2024年物业服务企业合同终止条件合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务企业合同终止条件合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有物业，乙方具备物业服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。（2）物业服务费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的物业服务费用。3.2关键词解释（1）合同终止：指本合同因约定或法定事由而终止。（2）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业服务。（2）乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。（3）乙方应配合甲方进行监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点物业服务地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因甲方原因终止合同。（3）因乙方原因终止合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）因甲方原因终止合同，甲方应向乙方支付相当于一个月物业服务费的违约金。（3）因乙方原因终止合同，乙方应向甲方支付相当于一个月物业服务费的违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同终止前的状态。（2）合同终止后，双方应结清物业服务费等费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业的日常管理费用；（2）物业的公共设施设备的维修和保养费用；（3）物业的清洁和绿化费用；（4）物业的安全和保卫费用；（5）物业的公共秩序维护费用；（6）物业的能耗费用；（7）物业的其他合理费用。7.2支付方式物业服务费的支付方式如下：（1）甲方应按月支付物业服务费；（2）支付方式为银行转账或现金支付；（3）甲方应在每月的指定日期前将物业服务费支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）物业服务费的支付时间为每月的____日；（2）若每月的指定日期为节假日，则甲方应在节假日前的一个工作日支付物业服务费。7.4支付条款（1）甲方支付的物业服务费应准确无误；（2）乙方应在收到物业服务费后的三个工作日内出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按____%计算；（2）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）赔偿方式包括但不限于：现金支付、物品替换、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方需转让合同权利义务，应提前____天书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留；（2）任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若发生紧急情况，任何一方有权采取必要措施，但应在事后及时通知对方；（2）任何一方不得利用其在合同中的权力损害对方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时向对方报告，寻求协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单2.物业服务费明细表3.保密信息清单4.不可抗力事件清单5.争议解决协商记录6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项清单8.违约行为认定标准9.签字授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，经催告后仍未支付的，视为违约。违反合同约定，擅自变更或转让合同权利义务的，视为违约。故意隐瞒物业真实情况，导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业服务，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。故意泄露甲方保密信息，给甲方造成损失的，视为违约。未按约定采取措施应对不可抗力事件，导致甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因约定或法定事由终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，如仍未整改，甲方可要求终止合同并追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失，合同可暂停履行或解除。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定和国家标准。第三方应承担因其服务质量问题导致的甲方损失，并按合同约定进行赔偿。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，报酬支付方式、时间和方式按照合同约定执行。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并保证支付及时、足额。乙方有权对甲方提供的物业进行合理的使用和利用，但不得损害物业的公共利益。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的物业信息，包括物业的维修、保养、更新等信息。乙方有权参与物业管理的决策，对物业管理的重大事项有建议权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。若甲方违反合同约定，擅自变更乙方权利义务，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业服务带来的便利和舒适。甲方可根据实际情况，对乙方提供的服务提出合理的要求和改进建议。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变服务内容或标准，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年物业服务企业合同终止条件合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同签订地点二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据三、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续约四、物业范围与服务内容1.