2025年房产按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效时间2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款保险4.房产信息4.1房产基本信息4.2房产估值4.3房产用途5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款使用监督6.贷款还款6.1每期还款金额6.2还款时间及方式6.3逾期还款处理7.贷款变更7.1贷款利率变更7.2贷款期限变更7.3贷款用途变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款展期9.1展期条件9.2展期流程9.3展期费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止流程10.3贷款终止费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。乙方（贷款人）：银行名称，营业执照号，地址。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方从乙方处申请贷款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为20年，自2024年1月2日起至2034年1月1日止。2.3还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为4.5%，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。3.2贷款费用（1）贷款手续费：人民币伍佰元整（￥500.00）；（2）抵押物评估费：人民币贰佰元整（￥200.00）；（3）抵押登记费：人民币壹佰元整（￥100.00）。3.3贷款保险甲方需购买抵押物财产保险，保险金额不低于贷款本金。第四条房产信息4.1房产基本信息甲方以其位于市的房产作为抵押物，该房产位于区路号，房产证号为。4.2房产估值经乙方认可的房产评估机构评估，该房产价值人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。4.3房产用途该房产用于甲方居住，不得用于经营性活动。第五条贷款用途5.1贷款用途说明甲方使用本笔贷款用于购买市的房产，具体房产信息见第四条。5.2贷款使用监督乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应配合乙方进行相关调查。第六条贷款还款6.1每期还款金额甲方每月应向乙方支付贷款本息合计人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.2还款时间及方式甲方应于每月5日前将当期还款金额存入乙方指定的还款账户。6.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金，并采取法律手段追偿。第七条贷款变更7.1贷款利率变更如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整本合同的贷款利率。7.2贷款期限变更甲方如需变更贷款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订变更协议。7.3贷款用途变更甲方如需变更贷款用途，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订变更协议。1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效时间2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款保险4.房产信息4.1房产基本信息4.2房产估值4.3房产用途5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款使用监督6.贷款还款6.1每期还款金额6.2还款时间及方式6.3逾期还款处理7.贷款变更7.1贷款利率变更7.2贷款期限变更7.3贷款用途变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款展期9.1展期条件9.2展期流程9.3展期费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止流程10.3贷款终止费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意，介入合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正、合法履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方的责权利3.1.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询、担保等服务；3.1.2在合同履行过程中，对甲方和乙方的合法权益进行保护；3.1.3遵守职业道德，保守合同双方的商业秘密。3.2.1获取甲方和乙方提供的相关资料和文件；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。4.2第三方在介入本合同时，如因自身过错导致甲方或乙方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，与甲乙双方的关系为独立合同关系，不构成甲方或乙方的代理人。5.2第三方在介入本合同时，对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任。5.3第三方在介入本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；6.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；6.3第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行相关职责。第七条第三方的更换7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同，并更换第三方。7.2第三方的更换应遵循公平、公正的原则，并保证合同履行的连续性和稳定性。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用应从甲乙双方约定的款项中扣除。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同时，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方的合法权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对该房产的所有权。2.房产评估报告要求：由乙方认可的房产评估机构出具，评估报告需真实、有效。3.贷款申请表要求：甲方填写完整，包括贷款用途、还款计划等信息。4.贷款合同要求：甲乙双方签字（或盖章）确认的贷款合同文本。5.抵押合同要求：甲乙双方签字（或盖章）确认的抵押合同文本。6.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已购买保险。7.甲方身份证件要求：提供甲方身份证原件及复印件。8.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照原件及复印件。9.乙方贷款政策文件要求：提供乙方贷款政策文件，包括贷款利率、费用等。