2025农场建设用地租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁土地及面积1.1甲方同意将位于的农场建设用地出租给乙方。具体面积为平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于（具体位置、界址等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月元，合计总租金为元。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，每次支付租金为元。3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的倍，即元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏农场设施。5.3乙方应在租赁土地上依法办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确认合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。2.土地使用权：甲方应保证拥有农场建设用地的合法使用权，并提供相关权属证明。3.租赁用途：乙方应明确租赁土地的具体用途，并确保用途符合当地规划和法规要求。4.租金及支付：双方应明确租金标准、支付方式和时间，确保租金支付的及时性和正确性。5.押金：乙方应按时足额支付押金，租赁期满后，甲方应按约退还押金。6.违约责任：双方应清楚违约情形及相应的违约责任，以避免不必要的法律纠纷。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商不成，应依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同主体资格的确认，可通过查阅相关营业执照、身份证明等文件来核实。2.土地使用权的问题，甲方应提供土地使用权证或其他权属证明文件。3.租赁用途的合法性，乙方应自行了解并遵守相关法律法规，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。4.租金及支付方式，应在合同中明确具体的金额、支付周期和账户信息。5.押金的退还，甲方应按照合同约定，在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.违约责任的处理，应依据合同约定和法律相关规定进行。7.争议解决，可先尝试友好协商，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人和法人依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指自然人和法人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.建设用地使用权：指国家授予单位或个人在一定期限内对国有土地进行建设使用的权利。4.租赁合同：指出租方将物品或土地使用权交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着互谅互让的原则，通过沟通、协商解决纠纷的方式。应用场合：1.农场主或土地所有者出租建设用地给企业或个人。2.农业合作社、农场、旅游景区等租赁土地用于建设设施。3.土地使用权出让方与受让方之间的租赁协议。补充条款：1.土地使用范围：明确租赁土地的使用范围和限制条件。2.建设审批：乙方在租赁土地上进行建设前，需向相关部门申请并获得建设审批。3.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保租赁土地的生态环境不受破坏。4.保险责任：乙方应自行办理相关保险，保障租赁期间的风险。5.土地改良：乙方在租赁期间对土地进行改良的费用承担及相关权益归属。6.提前终止租赁：双方约定在特定条件下可以提前终止租赁合同的条件和后果。7.继承和转让：租赁合同的继承和转让条件。8.法律法规变化：因法律法规变化导致合同内容需要调整时的处理方式。附件列