2024年度房屋出租收益分享合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租收益分享合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租时间2.1出租起始日期2.2出租结束日期第三条出租收益分配3.1出租收益计算方式3.2出租收益分配比例3.3收益支付时间及方式第四条合同双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的范围内5.2承租方负责维修的范围内5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买及理赔6.2保险费用承担方式第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏处理流程7.2赔偿金额计算方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理方式第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2申请仲裁解决10.3向法院提起诉讼第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1租金支付方式12.2押金支付及退还方式12.3房屋交接与归还第十三条附件13.1房屋照片13.2出租收益计算明细表第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，具备合法的房产证和土地使用权证。第二条出租时间2.1出租起始日期：本合同签订之日起。2.2出租结束日期：至2024年12月31日止。第三条出租收益分配3.1出租收益计算方式：出租收益按照实际租金收入进行计算，扣除相关费用后的净收益进行分配。3.2出租收益分配比例：出租方与承租方按照三七比例进行收益分配，即出租方获得三七分成，承租方获得三成。3.3收益支付时间及方式：出租收益每季度支付一次，由承租方在每季度结束后的15日内将应付款项支付给出租方。第四条合同双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出租方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营房屋。4.2.2承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。4.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的范围内5.1.1出租方负责房屋的主要设施和设备的维修和保养，包括但不限于中央空调、热水器、管道等。5.2承租方负责维修的范围内5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器、灯具等。5.3维修费用承担方式5.3.1属于出租方负责维修范围的费用，由出租方承担。5.3.2属于承租方负责维修范围的费用，由承租方承担。第六条保险6.1保险购买及理赔6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用由出租方承担。因您的要求是2000字内，所以第七条的内容。如您需要，我可以继续完善第七条的内容。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于出租时间、租金金额、收益分配比例等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋归还给出租方。8.3解除合同后的处理方式8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算收益等。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2申请仲裁解决10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁解决。10.3向法院提起诉讼10.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租金支付方式12.1.1承租方应按照合同约定，通过银行转账等方式支付租金。12.2押金支付及退还方式12.2.1承租方在签订合同时应支付押金，合同到期后，如无违约行为，出租方应退还押金。12.3房屋交接与归还12.3.1合同签订后，承租方应按照约定时间接收房屋，合同到期后，承租方应将房屋归还给出租方。第十三条附件13.1房屋照片13.1.1合同附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的现状。13.2出租收益计算明细表13.2.1合同附件中应包含出租收益的计算明细表，明确收益的计算方式。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.1.1本合同于年月日签订。14.2合同双方签字14.2.1出租方（甲方）：________________14.2.2承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，为非合同签约方的参与方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养服务、保险购买等。15.3第三方选择及通知15.3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的服务内容、费用等。15.3.2甲乙方应在合同签订后3个工作日内通知第三方合同的主要条款和条件。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务承担责任。16.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。16.2.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙方在合同中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方非甲乙方的代理、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方责任与甲乙方责任17.2.1第三方对甲乙方承担的责任，不免除或减轻甲乙方根据本合同应承担的责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更18.1.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。18.2第三方解除18.2.1如甲乙方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议，并通知第三方。18.3第三方解除后的处理18.3.1第三方解除后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义19.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。19.2第三方责任限额的确定19.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应低于第三方服务行业的普遍标准。19.3第三方责任限额的调整19.3.1甲乙方应根据第三方的服务表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第二十条第三方介入的合同补充20.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.2甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的原则和精神相违背。20.3甲乙方与第三方签订的合同，应报本合同另一方备案。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁解决。21.3如仲裁不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的完整性本合同及附件构成了甲乙方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谅解。第二十三条合同的修订本合同的任何修订均需甲乙方及第三方书面同意，方为有效。第二十四条合同的终止本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十五条合同的继承本合同项下的权利义务可由甲乙方的合法继承人继承。第二十六条合同的保密甲乙方及第三方均应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十七条合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同的签订日期及签字本合同于年月日签订，并由甲乙方及第三方代表签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋的外貌、内部装修、设施设备等照片，以确认房屋的现状。附件二：出租收益计算明细表详细要求和说明：附件中应详细列出出租收益的计算方式、费用扣除项目、税费等明细。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：附件中应包含与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。附件四：租金支付证明详细要求和说明：附件中应包含租金支付的银行转账凭证、支付记录等证明文件。附件五：押金支付及退还证明详细要求和说明：附件中应包含押金支付的银行转账凭证、支付记录以及退还押金的银行转账凭证、退还记录等证明文件。附件六：房屋交接单详细要求和说明：附件中应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件七：维修服务记录详细要求和说明：附件中应详细记录维修服务的项目、时间、费用等信息。附件八：保险单据详细要求和说明：附件中应包含保险单据，证明保险已经购买，并明确保险受益人。附件九：合同变更协议详细要求和说明：附件中应包含合同变更的书面协议，明确变更的内容和日期。附件十：合同解除协议详细要求和说明：附件中应包含合同解除的书面协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.出租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋导致房屋损坏。5.出租方未按约定维修房屋，或维修不当导致房屋损坏。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。违约责任认定标准及示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件，承租方有权拒绝接收房屋，并要求出租方支付违约金。示例说明：出租方提供的房屋面积少于合同约定面积，承租方可以拒绝接收房屋，并要求出租方支付违约金。2.出租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足，承租方有权拒绝接收租金，并要求出租方支付违约金。示例说明：出租方延迟支付租金，承租方可以拒绝接收租金，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：承租方延迟支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付