2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议本合同目录一览第一条本合同签订依据及原则第二条双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条宅基地租赁范围及用途3.1宅基地具体位置及面积3.2宅基地租赁用途第四条租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限届满后的处理第五条租金及支付方式5.1租金金额及支付方式5.2租金调整机制第六条保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件第七条修缮与维护责任7.1出租方修缮责任7.2承租方维护责任第八条电商发展合作内容8.1合作模式及目标8.2合作期限第九条合作双方的权利与义务9.1出租方权利与义务9.2承租方权利与义务第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及保管13.4合同解释权13.5合同附件效力13.6其他约定事项第一部分：合同如下：第一条本合同签订依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5身份证号码：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5身份证号码：____________________第三条宅基地租赁范围及用途3.1宅基地具体位置：____________________3.1.1经度：____________________3.1.2纬度：____________________3.1.3面积：____________________平方米3.2宅基地租赁用途：主要用于农村电商经营活动。第四条租赁期限4.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后的处理：如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整。5.2支付方式：承租方应于每季度首月的前五日内，将租金支付至出租方指定账户。第六条保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方可向出租方申请退还保证金。第七条修缮与维护责任7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方负责在租赁期间对宅基地进行必要的修缮和维护。7.1.2出租方应保证宅基地符合租赁用途的要求。7.2承租方维护责任：7.2.1承租方负责在租赁期间对宅基地进行日常维护，确保宅基地的完好。7.2.2承租方不得擅自改变宅基地的结构和用途。第八条合作内容8.1合作模式：本合作采用“租赁+电商”模式，即出租方将宅基地租赁给承租方，承租方在宅基地上开展农村电商业务。8.2合作目标：通过租赁宅基地和开展电商业务，实现农村资源的优化配置，促进农村经济发展，提高农民收入。第九条合作双方的权利与义务9.1出租方权利与义务9.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用宅基地。9.1.2出租方应保障承租方在租赁期间对宅基地的合法使用。9.1.3出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规和农村电商发展规划。9.2承租方权利与义务9.2.1承租方有权按照合同约定使用宅基地。9.2.2承租方应合理利用宅基地，不得擅自改变其用途。9.2.3承租方应按照约定开展电商业务，不得损害农村电商市场的健康发展。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方未履行监督义务，导致承租方经营活动违反法律法规，出租方应承担相应责任。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定使用宅基地或擅自改变其用途，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方未按约定开展电商业务，损害农村电商市场，应承担相应责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。11.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地租赁协议农村电商发展规划其他双方协商一致达成的文件。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同解释权13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归双方共同享有。13.5其他约定事项13.5.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、物流配送公司、融资机构等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2.2第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和条件。14.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用评估报告。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在合同履行过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应在其合作协议中明确责任限额。14.4.2第三方责任限额不得低于甲乙双方在合同中约定的责任限额。14.5第三方与甲乙双方的关系14.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合作协议中约定的范围。14.5.2第三方在合同履行过程中对甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。14.6第三方权利与义务14.6.1第三方有权根据合作协议向甲乙双方收取合理的费用。14.6.2第三方应按照合作协议的约定履行其职责，确保服务质量。14.7第三方变更与退出14.7.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。14.7.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的遗留事务。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：15.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.1.2第三方的职责和权限；15.1.3第三方的责任和风险承担；15.1.4第三方介入的时间表和实施步骤。15.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并采取措施监督第三方的工作。15.3甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通和协调，确保各方的利益得到保障。第十六条第三方责任的具体界定16.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在合同履行过程中因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。16.3第三方的赔偿责任应限于其合作协议中约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.4甲乙双方应就第三方的责任进行明确约定，并在合同中予以体现。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。17.2第三方与宅基地租赁及其他相关方的权利义务应通过合作协议进行明确划分。17.3第三方在合同履行过程中与其他相关方的纠纷，应通过协商或法律途径解决，不影响合同的履行。