物业范围2.服务内容3.服务标准五、合同终止条件1.物业企业违约2.业主大会决议3.法律法规变更4.合同约定的其他终止条件六、合同终止程序1.提前通知2.终止协议3.物业交接4.合同终止日期确认七、终止后责任与义务1.物业企业责任2.业主责任3.损害赔偿4.财产清理八、合同解除与终止后的费用结算1.费用结算原则2.未结算费用3.违约金4.资金清算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.物业服务协议2.物业服务收费标准3.物业服务项目清单4.其他相关文件十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十三、合同终止后的后续事宜1.物业移交2.费用结算3.争议处理4.合同解除后的其他事宜十四、其他1.合同保密2.合同解除后的债权债务3.合同解除后的争议解决4.合同解除后的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业服务企业合同终止条件合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方：（1）甲方：__________物业服务企业（2）乙方：__________业主或业主委员会4.合同签订地点：__________二、合同目的与依据1.合同目的：明确物业服务企业合同终止的条件，保障双方的合法权益。2.合同依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。三、合同期限1.合同起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.合同终止日期：合同期满或满足终止条件时3.合同续约：双方可根据实际情况协商续约事宜。四、物业范围与服务内容1.物业范围：__________住宅小区、写字楼、商铺等2.服务内容：物业清洁、绿化、维修、安全保障等3.服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行。五、合同终止条件1.物业企业违约：（1）未按合同约定履行物业服务义务；（2）违反法律法规，损害业主合法权益；（3）物业服务企业被吊销营业执照或停业整顿；（4）其他违约行为。2.业主大会决议：（1）业主大会通过决议解除物业服务合同；（2）业主大会通过决议更换物业服务企业。3.法律法规变更：（1）国家或地方政府出台新的法律法规，导致原合同无法履行；（2）法律法规的变更导致合同部分条款失效。4.合同约定的其他终止条件：（1）物业服务合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同。六、合同终止程序1.提前通知：（1）物业服务企业需提前____个月向乙方书面提出终止合同申请；（2）乙方需提前____个月向物业服务企业书面提出终止合同申请。2.终止协议：（1）双方需在终止合同前协商一致，签订终止协议；（2）终止协议应明确终止原因、费用结算、财产交接等内容。3.物业交接：（1）物业服务企业应在合同终止后____个工作日内将物业完好无损地移交给乙方；（2）乙方应接受物业交接，并在验收合格后签字确认。4.合同终止日期确认：（1）双方应确认合同终止日期，并在终止协议中明确；（2）合同终止日期以终止协议中约定的日期为准。七、终止后责任与义务1.物业企业责任：（1）按照合同约定和终止协议，完成物业交接；（2）对在终止前发生的违约行为承担相应责任；（3）按照合同约定和法律法规，支付相关费用。2.业主责任：（1）按照合同约定和终止协议，接受物业交接；（2）对在终止前发生的违约行为承担相应责任；（3）按照合同约定和法律法规，支付相关费用。3.损害赔偿：（1）因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。4.财产清理：（1）双方应按照合同约定和终止协议，对物业进行财产清理；（2）财产清理结果应记录在案，并由双方签字确认。八、合同解除与终止后的费用结算1.费用结算原则：（1）按照合同约定和实际发生费用进行结算；（2）费用结算应明确具体，无争议。2.未结算费用：（1）合同终止前未结算的费用应在终止后一个月内结算完毕；（2）未结算费用包括但不限于物业服务费、维修基金等。3.违约金：（1）因一方违约导致合同终止的，违约方应支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。4.资金清算：（1）合同终止后，双方应进行资金清算；（2）资金清算应在合同终止后一个月内完成。九、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。3.争议解决程序：（1）双方应按照争议解决方式选择相应的解决程序；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。十、合同附件1.物业服务协议2.物业服务收费标准3.物业服务项目清单4.其他相关文件十一、合同生效与变更1.合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同签订日期；（3）符合法律法规规定。2.合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议生效。3.合同变更内容：（1）合同主体变更；（2）服务内容变更；（3）其他合同内容的变更。4.合同变更通知：（1）变更协议签订后，一方应及时通知另一方；（2）变更内容应在合同中明确记载。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件；（3）法律法规规定的解除条件。2.合同解除程序：（1）书面通知对方；（2）签订解除协议；（3）合同解除生效。3.合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的终止条件。4.合同终止程序：（1）书面通知对方；（2）签订终止协议；（3）合同终止生效。十三、合同终止后的后续事宜1.物业移交：（1）物业服务企业应在合同终止后一个月内将物业移交给乙方；（2）乙方应在接收物业后一个月内对物业进行验收。2.费用结算：（1）合同终止前未结算的费用应在终止后一个月内结算完毕；（2）结算结果由双方签字确认。3.争议处理：（1）合同终止后的争议，按照第九章“争议解决”的规定处理；（2）争议处理期间，不影响双方的合法权益。4.合同解除后的其他事宜：（1）双方应按照合同约定和法律法规，处理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，双方应相互配合，共同维护双方的合法权益。十四、其他1.合同保密：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.