2024正规回迁房交易合同协议书（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规回迁房交易合同协议书（含物业管理）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条物业管理5.1物业服务内容5.2物业收费标准5.3物业服务期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.1合同附件9.2合同份数第九条其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除第十条合同签署日期第十一条合同签署地点第十二条合同附件清单第十三条合同解除及终止条件第十四条合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1区县：2.1.2街道：2.1.3楼号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1权属证明文件：2.4.2权属人姓名：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2剩余款项：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：第五条物业管理5.1物业服务内容5.1.1物业服务项目：5.1.2物业服务标准：5.2物业收费标准5.2.1物业服务费用：5.2.2收费方式：5.3物业服务期限5.3.1物业服务期限：第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任：6.1.2甲方未按时支付物业费用的违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付购房款的违约责任：6.2.2乙方未按时办理产权过户的违约责任：6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算公式：6.3.2违约金支付方式：第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式选择：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构联系方式：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章；8.1.2交易价格及付款方式确认；8.1.3房屋权属清晰；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.4合同终止日期8.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同之日为准。第九条合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋产权证明文件；9.1.2付款凭证；9.1.3验收报告；9.1.4物业管理协议；9.2合同份数9.2.1合同一式两份，甲方一份，乙方一份。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.4合同解除及终止程序10.4.1合同解除或终止前，双方应就未履行部分进行结算；10.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理产权过户、物业交接等手续。第十一条合同签署日期11.1合同签署日期：____年____月____日第十二条合同签署地点12.1合同签署地点：____市____区____街道____号第十三条合同附件清单13.1房屋产权证明文件复印件；13.2付款凭证复印件；13.3验收报告复印件；13.4物业管理协议复印件。第十四条合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应就未履行部分进行结算；14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理产权过户、物业交接等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024正规回迁房交易合同协议书中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和授权；2.3第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2第三方责任限额不得超过其承担合同义务的实际收益；3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方承担无限责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用；4.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、公正的服务；4.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项和范围达成一致；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行合同义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的权利和义务；6.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为；6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决；6.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；7.2若合同未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担；7.3第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入不符合合同约定的，甲乙双方有权解除第三方介入；8.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务；8.3第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的费用和责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的费用和责任；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；11.2本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法。2.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件及复印件，包括银行转账记录、支票、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的安全。3.验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具的房屋验收报告。说明：用于确认房屋交付时的质量状况，确保房屋符合约定标准。4.物业管理协议要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议原件及复印件。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和收费标准，确保物业管理有序。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋维修基金的充足。6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件及复印件。说明：用于确认房屋的实际面积，确保房屋面积符合约定。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若甲方未在约定交付日期前交付房屋，应向乙方支付相当于交易价格10%的违约金。违约行为：未按时支付物业费用责任认定：甲方应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为物业费用的_____%。示例：若甲方未按时支付物业费用，应向物业管理公司支付相当于物业费用10%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。示例：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于未支付购房款金额5%的违约金。违约行为：未按时办理产权过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若乙方未按时办理产权过户，应向甲方支付相当于交易价格10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供专业、公正的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收益的_____%。示例：若第三方未按时提供专业、公正的服务，应向甲乙双方支付相当于第三方收益10%的违约金。违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方的经济损失。全文完。2024正规回迁房交易合同协议书（含物业管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3支付方式3.4付款时间及节点3.5逾期付款责任第四章房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续4.5交付验收第五章物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理期限5.5物业管理责任第六章产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移税费6.3产权转移手续6.4产权转移风险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同修改与补充11.5合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2交易税费缴纳证明12.3物业管理协议12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署人签字或盖章第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同备案手续14.4合同备案费用合同编号2024RTX0第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024正规回迁房交易合同协议书（含物业管理）》。1.2合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。1.6合同目的本合同目的为明确买方与卖方在回迁房交易中的权利义务，确保交易顺利进行。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋用途房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他非居住用途。2.4房屋面积房屋实际建筑面积与产权登记面积如有差异，以产权登记面积为准。2.5房屋装修情况房屋现状为__________（装修情况描述）。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2价格组成交易价格包括房屋买卖价格、税费等。3.3支付方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。3.4付款时间及节点具体付款时间及节点见第三章3.3款。3.5逾期付款责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。第四章房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付地点房屋交付地点为____________________。4.3交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋应具备居住条件，无安全隐患；（3）卖方应配合买方办理房屋交接手续。4.4交付手续房屋交付手续包括但不限于：（1）卖方出示房屋权属证明文件；（2）双方签署房屋交接确认书；（3）买方支付剩余款项。4.5交付验收买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知卖方。第五章物业管理5.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修；（3）小区安全管理。