17.4甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁协议详细要求和说明：该附件应详细列明宅基地的具体位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、修缮与维护责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。2.农村电商发展规划详细要求和说明：该附件应包括农村电商的发展目标、业务模式、市场分析、实施步骤、预期效益等内容，并由甲乙双方签字盖章。3.第三方合作协议详细要求和说明：该附件应详细列明第三方的名称、地址、联系方式、职责权限、责任和风险承担、费用收取、变更与退出等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.保证金收据详细要求和说明：该附件应作为保证金缴纳的凭证，注明保证金金额、缴纳时间、收款人等信息。5.日常维护记录详细要求和说明：该附件应记录宅基地的日常维护情况，包括维修记录、保养记录等。6.电商业务数据报告详细要求和说明：该附件应定期提供电商业务的相关数据，包括销售额、客户数量、市场反馈等。7.争议解决协议详细要求和说明：该附件应明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供宅基地或提供不符合约定的宅基地，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。未履行监督义务，导致承租方经营活动违反法律法规，应承担相应责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定使用宅基地或擅自改变其用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未按约定开展电商业务，损害农村电商市场，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未在约定时间内提供符合约定的宅基地，承租方有权要求出租方退还租金，并赔偿因此造成的损失。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致电商业务受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息第二章租赁标的及范围2.1宅基地基本情况2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付方式3.3水电费承担3.4其他费用承担第四章宅基地使用规范4.1使用原则4.2建设要求4.3环保要求4.4安全要求4.5违约责任第五章农村电商发展合作5.1合作目标5.2合作内容5.3合作期限5.4合作方式5.5合作收益分配5.6合作风险承担5.7合作成果保护第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同争议11.7合同附件第十二章合同附件12.1宅基地租赁协议12.2农村电商发展合作协议12.3其他相关协议第十三章合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同履行地点13.4合同履行方式13.5合同履行责任第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序14.5合同解除及终止责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为_________。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章租赁标的及范围2.1宅基地基本情况宅基地位于_________，面积_________平方米，土地性质为_________。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租赁面积本合同租赁面积为_________平方米。2.4租赁用途乙方租赁宅基地用于_________。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算标准租金按每月每平方米____元计算。3.2租金支付方式租金于每月__日前支付，支付方式为_________。3.3水电费承担水费、电费由乙方承担。3.4其他费用承担其他相关费用由乙方承担。第四章宅基地使用规范4.1使用原则乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用宅基地。4.2建设要求乙方在宅基地上建设时，应符合当地土地利用总体规划，不得擅自改变土地用途。4.3环保要求乙方应采取措施，保护环境，防止污染。4.4安全要求乙方应确保建筑安全，防止安全事故发生。4.5违约责任如乙方违反本条款，应承担相应的违约责任。第五章农村电商发展合作5.1合作目标双方共同发展农村电商，提高农产品销售渠道。5.2合作内容5.2.1甲方提供宅基地用于乙方开展电商业务。5.2.2乙方负责农村电商平台的搭建和运营。5.2.3双方共同推广农产品。5.3合作期限本合作期限自____年__月__日至____年__月__日。5.4合作方式双方本着平等互利的原则，共同开展农村电商业务。5.5合作收益分配合作收益按照双方约定的比例进行分配。5.6合作风险承担合作风险由双方共同承担。5.7合作成果保护合作成果归双方共有，任何一方不得擅自转让或泄露。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务。6.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八章合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.1.3任何一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除协议。8.3解除责任8.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。8.3.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3出现法定或约定的合同终止情形。9.2终止程序9.2.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理移交手续。9.2.2双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。9.3终止责任9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.3不可抗力证明不可抗力事件的发生、影响及消除，应提供相关证明。第十一章其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地租赁协议、农村电商发展合作协议等。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4合同解除本合同的解除，必须按照第七章的规定进行。11.5合同终止本合同的终止，必须按照第九章的规定进行。11.6合同争议本合同的争议，必须按照第七章的规定解决。11.7合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1宅基地租赁协议12.2农村电商发展合作协议12.3其他相关协议第十三章合同生效及履行13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行期限本合同履行期限自____年__月__日至____年__月__日。13.3合同履行地点本合同履行地点为_________。13.4合同履行方式本合同履行方式为_________。13.5合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出现第八章规定的解除条件。14.1.2出现第九章规定的终止条件。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致终止合同。14.2.3出现法定或约定的合同终止情形。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方。14.3.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除协议。14.4合同终止程序14.4.