2025年度特色文创库房租赁与运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色文创库房租赁与运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.库房租赁概况2.1库房位置2.2库房面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.库房租赁条件3.1库房设施3.2使用范围3.3使用限制4.库房运营管理4.1运营目标4.2运营团队4.3运营费用5.文创产品管理5.1文创产品引进5.2文创产品销售5.3文创产品库存管理6.库房安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：库房租赁协议12.2附件二：文创产品清单12.3附件三：安全管理措施13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X文化发展有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X文化创意有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.库房租赁概况2.1库房位置2.1.1库房地址：省市区路号2.1.2库房地理位置：位于城市中心，交通便利2.2库房面积2.2.1库房总面积：500平方米2.2.2分为两个独立区域，分别为仓储区和展示区2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：人民币100万元整2.4.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付当月租金3.库房租赁条件3.1库房设施3.1.1仓储区：货架、照明、消防设施等3.1.2展示区：展示柜、照明、音响设备等3.2使用范围3.2.1用于存放、展示、销售特色文创产品3.2.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品3.3使用限制3.3.1未经出租方同意，不得擅自改变库房结构3.3.2不得将库房转租、转借他人使用4.库房运营管理4.1运营目标4.1.1提升文创产品的知名度和市场占有率4.1.2保证库房安全，确保文创产品完好无损4.2运营团队4.2.1承租方负责组建运营团队，负责库房日常运营管理4.2.2运营团队人数不少于5人4.3运营费用4.3.1运营费用包括但不限于：人员工资、水电费、设备维护费等4.3.2运营费用由承租方承担5.文创产品管理5.1文创产品引进5.1.1承租方负责引进具有特色、有市场竞争力的文创产品5.1.2文创产品需符合国家相关法律法规和行业标准5.2文创产品销售5.2.1承租方负责文创产品的销售工作5.2.2销售收入归承租方所有5.3文创产品库存管理5.3.1承租方负责文创产品的库存管理，确保库存准确无误5.3.2库存盘点每月进行一次6.库房安全管理6.1安全责任6.1.1出租方负责库房的安全设施建设和管理6.1.2承租方负责库房内的安全管理和使用6.2安全措施6.2.1库房内配备消防设施，定期进行检查和维护6.2.2制定安全管理制度，对员工进行安全培训6.3事故处理6.3.1发生安全事故，立即启动应急预案6.3.2及时上报相关部门，配合调查处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变库房结构或用途8.1.3承租方未按约定进行文创产品管理8.1.4出租方未按约定提供库房设施8.2违约责任8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改变库房结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失8.2.3承租方未按约定进行文创产品管理，导致产品损失或损坏，承租方应负责赔偿8.2.4出租方未按约定提供库房设施，承租方有权要求出租方在合理期限内予以修复或更换9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无特定争议解决机构，争议解决方式为诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决方案9.3.2如果争议无法在30日内解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可部分或全部解除合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除条件11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应清理债权债务11.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余文创产品及库房设施12.合同附件12.1附件一：库房租赁协议12.2附件二：文创产品清单12.3附件三：安全管理措施12.4附件四：运营团队人员名单12.5附件五：合同签署文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：13.2签署时间：2025年1月1日13.3签署地点：省市区路号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合作协议履行职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方权利：a.获得甲乙双方提供的必要信息；b.根据协议内容，对甲乙双方进行必要的监督、咨询或评估；c.在合同履行过程中，有权提出合理化建议。15.3.3第三方义务：a.保守甲乙双方的商业秘密；b.按照协议要求，提供专业、公正的服务；c.对其提供的意见或建议承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为合作关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务划分如下：a.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；b.甲乙双方对第三方的违约行为，应各自承担相应的责任；c.第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、完整性负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于人民币10万元。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向甲乙双方承担。16.2.2超过第三方责任限额的赔偿责任，由甲乙双方按照各自在合同中的权利义务承担。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，且已尽合理努力避免损失，则不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。17.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。17.2协议变更17.2.1协议变更需经甲乙双方同意，并书面确认。17.2.2协议变更不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：库房租赁协议要求：详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、库房设施清单等。说明：此附件为合同主体部分的补充，是租赁双方签订合同的基础。2.附件二：文创产品清单要求：详细列明文创产品的种类、数量、规格、价格等信息。说明：此附件用于记录文创产品的详细信息，便于双方管理和核对。3.附件三：安全管理措施要求：详细列明库房的安全管理制度、应急预案、消防设施配置等。说明：此附件用于保障库房及文创产品的安全，降低安全事故风险。4.附件四：运营团队人员名单要求：详细列明运营团队成员的姓名、职务、联系方式等。说明：此附件用于明确运营团队的人员构成，便于管理。5.附件五：合同签署文件要求：包括合同文本、双方签字盖章、授权委托书等。说明：此附件用于证明合同的签订过程和双方的真实意愿。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的方式、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.附件七：变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更合法有效。8.附件八：争议解决文件要求：包括争议解决的方式、机构、程序、结果等。