2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋维修保养协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋用途4.合同签订时间与生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用承担7.3过户流程8.合同终止条件及处理8.1合同终止情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的责任承担9.房屋维修保养协议9.1维修保养范围9.2维修保养责任9.3维修保养费用及支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修保养协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1合同生效前通知义务14.2合同履行过程中保密义务14.3合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在终止原合同，明确双方在房屋维修保养方面的权利义务，确保房屋在终止合同后的正常使用和维护。2.合同双方信息2.1买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系人：__________联系电话：__________2.2卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系人：__________联系电话：__________2.3中介方信息（如有）中介方名称：__________中介方地址：__________中介方联系人：__________联系电话：__________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：__________3.2房屋产权状况房屋产权证号：__________房屋产权人：__________3.3房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米3.4房屋用途房屋用途：__________4.合同签订时间与生效时间4.1合同签订日期本合同于2024年__________月__________日签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为：人民币__________元整。5.2付款方式买方应于合同签订之日起__________日内支付房屋买卖价格。5.3付款时间节点首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付；尾款：人民币__________元，于房屋交付前__________日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家现行建筑标准和设计要求，无影响正常使用的质量问题。6.3验收程序买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知卖方。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间卖方应于合同签订之日起__________日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用承担房屋产权过户手续所需费用由卖方承担。7.3过户流程卖方提供相关产权证明文件；卖方与买方共同到房地产交易管理部门办理过户手续；房地产交易管理部门审核通过后，办理产权转移登记。8.合同终止条件及处理8.1合同终止情形8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3违约行为导致合同无法履行；8.2合同终止程序8.2.1双方应书面通知对方终止合同；8.2.2双方应在收到终止通知之日起__________日内完成合同终止相关事宜；8.3合同终止后的责任承担8.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；8.3.2因终止合同而产生的费用，由责任方承担。9.房屋维修保养协议9.1维修保养范围9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修保养；9.1.2房屋防水、保温、隔热等功能的维修保养；9.1.3房屋附属设施、设备的维修保养；9.2维修保养责任9.2.1卖方负责房屋维修保养范围内的维修保养工作；9.2.2买方应配合卖方进行维修保养工作；9.3维修保养费用及支付方式9.3.1维修保养费用由卖方承担；9.3.2维修保养费用支付方式与房屋买卖价格支付方式相同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构调解；10.1.3依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限双方应在争议发生后__________日内协商解决，协商不成的，可依法向争议解决机构申请调解或提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3违约行为导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2双方应在收到解除通知之日起__________日内完成合同解除相关事宜；11.3合同解除后的责任承担11.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；11.3.2因合同解除而产生的费用，由责任方承担。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2以书面形式进行变更；12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修保养协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1合同生效前通知义务双方应在合同生效前相互通知对方合同生效事宜。14.2合同履行过程中保密义务双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。14.3合同解除后的后续事宜处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问、保险机构等，其定义为在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方。2.第三方介入条件2.1中介方介入2.1.1中介方介入条件a)双方同意中介方的介入；b)中介方具备相应的资质和专业知识；c)中介方提供的服务内容符合合同要求。2.1.2中介方责任中介方应遵守合同约定，如实提供信息，协助甲乙双方履行合同，并对提供的服务承担相应的责任。2.2评估机构介入2.2.1评估机构介入条件a)双方同意评估机构的介入；b)评估机构具备相应的资质和评估能力；c)评估机构提供的服务内容符合合同要求。2.2.2评估机构责任评估机构应根据合同约定，独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果承担相应的责任。2.3监理方介入2.3.1监理方介入条件a)双方同意监理方的介入；b)监理方具备相应的资质和监理能力；c)监理方提供的服务内容符合合同要求。2.3.2监理方责任监理方应根据合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督，并对监理结果承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。4.2权利义务划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。4.3信息保密第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方及其他第三方信息负有保密义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及所需服务内容。5.1.2第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请之日起__________日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。5.2第三方介入费用5.2.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及第三方服务内容协商确定，并由责任方承担。5.2.2费用支付第三方介入费用支付方式与合同约定的付款方式相同。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容、工程进度等因素确定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入导致的合同变更第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，以书面形式变更合同。