2024年物业维修保养合同（适用于设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修保养合同（适用于设施维护）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.维修保养范围2.1建筑物主体结构2.2供水供电系统2.3供气系统2.4供暖系统2.5电梯2.6电梯间2.7公共区域照明2.8公共区域卫生2.9绿化养护2.10室内设施3.维修保养内容3.1定期检查3.2紧急维修3.3预防性保养3.4设施更换3.5设施维护4.维修保养标准4.1设施运行标准4.2维修保养技术规范4.3设施验收标准5.维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.维修保养时间6.1定期保养时间6.2紧急维修时间6.3设施更换时间7.质量保证7.1设施质量保证7.2保养质量保证7.3维修质量保证8.安全保障8.1安全操作规程8.2安全培训8.3安全责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同附件13.1附件一：维修保养清单13.2附件二：维修保养记录13.3附件三：维修保养费用清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息（1）甲方（物业方）：[甲方全称]（2）乙方（维修保养方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同终止日期：[合同终止日期]第二条维修保养范围2.1建筑物主体结构：包括但不限于墙面、屋顶、地面等的检查、维修和保养。2.2供水供电系统：包括但不限于水管、电线、电缆等的检查、维修和保养。2.3供气系统：包括但不限于煤气管道、阀门等的检查、维修和保养。2.4供暖系统：包括但不限于暖气片、锅炉等的检查、维修和保养。2.5电梯：包括但不限于电梯井道、门机系统、控制系统等的检查、维修和保养。2.6电梯间：包括但不限于电梯间墙面、地面、照明等的检查、维修和保养。2.7公共区域照明：包括但不限于公共区域灯具、开关等的检查、维修和保养。2.8公共区域卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等的检查、维修和保养。2.9绿化养护：包括但不限于公共绿地、树木、草坪等的修剪、施肥、浇水等的检查、维修和保养。2.10室内设施：包括但不限于走廊、楼梯、公共卫生间等的检查、维修和保养。第三条维修保养内容3.1定期检查：乙方应按照甲方要求，定期对设施进行全面的检查，确保设施的正常运行。3.2紧急维修：遇有设施突发故障，乙方应在接到通知后[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修。3.3预防性保养：乙方应按照设备使用说明书和行业规范，对设施进行预防性保养，减少故障发生。3.4设施更换：对于无法修复或达到报废标准的设施，乙方应按照甲方要求进行更换。3.5设施维护：乙方应负责设施的日常维护工作，确保设施的良好状态。第四条维修保养标准4.1设施运行标准：设施运行应满足国家相关标准，确保安全、稳定、高效。4.2维修保养技术规范：维修保养工作应严格按照国家相关技术规范和标准进行。4.3设施验收标准：维修保养后的设施应达到规定的验收标准，并由甲方进行验收。第五条维修保养费用5.1费用计算方式：维修保养费用按照实际发生的材料费、人工费等计算。5.2费用支付方式：费用支付采用预付和结算相结合的方式，具体支付比例和结算时间由双方协商确定。5.3费用调整机制：如遇市场材料价格波动，费用可按市场变动情况进行调整。第六条维修保养时间6.1定期保养时间：定期保养按照设施使用频率和规定周期进行，具体时间由双方协商确定。6.2紧急维修时间：紧急维修应在[紧急维修响应时间]内到达现场，尽快恢复正常使用。6.3设施更换时间：设施更换应在[更换时间]内完成，确保设施的正常运行。第七条质量保证7.1设施质量保证：乙方保证维修保养后的设施质量，达到国家相关标准。7.2保养质量保证：乙方保证保养工作质量，确保设施处于良好状态。7.3维修质量保证：乙方保证维修质量，确保维修后的设施正常运行。第八条安全保障8.1安全操作规程：乙方在进行维修保养工作时，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和操作规程，确保作业安全。8.2安全培训：乙方应对维修保养人员进行安全培训，使其了解并掌握安全操作技能，提高安全意识。8.3安全责任：在维修保养过程中，如因乙方责任造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时完成维修保养、维修保养质量不符合标准、违反安全规程等。9.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如需仲裁，争议双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平、公开。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理解除手续。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同附件13.1附件一：维修保养清单13.2附件二：维修保养记录13.3附件三：维修保养费用清单第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2合同修改：合同内容如有变更，双方应签订补充协议，并作为合同附件。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或合同签订前已存在的合作关系。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于技术支持、质量检测、风险评估、项目管理等。2.2第三方介入的具体内容、方式和时间由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。（2）第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（3）第三方有权要求甲方对其提供的服务进行验收。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。4.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额参照国家相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方指定的服务提供者，与甲方之间不存在劳动合同关系。（2）第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和验收。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方指定的合作伙伴，与乙方之间不存在劳动合同关系。（2）第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和验收。5.3第三方与其他方的划分：（1）第三方与合同签订前已存在的合作关系无关，其责任仅限于合同履行过程中的服务内容。（2）第三方与其他方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由合同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、时间、费用等。