2024年版二手房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属3.1房产证号3.2房产所有权3.3房产他项权利4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同修改11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3套内面积：2.3房产结构2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房产用途2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.4.4其他：3.房产权属3.1房产证号：3.2房产所有权3.2.1房产所有权人：3.2.2房产所有权证明文件：3.3房产他项权利3.3.1他项权利类型：3.3.2他项权利人：3.3.3他项权利证明文件：4.房产交易价格4.1交易价格：4.2付款方式：4.2.1预付款：4.2.2首付款：4.2.3尾款：4.3付款时间：4.3.1预付款支付时间：4.3.2首付款支付时间：4.3.3尾款支付时间：5.房产交付5.1交付时间：5.2交付条件：5.2.1房产无抵押、无查封：5.2.2房产无欠费：5.2.3房产无其他纠纷：5.3交付手续：5.3.1房产证过户：5.3.2房产税费缴纳：5.3.3房产钥匙交付：6.房产过户6.1过户时间：6.2过户费用：6.2.1过户税费：6.2.2其他相关费用：6.3过户手续：6.3.1提交过户申请：6.3.2提交相关证明文件：6.3.3等待审核：7.合同解除7.1解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房产：7.1.2买方未按合同约定支付房款：7.2解除程序：7.2.1发出解除通知：7.2.2等待对方确认：7.2.3确认后办理合同解除手续：7.3解除责任：7.3.1双方互不追究违约责任：7.3.2双方各自承担解除合同前已发生的费用：8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产：8.1.2买方未按约定时间支付房款：8.1.3卖方隐瞒房产瑕疵或存在权属纠纷：8.1.4买方擅自改变房产用途：8.2违约责任8.2.1卖方违约：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2.2买方违约：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.3违约金8.3.1违约金计算方式：按实际违约天数计算，每日违约金为交易价格的0.1%。8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约之日起3日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：9.1.2仲裁：9.1.3诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。9.2.2诉讼法院：房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担。9.3.2诉讼费用：由败诉方承担。10.其他约定10.1合同附件10.1.1房产权属证明文件：10.1.2房产交易税费清单：10.1.3其他相关文件：10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1合同修改需双方书面同意，并签订书面修改协议。11.合同生效11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方已按合同约定履行完毕各自的义务。11.2.2本合同已取得房产所在地房地产管理部门的备案。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1发出解除通知。12.2.2等待对方确认。12.2.3确认后办理合同解除手续。12.3解除责任12.3.1双方互不追究违约责任。12.3.2双方各自承担解除合同前已发生的费用。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.1.2出现合同约定的变更条件。13.2变更程序13.2.1发出变更通知。13.2.2等待对方确认。13.2.3确认后签订书面变更协议。13.3变更责任13.3.1双方互不追究变更责任。13.3.2双方各自承担变更合同前已发生的费用。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1发出终止通知。14.2.2等待对方确认。14.2.3确认后办理合同终止手续。14.3终止责任14.3.1双方互不追究终止责任。14.3.2双方各自承担终止合同前已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，协助甲乙双方完成合同履行义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为甲乙双方交易价格的1%，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行协助甲乙双方完成合同履行的义务。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的报酬。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系15.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。15.4.1.2第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的协助方，不代表任何一方。15.4.2第三方与合同其他各方的关系15.4.2.1第三方与合同其他各方之间不存在任何直接的法律关系。15.4.2.2第三方在合同履行过程中，仅作为协助甲乙双方完成合同履行的中介方。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。16.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.1.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。16.2.2第三方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.3第三方介入的终止16.3.1.1第三方未能履行其职责，经甲乙双方催告后仍不改进；16.3.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；16.3.1.3双方协商一致终止第三方的介入。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致的损失，第三方应承担部分赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。18.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的复印件，需清晰、完整地显示房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人、房产地址、面积等。1.2说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的拥有权，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告2.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产的评估价值、评估日期等。2.2说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，是合同履行的基础。3.房产交易税费清单3.1详细要求：列出交易过程中产生的税费种类及金额，包括契税、印花税等。3.2说明：税费清单用于明确交易双方应承担的税费，是合同履行过程中的费用结算依据。4.房产他项权利证明文件4.1详细要求：提供房产他项权利的相关证明文件，如抵押权证明、租赁合同等。4.2说明：他项权利证明文件用于明确房产是否存在其他权利限制，是合同履行的重要依据。5.合同签订证明文件5.1详细要求：提供合同签订的相关证明文件，如签字、盖章等。5.2说明：合同签订证明文件用于证明合同的有效性，是合同履行的重要依据。6.合同补充协议6.1详细要求：提供合同签订过程中达成的补充协议，需明确补充协议的内容及效力。6.2说明：补充协议用于完善合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%，并赔偿买方因延期交付房产而遭受的实际损失。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，需支付买方违约金及赔偿因延期交付而造成的损失。1.2卖方隐瞒房产瑕疵或存在权属纠纷责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订前未告知买方房产存在权属纠纷，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%，并赔偿卖方因延期收到房款而遭受的实际损失。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，需支付卖方违约金及赔偿因延期付款而造成的损失。