2024年特色文创门面房屋租赁合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色文创门面房屋租赁合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2违约责任8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接流程8.3房屋交接标准9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：钢混结构2.4房屋用途：特色文创门面3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付时间：每月____日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币_____元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金可全额退还。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后的____日内，向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后的____日内退还押金。6.房屋维修及保养6.1出租方责任：出租方负责房屋及其配套设施的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租方责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及其配套设施的完好，如因承租方原因造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：承租方仅可用于特色文创门面经营，不得用于其他用途。7.2违约责任：如承租方违反房屋用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.房屋交接8.1房屋交接时间：租赁合同签订之日起____日内，双方应在约定的时间、地点进行房屋交接。8.2房屋交接流程：8.2.1双方核对房屋基本情况，确认房屋及配套设施的完好情况。8.2.2双方在《房屋交接清单》上签字确认，无异议后进行房屋钥匙的交接。8.2.3出租方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于产权证明、物业费缴纳证明等。8.3房屋交接标准：房屋及其配套设施应保持完好，无损坏、无遗留物品。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，提前____个月书面通知对方。9.1.2出租方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患。9.1.3承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任：9.2.1出租方违约，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.其他约定事项11.1违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为____元。11.2通知方式：双方通讯地址、电话号码如有变更，应提前____天书面通知对方。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁清单：包括房屋面积、结构、配套设施等详细信息。12.2房屋维修清单：包括房屋及配套设施的维修保养记录。12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人：13.3.1出租方（盖章）：13.3.2承租方（盖章）：14.合同备案及生效日期14.1合同备案：本合同自签署之日起____日内，双方应到当地房产管理部门办理备案手续。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、物业管理方、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1.1中介方：中介方对合同的履行不承担责任，除非中介方存在故意或重大过失。2.1.2担保方：担保方应在担保合同中明确其责任限额，且不得超过担保金额。2.1.3评估机构：评估机构对其提供的评估报告不承担责任，除非评估报告存在虚假或重大误导。2.1.4物业管理方：物业管理方对房屋的日常管理不承担责任，除非其存在故意或重大过失。2.1.5法律顾问：法律顾问对合同的解释和咨询不承担责任，除非其存在故意或重大过失。3.第三方介入条款3.1中介方介入：3.1.1中介方作为本合同的介绍方，其职责为协助甲乙双方达成交易，但不参与合同的具体履行。3.1.2中介方的佣金由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.1.3中介方在合同履行过程中如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，但不直接承担违约责任。4.担保方介入：4.1担保方应在担保合同中明确其担保范围和责任限额，并在本合同中予以确认。4.2担保方在履行担保义务时，其责任限于担保合同约定的范围。4.3如因甲乙双方违约导致担保方履行担保义务，担保方有权向违约方追偿。5.评估机构介入：5.2评估机构对其评估结果不承担责任，除非评估结果存在虚假或重大误导。6.物业管理方介入：6.1物业管理方负责对房屋及其配套设施的日常管理，但不参与本合同的履行。6.2物业管理方在履行管理职责时，如因不可抗力或第三方原因导致损失，不承担责任。7.法律顾问介入：7.1法律顾问对本合同的解释和咨询不承担责任，除非其存在故意或重大过失。7.2法律顾问提供的服务仅限于合同解释和咨询，不参与合同的具体履行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同时，其与甲乙双方之间应签订书面协议，明确各方的权利义务。8.2第三方与甲乙双方之间应相互独立，第三方不因介入本合同而成为甲乙双方的代理人。8.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以配合，并在变更后的第三方与原第三方之间签订补充协议。10.第三方退出10.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定承担相应责任。11.第三方责任追偿11.1如第三方在履行本合同时存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。12.第三方保密12.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：包括房屋面积、结构、配套设施、损坏情况、遗留物品等。附件说明：用于确认房屋交接时双方对房屋状况的共识。2.房屋维修清单详细要求：记录房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的持续使用。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为租金已支付的证明，用于税务和财务记录。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收取日期等信息。附件说明：作为押金已收取的证明，用于押金的退还。5.房屋租赁补充协议详细要求：包括租赁期限的延长、租金调整、房屋用途变更等。附件说明：用于记录双方对原合同的补充或修改。6.第三方服务协议详细要求：包括中介方、担保方、评估机构、物业管理方、法律顾问等的服务内容和费用。附件说明：用于明确第三方的职责和甲乙双方的额外义务。7.合同备案证明详细要求：包括备案日期、备案机构等信息。附件说明：作为合同已备案的证明，用于法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元的滞纳金。示例说明：如租金为每月10000元，逾期一天，承租方需支付100元的滞纳金。2.房屋用途变更责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方将房屋用于餐饮经营，而合同约定仅限文创展示，出租方有权要求赔偿因餐饮经营造成的损失。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在房屋墙上随意钉孔，导致墙体损坏，承租方需负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未经许可的装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方私自改动房屋结构，出租方有权要求拆除改动部分或赔偿损失。5.违约解除合同责任认定：任何一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担违约责任。