土地抵押借款合同范本2025年

土地抵押借款合同范本2025年通用合同编号：__________土地抵押借款合同（2025年通用）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，愿意以其拥有的土地使用权作为抵押，向乙方申请借款。为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.乙方应按双方约定的期限和方式向甲方发放借款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.乙方按季度收取利息，利息计算方式为：利息=本金×年利率×借款期限（以年为单位）。第五条抵押物1.甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为本合同的抵押物。2.抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条抵押物权利转移1.在甲方未按期偿还本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。2.如甲方按期偿还本息，抵押物权利自行转移至甲方。第七条还款方式（1）定期还款：甲方应于每季度末支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。（2）提前还款：甲方如需提前偿还本金，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后，按双方约定的金额和期限还款。2.甲方未按期还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×年利率。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。3.如甲方未按期偿还本息，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还债务。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照

3.借款申请报告

4.评估机构出具的抵押物评估报告

5.合同履行过程中产生的相关发票、收据等凭证

6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还本息

2.甲方未按约定用途使用借款

3.甲方未按约定方式还款

4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足

5.乙方未按约定期限和方式发放借款

6.乙方未按约定收取利息或提前收回借款三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人申请借款并按约定用途使用借款的一方。

2.贷款人：指提供借款并按约定收回本金及利息的一方。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按期偿还本息时享有的优先受偿权。

5.滞纳金：指借款人未按期还款时，需支付给贷款人的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还本息

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还债务。2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方提供合格的抵押物。4.问题：乙方未按约定期限和方式发放借款

解决办法：乙方应按约定履行合同义务，如未能按时发放借款，应支付违约金。5.问题：乙方未按约定收取利息或提前收回借款

解决办法：乙方应按约定履行