说明：此附件用于记录争议解决的过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金b.承租方擅自改变库房结构或用途c.承租方未按约定进行文创产品管理d.出租方未按约定提供库房设施2.责任认定标准：a.违约行为发生，经甲乙双方确认；b.违约行为对合同履行造成实际影响；c.违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：a.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。b.承租方擅自改变库房结构，出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。c.承租方未按约定进行文创产品管理，导致产品损失或损坏，承租方应负责赔偿。d.出租方未按约定提供库房设施，承租方有权要求出租方在合理期限内予以修复或更换。全文完。2025年度特色文创库房租赁与运营管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章库房租赁2.1库房概况2.2租赁面积与用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁押金第三章库房设施与设备3.1库房设施清单3.2设备清单及配置3.3设备维护与保养3.4设备更新与改造第四章库房管理4.1库房管理制度4.2库房安全与消防4.3库房清洁与卫生4.4库房人员管理4.5库房档案管理第五章文创产品入库与出库5.1文创产品入库流程5.2文创产品出库流程5.3文创产品库存管理5.4文创产品退换货规定第六章库房运营6.1库房运营目标6.2库房运营策略6.3库房运营效果评估6.4库房运营风险控制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除的效力第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：库房租赁清单10.2附件二：库房设施设备清单10.3附件三：库房管理制度10.4附件四：文创产品入库出库清单第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务清偿13.3债权债务争议解决第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署14.4合同生效日期合同编号2025101001第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色文创库房租赁与运营管理方面的权利义务，确保库房租赁与运营的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的库房所在地。1.6合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未能改正或补救的，另一方有权解除本合同。1.7合同争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章库房租赁2.1库房概况甲方提供的库房位于_______，占地面积_______平方米，建筑结构为_______，层数_______层。2.2租赁面积与用途乙方租赁甲方库房_______平方米，用于文创产品储存、展示和销售。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计_______个月。2.4租金及支付方式租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付甲方租金。2.5租金调整机制租金调整按市场行情和物价指数进行调整，具体调整办法由双方另行协商确定。2.6租赁押金乙方需向甲方支付租赁押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。第三章库房设施与设备3.1库房设施清单甲方应提供的库房设施包括：货架、照明、消防器材等。3.2设备清单及配置甲方应提供的设备包括：电脑、打印机、货架等，具体配置详见附件。3.3设备维护与保养甲方负责库房设施的日常维护与保养，确保设施完好。3.4设备更新与改造库房设施如有损坏或不符合使用要求，甲方应负责及时更换或改造。第四章库房管理4.1库房管理制度双方应共同制定库房管理制度，确保库房安全、整洁、有序。4.2库房安全与消防甲方负责库房的安全与消防设施，确保消防通道畅通，消防设施完好。4.3库房清洁与卫生乙方负责库房内的清洁与卫生工作，保持库房整洁。4.4库房人员管理乙方负责库房人员的招聘、培训和管理，确保人员素质符合要求。4.5库房档案管理乙方应建立库房档案管理制度，对库房内的文创产品进行详细记录。第五章文创产品入库与出库5.1文创产品入库流程乙方应在收到甲方通知后，按照入库流程将文创产品送至库房。5.2文创产品出库流程乙方需根据订单要求，按照出库流程将文创产品交付给客户。5.3文创产品库存管理乙方应定期对文创产品进行盘点，确保库存准确。5.4文创产品退换货规定乙方对客户退换货应按规定操作，确保客户权益。第六章库房运营6.1库房运营目标甲方和乙方共同确保库房运营的有序、高效、安全。6.2库房运营策略双方应共同制定库房运营策略，包括市场拓展、品牌推广等。6.3库房运营效果评估双方定期对库房运营效果进行评估，以便调整运营策略。6.4库房运营风险控制双方共同制定风险控制措施，防范和降低运营风险。第七章违约责任7.1违约情形（一）乙方未按约定支付租金；（二）甲方未按约定提供库房设施和设备；（三）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（一）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（二）甲方未按约定提供库房设施和设备的，应向乙方赔偿相应损失；（三）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准（一）乙方未按约定支付租金的，滞纳金为每日租金的_______%；（二）甲方未按约定提供库房设施和设备的，赔偿标准为实际损失金额的_______%；（三）其他违约行为，赔偿标准由双方另行协商确定。7.4违约争议解决（一）违约争议应在发生之日起_______日内解决；（二）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方需变更本合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（一）本合同约定的合同期限届满；（二）任何一方违约，经另一方书面通知后，未能改正或补救的；（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.3合同变更与解除程序（一）合同变更：变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议；（二）合同解除：解除合同需书面通知对方，并立即停止履行合同义务。8.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。第九章合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件包括合同期限届满、合同解除或其他法定终止情形。9.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并进行合同终止后的处理。9.3合同终止后的处理（一）甲方应退还乙方租赁押金；（二）双方应结算在本合同终止前的债权债务；（三）双方应清理库房内剩余的文创产品。第十章合同附件10.1附件一：库房租赁清单10.2附件二：库房设施设备清单10.3附件三：库房管理制度10.4附件四：文创产品入库出库清单第十一章保密条款11.1保密范围本合同及其相关资料、信息、技术等均为保密内容。11.2保密义务双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。12.3送达生效通知自送达之日起生效。第十三章合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移合同解除后，原合同项下的债权债务应由双方协商确定是否转移。13.2债权债务清偿合同解除后，双方应尽快清偿合同项下的债权债务。13.3债权债务争议解决债权债务争议应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同解释权归甲方所有。