10.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。11.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若甲方在2024年2月5日未按时还款，则从2月6日起每日需支付人民币25元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时放款责任认定：乙方未按时放款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在2024年1月15日按时放款，则从1月16日起每日需支付甲方人民币25元的违约金。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供评估服务时未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确，应承担相应的责任。5.违约行为：甲方未按约定使用贷款责任认定：甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方归还全部贷款本息，并追究其违约责任。示例：若甲方将贷款用于非约定的用途，乙方有权要求甲方归还全部贷款本息，并追究其违约责任。全文完。2024年房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款发放与支付2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款支付方式2.4贷款支付账户3.贷款还款3.1还款计划3.2还款期限3.3还款频率3.4还款方式3.5逾期还款处理4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整频率4.3利率调整方式5.贷款保险5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.贷款抵押6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权人6.4抵押物保管7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1贷款申请表12.2房产抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起计算，共计30年。1.3贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。1.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于市区路号的房产。2.贷款发放与支付2.2贷款发放时间：甲方应在乙方满足贷款发放条件后的15个工作日内发放贷款。2.3贷款支付方式：甲方将贷款一次性划拨至乙方指定的房产交易账户。2.4贷款支付账户：乙方应提供有效的银行账户信息，该账户用于接收贷款资金。3.贷款还款3.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划表进行还款。3.2还款期限：本贷款的还款期限为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。3.3还款频率：本贷款每月还款一次。3.4还款方式：乙方应通过银行转账方式将每月应还本息足额划拨至甲方指定的还款账户。3.5逾期还款处理：若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨逾期款项。4.贷款利率调整4.1利率调整条件：本贷款利率调整按照中国人民银行发布的贷款利率政策执行。4.2利率调整频率：利率调整频率为每年1月1日。4.3利率调整方式：利率调整后，甲方将通知乙方新的贷款利率。5.贷款保险5.1保险类型：本贷款需购买房屋贷款保证保险。5.2保险金额：保险金额为本贷款金额。5.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.4保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定执行。6.贷款抵押6.1抵押物：乙方以其位于市区路号的房产作为本贷款的抵押物。6.2抵押登记：乙方应在本合同签订后30日内办理抵押登记手续。6.3抵押权人：甲方为本贷款的抵押权人。6.4抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不低于贷款金额。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费用、提供虚假信息等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金为本贷款金额的1%，违约方应在违约发生后7日内支付违约金。8.合同解除8.1.1合同当事人一方严重违约；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3合同当事人一方丧失还款能力；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序：诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部清偿后，本合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同解除手续，并办理抵押物注销手续。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.合同附件12.1贷款申请表12.2房产抵押登记证明12.3其他相关文件：包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。13.合同签署13.1签署主体：本合同由甲方和乙方双方授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方参与合同的相关活动，但必须事先书面通知对方并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素确定。18.第三方责任承担18.1责任承担方式：第三方在本合同项下的责任承担方式包括但不限于：18.1.1直接赔偿：第三方应直接向受损失的一方支付赔偿金。18.1.2间接赔偿：第三方应承担因其行为导致的合同无法履行的后果，包括但不限于违约金、损失赔偿等。18.2责任限制：除非合同另有约定，第三方对本合同项下的责任不承担无限责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的方式：第三方介入合同的方式包括但不限于：20.1.1提供咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。20.1.2执行特定任务：第三方根据合同约定执行特定任务，如评估、担保等。20.1.3监督合同履行：第三方监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方在本合同项下的责任与甲乙双方的责任相互独立，第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对合同履行的整体责任承担。21.2信息保密：第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.3合作关系：第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不因介入合同而成为合同当事人。22.