2024年物业公司项目托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司项目托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.双方当事人2.1物业公司2.2托管方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质4.托管范围4.1物业管理服务4.2设施设备维护4.3环境绿化4.4安全管理5.服务期限5.1托管起始时间5.2托管终止时间6.服务费用6.1费用标准6.2付款方式6.3付款时间7.服务质量标准7.1物业管理标准7.2设施设备维护标准7.3环境绿化标准7.4安全管理标准8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2托管方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容11.2附件二：设施设备清单11.3附件三：环境绿化计划12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3通知方式13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“物业公司”指本合同中提供物业管理服务的公司名称；（2）“托管方”指本合同中委托物业公司进行项目托管的单位或个人；（3）“项目”指托管方委托物业公司管理的具体物业管理区域；（4）“物业管理服务”指物业公司根据本合同约定，对项目提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等综合管理服务；（5）“设施设备”指项目内的各类建筑物、构筑物及其附属设施和设备；（6）“环境绿化”指项目范围内的绿化、美化工作；（7）“安全管理”指项目内的公共安全管理工作。第二条双方当事人2.1物业公司（1）公司名称：________________；（2）法定代表人：________________；（3）注册地址：________________；（4）联系电话：________________。2.2托管方（1）单位名称：________________；（2）法定代表人：________________；（3）注册地址：________________；（4）联系电话：________________。第三条项目概述3.1项目名称：________________；3.2项目地址：________________；3.3项目性质：________________。第四条托管范围4.1物业管理服务（1）安保：负责项目内的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（2）清洁：负责项目内的公共区域清洁、垃圾清运等；（3）绿化：负责项目内的绿化养护、花卉摆放等；（4）维修：负责项目内的设施设备维修、房屋修缮等。4.2设施设备维护（1）定期检查设施设备运行状况；（2）及时维修或更换损坏的设施设备；（3）确保设施设备运行安全、高效。4.3环境绿化（1）制定绿化养护计划；（2）负责绿化植物的种植、修剪、施肥等；（3）保持绿化区域整洁美观。4.4安全管理（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）开展安全宣传教育活动；（4）及时处理突发事件。第五条服务期限5.1托管起始时间：________________；5.2托管终止时间：________________。第六条服务费用6.1费用标准：________________；6.2付款方式：________________；6.3付款时间：________________。第七条服务质量标准7.1物业管理标准（1）安保：确保项目内24小时安保巡逻，门禁管理规范；（2）清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；（3）绿化：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观；（4）维修：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行。7.2设施设备维护标准（1）定期检查设施设备运行状况，确保安全、高效；（2）及时维修或更换损坏的设施设备；（3）定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。7.3环境绿化标准（1）制定绿化养护计划，确保绿化植物健康成长；（2）定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观；（3）保持绿化区域整洁，无杂草丛生。7.4安全管理标准（1）制定安全管理制度，明确安全责任；（2）定期进行安全检查，及时发现安全隐患；（3）开展安全宣传教育活动，提高安全意识；（4）及时处理突发事件，确保项目安全。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1物业公司违约责任（1）如物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务，托管方有权要求物业公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）物业公司未能按照约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏或故障，物业公司应负责维修或更换，并承担相应费用；（3）物业公司未能按照约定进行环境绿化，影响项目美观，物业公司应承担修复或更换绿化植物的义务；（4）物业公司未能按照约定进行安全管理，造成安全事故，物业公司应承担相应的法律责任和经济责任。8.2托管方违约责任（1）如托管方未能按照合同约定支付服务费用，物业公司有权暂停或终止服务，并要求托管方支付逾期付款的滞纳金；（2）托管方未能配合物业公司进行设施设备维护、环境绿化和安全管理，物业公司有权要求托管方提供必要的协助或承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容（1）安保服务内容；（2）清洁服务内容；（3）绿化服务内容；（4）维修服务内容。11.2附件二：设施设备清单（1）设施设备名称；（2）设施设备型号；（3）设施设备数量；（4）设施设备位置。11.3附件三：环境绿化计划（1）绿化植物种类；（2）绿化植物数量；（3）绿化区域分布；（4）绿化养护措施。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同备案要求（1）合同签署后，双方应将合同报相关部门备案；（2）备案材料包括合同原件、双方营业执照、法定代表人身份证明等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同任何条款的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：________________；14.2签署地点：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与划分1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，基于甲方或乙方需求，介入合同相关事宜的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方划分（1）中介方：指在甲方与乙方之间提供信息、协调、沟通等服务的第三方；（2）咨询方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方；（3）评估方：指对项目进行评估，包括但不限于资产评估、市场评估等；（4）监理方：指对项目实施过程进行监督、检查的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以不超过合同总金额的_____%为限。