合同解除后的债权债务：（1）合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效；（2）双方应按照合同约定和法律法规，处理合同解除后的债权债务。3.合同解除后的争议解决：（1）合同解除后的争议，按照第九章“争议解决”的规定处理；（2）争议处理期间，不影响双方的合法权益。4.合同解除后的其他约定：（1）双方可根据实际情况，在本合同中约定其他相关事项；（2）其他约定的内容应与本合同其他条款相一致。甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主或业主委员会）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业服务企业更换条款说明：本条款旨在明确物业服务企业在合同期内更换的流程和条件，确保服务质量不因人员变动而受到影响。（1）物业服务企业如需更换，应提前____个月向乙方提出书面申请；（2）乙方有权在____个工作日内对更换申请进行审查，并提出意见；（3）如乙方同意更换，双方应签订更换协议，并按协议执行。2.物业服务费调整条款说明：本条款规定物业服务费调整的权限和程序，确保费用的合理性和透明度。（1）物业服务费调整需由物业服务企业提出，并说明调整原因；（2）调整方案需经乙方同意，并报相关部门备案；（3）物业服务费调整后，双方应签订补充协议。3.物业设施设备维护责任条款说明：本条款明确物业服务企业对物业设施设备的维护责任，确保设施设备正常运行。（1）物业服务企业应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养；（2）发现设施设备故障，物业服务企业应立即修复或通知专业维修人员；（3）因物业服务企业责任导致设施设备损坏，由物业服务企业负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.业主大会决议执行条款说明：本条款确保业主大会决议的执行力度，维护业主权益。（1）业主大会决议需由物业服务企业执行；（2）物业服务企业应在接到决议后____个工作日内开始执行；（3）如物业服务企业对决议有异议，应在____个工作日内提出，并说明理由。2.业主参与决策条款说明：本条款保障业主在物业服务决策中的参与权。（1）物业服务企业应定期召开业主会议，听取业主意见和建议；（2）物业服务企业应将重大事项提交业主大会审议；（3）业主有权对物业服务企业的工作进行监督。3.物业服务质量监督条款说明：本条款明确业主对物业服务质量的监督权，确保服务质量达到合同约定标准。（1）业主有权对物业服务企业的工作进行监督，并提出整改意见；（2）物业服务企业应在接到业主意见后____个工作日内予以整改；（3）如整改效果不达预期，业主有权要求物业服务企业进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质要求条款说明：本条款确保第三方中介机构的合法性和专业性。（1）中介机构需具备相关资质，并提供资质证书；（2）中介机构应遵守国家法律法规和行业规范；（3）中介机构应保证所提供服务的真实性和有效性。2.中介机构费用结算条款说明：本条款明确中介机构费用的结算方式和支付时间。（1）中介机构费用应在服务完成后____个工作日内结算；（2）中介机构费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定；（3）中介机构费用支付后，甲方有权要求中介机构提供发票。3.中介机构保密条款说明：本条款保护双方在合同执行过程中的商业秘密。（1）中介机构应对所了解的甲方和乙方商业秘密予以保密；（2）中介机构不得泄露或利用所掌握的商业秘密；（3）如中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务协议2.物业服务收费标准3.物业服务项目清单4.业主大会决议5.中介机构资质证书6.费用结算凭证7.物业设施设备清单8.物业服务企业更换协议9.物业服务费调整协议10.物业设施设备维护记录11.业主会议记录12.中介机构服务合同13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决裁决书或判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定履行物业服务义务；业主未按合同约定支付物业服务费；物业服务企业违反法律法规，损害业主合法权益；业主大会决议未得到物业服务企业执行；中介机构泄露商业秘密；双方未按合同约定进行费用结算。认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果；争议解决机构或法院将根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.损害赔偿：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务企业未按约定提供服务。解决办法：业主可向物业服务企业提出整改要求，如问题未解决，可向业主大会或相关部门投诉。2.问题：业主未按时支付物业服务费。解决办法：物业服务企业可向业主发出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受损方可向中介机构提出索赔，并可向相关监管机构投诉。4.问题：合同变更或解除过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、写字楼、商铺等物业的物业服务合同。2.适用于物业服务企业更换、服务费调整等情况。3.适用于物业服务企业与业主之间的争议解决。4.适用于物业服务企业与第三方中介机构合作的情况。全文完。2024年物业服务企业合同终止条件合同模板2本合同目录一览1.合同背景及依据1.1合同签订依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1物业服务企业2.2业主或业主委员会2.3权利义务3.物业服务内容与标准3.1物业服务项目3.2服务质量标准3.3服务收费4.合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.终止条件5.1物业服务企业违约5.2业主或业主委员会违约5.3合同到期5.4法定终止6.终止程序6.1提前通知6.2终止通知6.3终止确认7.终止后的责任7.1物业服务企业责任7.2业主或业主委员会责任7.3第三方责任8.物业移交8.1移交时间8.2移交内容8.3移交手续9.物业管理档案9.1档案保存9.2档案移交9.3档案保密10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除13.