二零二五年度全新房产抵押担保合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房产抵押担保合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息（如有）3.抵押物描述3.1房产的基本情况3.2房产的权属证明文件3.3房产的现状与使用情况4.抵押担保范围4.1担保债务的金额4.2担保债务的种类4.3担保债务的履行期限5.抵押物的价值评估5.1评估机构的选择与资质5.2评估报告的出具与审核5.3评估结果的使用6.抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的使用限制7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.抵押物的处置与变现9.1抵押物处置的条件9.2抵押物变现的程序9.3抵押物处置后的款项分配10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3担保人违约责任（如有）12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决机构的确定12.3争议解决程序13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《中华人民共和国物权法》关于抵押权的相关规定执行。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同目的在于通过抵押担保方式确保抵押权人债权的实现。1.2.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称（或姓名）：[抵押人名称/姓名]2.1.2抵押人住所地：[抵押人住所地]2.1.3抵押人法定代表人或负责人：[抵押人法定代表人或负责人姓名]2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称（或姓名）：[抵押权人名称/姓名]2.2.2抵押权人住所地：[抵押权人住所地]2.2.3抵押权人法定代表人或负责人：[抵押权人法定代表人或负责人姓名]2.3担保人信息（如有）2.3.1担保人名称（或姓名）：[担保人名称/姓名]2.3.2担保人住所地：[担保人住所地]2.3.3担保人法定代表人或负责人：[担保人法定代表人或负责人姓名]3.抵押物描述3.1房产的基本情况3.1.1房产坐落地址：[房产坐落地址]3.1.2房产产权证号：[房产产权证号]3.1.3房产建筑面积：[房产建筑面积]3.1.4房产规划用途：[房产规划用途]3.2房产的权属证明文件3.2.1房产所有权证书3.2.2土地使用权证书3.2.3其他相关权属证明文件3.3房产的现状与使用情况3.3.1房产现状描述3.3.2房产使用情况说明4.抵押担保范围4.1担保债务的金额4.1.1担保债务本金金额：[担保债务本金金额]4.1.2担保债务利息金额：[担保债务利息金额]4.1.3其他可能产生的费用：[其他可能产生的费用]4.2担保债务的种类4.2.1本合同担保债务为：[债务种类，如：借款、贷款、欠款等]4.2.2担保债务的具体内容：[担保债务的具体内容]4.3担保债务的履行期限4.3.1担保债务的履行期限：[担保债务的履行期限]5.抵押物的价值评估5.1评估机构的选择与资质5.1.1评估机构名称：[评估机构名称]5.1.2评估机构资质证明文件：[评估机构资质证明文件]5.2评估报告的出具与审核5.2.1评估报告出具日期：[评估报告出具日期]5.2.2评估报告审核意见：[评估报告审核意见]5.3评估结果的使用5.3.1抵押物的评估价值：[抵押物的评估价值]6.抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付方式6.1.1抵押物交付日期：[抵押物交付日期]6.1.2抵押物交付地点：[抵押物交付地点]6.2抵押物的保管责任6.2.1抵押物的保管人：[抵押物的保管人]6.2.2抵押物的保管方式：[抵押物的保管方式]6.3抵押物的使用限制6.3.1抵押物的使用范围：[抵押物的使用范围]6.3.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制]8.抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利8.1.1查验抵押物的权属证明文件和现状8.1.2要求抵押人保持抵押物价值8.1.3在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权要求实现抵押权8.1.4在实现抵押权时，有权优先受偿8.2抵押权人的义务8.2.1依法行使抵押权，不得损害抵押人合法权益8.2.2对抵押物保管人进行监督，确保抵押物安全8.2.3按照合同约定履行通知义务9.抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.1.1在债务履行期限内，有权要求抵押权人不得随意处置抵押物9.1.2在债务履行期限届满后，有权要求抵押权人及时实现抵押权9.2抵押人的义务9.2.1依法提供抵押物9.2.2维护抵押物价值，不得随意处置抵押物9.2.3履行合同约定的其他义务10.抵押物的处置与变现10.1抵押物处置的条件10.1.1债务履行期限届满而债务人未履行债务10.1.2抵押权人同意或者依法行使抵押权10.2抵押物变现的程序10.2.1抵押权人发出变现通知10.2.2抵押人配合抵押物变现10.2.3通过拍卖、变卖或其他方式变现抵押物10.3抵押物处置后的款项分配10.3.1先偿还抵押权人债权本金及利息10.3.2剩余款项退还抵押人11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规的规定11.2合同解除的条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2发生不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除的程序11.3.1以书面形式提出变更或解除申请11.3.2经双方协商一致后签订变更或解除协议12.违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1未按时履行债务的，应支付违约金12.1.2损害抵押物价值的，应承担赔偿责任12.2抵押权人违约责任12.2.1未依法行使抵押权的，应承担赔偿责任12.2.2损害抵押人合法权益的，应承担赔偿责任12.3担保人违约责任（如有）12.3.1未履行担保义务的，应承担相应的担保责任13.争议解决13.1争议解决的方式13.1.1通过协商解决13.1.2提交仲裁委员会仲裁13.1.3向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构的确定13.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]13.2.2法院：[法院名称]13.3争议解决程序13.3.1协商：[协商程序]13.3.2仲裁：[仲裁程序]13.3.3诉讼：[诉讼程序]14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：[通知方式，如：书面、口头、电子等]14.1.2送达地址：[送达地址]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件的范围：[不可抗力事件范围]14.2.2不可抗力事件的处理：[不可抗力事件处理]14.3合同附件14.3.1房产权属证明文件14.3.2评估报告14.3.3其他相关文件14.4合同的签订与生效日期14.4.1合同签订日期：[合同签订日期]14.4.2合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在抵押担保合同中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同履行的主体。