第三条第三方责任归属3.1责任归属原则（1）中介方：中介方应按照合同约定，如实提供信息，协调双方关系，对因中介方原因造成的损失，中介方应承担相应责任；（2）咨询方：咨询方应根据甲方或乙方的需求，提供专业咨询意见，对因咨询方提供错误意见造成的损失，咨询方应承担相应责任；（3）评估方：评估方应根据项目实际情况，进行公正、客观的评估，对因评估方评估错误造成的损失，评估方应承担相应责任；（4）监理方：监理方应根据合同约定，对项目实施过程进行监督、检查，对因监理方失职造成的损失，监理方应承担相应责任。3.2责任划分（1）中介方：中介方应确保所提供信息的真实、准确、完整，对因信息错误造成的损失，中介方应承担相应责任；（2）咨询方：咨询方应根据甲方或乙方的需求，提供专业、独立的咨询意见，对因咨询意见错误造成的损失，咨询方应承担相应责任；（3）评估方：评估方应根据项目实际情况，进行公正、客观的评估，对因评估错误造成的损失，评估方应承担相应责任；（4）监理方：监理方应严格按照合同约定，对项目实施过程进行监督、检查，对因监理失职造成的损失，监理方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因及所需第三方类型；（2）对方收到申请后，应在______日内予以答复。4.2第三方介入确认（1）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应作为本合同的附件。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方与第三方协商确定。5.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入协议签订后______日内支付。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）双方应提前______日通知第三方介入终止；（2）第三方介入终止后，双方应共同与第三方办理相关手续。第七条第三方介入保密7.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲方、乙方及项目信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限第三方介入保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。8.2争议解决程序第三方介入争议解决程序按照本合同第十条“争议解决程序”执行。第九条第三方介入合同终止后的责任9.1第三方介入合同终止后，第三方仍需承担本合同中约定的保密义务。9.2第三方介入合同终止后，第三方对因介入本合同而产生的任何损失，不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，以及每个服务项目的具体标准。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出项目内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、位置等信息。3.附件三：环境绿化计划详细要求：制定详细的环境绿化计划，包括绿化植物种类、数量、分布区域、养护措施等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任，包括中介方、咨询方、评估方、监理方等。5.附件五：服务质量考核标准详细要求：制定服务质量考核标准，用于评估物业公司的服务质量和效果。6.附件六：安全管理预案详细要求：制定安全管理预案，包括安全事故处理流程、应急预案等。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、具体条款等。8.附件八：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方确认的终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准和质量要求，物业公司未能达到标准，视为违约。示例说明：物业公司未能按照合同约定提供24小时安保服务，导致项目内发生盗窃事件，物业公司需承担相应责任。2.违约行为：托管方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定的付款方式和时间，托管方未按时支付费用，视为违约。示例说明：托管方未在约定的付款时间内支付物业管理服务费用，物业公司有权暂停或终止服务，并要求支付逾期付款的滞纳金。3.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲方、乙方及项目信息，视为违约。示例说明：评估方在评估过程中泄露项目敏感信息，评估方需承担相应责任。4.违约行为：第三方未能按照协议履行职责。责任认定标准：第三方未按照与甲方或乙方签订的协议履行职责，视为违约。示例说明：监理方在项目监督过程中失职，导致项目出现严重质量问题，监理方需承担相应责任。5.违约行为：合同一方未按约定解除或终止合同。责任认定标准：合同一方未在约定的时间内解除或终止合同，视为违约。示例说明：合同到期后，物业公司未按约定解除合同，托管方有权要求物业公司承担违约责任。全文完。2024年物业公司项目托管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目范围2.1托管项目概述2.2具体服务内容2.3服务期限3.双方责任与义务3.1物业公司责任3.2业主责任3.3第三方责任4.服务费用4.1费用结构4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准制定5.3服务质量监督6.项目变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更费用7.信息保密7.1保密条款7.2保密责任7.3信息披露限制8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效、终止与续签12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序12.5续签条件13.其他条款13.1适用法律13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业公司”指具备相应资质，承担本合同托管项目的物业管理公司。1.1.2“业主”指拥有托管项目所有权的个人或单位。1.1.3“托管项目”指业主委托物业公司管理的物业设施和公共区域。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业公司提供托管服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指业主支付给物业公司的托管费用。1.1.6“服务质量”指物业公司提供的托管服务达到的标准和水平。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非上下文另有解释，否则应按照行业惯例和通用含义进行解释。2.项目范围2.1托管项目概述建筑物本体及其附属设施公共区域，如广场、花园、停车场等设施设备，如电梯、水泵、消防系统等2.2具体服务内容日常保洁、绿化、维修保养安全巡逻、消防监控设施设备运行维护用户咨询接待应急事件处理2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.双方责任与义务3.1物业公司责任3.1.1按照合同约定提供高质量、高效率的托管服务。3.1.2确保托管项目设施设备的安全、正常运行。