第三方变更或退出22.1变更条件：甲乙双方同意，在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。22.2退出程序：第三方退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并完成合同终止手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：双方同意将第三方介入引起的争议提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保信息等。说明：该表格为甲方审核乙方贷款申请的基础文件。2.房产抵押登记证明详细要求：证明文件应显示房产抵押登记信息，包括抵押权人、抵押物、抵押登记日期等。说明：该证明文件为抵押权人权益的合法证明。3.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：该合同为甲乙双方权利义务的法律文件。4.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物信息、抵押权人、抵押登记情况等条款。说明：该合同为抵押权人和抵押人之间的法律文件。5.保险合同详细要求：合同应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：该合同为保险人与被保险人之间的法律文件。6.还款计划表详细要求：表格应包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：该协议为甲乙双方解决争议的法律文件。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任承担等条款。说明：该协议为第三方与甲乙双方之间的法律文件。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如但不限于房产评估报告、房产交易合同等。说明：该类文件为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期还款：乙方未按合同约定时间还款。1.2未按约定支付保险费用：乙方未按合同约定支付保险费用。1.3提供虚假信息：甲乙双方在合同签订过程中提供虚假信息。1.4抵押物价值下降：抵押物价值低于贷款金额。1.5未经同意引入第三方：甲乙双方未经同意引入第三方参与合同履行。2.责任认定标准2.1逾期还款：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。2.2未按约定支付保险费用：乙方应补缴保险费用，并承担违约金。2.3提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。2.4抵押物价值下降：若抵押物价值低于贷款金额，乙方应追加担保。2.5未经同意引入第三方：引入的第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1乙方在贷款发放后的第10个月未按时还款，构成逾期还款，应支付逾期利息和违约金。3.2乙方未按合同约定支付第6个月的保险费用，应补缴保险费用和违约金。3.3甲方在合同签订过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。3.4抵押物市场价值下降至贷款金额的80%，乙方应在1个月内追加20%的担保。3.5未经甲方同意，乙方引入某评估机构参与合同履行，该评估机构应承担因其行为导致的法律责任。全文完。2024年房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同术语优先级2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式及还款计划3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.2贷款申请流程3.3贷款审批标准3.4贷款审批结果通知4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款使用规定4.4贷款用途限制5.贷款还款5.1还款责任5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整条款6.4利息逾期支付处理7.房产抵押7.1抵押物描述7.2抵押物价值评估7.3抵押权设立与登记7.4抵押物保管责任8.保险条款8.1保险种类与范围8.2保险金额与费用8.3保险责任与赔偿8.4保险合同变更与终止9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4保密信息泄露责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除的法律后果11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿11.4违约责任的免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁条款12.3诉讼条款12.4争议解决费用13.其他条款13.1合同生效与终止13.2合同附件13.3合同解除后的处理13.4合同份数与保管14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署人资格14.3合同生效条件14.4合同签署与生效的法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请贷款并接受贷款的个人或法人。1.1.3“房产”指借款人拟用于抵押的房产。1.1.4“抵押权”指贷款人对借款人提供的房产享有的担保权利。1.1.5“保险”指借款人为房产购买的保险。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.3本合同术语优先级1.3.1本合同中如有与相关法律法规相冲突的条款，以本合同为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下贷款期限为20年。2.3利率及计息方式2.3.1本合同项下贷款利率为年利率4.5%，计息方式为按月计息，每月计提利息。2.4还款方式及还款计划2.4.1本合同项下还款方式为等额本息还款法。2.4.2借款人应按照还款计划每月按时足额偿还贷款本金及利息。3.贷款申请与审批3.1贷款申请条件3.1.1借款人应具备完全民事行为能力，有稳定收入来源。3.1.2借款人需提供有效的身份证明、收入证明等材料。3.2贷款申请流程3.2.1借款人向贷款人提交贷款申请材料。3.2.2贷款人对借款人提交的材料进行审核。3.2.3贷款人决定是否批准贷款申请。3.3贷款审批标准3.3.1贷款人根据借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批。3.4贷款审批结果通知3.4.1贷款人应在收到借款人申请之日起5个工作日内通知借款人审批结果。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人需满足贷款人规定的贷款发放条件。4.1.2贷款人需完成对借款人提供的房产的抵押登记。4.2贷款发放流程4.2.1贷款人审核借款人提供的抵押物及相关材料。4.2.2贷款人与借款人签订本合同。4.2.3贷款人将贷款金额发放至借款人指定的账户。4.3贷款使用规定4.3.1借款人应将贷款用于购买房产。4.3.2借款人不得将贷款用于非法用途。4.4贷款用途限制4.4.1借款人不得将贷款用于股票、期货、外汇等投资。5.贷款还款5.1还款责任5.1.1借款人应按时足额偿还贷款本金及利息。