二零二五年度全款购房合同：房产租赁合同及转租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款购房合同：房产租赁合同及转租管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2租赁方基本信息1.3转租方基本信息2.房产租赁合同条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋修缮责任2.5房屋设施及附属物2.6房屋使用限制2.7房屋维修费用2.8房屋保险3.转租管理协议条款3.1转租条件3.2转租费用3.3转租期限3.4转租方责任3.5转租方权利3.6转租方义务3.7转租合同变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5房产验收争议处理5.房产使用及维护5.1房产使用规定5.2房产维护责任5.3房产使用限制5.4房产设施使用5.5房产设施维护6.房产租赁期间费用6.1水电费支付6.2物业费支付6.3其他费用支付7.房产租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止程序11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：转租管理协议11.3附件三：房产交付及验收清单11.4附件四：房产使用及维护清单11.5附件五：房产租赁期间费用清单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产产权性质：_______1.2租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系方式：_______1.3转租方基本信息转租方名称：_______转租方法定代表人：_______转租方联系方式：_______2.房产租赁合同条款2.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.2租金及支付方式租金金额：_______元支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付周期：_______（如每月、每季度等）2.3房屋用途房屋仅用于_______（如居住、办公等）2.4房屋修缮责任租赁期间，房屋的修缮责任由_______承担。2.5房屋设施及附属物房屋内设施及附属物清单详见附件一。2.6房屋使用限制房屋不得用于_______（如违法活动、危害公共安全等）。2.7房屋维修费用房屋维修费用由_______承担。2.8房屋保险房屋租赁期间，房屋保险由_______负责购买。3.转租管理协议条款3.1转租条件转租方需征得租赁方同意后方可进行转租。3.2转租费用转租费用由转租方承担。3.3转租期限转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。3.4转租方责任转租方需对转租房屋的使用情况进行监督，确保房屋用途合法。3.5转租方权利转租方有权根据实际情况调整转租费用。3.6转租方义务转租方需按照原租赁合同约定履行相关义务。3.7转租合同变更转租合同变更需经原租赁方同意。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为_______。4.2房产交付方式房产交付方式为_______（如自行交付、委托第三方交付等）。4.3房产验收标准房产验收标准详见附件二。4.4房产验收程序房产验收程序详见附件二。4.5房产验收争议处理房产验收争议处理详见附件二。5.房产使用及维护5.1房产使用规定房屋使用规定详见附件三。5.2房产维护责任房屋维护责任详见附件三。5.3房屋使用限制房屋使用限制详见附件三。5.4房屋设施使用房屋设施使用详见附件三。5.5房屋设施维护房屋设施维护详见附件三。6.房产租赁期间费用6.1水电费支付水电费由_______支付。6.2物业费支付物业费由_______支付。6.3其他费用支付其他费用支付详见附件四。7.房产租赁合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件详见附件五。7.2合同终止条件合同终止条件详见附件五。7.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序详见附件五。7.4合同解除及终止后果合同解除及终止后果详见附件五。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2转租方未征得租赁方同意擅自转租；8.1.3房屋被用于禁止用途；8.1.4房屋设施损坏未及时修复；8.1.5违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元；8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；8.2.3违约方应承担因违约引起的合同解除或终止的相关责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2在违约行为发生后，违约方及时采取补救措施且未造成对方损失的，违约方不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序详见附件六。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同终止的其他情形。10.3合同生效及终止程序合同生效及终止程序详见附件七。11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：转租管理协议11.3附件三：房产交付及验收清单11.4附件四：房产使用及维护清单11.5附件五：房产租赁期间费用清单11.6附件六：争议解决程序11.7附件七：合同生效及终止程序12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序合同变更程序详见附件八。13.3合同补充程序合同补充程序详见附件八。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须由第三方介入；15.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元；16.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围和期限。17.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在_______日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。17.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关工作。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；18.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。19.