6.2第三方介入后，甲乙双方应协同第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的变更7.1如因客观原因导致第三方介入的内容、方式或时间发生变更，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方。7.2第三方介入的变更不得影响合同的履行和甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止、第三方原因无法履行合同等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养清单详细要求：包括所有需要维修保养的设施清单、设施编号、设施名称、维修保养时间、维修保养内容、预计费用等。说明：维修保养清单是合同履行的重要依据，应详细记录所有维修保养项目。2.附件二：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的具体情况，包括时间、人员、维修保养内容、更换部件、维修保养结果等。说明：维修保养记录用于后续的设施管理和维护，确保设施长期稳定运行。3.附件三：维修保养费用清单详细要求：详细列出每次维修保养的费用构成，包括材料费、人工费、其他费用等。说明：费用清单是甲方支付维修保养费用的依据，应确保费用透明。4.附件四：安全操作规程详细要求：包括维修保养过程中应遵守的安全操作规程，如个人防护、设备使用、应急处理等。说明：安全操作规程是保障人员和设备安全的重要文件。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明用于验证第三方是否具备提供专业服务的能力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成维修保养工作。（2）乙方维修保养质量不符合合同约定。（3）乙方违反安全操作规程，造成安全事故。（4）第三方未按照合同约定提供服务。（5）甲方未按时支付维修保养费用。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成维修保养工作，每延误一天，应支付甲方[违约金金额]作为违约金。（2）乙方维修保养质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至满足合同要求，并支付额外产生的费用。（3）乙方违反安全操作规程，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。（5）甲方未按时支付维修保养费用，每逾期一天，应支付[滞纳金比例]作为滞纳金。3.示例说明：示例一：乙方未按时完成电梯维修保养，延误一天，应支付甲方[违约金金额]作为违约金。示例二：乙方维修保养后的管道出现泄漏，经检查发现不符合合同约定，乙方应重新进行维修保养，并支付额外产生的费用。示例三：乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致人员受伤，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年物业维修保养合同（适用于设施维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称、地址、联系方式1.2乙方（维修保养方）名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.维修保养范围与内容2.1维修保养项目清单2.2维修保养区域范围2.3维修保养工作标准3.维修保养责任与义务3.1甲方责任3.2乙方责任4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用结算周期4.3支付方式及时间5.维修保养进度及质量要求5.1维修保养进度安排5.2质量验收标准5.3质量问题处理流程6.安全生产与事故处理6.1安全生产责任6.2事故报告与处理6.3保险责任7.维修保养资料及文件管理7.1资料收集与整理7.2文件归档与保管7.3保密要求8.合同期限及终止8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约行为及后果9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除流程11.合同附件11.1维修保养项目清单明细11.2费用结算明细11.3其他相关附件12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用12.3管辖法院13.其他约定事项13.1特殊情况处理13.2不可抗力13.3其他约定14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称：X物业管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方（维修保养方）名称：X维修保养有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.7合同签订日期：2024年1月1日2.维修保养范围与内容2.1维修保养项目清单：2.1.1楼宇外墙清洗2.1.2公共区域照明维修2.1.3电梯及扶梯维修保养2.1.4供水供电系统检修2.1.5公共区域绿化养护2.2维修保养区域范围：2.2.1甲方物业管理的所有住宅楼、商业楼、地下车库等2.2.2甲方物业管理的所有公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间等2.3维修保养工作标准：2.3.1按照国家及行业相关标准执行2.3.2保证维修保养后的设施设备正常运行，延长使用寿命3.维修保养责任与义务3.1甲方责任：3.1.1提供必要的维修保养工作条件3.1.2及时通知乙方维修保养事项3.1.3按时支付维修保养费用3.2乙方责任：3.2.1按照合同约定完成维修保养工作3.2.2保证维修保养质量，确保设施设备正常运行3.2.3定期向甲方汇报维修保养工作进展4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用结算周期：每月结算一次4.3支付方式及时间：4.3.1乙方每月5日前提交上月维修保养费用清单4.3.2甲方收到清单后5个工作日内支付费用5.维修保养进度及质量要求5.1维修保养进度安排：5.1.1每季度制定维修保养计划，并于季度首月15日前提交甲方5.1.2乙方按计划执行维修保养工作5.2质量验收标准：5.2.1维修保养后的设施设备应符合国家及行业相关标准5.2.2乙方应确保维修保养后的设施设备运行正常，无安全隐患5.3质量问题处理流程：5.3.1甲方在发现质量问题后，应及时通知乙方5.3.2乙方应在接到通知后24小时内进行维修处理5.3.3乙方维修完成后，甲方应进行验收6.安全生产与事故处理6.1安全生产责任：6.1.1乙方在维修保养过程中，应严格遵守安全生产法规6.1.2乙方应采取必要的安全措施，防止事故发生6.2事故报告与处理：6.2.1乙方在发生事故后，应立即向甲方报告6.2.2甲方应在接到报告后24小时内进行调查处理6.2.3乙方应积极配合事故调查，承担相应责任6.3保险责任：6.3.1乙方应购买相应的责任险，确保在发生事故时能够及时赔偿甲方损失8.合同期限及终止8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效8.2合同期限：本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日8.3合同终止条件：8.3.1合同期限届满，双方无异议，合同自然终止8.3.