5.1.2借款人未按时足额偿还贷款，应承担违约责任。5.2还款期限5.2.1借款人应在每月约定的日期前偿还当月应还贷款金额。5.3还款方式5.3.1借款人应通过银行转账等方式向贷款人指定的账户还款。5.4逾期还款处理5.4.1借款人逾期还款的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息及滞纳金。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按月计提，每月利息为本金乘以月利率。6.2利息支付方式6.2.1借款人应在每月约定的日期前支付当月利息。6.3利息调整条款6.3.1如遇国家政策调整，贷款人有权根据调整后的利率计算利息。6.4利息逾期支付处理6.4.1借款人逾期支付利息的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息及滞纳金。7.房产抵押7.1抵押物描述7.1.1抵押物为借款人拥有的位于某市的房产。7.1.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵。7.2抵押物价值评估7.2.1抵押物价值评估由贷款人委托第三方机构进行。7.2.2抵押物价值评估结果为人民币壹拾万元整。7.3抵押权设立与登记7.3.1借款人应向贷款人提供抵押物产权证明文件。7.3.2贷款人有权在借款人未按时偿还贷款时，行使抵押权。7.4抵押物保管责任7.4.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。8.保险条款8.1保险种类与范围8.1.1借款人应为本合同项下的房产购买火灾保险。8.1.2保险金额应不低于抵押物价值的100%。8.2保险金额与费用8.2.1保险金额由借款人与保险公司协商确定。8.2.2保险费用由借款人承担。8.3保险责任与赔偿8.3.1保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致房产损失的风险。8.3.2发生保险责任范围内的损失，保险公司应按照保险合同进行赔偿。8.4保险合同变更与终止8.4.1如借款人需变更保险合同，应提前通知贷款人。8.4.2如借款人终止保险合同，应在终止前通知贷款人，并确保抵押物得到有效保障。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同双方在合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中知悉的保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.4保密信息泄露责任9.4.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更需以书面形式进行。10.3.2合同解除需提前通知对方，并书面确认。10.4合同变更与解除的法律后果10.4.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。10.4.2合同解除后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的义务。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指一方违反本合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿11.3.1违约金为合同金额的1%。11.3.2赔偿损失以实际损失为准。11.4违约责任的免除11.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁条款12.2.1如双方同意，争议可通过仲裁解决。12.2.2仲裁地点为合同签订地。12.3诉讼条款12.3.1诉讼法院为合同签订地人民法院。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他条款13.1合同生效与终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同终止条件由双方约定。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的义务。13.4合同份数与保管13.4.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4.2合同由双方妥善保管。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人资格14.2.1签署人须具备完全民事行为能力。14.3合同生效条件14.3.1双方签字（或盖章）并提交相关材料后，合同生效。14.4合同签署与生效的法律效力14.4.1本合同签署后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保其服务的质量和及时性。16.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供专业服务或协助而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险以及甲乙双方协商确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方的责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任交叉或混淆。18.2责任承担方式18.2.1第三方对其提供的专业服务或协助承担直接责任。18.2.2甲乙双方应按照合同约定，对其自身的义务承担责任。18.3责任追究18.3.1如第三方在提供服务或协助过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3.2如甲乙双方未能履行合同义务导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定承担。19.1.2如合同未约定，费用承担方式由甲乙双方协商确定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务或协助完成后支付。19.2.2如有分期支付约定，甲乙双方应按照约定的时间节点支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。20.3合同变更的生效20.3.1本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方责任争议21.2.1第三方责任争议应按照本合同第17条至第18条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房产的产权归属，确保抵押物合法有效。2.贷款申请材料要求：提供身份证明、收入证明、婚姻状况证明等贷款申请材料。说明：用于证明借款人的还款能力和信用状况。3.抵押物评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。4.保险合同要求：提供由保险公司出具的保险合同。说明：用于证明保险的有效性和保障范围。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。6.合同变更协议要求：提供双方协商一致的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。7.争议解决协议要求：提供双方协商确定的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相应文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息和滞纳金，并承担违约责任。