2024年度房地产中介买卖合同范本：含房屋质量保修期3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介买卖合同范本：含房屋质量保修期本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准5.房屋质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋质量保修书11.合同其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.2.1买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2.2卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________街道________号，具体位置以房屋产权证书载明的地址为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，具体结构类型以房屋产权证书载明为准。2.4房屋权属房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量等相关资料。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。3.1.3买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。3.2.3卖方应提供房屋质量保修，并在保修期内对房屋质量问题负责。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2交付方式卖方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方。4.3验收标准买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收标准以房屋产权证书及相关法律法规为准。5.房屋质量保修5.1保修范围本合同所涉及的房屋质量保修范围包括：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电梯等。5.2保修期限房屋质量保修期限自房屋交付之日起________年。5.3保修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致买方财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付款。6.1.2尾款：买方应在房屋交付前支付剩余购房款。6.2付款期限6.2.1首付款付款期限：合同签订之日起________日内。6.2.2尾款付款期限：房屋交付前。6.2.3付款条件：买方支付购房款前，卖方应向买方提供房屋权属证明等相关资料。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间、方式交付房屋；7.1.2买方未按约定时间、方式支付购房款；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额：按合同总价款的________%计算。7.2.3本合同约定的违约责任不因任何一方的主观意愿而免除。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋质量保修书10.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证11.合同其他约定11.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定解释12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在________市________区签署。12.3签署当事人买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，均具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2中介机构：指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方机构。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：15.2.1.1负责协助买卖双方进行房屋交易的相关手续办理。15.2.1.2提供房屋市场信息，协助买卖双方进行价格谈判。15.2.1.3对房屋买卖交易过程进行监督，确保交易安全、合法。15.2.2其他第三方职责：15.2.2.1根据第三方介入的目的，履行相应的专业职责。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利：15.3.1.1收取约定的中介服务费用。15.3.1.2在交易过程中，有权了解交易双方的相关信息。15.3.2其他第三方权利：15.3.2.1根据第三方介入的目的，享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，维护买卖双方的合法权益。15.4.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，其与中介机构之间的关系由双方另行约定。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。15.5.2责任限额设定15.5.2.1中介机构责任限额：中介机构对本合同项下因自身过错导致的损失，承担最高________万元人民币的赔偿责任。15.5.2.2其他第三方责任限额：其他第三方对本合同项下因自身过错导致的损失，承担最高________万元人民币的赔偿责任。15.5.3责任限额的调整15.5.3.1因市场波动、政策变化等原因，导致第三方责任限额不足以弥补损失的，双方可协商调整责任限额。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1甲方有第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并书面通知乙方。16.1.2乙方有第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并书面通知甲方。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的目的、方式及程序应在合同中明确约定。16.2.2第三方介入的费用由介入方承担。16.3第三方介入的变更16.3.1第三方介入的变更需经买卖双方书面同意，并书面通知对方。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件及程序应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有完全的处分权，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，经双方签字（或盖章）后生效。说明：附件二用于补充本合同未涉及或需要变更的条款。3.附件三：房屋质量保修书要求：保修书应详细列明保修范围、期限、责任等内容，并由卖方签字（或盖章）。说明：附件三是卖方对房屋质量承担保修责任的书面承诺。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行相关义务。说明：附件四用于证明买方已按照国家规定缴纳了相关税费。5.附件五：房屋权属转移登记申请表要求：申请表应填写完整，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：附件五是办理房屋权属转移登记的必要文件。6.附件六：房屋现状描述及照片要求：描述应详细，照片应清晰，反映房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、方式交付房屋；1.2买方未按约定时间、方式支付购房款；1.3任何一方违反本合同约定的其他义务；1.4第三方违反合同约定，导致买卖双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致损失扩大的，应承担相应的扩大部分损失。2.3违约方应承担违约金或赔偿金，具体金额由双方协商或参照法律法规确定。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。3.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。3.3第三方因违反合同约定导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产中介买卖合同范本：含房屋质量保修期1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋装修情况三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付违约责任五、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.房屋质量保修期3.质量问题处理4.保修期违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费支付时间4.税费支付违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围4.合同生效程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.税费缴纳凭证十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署单位盖章十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用十四、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产中介买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人信息：a.出卖人（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______b.买受人（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋坐落：____市____区____路____号____室b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋使用面积：____平方米d.房屋建成年代：____年2.房屋权属情况：a.房屋产权证号：_______b.房屋所有权人：_______3.房屋用途：住宅4.房屋面积：已由双方确认无误，详见附件一《房屋面积确认书》。5.房屋结构：____层楼____室____厅____卫三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付。3.付款时间：详见付款方式4.付款条件：按约定时间足额支付5.付款违约责任：a.甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。b.乙方违约：如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。四、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋质量合格，权属清晰，无任何债权债务纠纷。3.房屋交付手续：双方按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。4.房屋交付违约责任：a.甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。b.乙方违约：如乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。五、房屋质量及保修1.房屋质量标准：符合国家规定的住宅质量标准。2.房屋质量保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为____年。3.质量问题处理：a.乙方在房屋保修期内发现质量问题，应及时通知甲方。b.甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理。4.保修期违约责任：a.甲方违约：如甲方未在约定时间内处理质量问题，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。b.乙方违约：如乙方在保修期内自行维修，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。六、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费承担方式：按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。3.税费支付时间：详见付款方式4.税费支付违约责任：a.