某商场场地租赁合同

某商场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为商场场地所有者，拥有商场场地的使用权及处置权。1.2乙方为租赁甲方商场场地的承租方，具备租赁甲方商场场地的资格。第二章：租赁场地2.1甲方同意将位于__________的商场场地出租给乙方使用。2.2租赁场地面积为__________平方米，具体场地位置及平面图详见附件。第三章：租赁期限及费用3.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。3.2乙方需按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次。3.2.2乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。第四章：场地使用及维护4.1乙方在租赁期间，按照甲方提供的场地用途进行经营活动。4.2乙方应合理使用场地设施，并负责场地的日常维护与保养。4.3乙方在租赁期间，如需对场地进行装修、改动，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五章：保险与责任5.1乙方应在租赁期间，为场地及场地内的人员和物品投保相应的商业保险。5.2乙方在租赁期间，如因场地使用导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。5.3甲方对乙方在租赁期间的经营行为不承担任何法律责任，但乙方需保证其经营活动符合国家法律法规的要求。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：场地使用规则6.1乙方在租赁期间应遵守以下场地使用规则：6.1.1乙方须按照甲方提供的营业执照规定的经营范围进行经营。6.1.2乙方不得在场地内从事任何违法活动或产生噪音、污染等影响商场正常运营的行为。6.1.3乙方应遵守商场的管理制度，包括但不限于营业时间、安全消防、环境卫生等规定。第七章：维修与改善7.1甲方负责商场场地主体结构的维护和维修。7.2乙方负责场地内部设施的日常维护和小型维修。7.3乙方如需对租赁场地进行改善或增设设施，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可执行。第八章：变更与解除8.1在租赁期限内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2若乙方违反本合同项下的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。8.3乙方在租赁期满前，如需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第九章：保密与知识产权9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2乙方在租赁场地内所创造的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应无条件执行仲裁裁决。10.4本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：安全与保险11.1乙方应保证其经营活动中遵守国家有关安全规定，并采取必要的安全措施。11.2乙方应自行承担场地内人员及物品的安全责任，并购买相应的责任保险。11.3甲方有权对乙方的安全措施进行监督，乙方应予以配合。第十二章：环境保护12.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，保证其经营活动不造成环境污染。12.2乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照国家规定进行处理，不得随意丢弃或排放。第十三章：公共设施使用13.1乙方有权使用甲方提供的公共设施，包括但不限于电梯、消防设备、卫生间等。13.2乙方应合理使用公共设施，并对其造成的损坏承担赔偿责任。第十四章：合同的转让与分包14.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.2乙方不得将租赁场地分包给他人，否则视为违约。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本