3.1.3对业主、用户负责，保护其合法权益。3.2业主责任3.2.1按时足额支付服务费用。3.2.2配合物业公司进行物业管理工作。3.2.3不得擅自改变托管项目的用途或结构。3.3第三方责任3.3.1第三方违反合同约定或法律法规，导致托管项目受损，由第三方承担责任。4.服务费用4.1费用结构4.1.1服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、绿化保洁费等。4.2费用支付方式4.2.1业主应于每月____日前将当月服务费用支付至物业公司指定账户。4.3费用调整机制4.3.1服务费用调整应遵循物价部门的规定，经双方协商一致后执行。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1物业公司应确保托管项目设施设备完好、功能正常。5.1.2保洁、绿化、维修保养等日常服务应达到行业标准。5.2服务标准制定5.2.1物业公司应根据行业标准、业主需求制定具体的服务标准。5.3服务质量监督5.3.1业主有权对服务质量进行监督，物业公司应予以配合。6.项目变更6.1变更程序6.1.1任何一方提出项目变更，应提前____天书面通知对方。6.2变更内容6.2.1项目变更应包括但不限于服务内容、服务期限、费用调整等。6.3变更费用6.3.1项目变更产生的费用由变更方承担。7.信息保密7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容、项目信息负有保密义务。7.2保密责任7.2.1违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担法律责任。7.3信息披露限制7.3.1未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同内容或项目信息。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的技术资料、商业秘密等知识产权归物业公司所有。8.1.2业主不得擅自复制、传播、使用上述知识产权。8.2知识产权使用8.2.1物业公司有权在履行本合同过程中使用相关知识产权。8.3知识产权侵权8.3.1如发现第三方侵犯上述知识产权，物业公司应立即采取措施制止，并有权依法追究侵权方的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1业主未按时支付服务费用。9.1.2物业公司未按合同约定提供服务。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1如双方约定仲裁，应向双方认可的仲裁机构申请仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除条件。11.2解除程序11.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按合同约定结算剩余服务费用。12.合同生效、终止与续签12.1生效条件12.1.1双方签署合同，并完成合同约定的生效手续。12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同到期。12.3.2双方协商一致终止合同。12.3.3出现合同约定的终止条件。12.4续签条件12.4.1双方应在合同到期前____天协商续签事宜。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署代表14.3.1业主方代表：____14.3.2物业公司代表：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同当事人之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事务的处理。16.第三方介入的申请与批准16.1申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2批准16.2.1对方收到申请后，应在____日内回复是否同意第三方介入。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。17.1.2第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与合同相关事务的处理。17.2.2第三方有权获取与介入事务相关的必要信息。17.3利益17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的启动18.1.1经甲乙双方同意后，第三方介入程序启动。18.2第三方的职责18.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方授权，履行其职责。18.3第三方的退出18.3.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出介入程序。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2保险19.2.1第三方应根据合同要求，自行购买相应的责任保险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1甲乙双方应明确第三方在合同中的职责，避免职责交叉。20.2信息共享20.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助其履行职责。20.3冲突解决20.3.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。21.第三方介入协议21.1协议内容第三方的基本信息第三方的职责和权利第三方的责任限额第三方的服务费用第三方介入的时间安排第三方退出的条件21.2协议签署21.2.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司资质证书复印件要求：提供物业公司最新的资质证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明物业公司的资质和合法性。2.业主身份证明文件要求：提供业主的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于确认业主的身份和所有权。3.项目交接清单要求：详细列明托管项目的设施设备、公共区域等各项内容，并由双方签字确认。说明：作为项目交接的依据，确保双方对项目状况有共同的认识。4.服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用的构成和计算方法。说明：便于双方对服务费用的构成有清晰的认识。5.服务质量标准要求：制定具体的服务质量标准，包括但不限于保洁、绿化、维修保养等。说明：作为衡量服务质量的标准，确保服务质量达到预期。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额和服务费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序和机构。说明：为解决可能出现的争议提供明确的途径。8.保险合同要求：提供物业公司购买的责任保险合同，明确保险范围和赔偿限额。说明：保障双方在发生意外情况时的利益。9.合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间和双方签字确认。说明：确保合同的变更得到双方的认可。10.第三方工作报告要求：第三方完成职责后，提交工作报告，包括工作内容、结果和意见。说明：作为第三方介入效果的评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为1.1未按时支付服务费用责任认定：业主应支付滞纳金，并承担物业公司因此产生的额外费用。