2025年度新型办公场地租赁及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型办公场地租赁及物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用时间6.物业服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务费用7.物业服务费用支付7.1支付方式7.2支付时间8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.不可抗力9.1定义9.2应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地位置：市区路号大厦2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额：每月人民币20,000元，共计人民币960,000元。3.3付款方式：每月租金于每月的一个工作日支付，逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。4.租金调整4.1调整方式：根据市场租金水平及物价指数，每年调整一次租金。4.2调整频率：每年1月1日调整一次。5.场地使用规则5.1使用范围：承租方可在租赁场地内进行办公活动，不得用于其他用途。5.2使用限制：租赁场地内不得存放易燃易爆物品，不得进行任何违法活动。5.3使用时间：租赁场地使用时间为每日8:00至18:00，周六、周日及国家法定节假日除外。6.物业服务内容6.1服务范围：包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等。6.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行。6.3服务费用：物业服务费用为每月人民币5,000元，由承租方支付。7.物业服务费用支付7.1支付方式：物业服务费用与租金同期支付。7.2支付时间：每月租金支付日同时支付物业服务费用。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应负责其出租场地的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.1.2出租方应在签订本合同前办理完毕相关保险手续，并将保险单副本提交承租方。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行负责其个人及员工的人身意外保险。8.2.2承租方在使用租赁场地过程中，应确保其财产安全，并自行投保相应的财产保险。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或物业服务费用的；10.1.2承租方违反使用规则，造成租赁场地损坏或他人财产损失的；10.1.3出租方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的。10.2违约责任10.2.1出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2出租方未按约定提供租赁场地或物业服务，经承租方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁场地的返还和剩余租金的结算。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2支付首期租金。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因违约或不可抗力导致合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址；14.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁场地平面图、物业服务明细表等。14.3合同解释14.3.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中出现争议，需第三方调解或仲裁；15.2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，如评估、监理等；15.2.1.3出现不可抗力事件，需第三方提供援助或协助处理。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务或意见，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方采取必要的措施，确保其工作的顺利进行。15.5第三方的选择15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由法律、法规规定。15.5.2如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，由法院指定第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由相关法律法规规定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误意见或服务导致的损失；17.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.3.2如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，由法院判决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和指导。18.1.2第三方的工作成果最终由甲方接受。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和指导。18.2.2第三方的工作成果最终由乙方接受。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方的工作涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2甲乙双方应根据具体情况，协商确定各自的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：包含租赁场地内部布局、房间分布、设施位置等详细信息。附件说明：租赁场地平面图是租赁双方确认场地使用范围和面积的依据。2.物业服务明细表详细要求：列出物业服务的内容、标准、费用及支付方式。附件说明：物业服务明细表是明确物业服务内容和费用的依据。3.保险单副本详细要求：包含保险期限、保险金额、保险范围等信息。附件说明：保险单副本是证明租赁双方已办理相关保险的依据。4.合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：合同签订证明是证明合同有效性的依据。5.乙方营业执照副本详细要求：包含乙方名称、注册号、经营范围等信息。附件说明：乙方营业执照副本是证明乙方合法经营地位的依据。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：包含法定代表人姓名、身份证号码、任职证明等信息。附件说明：乙方法定代表人身份证明是证明乙方法定代表人身份的依据。7.乙方员工名单详细要求：包含员工姓名、职位、联系方式等信息。附件说明：乙方员工名单是明确乙方使用租赁场地人员的依据。8.物业服务合同详细要求：包含物业服务的内容、标准、费用及支付方式。附件说明：物业服务合同是明确物业服务内容和费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，按逾期天数计算滞纳金。示例说明：乙方应在每月的一个工作日支付租金，如逾期3天，则每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。2.乙方违反使用规则，造成租赁场地损坏责任认定标准：乙方在使用租赁场地过程中，如造成场地损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致场地墙壁损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.