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2争议解决完毕；20.1.3第三方主动提出终止介入；20.1.4法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序详见附件九。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息，负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包含房产基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、修缮责任、设施及附属物、使用限制、维修费用、保险等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：转租管理协议详细要求：包含转租条件、转租费用、转租期限、转租方责任、转租方权利、转租方义务、转租合同变更等条款。说明：本附件为转租管理协议，详细规定了转租方与原租赁方之间的权利和义务。3.附件三：房产交付及验收清单详细要求：包含房产交付时间、交付方式、验收标准、验收程序、验收争议处理等条款。说明：本附件为房产交付及验收清单，用于记录房产交付及验收过程中的各项细节。4.附件四：房产使用及维护清单详细要求：包含房屋使用规定、维护责任、使用限制、设施使用、设施维护等条款。说明：本附件为房产使用及维护清单，用于明确房屋使用和维护的相关规定。5.附件五：房产租赁期间费用清单详细要求：包含水电费支付、物业费支付、其他费用支付等条款。说明：本附件为房产租赁期间费用清单，用于明确租赁期间各项费用的支付方式和责任。6.附件六：争议解决程序详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等条款。说明：本附件为争议解决程序，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。7.附件七：合同生效及终止程序详细要求：包含合同生效条件、合同终止条件、合同生效及终止程序等条款。说明：本附件为合同生效及终止程序，用于明确合同生效和终止的具体流程。8.附件八：合同变更及补充程序详细要求：包含合同变更条件、合同变更程序、合同补充程序等条款。说明：本附件为合同变更及补充程序，用于明确合同变更和补充的具体流程。9.附件九：第三方介入终止程序详细要求：包含第三方介入终止条件、第三方介入终止程序等条款。说明：本附件为第三方介入终止程序，用于明确第三方介入终止的具体流程。10.附件十：保密协议详细要求：包含保密义务、保密期限等条款。说明：本附件为保密协议，用于明确甲乙双方在合同履行过程中的保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2转租方未征得租赁方同意擅自转租；1.3房屋被用于禁止用途；1.4房屋设施损坏未及时修复；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______元；2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约引起的合同解除或终止的相关责任。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，违约金为每月租金的_______%；3.2转租方擅自转租，违约金为_______元；3.3房屋被用于禁止用途，违约金为_______元；3.4房屋设施损坏未及时修复，修复费用由违约方承担；3.5违反合同约定的其他行为，根据具体情况确定违约责任。全文完。二零二五年度全款购房合同：房产租赁合同及转租管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同期限第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章购房方式3.1全款购房3.2购房款支付方式3.3首付款支付时间3.4尾款支付时间3.5付款凭证第四章房产租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4房屋维修责任4.5房屋使用范围4.6房屋装修限制4.7房屋转租规定第五章转租管理协议5.1转租条件5.2转租流程5.3转租租金5.4转租税费5.5转租协议5.6转租双方责任5.7转租合同变更5.8转租合同解除第六章合同解除条件6.1不可抗力6.2违约责任6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决时限第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期9.4合同解除日期第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产租赁合同10.3转租管理协议10.4其他相关文件第十一章合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督11.3违约行为处理11.4合同履行期限第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款12.4合同变更与补充的效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件文件名称14.3附件文件编号合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方购买房产的付款方式、房产租赁及转租管理等事宜。1.3合同当事人甲方：_______乙方：_______1.4合同签订时间_______年_______月_______日1.5合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米。2.3房产结构房产为_______结构。2.4房产用途房产用途为_______。2.5房产权属证明甲方保证房产权属清晰，并提供房产证等相关权属证明文件。第三章购房方式3.1全款购房甲方同意以全款方式购买房产。3.2购房款支付方式甲方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给乙方。3.3首付款支付时间首付款应在合同签订之日起_______日内支付。3.4尾款支付时间尾款应在办理房产过户手续后_______日内支付。3.5付款凭证甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。第四章房产租赁合同4.1租赁期限房产租赁期限为_______年。4.2租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。4.3租金调整机制租金调整机制如下：_______。4.4房屋维修责任房屋维修责任如下：_______。4.5房屋使用范围房屋使用范围为_______。4.6房屋装修限制房屋装修限制如下：_______。4.7房屋转租规定房屋转租规定如下：_______。第五章转租管理协议5.1转租条件转租条件如下：_______。5.2转租流程转租流程如下：_______。