示例说明：出租方未按时交付房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。全文完。2024年特色文创门面房屋租赁合同协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同租赁期限1.4.租赁房屋地址1.5.租赁房屋面积2.租赁房屋的用途2.1.允许使用的行业2.2.不得使用的行业2.3.违反用途的后果3.租金及相关费用3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金调整机制3.4.其他相关费用4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收不合格的处理6.房屋维护与管理6.1.房屋维修责任6.2.房屋维护责任6.3.房屋管理责任7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除的程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止的程序11.法律适用12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋租赁图纸12.3.其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限，如：一年]。1.4租赁房屋地址租赁房屋位于[具体地址]。1.5租赁房屋面积租赁房屋面积为[具体面积，如：50平方米]。第二条租赁房屋的用途2.1允许使用的行业乙方租赁房屋仅可用于[具体行业，如：文创产品销售]。2.2不得使用的行业乙方不得将租赁房屋用于[禁止行业，如：餐饮、住宿等]。2.3违反用途的后果若乙方违反本合同第二条第2.1款规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条租金及相关费用3.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币[租金金额，如：5000元]。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。3.4其他相关费用除租金外，乙方应承担水、电、燃气等日常使用费用，以及按相关规定缴纳的其他费用。第四条租赁保证金4.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币[保证金金额，如：10000元]。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日将保证金支付至甲方指定的账户。4.3保证金退还条件在本合同租赁期满，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订后[具体日期，如：三天内]将租赁房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后[具体时间，如：两天内]对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在接到通知后[具体时间，如：一周内]进行修复，直至符合验收标准为止。第六条房屋维护与管理6.1房屋维修责任租赁期间，房屋的自然损耗和意外损坏由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。6.2房屋维护责任乙方应保持房屋的整洁，负责日常的清洁工作。6.3房屋管理责任甲方负责房屋的管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致。7.3合同解除的程序任何一方解除本合同时，应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方，并按照本合同约定进行善后处理。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的；（2）乙方违反本合同第二条第2.1款规定，擅自改变房屋用途的；（3）乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏的；（4）甲方未按约定交付房屋或未按约定进行房屋维修的。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例，如：10%]；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿无论甲方或乙方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院，如：人民法院]提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为[具体仲裁委员会，如：仲裁委员会]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并遵循其程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。10.3合同终止的程序合同终止时，双方应按约定办理房屋交接手续，并解除本合同。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁图纸12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[具体日期]签署。14.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供维修服务、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前[具体时间，如：十五日]以书面形式通知对方。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[具体时间，如：七日内]书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务甲方有权利要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。甲方应向第三方支付合理的服务费用。17.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。18.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为[具体金额，如：人民币100万元]，超过部分由甲乙双方共同承担。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院，如：人民法院]提起诉讼。19.2争议解决机构若第三方介入争议涉及仲裁，甲乙双方应按照与第三方签订的协议约定，选择相应的仲裁机构。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，应根据甲乙双方与第三方签订的协议约定承担。20.2费用支付方式甲乙双方应按照协议约定的时间节点，向第三方支付相应的费用。21.第三方介入的记录与报告21.1记录第三方在提供专业服务过程中，应做好相关记录，并及时向甲乙双方报告服务进展。21.2报告第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务进度、服务效果等。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方提供的服务不符合约定；（2）第三方违反法律法规或行业标准；（3）甲乙双方协商一致。22.2终止程序任何一方要求终止第三方介入时，应提前[具体时间，如：十五日]以书面形式通知对方，并按照与第三方签订的协议约定进行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋租赁图纸详细要求：提供房屋的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房屋的结构和布局。3.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内部和外部的现状照片，包括房屋的结构、装修、设施设备等。附件说明：照片作为房屋交付和验收的辅助证据。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据作为保证金缴纳的凭证。附件说明：收据作为保证金缴纳的书面证明。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：凭证作为租金支付的有效证明。6.房屋维修记录详细要求：记录每次房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：协议作为合同变更的书面证明。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期等。附件说明：协议作为合同解除的书面证明。9.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。