6.1.2合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更后的责任承担6.2.1合同变更后的责任承担合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋维修保养协议详细要求：包含维修保养范围、维修保养责任、维修保养费用及支付方式、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同附件，详细规定了房屋维修保养的相关事宜。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋产权状况，确保交易合法有效。4.附件四：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。5.附件五：房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的过程，包括验收时间、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的实际情况。6.附件六：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的过程，包括维修保养时间、维修保养内容等。说明：本附件用于证明房屋维修保养的实际情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决期限等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。9.附件九：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况。10.附件十：其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：本附件用于补充合同中未涉及的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约a)未按约定支付房屋买卖价格；b)未按约定时间接收房屋；c)未按约定时间办理产权过户手续。1.2卖方违约a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在影响正常使用的质量问题；c)未按约定时间办理产权过户手续。1.3第三方违约a)未按约定提供准确、客观的服务；b)未按约定时间完成服务；c)因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担因违约产生的其他费用。2.2违约金的计算方式：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例。3.违约示例说明：3.1买方违约示例买方未按约定支付房屋买卖价格，逾期30天，应支付违约金人民币__________元。3.2卖方违约示例卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应支付违约金人民币__________元。3.3第三方违约示例第三方未按约定时间完成服务，逾期30天，应支付违约金人民币__________元。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋维修保养协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义二、合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋使用情况四、合同终止原因4.1房屋买卖合同终止原因4.2买卖双方责任划分五、后续维修保养协议5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用六、维修保养期限6.1维修保养期限起止时间6.2维修保养期限延长或缩短条件七、维修保养服务内容7.1常规维修保养项目7.2特殊维修保养项目7.3紧急维修保养处理八、维修保养责任和义务8.1甲方责任和义务8.2乙方责任和义务九、维修保养费用支付方式9.1费用支付时间9.2费用支付方式9.3费用结算方式十、违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2维修保养协议附件十四、其他约定14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同份数与保管合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景甲方因个人原因决定终止与乙方签订的房屋买卖合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在房屋买卖合同终止后的维修保养责任，保障双方权益。二、合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋基本状况房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋使用情况房屋现状：____________________四、合同终止原因4.1房屋买卖合同终止原因甲方因个人原因终止房屋买卖合同。4.2买卖双方责任划分甲方承担因终止合同而产生的相关费用。五、后续维修保养协议5.1维修保养范围维修保养范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电梯等。5.2维修保养责任甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋附属设施的维修保养。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担。六、维修保养期限6.1维修保养期限起止时间维修保养期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。6.2维修保养期限延长或缩短条件经双方协商一致，可延长或缩短维修保养期限。七、维修保养服务内容7.1常规维修保养项目1.检查房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电梯等设施；2.清理排水系统、消防设施；3.检查和更换损坏的灯具、开关、插座等；4.检查和维修供水、供电、供气等管道设施。7.2特殊维修保养项目1.房屋主体结构出现裂缝、变形等情况；2.屋面、墙面、地面、门窗等出现渗漏、损坏等情况；3.管道设施出现堵塞、漏水等情况；4.电梯、消防设施等出现故障。7.3紧急维修保养处理1.发生突发事件，如火灾、水灾等，需立即进行紧急维修保养；2.房屋设施出现严重故障，影响居住安全，需立即进行紧急维修保养。八、维修保养责任和义务8.1甲方责任和义务甲方负责房屋主体结构的维修保养，并保证维修保养的质量和及时性。甲方应在维修保养期限内，对房屋出现的任何问题及时进行维修保养。甲方应保证维修保养费用及时支付给乙方。8.2乙方责任和义务乙方负责房屋附属设施的维修保养，并保证维修保养的质量和及时性。乙方应在接到甲方维修保养请求后，及时安排人员进行维修保养。乙方应配合甲方进行房屋主体结构的维修保养。九、维修保养费用支付方式9.1费用支付时间甲方应在收到乙方维修保养费用发票后15日内支付维修保养费用。9.2费用支付方式甲方应通过银行转账或现金支付维修保养费用。9.3费用结算方式双方每月底进行一次费用结算，甲方应支付当月发生的维修保养费用。十、违约责任及处理10.1违约情形任何一方未按照本合同约定履行维修保养责任和义务的，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2维修保养协议附件十四、其他约定14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达对方指定地址。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。合同签署：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导维修保养决策本协议中，甲方有权对维修保养项目的决策和安排拥有最终决定权。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维修保养有最终决定权，确保维修保养工作符合其利益和需求。1.2甲方指定维修保养服务商甲方有权指定具备相应资质的维修保养服务商进行维修保养工作。说明：甲方有权选择信任的维修保养服务商，确保维修保养质量和服务水平。1.3甲方负责维修保养费用报销甲方应在维修保养完成后，按照实际发生的费用，及时向乙方报销。说明：甲方作为房屋所有者，负责承担维修保养费用，确保乙方利益不受损害。1.4甲方提供维修保养所需资料甲方应提供维修保养所需的相关资料，如房屋产权证明、维修保养记录等。