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于评估、见证、代理、咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方时，应明确第三方介入的目的、范围和期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在收到邀请后，应在合理期限内决定是否接受介入请求。16.2.2第三方接受介入请求时，应与合同双方签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其服务协议和本合同约定，对提供的服务承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，保证服务质量和效率。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议和本合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得低于因其服务造成合同双方损失的实际赔偿金额。18.2责任限额的调整18.2.1合同双方可根据实际情况，在合同中约定责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押权人的关系19.1.1第三方应按照服务协议和本合同约定，为抵押权人提供服务。19.1.2第三方对抵押权人负有独立的义务，不得损害抵押权人的合法权益。19.2第三方与抵押人的关系19.2.1第三方应按照服务协议和本合同约定，为抵押人提供服务。19.2.2第三方对抵押人负有独立的义务，不得损害抵押人的合法权益。19.3第三方与担保人的关系（如有）19.3.1第三方应按照服务协议和本合同约定，为担保人提供服务。19.3.2第三方对担保人负有独立的义务，不得损害担保人的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议约定的终止条件成就20.1.2合同双方协商一致同意终止第三方介入20.1.3发生不可抗力导致第三方介入无法继续20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同双方应以书面形式通知第三方终止介入20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照服务协议和本合同约定完成剩余工作21.第三方介入的后续处理21.1服务成果的验收21.1.1合同双方应按照服务协议和本合同约定，对第三方的服务成果进行验收。21.1.2第三方的服务成果不符合要求的，应予以整改或重新提供服务。21.2费用的结算21.2.1合同双方应根据服务协议和本合同约定，对第三方的服务费用进行结算。21.2.2第三方的服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：真实有效，清晰完整。说明：证明房产所有权归属的法定文件。2.土地使用权证书要求：真实有效，清晰完整。说明：证明土地使用权的法定文件。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：用于确定抵押物价值的文件。4.评估报告审核意见要求：由抵押权人或者第三方专业机构审核，提出审核意见。说明：对评估报告的合理性进行审核的文件。5.抵押物现状描述要求：详细描述抵押物的位置、结构、使用情况等。说明：用于了解抵押物现状的文件。6.抵押物使用限制说明要求：明确抵押物的使用限制，如不得改变用途、不得出租等。说明：用于保障抵押物价值和防止抵押物被损害的文件。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、期限、费用、责任等。说明：第三方介入合同履行时的服务协议。8.争议解决文件要求：包括协商记录、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：用于解决合同争议的文件。9.通知与送达文件要求：包括通知函、送达回证等。说明：用于证明通知和送达行为的文件。10.合同变更或解除协议要求：明确变更或解除合同的原因、内容、生效日期等。说明：用于变更或解除合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时履行债务责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应利息。示例：抵押人逾期偿还借款，应支付违约金及利息。2.抵押权人未依法行使抵押权责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，并赔偿因此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未在规定期限内行使抵押权，导致抵押物价值下降，应赔偿抵押人损失。3.第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应根据服务协议和本合同约定承担相应责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致抵押物价值评估不准确，应承担赔偿责任。4.抵押人损害抵押物价值责任认定：抵押人应承担赔偿责任，恢复抵押物原状或赔偿相应损失。示例：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，应赔偿损失。5.第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担赔偿责任，并承担相应法律责任。示例：第三方泄露抵押人商业秘密，给抵押人造成损失，应赔偿损失。全文完。二零二四年度全新房产抵押担保合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2担保人2.3债权人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物产权3.3抵押物价值4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限5.债务偿还5.1债务概述5.2偿还方式5.3偿还期限6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限8.抵押权变更与解除8.1抵押权变更8.2抵押权解除9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3债权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：债权债务明细表14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5不可抗力14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义抵押人：指本合同中提供房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。担保人：指本合同中承担担保责任的自然人、法人或其他组织。债权人：指本合同中享有抵押权或担保权的自然人、法人或其他组织。1.2解释本合同中如有专用术语，其含义如下：抵押物：指抵押人为担保债务履行而向债权人提供的房产。担保责任：指担保人因抵押物的存在而承担的担保债务履行的义务。2.合同双方2.1抵押人抵押人名称：（此处填写抵押人名称）抵押人住所：（此处填写抵押人住所）2.2担保人担保人名称：（此处填写担保人名称）担保人住所：（此处填写担保人住所）2.3债权人债权人名称：（此处填写债权人名称）债权人住所：（此处填写债权人住所）3.