2024年版建筑工程合同管理与质量保障实务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程合同管理与质量保障实务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义及责任1.2承包方定义及责任1.3监理方定义及责任第二条：工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4变更付款3.5最终付款第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收第六条：合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同变更内容6.3合同解除条件第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条：法律法规与标准规范12.1适用法律法规12.2标准规范要求第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条：其他条款14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义及责任1.2承包方定义及责任1.3监理方定义及责任第二条：工程范围与内容2.1工程概述本合同项下的工程是指位于____地的____项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、验收等工作。2.2工程地点工程地点位于____省____市____区（县）____路____号。2.3工程规模工程规模为____平方米，包括但不限于建筑物、构筑物、市政配套设施等。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政配套设施等。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本工程的完成及缺陷责任期内的修复工作，按照本合同约定的价格计算。合同总价人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式本合同的付款方式分为____期，每期付款的比例和时间按照本合同约定的付款计划执行。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况，分阶段进行。具体付款比例和时间按照本合同约定的付款计划执行。3.4变更付款如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，按照甲乙双方确认的变更金额进行支付。3.5最终付款工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告签署后的____个工作日内支付剩余的合同价款。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3工程交付工程完成后，乙方应按照本合同约定的标准进行工程交付，确保工程质量符合要求。第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程的质量控制，确保工程质量。5.3质量验收工程完成后，甲乙双方应按照本合同约定的验收程序进行工程质量验收。如验收不合格，乙方应按照甲乙双方确认的整改措施进行整改，直至验收合格。第六条：合同变更与解除6.1合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、合同价款等。6.3合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方向甲方支付的已完成的工程价款，不免除乙方按照本合同约定应承担的质量保证、保修等义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为____市（省/自治区/直辖市）。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充亦同。9.2合同终止条件（1）工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）乙方向甲方支付完毕全部合同价款；（3）乙方履行完本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方向甲方支付的已完成的工程价款，不免除乙方按照本合同约定应承担的质量保证、保修等义务。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及国家法律法规政策变化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力责任遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。第十二条：法律法规与标准规范12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2标准规范要求本工程的施工、验收等应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准规范要求。第十三条：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）工程量清单；（4）合同价款明细表；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十四条：其他条款14.1合同修改本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程质量保修、剩余合同价款的支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据本合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方充分披露合同相关信息，确保第三方能够明确了解合同内容和甲乙双方的期望。2.3第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照书面协议约定，独立、公正地履行其职责，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得利用介入合同的机会获取不正当利益。3.3第三方对合同履行过程中的意见和建议，甲乙双方应给予充分重视，并根据实际情况采取相应措施。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件，应在本合同或书面协议中约定。4.3第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条：第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方按约定履行职责的，甲乙双方应承担第三方的责任和义务。5.2第三方未按约定履行职责的，由第三方自行承担相应的责任。5.3第三方因过失导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲乙双方应按照本合同约定和书面协议的约定，向第三方主张权利和责任。第七条：第三方介入与合同终止、解除7.1本合同终止或解除的，第三方介入相应终止或解除。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算第三方费用、赔偿第三方损失等。7.3第三方因本合同终止或解除而遭受损失的，甲乙双方不承担责任。第八条：第三方介入与争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式、仲裁地点、仲裁费用等，按照本合同约定的争议解决条款执行。第九条：保密条款9.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1第三方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行其职责的，免于承担责任。10.2不可抗力事件发生后，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的责任，按照本合同约定的不可抗力条款执行。第十一条：法律法规与标准规范11.1第三方应遵守适用法律法规、标准规范要求，独立、公正地履行其职责。11.2第三方未遵守法律法规、标准规范要求的，应承担相应责任。第十二条：合同附件12.1第三方介入的相关文件，包括但不限于书面协议、第三方资格证明、第三方报告等，均为本合同附件。12.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。第十三条：其他条款13.1本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：合同价款明细表附件五：第三方资格证明附件六：第三方报告附件七：进度计划附件八：质量标准附件九：验收程序附件十：付款计划附件十一：变更协议附件十二：违约行为记录附件十三：赔偿计算公式附件十四：不可抗力事件证明附件一：工程设计文件详细要求：应包括工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，需符合国家相关法律法规和标准规范。说明：工程设计文件是确定工程范围、规模、内容以及施工方法的重要依据。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工过程中的各个细节，如建筑结构、水电安装、装饰装修等，需明确施工要求和标准。说明：施工图纸是指导施工过程的重要文件，施工人员应严格按照图纸施工。附件三：工程量清单详细要求：应详细列出工程中的各项工程量，包括材料、人工、设备等，需准确无误。说明：工程量清单是确定合同价款的基础，甲乙双方应共同核对清单内容的准确性。附件四：合同价款明细表详细要求：应明确列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费等，需详细具体。说明：合同价款明细表是双方明确合同价款支付的重要文件。附件五：第三方资格证明详细要求：应包括第三方的资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等，需合法有效。说明：第三方资格证明是确认第三方合法身份和资质的重要文件。附件六：第三方报告详细要求：应包括第三方对工程进度、质量、验收等方面的评估报告，需真实可靠。说明：第三方报告是甲乙双方了解工程实际情况的重要依据。附件七：进度计划详细要求：应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等，需切实可行。说明：进度计划是甲乙双方约定工程进度的重要文件。附件八：质量标准详细要求：应明确工程的质量要求，如材料合格标准、施工验收标准等，需符合国家相关法律法规和标准规范。说明：质量标准是保证工程质量的重要依据。附件九：验收程序详细要求：应包括工程验收的标准、程序、方法等，需明确具体。说明：验收程序是确保工程符合约定质量标准的重要环节。附件十：付款计划详细要求：应明确付款的时间、金额、条件等，需详细具体。说明：付款计划是双方约定支付合同价款的重要文件。附件十一：变更协议详细要求：应包括变更的内容、范围、时间、费用等，需明确具体。说明：变更协议是双方约定合同变更的重要文件。附件十二：违约行为记录详细要求：应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的时间、地点、原因等。附件十三：赔偿计算公式详细要求：应明确双方在违约时的赔偿计算方式，如违约金计算公式等。说明：赔偿计算公式是确定违约赔偿的重要依据。附件十四：不可抗力事件证明详细要求：应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、政府政策证明等。说明：不可抗力事件证明是确认不可抗力事件发生的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务的；2.甲乙双方延迟履行