附则13.1合同解释13.2合同争议13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景及依据1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2地方物业管理规定1.1.3业主大会或业主委员会决议1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度物业服务企业与我方签订的物业服务合同。1.2.2本合同适用于所管理的物业范围，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.合同主体及权利义务2.1物业服务企业2.1.1物业服务企业名称：[物业服务企业名称]2.1.2物业服务企业法定代表人：[法定代表人姓名]2.2业主或业主委员会2.2.1业主或业主委员会名称：[业主或业主委员会名称]2.2.2业主或业主委员会负责人：[负责人姓名]2.3权利义务2.3.1物业服务企业有权按照合同约定提供物业服务，并收取相应的服务费用。2.3.2业主或业主委员会有权监督物业服务企业的服务质量和收费情况。3.物业服务内容与标准3.1物业服务项目3.1.1常规物业管理服务3.1.2公共设施维护3.1.3安全保卫服务3.2服务质量标准3.2.1物业服务企业应按照国家标准、行业标准及合同约定提供物业服务。3.2.2服务质量标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等方面。3.3服务收费3.3.1服务收费应按照国家和地方相关规定执行。3.3.2服务收费应明确收费标准、计费方式及收费周期。4.合同期限4.1合同起始时间4.1.1合同自[起始日期]起生效。4.2合同终止时间4.2.1合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.终止条件5.1物业服务企业违约5.1.1物业服务企业未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的。5.1.2物业服务企业擅自改变物业服务内容或提高服务收费的。5.2业主或业主委员会违约5.2.1业主或业主委员会未按时缴纳物业服务费用的。5.2.2业主或业主委员会擅自改变物业服务内容或要求物业服务企业承担不应承担的责任的。5.3合同到期5.3.1合同期限届满，双方未就续签达成一致意见的。5.4法定终止5.4.1因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.4.2合同约定的其他法定终止情形。6.终止程序6.1提前通知6.1.1双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方终止合同。6.2终止通知6.2.1物业服务企业应向业主或业主委员会发出终止通知，并说明终止原因。6.3终止确认6.3.1业主或业主委员会收到终止通知后，应在[确认期限]内予以确认。7.终止后的责任7.1物业服务企业责任7.1.2物业服务企业应按照合同约定向业主或业主委员会退还剩余物业服务费用。7.2业主或业主委员会责任7.2.1业主或业主委员会应按照合同约定支付物业服务费用至合同终止日。7.2.2业主或业主委员会应配合物业服务企业进行物业移交手续。7.3第三方责任7.3.1因第三方原因导致合同终止，双方应各自承担相应的责任。8.物业移交8.1移交时间8.1.1物业移交应在合同终止后[移交时间]内完成。8.2移交内容8.2.1物业服务企业应将物业管理范围内所有设施、设备和资料完整无损地移交给业主或业主委员会。8.2.2移交内容包括但不限于：物业管理区域内的建筑物、构筑物、附属设施、设备、绿化、道路、停车场、游泳池等。8.3移交手续8.3.1物业服务企业应提供物业移交清单，详细列明移交的设施、设备和资料。8.3.2业主或业主委员会应在收到物业移交清单后[确认期限]内确认无误。9.物业管理档案9.1档案保存9.1.1物业服务企业应妥善保存物业管理档案，包括但不限于业主资料、物业维修记录、收费记录等。9.2档案移交9.2.1物业服务企业应在合同终止后[移交期限]内将档案完整移交给业主或业主委员会。9.3档案保密9.3.1物业服务企业及其工作人员对档案内容负有保密义务，未经业主或业主委员会同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应在收到仲裁申请后[仲裁期限]内作出裁决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未履行合同义务或履行不符合合同约定的。11.1.2一方故意隐瞒或提供虚假信息导致合同无法履行的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，经双方签字盖章，合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.附则13.1合同解释13.1.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.2合同争议13.2.1合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院解决。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.合同附件14.1附件一：物业服务企业资质证明文件14.2附件二：物业管理区域设施设备清单14.3附件三：物业服务合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义12.1.1第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。12.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、律师事务所、仲裁机构等。12.2第三方介入情形12.2.1当合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见时，可引入第三方介入。12.2.2当合同履行需要专业评估或鉴定时，可引入第三方提供专业服务。12.3第三方介入程序12.3.1双方应共同决定引入第三方的类型和职责。12.3.2双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的工作范围、权限和责任。12.4第三方责任限额12.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和可能承担的风险来确定。12.4.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定，并经双方签字确认。12.5第三方责权利12.5.1第三方有权根据委托协议独立开展工作，并提出专业意见。12.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。12.5.3第三方在履行职责过程中，如因