2024版二手房交易协议注意事项一览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议注意事项一览版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条：卖方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条：买方基本信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条：房屋产权纠纷7.1产权纠纷处理方式7.2产权纠纷解决时间第八条：房屋维修责任8.1保修范围8.2保修时间8.3维修费用承担第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：其他事项12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用承担第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间13.2生效时间第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关材料第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋结构：混合结构，共X层，本房屋位于X层1.3房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.4房屋所有权证号：京X字第X号第二条：卖方基本信息2.1卖方姓名：2.2卖方身份证号：11019X第三条：买方基本信息3.1买方姓名：3.2买方身份证号：11019X第四条：房屋交易价格4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款金额为X万元4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起7个工作日内向卖方支付首付款X万元，剩余房款由买方按照贷款银行的要求支付。第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋及设施设备符合本合同约定的标准第六条：房屋过户手续6.1过户所需材料：（1）卖方身份证原件及复印件（2）买方身份证原件及复印件（3）房屋所有权证原件及复印件（4）契税完税凭证原件及复印件（5）其他相关材料6.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向北京市房地产交易中心提交过户申请6.3过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照北京市相关政策规定执行，买方承担过户过程中产生的相关费用。第七条：房屋产权纠纷7.1产权纠纷处理方式：如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2产权纠纷解决时间：如发生产权纠纷，双方应在本合同签订之日起X个工作日内开始协商解决，如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第八条：房屋维修责任8.1保修范围：本房屋交付后，如出现因建筑施工质量、设计缺陷等原因导致的质量问题，卖方应承担保修责任。8.2保修时间：本房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。8.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。9.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：如发生争议，双方应在本合同签订之日起X个工作日内开始协商解决，如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第十二条：其他事项12.1物业管理费：本房屋的物业管理费由买方承担。12.2水、电、煤气等费用承担：本房屋的水、电、煤气等费用由买方承担。第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间：本合同于年月日签订。13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，即房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，即买卖双方身份证复印件。14.3其他相关材料：附本合同附件三，即其他与本合同有关的相关材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证的所有页码，包括证书编号、房屋坐落、所有权人信息等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰展示身份证的正反面，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：其他相关材料说明：包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋结构图、房屋现状照片等，以确保房屋及设施设备符合本合同约定的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定解决房屋产权纠纷；未能履行保修责任或维修责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的X个工作日内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定时间办理过户手续；未能履行维修费用承担责任。示例说明：若买方未能在合同约定的X个工作日内支付首付款X万元，则应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、单元号码和室号。2.房屋结构：指房屋的建筑形式，如混合结构、钢结构等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积和使用面积，按照相关法律法规和测量规范确定。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识和查询房屋的所有权信息。5.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房价款、装修款、家具款等。6.付款方式：指买方支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。7.付款时间：指买方支付房款的具体时间节点，按照合同约定执行。8.交付时间：指卖方将房屋交付给买方的时间，按照合同约定执行。9.交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如权属清晰、无抵押等。10.过户手续：指买卖双方办理房屋所有权转移登记的手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。11.过户费用：指买卖双方在过户过程中