抵押物3.1抵押物概述抵押物位于：（此处填写抵押物所在地）抵押物类型：（此处填写抵押物类型，如住宅、商业等）抵押物建筑面积：（此处填写抵押物建筑面积）3.2抵押物产权抵押物产权清晰，抵押人保证对抵押物享有完全的处分权。3.3抵押物价值抵押物价值经评估为：（此处填写抵押物评估价值）4.担保责任4.1担保方式担保人自愿提供抵押物作为担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金等。4.2担保范围担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金等。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。5.债务偿还5.1债务概述主债权金额：（此处填写主债权金额）利息计算方式：（此处填写利息计算方式）5.2偿还方式债务人应按照约定的期限、方式偿还债务。5.3偿还期限主债权偿还期限为：（此处填写主债权偿还期限）6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立抵押人应在本合同生效之日起（此处填写时间）内向债权人交付抵押物，债权人应当接受并设立抵押权。6.2抵押权登记抵押人应在抵押权设立之日起（此处填写时间）内办理抵押权登记手续。7.抵押权行使7.1抵押权行使条件债务人未按约定履行债务，债权人有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序（1）债权人向债务人发出履行债务的通知；（2）债务人逾期未履行债务，债权人有权要求抵押人履行债务；（3）抵押人未履行债务，债权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得优先受偿。8.抵押权变更与解除8.1抵押权变更在合同有效期内，抵押人、担保人、债权人任何一方要求变更抵押权内容的，应书面通知其他方，经各方协商一致并签订书面协议后，抵押权内容可予以变更。8.2抵押权解除（1）主债权履行完毕，抵押权自动解除；（2）抵押人、担保人、债权人任何一方要求解除抵押权，应书面通知其他方，经各方协商一致并签订书面协议后，抵押权可予以解除；（3）抵押权解除后，抵押人应将抵押物恢复原状或赔偿损失。9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人未按时交付抵押物或抵押物存在权利瑕疵的，应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。9.2担保人违约责任担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。9.3债权人违约责任债权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，赔偿抵押人、担保人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：（此处填写争议解决机构名称）11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址本合同的送达地址如下：抵押人：（此处填写抵押人送达地址）担保人：（此处填写担保人送达地址）债权人：（此处填写债权人送达地址）12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自抵押人、担保人、债权人签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件本合同符合法定解除条件的，任何一方均可向其他方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的相关信息，包括但不限于抵押物名称、位置、面积、产权状况等。13.2附件二：债权债务明细表附件二详细列明了主债权、利息、违约金等债权债务的明细。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护债权人权益的原则进行解释。14.3合同变更与补充本合同的变更与补充应采用书面形式，经各方协商一致后生效。14.4合同解除与终止本合同的解除与终止，除本合同明确约定外，均应遵守相关法律法规的规定。14.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知其他方，并采取合理措施减轻损失，本合同可部分或全部免除其责任。14.6合同签署日期本合同自抵押人、担保人、债权人签字或盖章之日起生效，合同签署日期为：（此处填写合同签署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押人、担保人、债权人之外的，因合同履行需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在本合同中的职责范围，对于其职责范围之外的合同履行行为，第三方不承担任何责任。15.2.2责任限额（1）中介机构：中介机构因其提供的中介服务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过中介服务费用的一倍。（2）评估机构：评估机构因评估失误导致抵押物价值评估不准确，给债权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超过抵押物评估价值的5%。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询或代理服务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过律师服务费用的一倍。（4）公证机构：公证机构因公证行为导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但其责任限额不得超过公证费用的一倍。16.第三方职责16.1中介机构中介机构应在本合同签订前，向抵押人、担保人、债权人提供真实、准确的中介服务，协助各方达成一致意见。16.2评估机构评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值，为债权人提供准确的评估报告。16.3律师事务所律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务，协助各方解决合同履行中的法律问题。16.4公证机构公证机构应对本合同的签订、履行等环节进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人第三方应尊重抵押人的合法权益，未经抵押人同意，不得泄露抵押人的商业秘密和个人信息。17.2第三方与担保人第三方应尊重担保人的合法权益，未经担保人同意，不得泄露担保人的商业秘密和个人信息。17.3第三方与债权人第三方应积极配合债权人，确保合同履行，对于债权人的合法权益，第三方应予以保护。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序（1）抵押人、担保人、债权人任何一方需引入第三方时，应提前通知其他方，并征得其他方同意。（2）第三方介入后，应与本合同各方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方介入费用第三方介入费用由引入方承担，但需经其他方同意。18.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同各方的权利、义务和责任不变，第三方应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：债权债务明细表详细要求：列明主债权、利息、违约金等债权债务的金额、利率、还款计划等。说明：债权债务明细表用于明确债权债务的具体情况，便于各方了解和履行。