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担因改变房产用途而产生的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在未取得卖方同意的情况下擅自将房产改作商业用途，需承担法律责任并赔偿卖方损失。全文完。2024年版二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息2.房产所有权及权属证明2.1房产所有权2.2房产权属证明2.3相关税费及费用3.房产现状描述3.1房产结构及面积3.2房产设施设备3.3房产周边环境4.合同标的及价格4.1合同标的描述4.2合同价格4.3付款方式及期限5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料提交5.3过户费用及支付6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证书复印件11.2附件二：房产过户申请表11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3争议管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方联系人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方联系人：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：___________1.3.2房产产权证号：___________1.3.3房产证载面积：___________平方米1.3.4房产用途：___________第二条房产所有权及权属证明2.1房产所有权2.1.1出卖方保证该房产所有权清晰，不存在任何争议。2.1.2出卖方保证该房产无抵押、查封、冻结等权利限制。2.2房产权属证明2.2.1出卖方应向买受方提供房产所有权证书原件，并保证其真实性。2.3相关税费及费用2.3.1出卖方应承担房产过户过程中产生的所有税费。第三条房产现状描述3.1房产结构及面积3.1.1房产为___________结构，建筑面积为___________平方米。3.1.2房产内部布局及设施设备情况详见附件一。3.2房产设施设备3.2.1房产内设施设备清单如下：1.空调：___________2.热水器：___________3.燃气灶：___________4.洗衣机：___________5.冰箱：___________3.3房产周边环境3.3.1房产位于___________，周边配套设施齐全。第四条合同标的及价格4.1合同标的描述4.1.1合同标的为出卖方名下位于___________的房产。4.2合同价格4.2.1本合同房产价格为人民币___________元整。4.3付款方式及期限4.3.1买受方应在本合同签订之日起___________日内支付合同总价款的___________%作为定金。4.3.2余款___________元应在房产过户手续办理完毕后___________日内付清。第五条房产过户手续5.1过户申请5.1.1出卖方应在本合同签订后___________日内向房管部门提交过户申请。5.2材料提交1.房产所有权证书原件2.本合同3.买受方身份证复印件4.其他房管部门要求提交的材料5.3过户费用及支付5.3.1过户过程中产生的税费由出卖方承担。第六条交房时间及条件6.1交房时间6.1.1出卖方应在房产过户手续办理完毕后___________日内将房产交付买受方。6.2交房条件6.2.1房产应具备交付条件，包括但不限于：房产无任何权利限制、房产设施设备完好、房产周边环境无安全隐患。6.3逾期交房责任6.3.1如出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付___________元作为违约金。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交房；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方未按约定提供房产所有权证书及权属证明；7.1.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额按合同约定计算。7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式：违约金=应付款项×___________%。7.4争议解决7.4.1如发生争议，双方应友好协商解决；7.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2出卖方未按约定提供房产所有权证书及权属证明，经催告后仍未提供的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，已支付的房款应予以返还；8.3.2双方应按照约定处理房产及相关事宜；8.3.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《___________仲裁委员会仲裁规则》执行。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的收费标准确定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同约定的生效条件成就。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2房产过户手续办理完毕，合同目的实现；10.2.3合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的房款应予以返还；10.3.2双方应按照约定处理房产及相关事宜；10.3.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证书复印件11.2附件二：房产过户申请表11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过___________方式进行送达；12.2.2送达地址以本合同载明的地址为准。12.3争议管辖12.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交___________人民法院管辖。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署本合同时，应出示有效身份证件，并由签署人在合同上签名或盖章。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证书复印件14.2附件二：房产过户申请表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：双方身份证复印件（如有）14.5附件五：其他双方认为需要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的价的___________%。第三条第三方介入方式1.中介机构协助双方进行房产交易；2.律师提供法律咨询和起草合同；3.评估机构对房产进行价值评估；4.测绘机构对房产面积进行测绘。第四条第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。4.2第三方应尽其专业能力，确保提供的服务符合合同要求。4.3第三方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或可能损害合同双方权益的行为，应及时通知合同双方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受合同双方之间任何争议的影响。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同任何一方的意愿或责任。6.3第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。第七条第三方介入合同条款7.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。7.2合同双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。7.3第三方服务合同的内容应与本合同相协调，不得与本合同相抵触。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由合同双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条的规定。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序仍适用本合同第十条的规定。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定或合同约定方式承担。第十二条第三方介入后的资料保密12.1第三方在合同履行过程中获取的合同双方资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，合同解除的条件和程序仍适用本合同第八条的规定。第十四条第三方介入后的违约责任14.1第三方在合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包含封面、扉页、所有权人信息页、附图等全部页面。附件说明：证明房产所有权人、房产坐落地址、房产面积等基本信息。2.附件二：房产过户申请表详细要求：填写完