甲方违约：如甲方未按约定时间支付税费，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。b.乙方违约：如乙方未按约定时间支付税费，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方原因：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准，乙方有权解除合同。b.乙方原因：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：a.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。b.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。4.合同解除与终止违约责任：a.甲方违约：如甲方违约导致合同解除，应向乙方支付____元违约金。b.乙方违约：如乙方违约导致合同解除，应向甲方支付____元违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：以书面形式送达对方，或通过双方约定的电子邮箱、手机短信等方式。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋质量保证书、税费缴纳凭证等。4.合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范围：合同约定事项及双方权利义务。4.合同生效程序：双方签署合同后，合同即刻生效。十一、合同附件（此处列出合同附件清单）十二、合同签署1.合同签署时间：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人签字：a.甲方（出卖人）签字：b.乙方（买受人）签字：4.合同签署单位盖章：a.甲方（出卖人）盖章：b.乙方（买受人）盖章：十三、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产交易中心2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续：双方按照备案机构要求提供相关材料，办理备案手续。4.合同备案费用：按照备案机构收费标准支付。十四、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。3.合同变更与解除程序：a.变更：双方签订书面变更协议，并注明变更内容。b.解除：一方通知对方解除合同，并说明解除原因。4.合同变更与解除违约责任：a.变更违约：如一方未履行变更协议，应向对方支付____元违约金。b.解除违约：如一方未按约定条件解除合同，应向对方支付____元违约金。甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________甲方（出卖人）盖章：____________________乙方（买受人）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性的保证条款说明：甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、结构等，如因信息不实导致合同解除或损害乙方利益，甲方应承担全部责任。2.甲方配合办理过户手续的条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，确保过户手续的顺利进行。3.甲方房屋使用限制条款说明：甲方承诺在合同履行期间，房屋不得进行任何形式的装修、改造或改变房屋结构，如违反该承诺，甲方应承担相应责任。4.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。5.甲方违约责任加重条款说明：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应支付乙方____倍的违约金，以弥补乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金优先权条款说明：乙方有权在签订合同前支付定金，以保证房屋的购买优先权，如甲方违反合同约定，乙方有权要求返还定金并追究甲方责任。2.乙方房屋用途限制条款说明：乙方承诺购买房屋后，仅用于自住，不得改变房屋用途，如违反该承诺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方房屋质量验收条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。4.乙方房屋装修改造条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造，但需符合国家相关法律法规和小区管理规定。5.乙方违约责任减轻条款说明：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，但乙方只需支付____倍的违约金，以减轻乙方责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方按约定比例承担，具体比例由合同约定。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介应尽到合理注意义务，确保交易双方信息真实、准确，如因中介原因导致合同无效或损害双方利益，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，具体金额及支付方式由合同约定。5.中介争议解决条款说明：如中介与交易双方发生争议，中介应积极协调，如协调不成，中介可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.税费缴纳凭证5.房屋面积确认书6.合同附件清单7.中介服务协议（如有）8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。c.乙方未按约定时间支付购房款。d.乙方改变房屋用途。e.中介未按约定提供保密服务。f.中介未按约定收取佣金。2.违约行为的认定：a.甲方未交付房屋或房屋质量不符合标准，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。b.乙方未支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。c.乙方改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。d.中介未提供保密服务，任何一方有权要求中介承担违约责任。e.中介未按约定收取佣金，任何一方有权要求中介退还多余佣金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指房屋买卖过程中，转移房屋所有权所必需的法律程序。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定一方对另一方提供的信息保密。5.中介服务协议：指中介机构提供中介服务所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求支付违约金或解除合同。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或减少购房款，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：中介未提供保密服务。解决办法：任何一方有权要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。4.适用于有第三方参与的资金支付和过户手续。5.适用于涉及房屋质量保证的买卖合同。全文完。2024年度房地产中介买卖合同范本：含房屋质量保修期2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产中介买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施等财产。（2）房屋质量保修期：指自房屋交付之日起，出卖方对房屋质量承担保修责任的期限。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中约定的出卖方。（2）乙方：指本合同中约定的买受方。（3）中介机构：指在本合同中为甲乙双方提供中介服务的机构。（4）房屋：指甲方拥有的、拟出售给乙方的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋质量保修义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证文件。（3）乙方有权要求甲方在房屋质量保修期内承担保修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并提供相关房屋质量保证文件。（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并在房屋交付后及时办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方的权利义务已全部履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，甲乙双方应协商一致，办理合同终止手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）甲方应将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：乙方应向中介机构支付的中介服务费用。（2）房屋交易税费：乙方应按照国家相关政策规定缴纳的税费。（3）房屋质量保修费用：乙方在房屋质量保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）中介服务费：乙方应在中介机构提供中介服务后，按照中介机构的要求支付中介服务费。（2）房屋交易税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前，按照国家相关政策规定缴纳房屋交易税费。（3）房屋质量保修费用：乙方应在房屋交付后，按照合同约定支付房屋质量保修费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）中介服务费：乙方应在中介服务完成后，按照中介机构的要求支付。（2）房屋交易税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付。（3）房屋质量保修费用：乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）甲方交付的房屋存在质量问题，且未在房屋质量保修期内维修的，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%。（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，按照合理原则进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府政策变动，导致房屋交易受限。（3）战争爆发，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）法律、行政法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留房屋的所有权和处分权。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自将房屋出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋维修、保养和使用的监督权。（2）乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照甲方要求，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，除非双方另有约定，本合同不得与任何口头或书面协议相抵触。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________中介机构（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________盖章：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋质量保证书3.房屋产权过户相关材料4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋质量保证书3.房屋产权过户相关材料（包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等）4.其他相关文件（包括但不限于：房屋评估报告、房屋检查报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题，未在保修期内维修：认定甲方违约，应承担维修责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定乙方违约，应恢复原状并