5.2物业管理费用物业管理费用为人民币______元/月。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容详见附件《物业管理协议》。5.4物业管理期限物业管理期限为自房屋交付之日起____年。5.5物业管理责任物业管理责任详见附件《物业管理协议》。第六章产权转移6.1产权转移登记卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移税费产权转移税费由买方承担。6.3产权转移手续买方应在收到房屋后____个工作日内办理产权转移手续。6.4产权转移风险因房屋产权转移产生的风险由卖方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度及实际损失确定。7.4违约解除合同（1）违约方在接到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施，守约方有权解除合同；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并办理相关手续。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达本合同的通知和送达方式为书面形式，可通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、物业管理协议等。11.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.5合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应相互退还已支付款项，并办理相关手续。第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2交易税费缴纳证明12.3物业管理协议12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件。13.4签署人签字或盖章买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。14.3合同备案手续双方应按照房屋所在地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。14.4合同备案费用合同备案费用由买方承担。买方（签字或盖章）：____________________卖方（签字或盖章）：____________________日期：____________________买方（签字或盖章）：____________________卖方（签字或盖章）：____________________见证人（签字或盖章）：____________________见证人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方拥有对房屋交易的优先购买权。如第三方提出购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方指定物业管理公司条款说明：甲方有权指定物业管理公司，并负责与物业管理公司签订物业管理协议。物业管理协议作为本合同的附件。1.3甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋在交易前后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方应保证房屋在交易后，不得改变房屋用途，不得进行违法建设。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、交易税费缴纳证明等相关信息，并保证信息的真实性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方拥有对房屋交易的优先购买权。如第三方提出购买意向，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方指定装修方案条款说明：乙方有权指定房屋装修方案，并监督施工过程。装修方案作为本合同的附件。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知甲方。2.4乙方房屋使用限制条款说明：乙方应保证房屋在交易后，不得改变房屋用途，不得进行违法建设。2.5乙方信息披露条款说明：乙方应如实向甲方提供相关资料，包括但不限于个人身份证明、财务状况等，并保证信息的真实性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同交易过程中，中介服务费用由甲方支付。中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介责任条款说明：中介方应在本合同履行过程中，严格遵守法律法规和职业道德，保证交易的真实性、合法性。3.3中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同条款说明：如中介方在履行合同过程中出现重大过失，导致交易，中介方应承担相应责任，并有权解除合同。3.5中介佣金支付条款说明：中介服务费用支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.6中介争议解决条款说明：中介方与双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.交易税费缴纳证明3.物业管理协议4.甲方指定物业管理公司相关文件5.乙方指定装修方案6.个人身份证明7.财务状况证明8.中介服务协议9.合同签署时的照片或视频记录10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：一方违反合同中的任何条款，使得合同目的无法实现。4.违约行为：中介方在履行合同过程中出现重大过失。认定：中介方在交易过程中因重大过失导致交易。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如合伙人、共同共有权人）在转让财产时，享有在同等条件下优先购买该财产的权利。3.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法定程序。4.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方进行修复。2.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方应按照物业管理协议协商解决，协商不成可向物业管理委员会或人民法院提起诉讼。3.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应如实提供相关信息，并在合同中明确约定。4.问题：中介服务不满意。解决办法：双方可向中介方提出异议，如中介方无法解决，可向消费者协会或相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.回迁房交易：适用于回迁房买卖双方之间的交易。2.物业管理：适用于房屋交付后的物业管理服务。3.中介服务：适用于第三方中介机构提供的服务。4.合同履行：适用于合同签订后的履行过程。5.争议解决：适用于合同履行过程中出现的争议解决。全文完。2024正规回迁房交易合同协议书（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.回迁房：指因城市建设、旧城改造、拆迁等原因，原居住户因房屋被拆除或征收而获得的新建或改造后的住宅。2.物业管理：指对回迁房小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释1.合同价款：指甲方购买乙方回迁房所支付的全部费用，包括但不限于房屋价格、税费、装修费用等。2.物业管理费：指甲方根据物业管理规定，向物业管理单位支付的费用，用于小区的日常管理和维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有对回迁房的占有、使用、收益和处分的权利。2.按照合同约定支付合同价款。3.按照物业管理规定，支付物业管理费。4.遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。4.2乙方的权利和义务1.保证所出售的回迁房权属清晰，无任何法律纠纷。2.按照合同约定，交付符合约定条件的回迁房。3.在回迁房交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养。4.遵守国家法律法规，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方按照合同约定交付回迁房。3.双方按照物业管理规定，支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，甲方已支付的合同价款不予退还。3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价款：指甲方购买乙方回迁房所应支付的总金额。2.税费：指根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的房屋交易税费。3.装修费用：指甲方对回迁房进行装修所发生的费用。4.物业管理费：指甲方按照物业管理规定，向物业管理单位支付的费用。7.2支付方式甲方支付合同价款的方式如下：1.首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同价款的____%。2.尾款：甲方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为合同价款的____%。3.其他费用：甲方应在约定的时间内支付其他相关费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.其他费用支付时间：按照合同约定或相关法律法规的规定。7.4支付章件1.甲方支付合同价款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为双方确认支付的证据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付首付款或尾款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定时间支付其他费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付回迁房，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的回迁房不符合约定条件，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对回迁房的物权，直至甲方支付完毕全部合同价款。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分回迁房。13.2特殊权力保留1.乙方保留对回迁房小区的物业管理权，甲方应遵守物业管理规定。2.乙方保留对回迁房小区内公共设施的维修和更新权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效时间，自双方签字（或盖章）之日起。2.修改和补充协议的效力，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同履行过程中的各项协作事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照诚实信用原则，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于回迁房交易及物业管理事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：________________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：________________________签字：____________________日期：____________________其他相关方：________________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.回迁房装修图纸及预算4.物业管理服务合同5.不可抗力事件证明材料6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付首付款或尾款：认定违约，应支付违约金。未按约定时间支付其他费用：认定违约，应支付违约金。擅自转让、抵押、出租或处分回迁房：认定违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付回迁房：认定违约，应