1.2擅自改变项目用途或结构责任认定：业主应恢复原状，并承担物业公司因此产生的修复费用。2.物业公司违约行为2.1未按合同约定提供服务责任认定：物业公司应按照约定提供服务，并承担业主因此遭受的损失。2.2未履行保密义务责任认定：物业公司应承担法律责任，赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息或误导责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：业主未按时支付服务费用，物业公司可要求业主支付滞纳金，并承担因催收费用产生的额外费用。物业公司未按合同约定进行设备维护，导致设备损坏，物业公司应负责修复，并承担业主因此遭受的损失。全文完。2024年物业公司项目托管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业公司信息2.2项目方信息3.托管项目范围3.1项目概述3.2托管内容4.托管期限4.1起始日期4.2结束日期5.托管费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务内容与标准6.1服务项目6.2服务标准6.3服务质量保证7.权利与义务7.1物业公司权利7.2项目方权利7.3物业公司义务7.4项目方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算结果14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指在本合同中指明的物业管理公司。1.1.2“项目方”指在本合同中指明的项目所有权人。1.1.3“托管项目”指项目方委托物业公司管理的具体物业项目。1.1.4“托管费用”指项目方按照本合同约定支付给物业公司的费用。1.1.5“服务内容”指物业公司根据本合同约定应提供的各项服务。1.1.6“违约”指任何一方违反本合同的约定。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所列明的含义。第二条双方基本信息2.1物业公司信息2.1.1公司名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系方式：__________2.2项目方信息2.2.1公司名称：__________2.2.2注册地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4联系方式：__________第三条托管项目范围3.1项目概述3.1.1托管项目名称：__________3.1.2托管项目地址：__________3.1.3托管项目面积：__________3.2托管内容3.2.1物业公司负责项目的日常管理、维护和保养。3.2.2物业公司负责项目的安全保障和公共秩序维护。3.2.3物业公司负责项目的绿化和环境美化。第四条托管期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日第五条托管费用5.1费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式：按月支付5.3费用支付时间：每月____日前支付第六条服务内容与标准6.1服务项目6.1.1物业维修保养服务6.1.2安全保卫服务6.1.3公共区域清洁服务6.1.4绿化管理服务6.2服务标准6.2.1物业维修保养服务应保证及时响应和高效完成。6.2.2安全保卫服务应确保项目内安全无事故。6.2.3公共区域清洁服务应保证每日至少两次清扫。6.2.4绿化管理服务应确保绿化带整洁美观。第七条权利与义务7.1物业公司权利7.1.1收取约定的托管费用。7.1.2要求项目方遵守本合同约定的各项义务。7.2项目方权利7.2.1要求物业公司按照本合同提供约定的服务。7.2.2对物业公司的服务质量提出改进建议。7.3物业公司义务7.3.1按照本合同约定提供各项服务。7.3.2对项目方的合理要求给予及时响应。7.4项目方义务7.4.1按时支付托管费用。7.4.2配合物业公司的管理和服务工作。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1物业公司未按约定提供服务的，视为违约。8.1.2项目方未按约定支付托管费用的，视为违约。8.1.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约。8.2违约责任8.2.1物业公司违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿项目方因此遭受的损失。8.2.2项目方违约的，应向物业公司支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.2.3双方协商一致，可采取其他补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.2.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2双方按照合同约定完成各自的义务。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.3.2发生不可抗力事件，应提供相关证明，并书面通知对方。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可通过快递、电子邮件或专人送达。11.2送达地址11.2.1物业公司送达地址：__________11.2.2项目方送达地址：__________11.3送达方式11.3.1送达以实际收到为准。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式签署变更协议。12.2.2变更协议自双方签署之日起生效。12.3变更生效12.3.1变更协议对双方具有同等法律约束力。第十三条合同终止与清算13.1终止条件13.1.1合同到期。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2清算程序13.2.1合同终止后，双方应在____日内进行清算。13.2.2清算内容包括但不限于未结算费用、剩余物资等。13.3清算结果13.3.1清算结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理过程中，为完成特定服务或提供专业咨询而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询。3.1.2在合同约定的范围内，独立开展工作。3.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3按时完成约定的服务任务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。4.3若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担超出部分的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方协议约定。5.1.2甲方应按照第三方协议的约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方协议约定。5.2.2乙方应按照第三方协议的约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与物业管理项目的划分：5.3.1第三方在物业管理项目中提供的服务，应与甲乙双方在合同中约定的服务内容相一致。5.3.2第三方在物业管理项目中产生的费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。第六条