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理移交手续。14.4.2双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。合同方签字部分：甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权a.宅基地的日常维护和管理；b.农村电商项目的整体规划和发展；c.对乙方经营活动的监督和指导。1.2甲方投资补偿说明：甲方在项目运营过程中投入的资金，乙方应按照约定的比例和方式给予补偿。1.3甲方优先权a.优先选择合作供应商；b.优先获得项目收益分配；c.优先参与项目决策。1.4甲方责任承担a.确保宅基地符合租赁条件；b.提供必要的项目支持和服务；c.对乙方经营过程中出现的重大问题负责协调解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权a.决定项目具体运营策略；b.选择项目合作伙伴；c.制定项目运营计划。2.2乙方收益权说明：乙方在项目运营过程中获得的收益，按照约定的比例和方式分配。2.3乙方决策权a.决定项目发展方向；b.决定项目资金使用；c.决定项目人员配置。2.4乙方责任承担a.按照约定履行合同义务；b.确保项目运营安全、合法；c.对项目运营过程中的风险负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责a.协助双方签订合同；b.监督合同履行情况；c.协调解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方按照约定的比例和方式承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任a.确保合同内容的合法性和有效性；b.对合同履行情况进行监督，确保双方权益；c.对因自身原因导致的合同履行问题负责。3.5中介机构终止a.双方协商一致；b.合同履行完毕；附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地租赁协议2.农村电商发展合作协议3.第三方中介机构服务协议4.甲方投资补偿协议5.乙方收益分配协议6.项目运营计划书7.争议解决仲裁规则8.不可抗力事件证明9.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；c.任何一方未按照约定支付租金或费用；d.任何一方未按照约定使用宅基地或项目；e.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.违约行为的认定：a.违约行为应明确、具体，有明确的证据支持；b.违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方中介机构进行评估；c.违约行为的认定应符合法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息负有保守秘密的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付租金或费用。解决办法：双方应协商解决，必要时可通过法律途径解决。2.问题：项目运营过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出异议，或更换中介机构。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.农村电商项目合作。2.宅基地租赁与农村电商结合。3.甲方为地主，乙方为农村电商经营者。4.第三方中介机构参与合同履行。5.项目运营过程中涉及多方利益关系。全文完。2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利义务，确保宅基地租赁及农村电商业务的顺利开展，实现资源共享、优势互补，推动农村经济发展。三、定义与解释（1）宅基地：指农村集体经济组织分配给农户的、用于居住的土地。（2）农村电商：指在农村地区，通过互联网平台进行商品交易、信息交流、物流配送等业务活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。（3）使用范围：指乙方在租赁期间对宅基地的使用权限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督检查。（2）甲方有权根据合同约定，对乙方违反合同约定的事项，采取相应的措施。（3）甲方应按照合同约定，提供乙方所需的相关设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用宅基地。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。五、履行条款5.2合同履行地点：甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期间，按照合同约定使用宅基地，开展农村电商业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宅基地恢复原状，并按照约定退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应互相出具解除合同的证明文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付宅基地的租赁费用。（2）物业管理费：乙方在使用宅基地期间，应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（3）公共设施维护费：乙方应承担因使用公共设施而产生的维护费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，双方可以协商以现金方式支付部分费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方违反使用规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的宅基地的具体位置、面积等信息；（2）乙方开展农村电商业务的相关商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常经营；（2）政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，将宅基地转租给第三方；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对乙方在农村电商业务中的经营行为进行监督的权利；（2）对乙方使用宅基地的用途进行审查的权利；（3）在合同约定的租赁期限届满或乙方违约的情况下，收回宅基地的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方严重违约的情况下，有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失；（2）在乙方违反国家法律法规或损害社会公共利益的情况下，有权立即终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进农村电商业务的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供相关政策和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供业务进展情况和相关数据。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.宅基地的土地使用证；3.宅基地的租赁合同；4.乙方开展农村电商业务的营业执照；5.双方协商一致的补充协议；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供合格的宅基地，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定为违约；违反使用规定，造成甲方损失，认定为违约；未经甲方同意，将宅基地转租给第三方，认定为违约；违反国家法律法规或损害社会公共利益，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体