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内未纠正的8.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行8.3.4经双方协商一致，决定终止合同9.违约责任及争议解决9.1违约行为及后果：9.1.1甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作价值的1%9.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同变更与解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更10.1.2变更内容不得违反法律法规及双方的权利义务10.2解除条件：10.2.1发生合同终止条件的情况10.2.2经双方协商一致解除合同10.3变更或解除流程：10.3.1双方签署书面变更或解除协议10.3.2协议签署后，合同相应内容发生变更或解除11.合同附件11.1维修保养项目清单明细11.2费用结算明细11.3其他相关附件12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3管辖法院：合同签订地人民法院13.其他约定事项13.1特殊情况处理：如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同目的的实现13.2不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方13.3其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签字：14.2.1甲方代表签字：14.2.2乙方代表签字：14.3合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，是指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效性、公正性和专业性，提高合同履行的质量和效率。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并经对方书面同意。16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；16.2.3第三方根据合作协议，独立履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2.1第三方责任限额不得低于合同总金额的5%；17.2.2第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任；17.2.3第三方责任限额的赔偿范围，限于合同履行过程中的直接损失。18.第三方的权利和义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据合作协议，独立履行其职责，不受甲乙双方干涉；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责；18.1.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。18.2义务：18.2.1第三方应按照合作协议，独立、公正、客观地履行其职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系，仅限于合作协议，甲方与乙方的关系不受影响；19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定；19.1.3第三方对甲方的责任，仅限于合作协议，不涉及乙方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系，仅限于合作协议，乙方与甲方的关系不受影响；19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定；19.2.3第三方对乙方的责任，仅限于合作协议，不涉及甲方。20.第三方介入的终止20.1终止条件：当第三方完成其职责，或甲乙双方协商一致，或发生合同终止条件时，第三方介入终止。20.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合作协议进行相应的后续处理。21.第三方介入的费用及支付21.1费用：第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。21.2支付：第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养项目清单明细要求：详细列出所有维修保养项目的名称、规格、数量、标准等信息。说明：此附件用于明确维修保养的具体内容和标准，便于甲乙双方监督和验收。2.费用结算明细要求：详细列出每月维修保养费用的项目、金额、支付时间等信息。说明：此附件用于记录和核对维修保养费用的支付情况，确保双方权益。3.维修保养进度报告说明：此附件用于跟踪维修保养工作的进展，便于甲乙双方及时沟通和调整。4.质量验收报告要求：详细记录维修保养质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此附件用于确保维修保养工作质量，便于甲乙双方对第三方工作进行监督。5.事故报告及处理记录要求：发生事故时，及时提交事故报告，包括事故时间、原因、处理措施等。说明：此附件用于记录和处理事故，防止类似事故再次发生。6.安全生产记录要求：记录安全生产的相关信息，包括安全生产培训、安全检查、事故预防措施等。说明：此附件用于加强安全生产管理，确保维修保养工作的安全性。7.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和期限。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。8.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括第三方职责、责任限额、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方协商一致的意见。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付维修保养费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方应于2024年1月10日支付10万元维修保养费用，但实际支付日期为1月20日，则甲方应支付违约金1,000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成维修保养工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作价值的1%。示例：若乙方应于2024年1月10日前完成某项维修保养工作，但实际完成日期为1月20日，则乙方应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合作协议履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体责任限额由合作协议约定。