说明：甲方提供的资料是乙方进行维修保养工作的基础，确保维修保养工作的顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导维修保养决策本协议中，乙方有权对维修保养项目的决策和安排拥有最终决定权。说明：乙方作为维修保养服务商，对维修保养工作有最终决定权，确保维修保养质量和服务水平。2.2乙方提供维修保养方案乙方应在签订本协议后15日内向甲方提供详细的维修保养方案，包括维修保养项目、时间安排、费用预算等。说明：乙方提供的维修保养方案是甲方进行决策的依据，确保维修保养工作的有序进行。2.3乙方确保维修保养质量乙方应保证维修保养工作的质量，如因维修保养不当造成损失，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为维修保养服务商，对维修保养质量负有责任，确保甲方利益不受损害。2.4乙方及时通知甲方维修保养情况乙方应在维修保养过程中，及时向甲方汇报维修保养情况，包括进度、遇到的问题等。说明：乙方及时通知甲方维修保养情况，确保甲方对维修保养工作的了解和参与。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本协议中担任协调和监督的角色，负责监督维修保养工作的进行，确保双方权益。说明：中介机构作为第三方，对维修保养工作进行监督，维护双方权益。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，确保中介机构的服务质量。3.3中介机构责任中介机构对维修保养工作的监督不力，导致维修保养工作出现问题的，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构对维修保养工作的监督不力，应承担相应的责任，确保维修保养工作的顺利进行。3.4中介机构保密义务中介机构对本协议涉及的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，对协议内容负有保密义务，确保双方隐私不受侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.维修保养协议附件3.甲方身份证明4.乙方资质证明5.维修保养费用清单6.维修保养记录7.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维修保养费用。认定：甲方未在约定时间内支付维修保养费用，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供维修保养服务。认定：乙方未按约定时间或标准完成维修保养工作，或维修保养质量不符合要求。3.违约行为：中介机构未按约定履行监督职责。认定：中介机构未对维修保养工作进行有效监督，导致维修保养工作出现重大问题。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成一致，明确买卖双方权利义务的协议。2.维修保养协议：指甲方与乙方就房屋维修保养事项达成一致，明确双方权利义务的协议。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用计算不明确。解决办法：在合同中明确维修保养费用的计算方式和标准。2.问题：维修保养质量不符合要求。解决办法：设立维修保养验收制度，确保维修保养质量。3.问题：维修保养过程中发生争议。解决办法：及时沟通协商，必要时可寻求中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止后，双方需进行维修保养。2.房屋买卖合同终止，房屋需要专业维修保养服务。3.房屋买卖合同终止，双方需要明确维修保养责任和义务。4.房屋买卖合同终止，涉及第三方中介机构的协调和监督。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋维修保养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在终止原合同后，对房屋维修保养事宜的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）维修保养：指对房屋进行必要的维修、养护、保洁等工作；（3）相关费用：指因维修保养产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）终止：指原合同自本协议签订之日起解除，双方不再履行原合同约定的权利义务；（2）后续：指原合同终止后，甲方与乙方之间因房屋维修保养事宜产生的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担房屋维修保养责任；（2）甲方有权对乙方维修保养房屋的质量、进度进行监督；（3）甲方有权要求乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供房屋维修保养服务；（2）乙方有权对甲方维修保养房屋的质量、进度进行监督；（3）乙方有权要求甲方退还已支付的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同约定的房屋交付使用之日止。5.2合同履行地点房屋维修保养工作在房屋所在地进行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，共同履行房屋维修保养义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）原合同约定的房屋交付使用之日；（2）双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）甲方、乙方及其他相关方协商一致，终止本协议；（2）双方签署终止协议，明确终止日期。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，继续履行房屋维修保养义务；（2）本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修保养费用：指因房屋正常使用过程中产生的维修保养费用；（2）紧急维修费用：指因不可预见原因导致的紧急维修产生的费用；（3）材料费用：指维修保养过程中所使用的材料费用；（4）人工费用：指维修保养过程中所需的人工费用；（5）其他相关费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应在维修保养完成后，将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）维修保养费用：乙方应在维修保养完成后，按照实际发生费用支付；（2）紧急维修费用：乙方应在紧急维修完成后，按照实际发生费用支付；（3）材料费用、人工费用：乙方应在维修保养工程启动前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；8.2乙方违约（2）承担甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及双方利益重大调整的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房屋享有所有权；（2）对房屋维修保养的质量和进度进行监督；（3）根据本协议约定，要求乙方支付相关费用。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反本协议约定时，有权采取必要的法律措施；（2）在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本协议的履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同履行本协议约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决本协议履行过程中出现的问题；（2）遵守本协议约定，履行各自的权利义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于终止房屋买卖合同及后续房屋维修保养事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：见证人（如有）：（签字或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2024年度房屋买卖合同》2.房屋维修保养项目清单3.房屋维修保养费用预算表4.甲方与乙方之间往来的书面沟通记录5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照协议约定履行维修保养义务，如拖延维修时间、维修质量不符合标准等。乙方违约：未能按照协议约定支付维修保养费用，如逾期支付、拒绝支付等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方提供的维修保养记录、第三方评估报告等证据进行认定。乙方违约的认定：通过甲方提供的付款凭证、逾期付款通知等证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过