示例：若借款人连续3个月未偿还贷款，则构成违约。2.贷款人违约行为违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，并承担违约责任。示例：若贷款人未在约定的贷款发放日期前发放贷款，则构成违约。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按约定时间完成评估报告，则构成违约。4.保险人违约行为违约行为：未按保险合同约定支付赔偿金。责任认定：保险人应支付赔偿金，并承担违约责任。示例：若发生保险责任范围内的损失，保险人未在约定时间内支付赔偿金，则构成违约。5.合同解除违约行为违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方未经另一方同意，单方面解除合同，则构成违约。全文完。2024年房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款发放条件及时间5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款日期7.抵押物信息7.1抵押物类型7.2抵押物价值8.抵押登记及手续8.1抵押登记8.2抵押手续9.保险条款9.1保险类型9.2保险金额10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押登记证明13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________2.房产信息2.1房产位置房产地址：___________房产所在区域：___________2.2房产面积房产总面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产产权房产产权证号：___________房产所有权人：___________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：___________元人民币3.2贷款期限贷款期限：___________年4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率：___________%4.2还款方式还款方式：等额本息/等额本金5.贷款发放条件及时间5.1贷款发放条件甲方提供完整、真实、有效的贷款申请材料，乙方审核无误后，贷款发放。5.2贷款发放时间贷款发放时间：___________6.还款计划6.1每期还款金额首期还款金额：___________元人民币后续每期还款金额：___________元人民币6.2还款日期还款日期：每月___________日7.抵押物信息7.1抵押物类型抵押物类型：房产7.2抵押物价值抵押物价值：___________元人民币8.抵押登记及手续8.1抵押登记甲方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同作为抵押登记的必要文件之一，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.2抵押手续（1）房产所有权证；（2）本合同；（3）抵押登记申请书；（4）其他乙方要求提供的文件。9.保险条款9.1保险类型乙方要求甲方在本合同有效期内，对抵押物办理足额保险，保险金额不得低于抵押物价值。9.2保险金额保险金额：___________元人民币10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）抵押物处置完毕；（3）合同约定的终止条件成就。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按时偿还贷款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为____%；（2）甲方未履行抵押物保险义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，违约金利率为____%；（2）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决机构双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼程序按我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：抵押登记证明13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自合同履行完毕之日起失效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：___________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行房产交易、贷款申请等；（2）提供专业评估服务，对房产价值进行评估；（3）提供担保服务，为甲方提供贷款担保；（4）提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，根据法律法规和合同约定，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）若第三方提供中介服务，责任限额为中介服务费的三倍；（2）若第三方提供评估服务，责任限额为评估价值的百分之十；（3）若第三方提供担保服务，责任限额为担保金额的百分之三十；（4）若第三方提供法律咨询和代理服务，责任限额为代理服务费的三倍。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据法律法规和合同约定，享有要求甲乙双方提供必要资料和协助的权利；（2）有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理意见。17.2第三方义务（1）按照法律法规和合同约定，履行自己的职责，确保合同履行的顺利进行；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）对因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房产的购买、抵押等行为承担责任；（2）乙方对贷款的发放、还款等行为承担责任；（3）第三方对自身提供的服务承担责任。18.2权利划分（1）甲方享有房产所有权、抵押权等权利；（2）乙方享有贷款债权、抵押权等权利；（3）第三方享有合同约定范围内的权利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方可按照合同约定，介入合同履行过程。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入目的实现；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕相关职责，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：应由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房产的市场价值、使用年限、维修情况等，并附有评估师签字及机构盖章。2.抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押登记已办理完成，包括抵押登记日期、抵押登记编号、抵押权人、抵押物等信息。3.