14.3合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：______________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：______________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1库房使用规范甲方有权制定库房使用规范，乙方必须遵守。规范内容包括但不限于库房安全、消防、清洁、卫生、人员管理等。1.2库房装修与改造甲方有权对库房进行必要的装修与改造，以适应文创产品的展示和销售需求。乙方应提供必要的协助和便利。1.3库房租赁保证金乙方需支付额外的库房租赁保证金，用于保障甲方在乙方违约时的权益。1.4库房运营收益分成甲方作为主导方，有权与乙方协商库房运营收益分成比例，具体比例由双方在合同中约定。1.5库房使用期限延长在合同有效期内，如需延长库房使用期限，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1库房装修与改造限制乙方在库房内进行装修与改造时，应遵守甲方制定的规范，并事先获得甲方书面批准。2.2库房运营决策权乙方作为主导方，享有库房运营的决策权，包括但不限于文创产品的引进、销售策略等。2.3库房使用期限缩短在合同有效期内，如需缩短库房使用期限，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。2.4库房运营收益分成甲方作为辅助方，应按照乙方提出的库房运营收益分成比例，与乙方进行分成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由乙方支付，具体费用由中介方与乙方另行协商确定。3.2中介方责任中介方应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。3.3中介方保密义务中介方应遵守保密义务，不得泄露双方在合同履行过程中知悉的任何商业秘密。3.4中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致一方或双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方退出机制在合同履行过程中，如中介方因故退出，应提前_______天通知甲乙双方，并协助双方完成合同交接事宜。3.6中介方与甲乙双方的关系中介方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅限于协助双方签订和履行合同。3.7中介方服务期限中介方提供的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.8中介方服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于：协助双方进行合同谈判、起草合同文本、提供法律咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.库房租赁清单2.库房设施设备清单3.库房管理制度4.文创产品入库出库清单5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定的支付期限未支付租金，经甲方书面通知后仍不支付。2.违约行为：甲方未按约定提供库房设施和设备。认定：甲方未在约定的期限内提供符合要求的库房设施和设备，经乙方书面通知后仍不提供。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。认定：任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：一方当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供符合要求的库房设施和设备。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定期限内提供或进行更换；如甲方未按时提供，乙方有权要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.文创产品租赁库房，用于储存、展示和销售。2.库房租赁方为个人或企业，甲方为库房所有者或管理者。3.库房位于交通便利、环境适宜的地区。4.合同适用于长期或短期库房租赁。5.合同适用于文创产品租赁库房，也可适用于其他类型商品的租赁库房。全文完。2025年度特色文创库房租赁与运营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化产业的发展，特色文创产品市场需求日益旺盛。为满足市场需求，甲方决定将特色文创库房出租给乙方进行运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色文创库房租赁与运营管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色文创库房：指甲方拥有的具备一定规模、设施齐全、用于存放特色文创产品的库房。（2）运营管理：指乙方对特色文创库房进行日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方特色文创库房的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中违反合同约定的事项进行纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用库房，进行特色文创产品的存放、展示、销售等运营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应负责库房的日常管理、维护，确保库房设施完好。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在库房内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：特色文创库房地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）乙方应按照合同约定进行库房运营管理，确保库房设施完好。（3）甲乙双方应按照合同约定进行沟通、协调，解决合同履行过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将库房设施完好地移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于库房使用费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方遵守合同约定。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费，用于库房设施的维护和管理。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期物业管理费。（4）其他费用：乙方应在费用产生后按照甲方要求的时间内支付。7.4支付章件：乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供库房，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。（2）若甲方未按时收取租金或押金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况计算，以实际损失为基础。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方或乙方的要求，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁止等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色文创库房的所有权。（2）乙方在使用库房过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对库房内部布局和设施调整的权力。（2）乙方在使用库房过程中，如需对库房进行改造，需征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料。（2）甲乙双方应共同维护库房的安全和秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通库房运营情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就特色文创库房租赁与运营管理事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.特色文创库房租赁清单2.库房运营管理制度3.甲方提供的设施清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色文创库房租赁清单2.库房运营管理制度3.