5.3转租租金转租租金为_______。5.4转租税费转租税费由_______承担。5.5转租协议5.6转租双方责任转租双方责任如下：_______。5.7转租合同变更转租合同变更如下：_______。5.8转租合同解除转租合同解除如下：_______。第六章合同解除条件6.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。6.2违约责任违约责任如下：_______。6.3合同解除程序合同解除程序如下：_______。6.4合同解除后的处理合同解除后的处理如下：_______。第七章违约责任7.1违约情形违约情形如下：_______。7.2违约责任承担违约责任承担如下：_______。7.3违约赔偿违约赔偿如下：_______。7.4违约争议解决违约争议解决如下：_______。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决时限双方应在争议发生后_______日内提出争议解决请求。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：_______。9.3合同生效日期_______年_______月_______日9.4合同解除日期合同解除日期以实际解除通知送达对方之日起计算。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产租赁合同10.3转租管理协议10.4其他相关文件第十一章合同履行与监督11.1合同履行义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同履行监督双方应相互监督合同的履行情况。11.3违约行为处理违约行为处理如下：_______。11.4合同履行期限合同履行期限为_______。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更条件如下：_______。12.2合同变更程序合同变更程序如下：_______。12.3合同补充条款合同补充条款如下：_______。12.4合同变更与补充的效力合同变更与补充的效力与本合同具有同等法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：_______。13.2合同终止程序合同终止程序如下：_______。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理如下：_______。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件文件名称14.3附件文件编号甲方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房产进行装修说明：甲方作为购房方，有权根据自身需求对房产进行装修，但需提前通知乙方，并保证装修不影响房屋结构和使用安全。1.2甲方有权选择房产的维修人员说明：甲方作为房产所有者，有权选择房产维修人员，但需保证维修人员具备相应的资质和技能。1.3甲方有权决定房产的出租价格说明：甲方作为房产所有者，有权根据市场行情和房产实际情况决定出租价格，但需在合同中明确。1.4甲方有权要求乙方提供房产使用情况报告说明：甲方有权要求乙方定期提供房产使用情况报告，以了解房产的维护和使用状况。1.5甲方有权对乙方进行违约处罚说明：若乙方违反合同约定，甲方有权根据合同规定对乙方进行违约处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息说明：乙方作为购房方，有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、产权证明、房屋质量检测报告等。2.2乙方有权要求甲方保证房产的合法性说明：乙方有权要求甲方保证房产的合法性，包括房产证齐全、无产权纠纷等。2.3乙方有权要求甲方提供房产的维修保障说明：乙方有权要求甲方在合同中明确提供房产的维修保障，包括维修责任、维修费用等。2.4乙方有权要求甲方提供房产的装修保证说明：乙方有权要求甲方在合同中明确提供房产的装修保证，包括装修质量、装修材料等。2.5乙方有权要求甲方提供房产的出租保证说明：乙方有权要求甲方在合同中明确提供房产的出租保证，包括出租期限、租金支付等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用及支付方式说明：中介服务费用由双方协商确定，支付方式为_______。3.2中介责任说明：中介方应如实向双方提供房产信息和合同内容，并对所提供信息的真实性负责。3.3中介保密说明：中介方应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同说明：若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.5中介争议解决说明：中介方与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除说明：中介合同解除条件如下：_______。3.7中介合同终止说明：中介合同终止条件如下：_______。3.8中介合同终止后的处理说明：中介合同终止后的处理如下：_______。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁合同3.转租管理协议4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.房产维修记录7.房产使用情况报告8.房产装修设计图（如有）9.房产质量检测报告10.合同变更及补充协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未保证房产的合法性认定：甲方提供的房产信息不真实或存在产权纠纷，视为违约。4.违约行为：乙方未按时提供房产使用情况报告认定：乙方未在合同约定的时间内提供房产使用情况报告，视为违约。5.违约行为：中介方未如实提供房产信息认定：中介方提供虚假或误导性信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致、法定事由等情形而结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内支付购房款，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并支付违约金。3.问题：房产存在质量问题解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介方未如实提供房产信息解决办法：双方可要求中介方承担相应的违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.全款购房合同：适用于甲方一次性支付购房款的购房方式。2.房产租赁合同：适用于甲方将房产出租给乙方的租赁关系。3.转租管理协议：适用于乙方将已租赁的房产转租给第三方的管理协议。4.中介服务合同：适用于第三方中介提供房产买卖、租赁等中介服务的合同。全文完。