示例：若第三方未按约定时间完成某项工作，导致甲方遭受损失10万元，则第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。2024年物业维修保养合同（适用于设施维护）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规与标准2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2维修保养方信息3.维修保养范围3.1设施类型3.2设施位置3.3维修保养内容4.服务期限与时间表4.1服务期限4.2服务时间表5.服务费用与支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.维修保养质量要求6.1质量标准6.2质量检查与验收7.故障响应与处理7.1故障报告流程7.2故障处理时间7.3故障处理费用8.安全与环境保护8.1安全操作规程8.2环境保护要求9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理方”指负责管理物业的机构或个人。1.1.2“维修保养方”指承担物业维修保养责任的机构或个人。1.1.3“设施”指物业管理方所有或管理的各类建筑物、设备、设施等。1.1.4“维修保养”指对设施进行维护、保养、维修及更新改造等工作。1.2相关法规与标准1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同执行国家标准、行业标准及地方标准。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2维修保养方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条维修保养范围3.1设施类型3.1.1建筑物：________3.1.2设备：________3.1.3其他设施：________3.2设施位置3.2.1本合同所指设施位置为：________3.3维修保养内容3.3.1定期保养：________3.3.2故障维修：________3.3.3更新改造：________第四条服务期限与时间表4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自________起至________止。4.2服务时间表4.2.1定期保养：________4.2.2故障维修：________第五条服务费用与支付方式5.1费用构成5.1.1定期保养费用：________5.1.2故障维修费用：________5.1.3更新改造费用：________5.2支付方式5.2.1预付款：________5.2.2逐月支付：________5.2.3其他支付方式：________5.3付款时间5.3.1预付款支付时间：________5.3.2逐月支付时间：________第六条维修保养质量要求6.1质量标准6.1.1国家标准：________6.1.2行业标准：________6.1.3地方标准：________6.2质量检查与验收6.2.1定期检查：________6.2.2故障维修验收：________第七条故障响应与处理7.1故障报告流程7.1.1故障报告方式：________7.1.2故障报告时间：________7.1.3故障报告内容：________7.2故障处理时间7.2.1一般故障处理时间：________7.2.2重大故障处理时间：________7.3故障处理费用7.3.1故障处理费用由维修保养方承担。7.3.2故障处理费用包括：________第八条安全与环境保护8.1安全操作规程8.1.1维修保养方应遵守国家及行业有关安全生产的法律法规，制定并执行安全操作规程。8.1.2安全操作规程应包括但不限于：安全防护措施、个人防护装备的使用、安全警示标识的设置等。8.2环境保护要求8.2.1维修保养方在施工过程中，应采取有效措施减少对环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的规定。8.2.2对产生的废弃物和污染物，维修保养方应按照规定进行处理，不得随意丢弃。第九条保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容、技术秘密及商务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属9.2.1本合同涉及的知识产权归各自所有，双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。9.2.2双方不得侵犯对方在履行合同过程中产生的知识产权。第十条违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1维修保养方未按时完成维修保养工作。10.1.2维修保养方维修保养质量不符合合同约定。10.1.3维修保养方泄露物业管理方商业秘密。10.2违约责任10.2.1维修保养方未按时完成维修保养工作的，物业管理方可要求维修保养方承担违约责任。10.2.2维修保养质量不符合合同约定的，物业管理方可要求维修保养方进行整改，直至符合要求。10.3赔偿方式10.3.1维修保养方因违约造成物业管理方损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除本合同。11.2终止条件11.2.1合同期限届满，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可以终止本合同。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方共同选定。第十三条合同附件与补充条款13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：维修保养方案、服务费用明细、安全操作规程等。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.4本合同自合同期限届满或终止后，双方应将本合同归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在物业管理方与维修保养方之间提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经物业管理方和维修保养方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或满足特定业务需求。第三条第三方责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1对合同履行的监督和检查；3.2.2对合同双方的违约行为进行提醒和纠正；3.2.3对合同执行中的争议进行调解；3.2.4对合同执行中的风险进行评估和控制。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用；3.3.2要求合同双方提供必要的资料和协助；3.3.3在必要时向合同双方提出建议或要求。第四条第三方介入程序4.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；4.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和费用；4.3第三方根据协议要求，开始介入工作。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同总金额的10%。5.2第