出租方未按约定提供物业服务责任认定标准：出租方未按约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：出租方未按约定提供清洁服务，导致乙方办公环境不卫生，乙方有权要求出租方承担相应责任。4.双方协商不成，提交仲裁或诉讼责任认定标准：双方协商不成，任何一方均可向仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，协商不成，乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。2025年度新型办公场地租赁及物业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁场地描述1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地设施5.场地使用性质三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制5.其他费用四、物业服务内容1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.环境绿化5.其他服务五、物业服务费用1.物业服务费标准2.物业服务费支付方式3.物业服务费调整机制4.其他费用六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约赔偿4.争议解决5.合同解除七、租赁场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.使用维护5.使用责任八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力责任十二、合同附件1.场地平面图2.物业服务标准3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同未尽事宜十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度新型办公场地租赁及物业服务合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于新型办公场地租赁及物业服务的关系和权利义务。二、租赁场地描述1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积单位：平方米]3.场地结构：[结构描述，如：框架结构、钢结构等]4.场地设施：[设施清单，如：空调、照明、网络等]5.场地使用性质：仅限于办公用途。三、租赁费用及支付方式1.租金金额：[金额单位：元/月]2.租金支付周期：每月[日]前支付3.租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.租金调整机制：[调整条件及方式]5.其他费用：[如水电费、物业管理费等，详细说明费用承担方及支付方式]四、物业服务内容1.保安服务：24小时安保巡逻，确保场地安全。2.清洁服务：每日两次清洁，保持场地卫生。3.维修服务：定期检查设施设备，及时维修。4.环境绿化：定期修剪绿化带，保持环境美观。5.其他服务：[根据实际情况列出其他服务内容]五、物业服务费用1.物业服务费标准：[金额单位：元/平方米·月]2.物业服务费支付方式：与租金支付方式相同。3.物业服务费调整机制：[调整条件及方式]4.其他费用：[如停车费、垃圾处理费等，详细说明费用承担方及支付方式]六、合同履行与违约责任1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.违约责任：[详细列出违约行为及相应的违约责任]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式和标准]4.争议解决：[争议解决的方式和程序]5.合同解除：[合同解除的条件和程序]七、租赁场地使用规范1.使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。2.使用限制：[详细列出使用限制，如：不得擅自改变场地结构、不得存放易燃易爆物品等]3.使用安全：承租方应确保场地使用安全，遵守相关安全规定。4.使用维护：承租方应负责场地的日常维护和保养。5.使用责任：[详细列出使用责任，如：损坏场地设施的责任、违反使用规范的后果等]八、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年]年内。3.保密责任：双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。4.保密例外：法律法规要求公开的信息或双方已公开的信息除外。九、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除：[详细列出合同解除的条件和程序]3.合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同续签：如双方有意续签合同，应在合同到期前[月]日内达成书面协议。十、通知与送达1.通知方式：[通知方式，如：书面信函、电子邮件等]2.送达地址：[双方送达地址]3.送达时间：[送达时间要求]4.送达确认：送达方应在送达后[日内]收到被送达方的确认回执。十一、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力事件的具体定义]2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件后，应提供相关证明文件。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十二、合同附件1.场地平面图2.物业服务标准3.其他附件：[其他相关附件]十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜：双方应协商解决。十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人身份证明：[签署人身份证明文件]4.签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：[签署人姓名]承租方（签字/盖章）：[签署人姓名]日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于场地使用、物业服务等方面的决策权。2.场地使用调整权条款说明：甲方有权根据自身需求，对租赁场地进行合理调整，包括但不限于装修、改造等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。3.物业服务调整权条款说明：甲方有权对物业服务内容进行调整，包括但不限于增加或减少服务项目，但需确保乙方权益不受损害。4.租金调整优先权条款说明：在租金调整时，甲方享有优先权，可根据市场行情和自身经营状况提出调整方案。5.违约责任加重条款说明：对于乙方违约行为，甲方有权要求加重违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决优先权条款说明：在合同争议解决过程中，甲方享有优先权，可提出解决方案或仲裁请求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于场地使用、物业服务等方面的决策权。2.场地使用优先权条款说明：乙方有权优先使用租赁场地，甲方应确保乙方正常运营不受影响。3.物业服务满意度条款说明：乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应积极改进，提高服务质量。4.租金调整参与权条款说明：在租金调整时，乙方有权参与讨论，并提出调整意见。5.违约责任减轻条款说明：对于乙方违约行为，甲方应适当减轻违约责任，给予乙方改正机会。6.争议解决参与权条款说明：在合同争议解决过程中，乙方有权参与讨论，并提出解决方案或仲裁请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。