2024年版专业房地产住宅买卖协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业房地产住宅买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条：其他约定13.1物业管理13.2公共设施13.3邻里关系第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房地产位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋结构标的房地产的结构为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。2.3房屋面积标的房地产的实测面积为____________________平方米，产权登记面积为____________________平方米。2.4房屋所有权证号标的房地产的所有权证号为____________________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方应在____________________前提条件下，将标的房地产交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，于____________________前将标的房地产交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的房地产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对标的房地产提供的保修范围包括：____________________。5.3保修期限甲方对标的房地产提供的保修期限为____________________。第六条：产权过户6.1过户责任方甲方应负责办理标的房地产的产权过户手续。6.2过户时间甲方应在本合同约定的交付时间后，尽快完成产权过户手续。6.3过户费用产权过户所需费用由甲方承担，具体费用如下：____________________。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房地产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____________________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房地产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____________________%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向____________________申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向____________________提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保护出卖人隐私乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供标的房地产的所有权证复印件。12.2房屋平面图甲方应向乙方提供标的房地产的房屋平面图。第十三条：其他约定13.1物业管理本合同涉及的物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。13.2公共设施公共设施的维护和管理按照相关法律法规及小区管理规定执行。13.3邻里关系乙方应遵守社会公德，维护邻里关系，不得损害他人利益。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于____________________签署。14.2签署时间本合同于____________________签署。14.3签字盖章双方代表（代理人）在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：乙方应向甲方提供标的房地产的所有权证复印件，以确保乙方对标的房地产的所有权有清晰的了解。附件2：房屋平面图要求：甲方应向乙方提供标的房地产的房屋平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件3：房屋买卖合同补充协议要求：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。附件4：付款凭证要求：乙方支付购房款时，应提供付款凭证，以证明付款的履行。附件5：交付确认书要求：甲方在交付标的房地产时，应与乙方共同签署交付确认书，确认交付的时间和条件。附件6：产权过户手续办理凭证要求：甲方在办理标的房地产的产权过户手续时，应提供相关凭证，以证明过户手续的完成。附件7：物业管理相关规定要求：乙方在入住后，应遵守物业管理公司的相关规定，以确保小区的秩序和环境的整洁。附件8：公共设施维护和管理规定要求：乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规及小区管理规定，以确保公共设施的正常运行和使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能在约定的时间内交付标的房地产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能在约定的时间内支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。3.双方违约行为及责任认定：示例：如双方未能按照约定完成产权过户手续，构成违约。双方应共同承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房地产：指本合同中双方买卖的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.买卖价格：指双方约定的购买标的房地产的价格，包括房款、税费等所有费用。3.交付：