二零二五年度全款购房合同：房产租赁合同及转租管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的全款购房关系，同时约定乙方在购房过程中租赁甲方房产及转租管理的相关事宜。本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.全款购房：指乙方一次性支付甲方房产的全部价款，成为该房产的所有权人。2.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转租：指乙方在租赁期限内，将租赁的房产再次出租给第三方的行为。4.合同主体：指本合同中甲方、乙方以及其他相关方。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的、乙方租赁的具有居住或商业用途的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁房产的起始时间至终止时间的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付全款购房款。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定租赁房产。3.甲方有权监督乙方在租赁期限内对房产的使用情况。4.甲方有权根据本合同约定，终止乙方租赁房产的权利。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产。2.乙方有权按照本合同约定支付租金。3.乙方有权按照本合同约定租赁期限使用房产。4.乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后转租房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至全款购房款支付完毕、房产所有权转移完毕之日终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.全款购房款支付：乙方应在本合同生效后，按照约定向甲方支付全款购房款。2.房产租赁：乙方应在全款购房款支付完毕后，按照本合同约定租赁房产。3.转租管理：乙方在租赁期限内，经甲方同意后，可进行房产转租管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.全款购房款支付完毕、房产所有权转移完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.出现本合同约定的终止情形时，一方应书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产完好地归还甲方。2.双方应按照本合同约定，处理与合同履行相关的其他事宜。3.合同终止后，本合同中的争议解决条款仍然有效。七、费用与支付7.1费用构成1.全款购房款：包括房产的购买价格、税费、中介费等相关费用。2.房产租赁费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.转租管理费：指乙方在转租房产过程中，支付给甲方的管理费用。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.全款购房款：乙方应通过银行转账或现金方式一次性支付给甲方。2.房产租赁费：乙方应按月支付房产租赁费，具体支付时间见本合同第五条。3.转租管理费：乙方应在转租房产后，按照约定的比例支付给甲方。7.3支付时间1.全款购房款：乙方应在合同签订之日起________日内支付给甲方。2.房产租赁费：乙方应在每月的________日前支付当月的房产租赁费。3.转租管理费：乙方应在转租房产后________日内支付给甲方。7.4支付章件1.全款购房款支付：乙方应在支付全款购房款时，向甲方提供支付凭证。2.房产租赁费支付：乙方应在支付房产租赁费时，向甲方提供支付凭证。3.转租管理费支付：乙方应在支付转租管理费时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付________%的违约金。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付________%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付全款购房款，应向甲方支付________%的违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付________%的违约金。3.乙方未经甲方同意擅自转租房产，应向甲方支付________%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，并以人民币计价。违约方应在违约行为发生后________日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法继续使用。2.因政策调整导致房产无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方不得以任何形式擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的结构、用途或对房产进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即返还房产的权利。2.甲方保留在乙方转租房产时，对转租协议的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方共同签字或盖章确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。2.双方应在本合同履行过程中，积极沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于全款购房、房产租赁及转租管理的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由双方共同签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：__________乙方（承租方）签字（盖章）：__________日期：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（复印件）2.房产交易合同（复印件）3.房产租赁合同（复印件）4.转租协议（复印件）5.支付凭证（复印件）6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.协议书（修改和补充）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产：甲方未在合同约定的期限内提供房产，视为违约。未按合同约定收取租金：甲方未在合同约定的期限内收取租金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付全款购房款：乙方未在合同约定的期限内支付全款购房款，视为违约。未按合同约定支付租金：乙方未在合同约定的期限内支付租金，视为违约。擅自改变房产结构或用途：乙方未经甲方同意擅自改变房产结构或用途，