贷款合同详细要求：应由乙方与甲方签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。4.房产所有权证详细要求：应由房产所在地的房地产管理部门出具，证明甲方拥有房产所有权。5.身份证件复印件详细要求：甲乙双方提供身份证原件及复印件，用于证明双方身份。6.法定代表人证明文件详细要求：若甲方为法人或其他组织，需提供法定代表人证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。7.贷款申请材料详细要求：包括但不限于个人收入证明、工作证明、房产证明等，以供乙方审核贷款申请。8.保险单详细要求：由保险公司出具，证明甲方已对抵押物办理足额保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时偿还贷款责任认定标准：甲方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方应于每月5日偿还贷款，但实际偿还日期为6日，则甲方应支付滞纳金。（2）未履行抵押物保险义务责任认定标准：甲方未履行抵押物保险义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定办理抵押物保险，乙方发现后，可要求甲方立即办理并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为（1）未按时发放贷款责任认定标准：乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应于合同约定日期发放贷款，但实际发放日期为次日，则乙方应支付违约金。（2）泄露甲方信息责任认定标准：乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方在履行合同过程中，泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为（1）未履行中介职责责任认定标准：第三方未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例说明：若中介机构未按照约定协助甲乙双方完成交易，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。（2）提供虚假评估报告责任认定标准：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若评估机构出具虚假评估报告，导致甲方购房决策失误，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2贷款机构信息1.2.1公司名称1.2.2联系电话1.2.3贷款合同编号2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产估值3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利率调整方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额4.4还款计划表5.保证金及保险5.1保证金5.2保险5.3保险费用6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围7.贷款偿还及逾期7.1还款责任7.2逾期还款7.3逾期利息7.4逾期处理8.贷款合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1贷款人违约9.2贷款机构违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产评估报告12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030756271.1.3联系电话：138001380001.2贷款机构信息1.2.1公司名称：银行1.2.2联系电话：01056781.2.3贷款合同编号：2024BJ00012.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产估值：人民币300万元3.贷款金额及利率3.1贷款金额：人民币250万元3.2贷款利率：年利率4.8%3.3利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整4.还款方式及期限4.1还款方式：等额本息4.2还款期限：20年4.3每期还款金额：人民币15000元4.4还款计划表：详见附件一5.保证金及保险5.1保证金：人民币5万元，在合同签订后7个工作日内支付5.2保险：房屋按揭贷款保险，由贷款机构指定保险公司办理5.3保险费用：按年缴纳，具体金额以保险公司报价为准6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：贷款人提供真实、完整、有效的贷款申请材料，经贷款机构审核通过6.2贷款发放时间：合同签订后10个工作日内，贷款发放至指定账户6.3贷款使用范围：仅限于购买合同约定的房产，不得用于其他用途7.贷款偿还及逾期7.1还款责任：贷款人应按合同约定及时足额偿还贷款本金及利息7.2逾期还款：如贷款人逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为年利率的1.5倍7.3逾期利息：逾期利息计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数7.4逾期处理：贷款人逾期还款，贷款机构有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。8.1.2变更后的条款作为合同的一部分，对双方具有同等约束力。8.2合同解除a)合同一方严重违约，经催告后仍未改正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。9.违约责任9.1贷款人违约9.1.1贷款人未按约定还款，应承担逾期还款责任，包括支付逾期利息和违约金。9.1.2贷款人如未经贷款机构同意，擅自改变贷款用途，应承担违约责任。9.2贷款机构违约9.2.1贷款机构未按约定发放贷款，应承担违约责任，包括赔偿贷款人因此遭受的损失。9.2.2贷款机构如泄露贷款人个人信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产评估报告：详见附件一。12.2贷款申请表：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.合同生效及终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除贷款人（甲方）和贷款机构（乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)保险机构；d)法律服务机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供合同约定服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，并对自身提供的服务质量负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同标的物受损，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或合作协议时约定，最高不超过人民币万元。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明。16.1.2甲方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关报告和记录。