附件说明：协议作为第三方介入的书面证明。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：协议作为争议解决的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[具体比例，如：1%]的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.违约行为：乙方违反本合同第二条第2.1款规定，擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方将文创产品销售场所改为餐饮店，甲方有权终止合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏。责任认定标准：乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。示例：若乙方未及时修复墙面裂缝，导致裂缝扩大，乙方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：甲方未按约定交付房屋或未按约定进行房屋维修。责任认定标准：甲方未按约定交付房屋或未按约定进行房屋维修，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年特色文创门面房屋租赁合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与设施2.3房屋的产权证明与使用权3.租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的标准与支付方式3.3租金调整的约定4.租赁房屋的使用范围与限制4.1使用范围的约定4.2使用限制的约定5.租赁房屋的维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2日常保养与维护责任6.租赁保证金与押金6.1保证金金额与支付方式6.2押金金额与退还条件7.水电费及其他费用的缴纳7.1水电费的缴纳方式7.2其他费用的缴纳责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式与途径10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.合同附件11.1合同附件的内容11.2合同附件的效力12.合同签署与见证12.1合同签署的方式与时间12.2合同见证的程序与要求13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的返还13.2租金结算与退还14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同解释与补充的约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在租赁特色文创门面房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，促进双方共同发展。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置与面积房屋位于市区街道号，占地面积为平方米。2.2房屋的结构与设施房屋为砖混结构，内部设施包括但不限于：独立卫生间、厨房、中央空调、照明设施等。2.3房屋的产权证明与使用权房屋产权证明为市房地产权证，使用权归甲方所有。3.租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金的标准与支付方式租金标准为每月人民币元，租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。3.3租金调整的约定租赁期限内，如遇国家政策调整或房屋维修等因素导致租金上涨，经双方协商一致后可进行调整。4.租赁房屋的使用范围与限制4.1使用范围的约定租赁房屋仅限于用于经营特色文创产品，不得用于居住、办公或其他非法用途。4.2使用限制的约定租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自设置广告牌或进行外部装修。5.租赁房屋的维修与保养5.1租赁期间的维修责任租赁期间，房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方应保证房屋的基本功能。5.2日常保养与维护责任乙方应保持房屋的整洁、安全，对房屋进行定期保养和维护。6.租赁保证金与押金6.1保证金金额与支付方式本合同租赁保证金为人民币元，乙方应在签订合同之日起个工作日内一次性支付。6.2押金金额与退还条件押金为人民币元，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。7.水电费及其他费用的缴纳7.1水电费的缴纳方式乙方应按照实际使用情况缴纳水电费，每月缴纳一次。7.2其他费用的缴纳责任除租金、保证金、押金外，乙方还应承担物业管理费、垃圾处理费等费用，具体金额以实际发生为准。8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同变更生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，并书面通知对方。8.2.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过天，甲方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的方式与途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同租赁期满或因本合同约定的其他原因终止。11.合同附件11.1合同附件的内容本合同附件包括房屋租赁情况说明书、房屋产权证明复印件、租金支付凭证等。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1合同签署的方式与时间本合同由双方代表签字（或盖章），自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同见证的程序与要求本合同签署时，可由双方选择的见证人见证，见证人应在合同上签字。13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的返还合同解除后，乙方应在天内将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金结算与退还合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金（扣除乙方违约金或赔偿金后），剩余部分在合同解除后天内退还。14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与补充的约定本合同如有歧义，应按有利于维护合同目的和双方权益的原则进行解释。补充条款的签订应遵循本合同的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、监理机构等。16.第三方的介入方式与程序16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服务、提供担保、提供专业意见、协助执行等。16.2介入程序任何第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介机构：协助甲、乙双方达成租赁协议，提供市场信息；评估机构：对租赁房屋进行评估，提供评估报告；担保公司：为乙方提供担保服务；律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同纠纷；监理机构：对租赁房屋的施工质量进行监督。17.2第三方的权利获取甲、乙双方提供的相关信息；要求甲、乙双方配合履行合作协议；在合作协议约定的范围内，独立行使权利。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。18.2第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.3其他各方的责任除甲、乙双方和第三方外，其他各方在本合同中的责任，应按照相关法律法规和本合同的约定承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的约定第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的，其赔偿责任不超过合作协议约定的责任限额。19.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式应根据第三方提供的专业服务内容、市场行情等因素综合确定。20.第三方的违约责任20.1违约情形第三方违反合作协议约定的，应承担违约责任。20.2违约责任的承担第三方违约的，应按照合作协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约