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：第三方中介服务协议用于规范中介机构的服务行为，明确各方的权利和义务。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包括抵押物评估的方法、过程、结果等。说明：第三方评估报告用于提供抵押物价值的权威依据。5.附件五：第三方律师事务所服务协议详细要求：包括律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方律师事务所服务协议用于规范律师事务所的服务行为，确保法律咨询和代理服务的质量。6.附件六：第三方公证机构公证证明详细要求：包括公证事项、公证内容、公证结果等。说明：第三方公证机构公证证明用于证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付抵押物、抵押物存在权利瑕疵等。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任、泄露抵押人、担保人商业秘密和个人信息等。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。3.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权、泄露抵押人、担保人商业秘密和个人信息等。责任认定：债权人应承担违约责任，赔偿抵押人、担保人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的服务内容、泄露委托方商业秘密和个人信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按时交付抵押物，导致债权人无法及时实现抵押权，抵押人应赔偿债权人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。担保人未按约定履行担保责任，导致债权人无法实现债权，担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于主债权、利息、违约金等。全文完。二零二四年度全新房产抵押担保合同协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房产信息2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途3.抵押担保信息3.1抵押物3.2抵押担保范围3.3抵押物价值评估3.4抵押登记手续4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.抵押权人权利5.1抵押权人权利概述5.2抵押权人优先受偿权5.3抵押权人查询权5.4抵押权人处置权6.抵押人义务6.1抵押人配合义务6.2抵押人告知义务6.3抵押人维护义务6.4抵押人清偿义务7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同份数13.4合同附件14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2房产抵押登记证明文件14.3贷款合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。（2）乙方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。2.房产信息2.1房产产权乙方拥有位于市（县）区（具体地址）的房产，房产证号为：。2.2房产位置房产位于市（县）区（具体地址），具体位置描述为：。2.3房产面积房产面积为：平方米。2.4房产用途房产用途为：住宅/商业/办公等。3.抵押担保信息3.1抵押物本合同抵押物为乙方名下的上述房产。3.2抵押担保范围抵押担保范围为甲方因乙方借款而产生的债权，包括本金、利息、违约金等。3.3抵押物价值评估抵押物价值评估为：元，评估机构为：。3.4抵押登记手续乙方应在本合同签订后日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.贷款信息4.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为：元。4.2贷款利率贷款利率为：年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。5.抵押权人权利5.1抵押权人权利概述甲方作为抵押权人，享有本合同约定的抵押权。5.2抵押权人优先受偿权在债务人不能履行债务时，甲方有权优先受偿。5.3抵押权人查询权甲方有权查询抵押物的权属情况、抵押登记情况等。5.4抵押权人处置权在债务人不能履行债务时，甲方有权依法处置抵押物。6.抵押人义务6.1抵押人配合义务乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续等相关事宜。6.2抵押人告知义务乙方应及时告知甲方抵押物的权属变更、抵押登记情况等。6.3抵押人维护义务乙方应妥善维护抵押物的安全，防止抵押物损坏或灭失。6.4抵押人清偿义务在债务人不能履行债务时，乙方应承担相应的清偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构在争议解决过程中，双方应本着平等、自愿的原则，通过友好协商解决争议。8.3争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）债务人未按约定履行还款义务；（2）抵押物因不可抗力导致价值显著降低；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知后日内予以答复。对方未在规定期限内答复的，视为同意解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方有权依法处置抵押物；（2）乙方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后的其他后续处理。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议。10.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更后的协议作为本合同的补充部分。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）债务人全部清偿债务；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）债务人履行完毕还款义务；（2）抵押物被依法处置；（3）双方签订书面终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）抵押物返还；（2）合同解除后的其他后续处理。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同通知以书面形式送达，送达地址为：。13.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产产权证明文件；（2）房产抵押登记证明文件；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件。14.2房产抵押登记证明文件（1）抵押登记证明复印件；（2）抵押登记申请书复印件。14.3贷款合同（1）贷款合同复印件；（2）贷款合同附件复印件。14.4其他相关文件（1）借款合同复印件；（2）借款合同附件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形（1）房产评估、抵押登记等需要第三方专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院指定。16.第