2.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.中介变更通知条款说明：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。5.中介费用支付条款说明：中介服务费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。6.中介争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.物业服务标准3.中介服务协议（如有）4.乙方营业执照副本（复印件）5.甲方房产证副本（复印件）6.甲方身份证或法定代表人身份证明（复印件）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供场地、未按约定调整租金、未按约定提供服务、未按约定履行合同解除或终止手续等。乙方违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用场地、未按约定维护场地设施、违反合同约定使用场地等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等信息，未经权利人同意不得泄露。4.物业服务：指物业管理人根据合同约定，对租赁场地及配套设施提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方按约定提供场地，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出改进意见，甲方应在合理期限内予以解决。五、所有应用场景：1.新型办公场地租赁2.物业服务合同签订3.合同履行过程中的争议解决4.合同解除或终止5.不可抗力事件的处理6.违约行为的处理全文完。2025年度新型办公场地租赁及物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就2025年度新型办公场地租赁及物业服务事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将新型办公场地出租给乙方，乙方承租该场地用于办公，双方共同遵守合同约定，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.新型办公场地：指甲方提供的具有现代化设施、舒适办公环境、智能化管理的新型办公场所。2.物业服务：指甲方为乙方提供的水电、保洁、安保、绿化等日常物业管理服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将新型办公场地出租给乙方的时间期限。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的新型办公场地租赁费用。3.物业服务费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的新型办公场地物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方有义务提供符合合同约定的新型办公场地，确保场地设施齐全、功能完善。3.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供物业服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定使用新型办公场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业服务费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，爱护场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：新型办公场地地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方在合同履行期间，应按照合同约定提供新型办公场地和物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退新型办公场地；2.双方应按照合同约定，结算租金、物业服务费等相关费用；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元。2.物业服务费：物业服务费按实际发生计算，每月预收人民币______元，实际发生多退少补。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：1.租金及物业服务费支付方式：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.其他费用支付方式：按实际发生情况，乙方应及时支付。7.3支付时间：1.租金及物业服务费：每月______日前支付。2.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在规定时间内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金及物业服务费时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.乙方逾期支付租金及物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供新型办公场地，应向乙方支付______元违约金。2.甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金及物业服务费，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方擅自改变新型办公场地用途，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金及物业服务费；2.乙方违反合同约定，擅自改变新型办公场地用途。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对新型办公场地的所有权及使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押新型办公场地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对新型办公场地进行合理修缮和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改动新型办公场地的结构、设施和装饰。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。2.双方应共同维护新型办公场地的良好形象。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调解决问题。2.双方应按照合同约定，按时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间关于新型办公场地租赁及物业服务事宜的完整协议，双方不得引用合同之外的内容。16.3增减条款：1.任何增减条款，均需以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________其他相关方（如有）：法定代表人（或授权代表）：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型办公场地租赁合同2.物业服务协议3.预算明细表4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供新型办公场地，认定违约。未按合同约定提供物业服务，认定违约。擅自改动新型办公场地结构、设施和装饰，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及物业服务费，认定违约。擅自转让、出租、抵押新型办公场地，认定违约。擅自改变新型办公场地用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新型办公场地设施损坏，影响乙方正常使用。