明确的证据证明；违约行为的认定，需依据合同约定及法律法规；违约行为的认定，需由合同双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范；3.保密义务：合同双方对获取的对方信息负有保密责任；4.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任；5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时支付服务费用。解决办法：合同中约定逾期付款的违约金比例，并及时催告对方支付。2.问题：中介方提供虚假房源信息。解决办法：合同中约定中介方的责任及赔偿标准，并及时向房东方披露。3.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：合同中约定中介方的责任，并协助解决产权纠纷。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：合同中约定税费计算的依据及责任，并及时更正。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方为卖方，乙方为买方，中介方提供配套服务。2.乙方为主导的场景：乙方为卖方，甲方为买方，中介方提供配套服务。3.第三方中介介入的场景：合同双方自行交易，引入第三方中介提供配套服务。4.多方合作的场景：合同涉及多个中介方，共同提供配套服务。全文完。2024中介二手房买卖合同配套服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如中介机构等）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在中介二手房买卖过程中，就配套服务事宜达成一致意见，保障双方合法权益，实现二手房买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合中介二手房买卖的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.中介服务：指中介机构为甲方提供二手房买卖过程中的信息发布、带看、谈判、签订合同等服务。2.配套服务：指中介机构为甲方提供的除中介服务之外的其他服务，如房屋过户、贷款、物业交割等。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拟出售的位于__________的房产，具体信息如下：房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________2.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，具体金额为人民币__________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行配合义务；3.甲方有权要求中介机构提供中介服务；4.甲方应按照合同约定向乙方提供真实、准确的房屋信息；5.甲方应配合乙方办理房屋过户、贷款等手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；2.乙方有权要求中介机构提供中介服务；3.乙方应按照合同约定支付购房款；4.乙方应按照合同约定履行配合义务；5.乙方应配合甲方办理房屋过户、贷款等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.中介机构应按照合同约定提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照法律法规的规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；2.合同终止后，甲方应按照合同约定办理房屋过户、贷款等手续。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方应向中介机构支付中介服务费，费用标准为交易价格的_________%，具体金额为人民币__________元整。2.配套服务费：乙方应向中介机构支付配套服务费，包括但不限于房屋过户费、贷款手续费、物业交割费等，具体费用标准及金额另行协商确定。3.其他费用：除上述费用外，双方应承担各自产生的相关税费及其他费用。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向中介机构支付中介服务费。2.配套服务费：乙方应在完成相应配套服务后__________个工作日内，向中介机构支付配套服务费。3.其他费用：双方应按照法律法规及合同约定支付其他费用。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付。2.配套服务费：乙方应在完成相应配套服务后__________个工作日内支付。3.其他费用：双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和支付时间，向中介机构支付相关费用。2.中介机构应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付__________元违约金；2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应向乙方支付__________元违约金；3.若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付__________元违约金；2.若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应按照违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿；3.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋交易相关的敏感信息。9.2保密期限本合同履行期间及终止后__________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起__________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解；2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权问题无法转让；2.乙方因贷款问题无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同；2.双方对本合同所涉及的商业秘密和敏感信息享有独立的知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致；2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖交易；2.双方应积极配合中介机构提供的相关服务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作；2.双方应按照中介机构的安排，完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：中介机构：日期：____年__月__日甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：中介机构签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.配套服务费用明细表；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决相关文件；6.