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应监督第三方履行合同约定的服务，确保服务质量。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在为甲方提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协助解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在为乙方提供服务过程中，应遵守乙方的规定，不得损害乙方的合法权益。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方协助解决。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同标的物受损，由第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订变更协议。18.2变更协议作为合同的一部分，对三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的房产评估机构出具，评估报告需详细列明房产的地址、面积、用途、估值等信息，并附有评估人员的签名和评估机构的盖章。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明房产的估值。2.贷款申请表详细要求：由贷款人填写，包括贷款人基本信息、贷款金额、还款方式、收入证明等，需贷款人亲笔签名。附件说明：本表作为合同附件，用于证明贷款人的贷款申请。3.保险单详细要求：由保险公司出具，保险单需包含保险期间、保险金额、保险责任等信息，并附有保险公司的盖章和保险代理人的签名。附件说明：本单作为合同附件，用于证明贷款人已购买房屋按揭贷款保险。4.保证金收据详细要求：由贷款机构出具，收据需注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明贷款人已支付保证金。5.贷款合同变更协议详细要求：由甲乙双方签订，协议需明确变更的条款内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同条款的变更。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方签订，协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明双方对争议解决方式的约定。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，协议需明确第三方提供服务的内容、服务期限、服务费用、责任承担等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明第三方介入合同履行的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：贷款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。示例：贷款人每月应还款15000元，逾期5天，应支付逾期利息及违约金。1.2擅自改变贷款用途责任认定：贷款人未经贷款机构同意，擅自改变贷款用途，应承担违约责任。示例：贷款人将贷款用于非合同约定的用途，需退还贷款本金并支付相应利息。2.贷款机构违约行为及责任认定2.1未按约定发放贷款责任认定：贷款机构未按约定发放贷款，应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：贷款机构未按约定时间发放贷款，导致贷款人遭受额外利息损失，贷款机构应赔偿。2.2泄露贷款人个人信息责任认定：贷款机构泄露贷款人个人信息，应承担相应的法律责任。示例：贷款机构泄露贷款人姓名、电话等个人信息，贷款人可要求贷款机构承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不合格责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，第三方应重新出具或赔偿损失。3.2服务过程中损害他人权益责任认定：第三方在服务过程中，因自身原因损害他人权益，应承担赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中损坏贷款人的财产，应赔偿损失。全文完。2024年房产按揭贷款合同5本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值2.4房产用途3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3联系方式3.4工作单位及职务4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3联系方式4.4工作单位及职务5.贷款用途5.1贷款具体用途说明5.2贷款用途合规性保证6.贷款条件与限制6.1贷款条件6.2贷款限制7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款发放条件8.还款安排8.1每期还款金额8.2还款日8.3逾期还款处理9.贷款利率调整9.1利率调整条件9.2利率调整方式9.3利率调整频率10.贷款保险10.1保险种类10.2保险费用10.3保险期限11.附加条款11.1提前还款11.2贷款延期11.3贷款变更12.违约责任12.1贷款人违约责任12.2借款人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为____日。1.5还款频率：每月还款一次。2.房产信息2.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产估值：经____房地产评估机构评估，该房产价值人民币____元整。2.4房产用途：居住。3.贷款人信息3.1贷款人姓名：____。3.2贷款人身份证号码：____。3.3联系方式：电话____，电子邮箱____。3.4工作单位及职务：____公司，____职务。4.借款人信息4.1借款人姓名：____。4.2借款人身份证号码：____。4.3联系方式：电话____，电子邮箱____。4.4工作单位及职务：____公司，____职务。5.贷款用途5.1贷款具体用途说明：本笔贷款用于购买位于____省____市____区____街道____号的房产。5.2贷款用途合规性保证：借款人保证贷款用途合法、合规，不用于任何非法活动。6.贷款条件与限制6.1贷款条件：6.1.1借款人须具备完全民事行为能力；6.1.2借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；6.1.3房产须符合贷款银行的贷款条件；6.1.4贷款人须同意贷款银行的贷款条件。6.2贷款限制：6.2.1贷款金额不得超过房产估值的____%；6.2.2贷款期限不得超过____年；6.2.3贷款利率不得超过中国人民银行规定的同期贷款基准利率。7.贷款发放7.1贷款发放时间：本合同生效后____个工作日内，贷款人将贷款资金划入借款人指定的银行账户。7.2贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款资金划入借款人指定的银行账户。7.3贷款发放条件：7.3.1借款人须提交相关贷款申请材料；7.3.2房产须办理抵押登记手续；7.3.3借款人须签署本合同及相关附件；7.3.4贷款人审核通过借款人的贷款申请。8.还款安排8.1每期还款金额：借款人每月应偿还贷款本金及利息共