二零二五年度农村宅基地租赁经营协议（乡村旅游综合体）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地租赁经营协议（乡村旅游综合体）2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁标的物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁双方的权利与义务1.7租赁物的维护与管理1.8违约责任1.9争议解决方式1.10协议的变更与解除1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13附件1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁标的物概述2.1.1租赁标的物为位于____________________的农村宅基地，占地面积为____________________平方米。2.1.2该宅基地现状为____________________，土地用途为____________________。2.1.3租赁标的物附属设施包括____________________。第三条租赁期限3.1.1本协议租赁期限自____________________起至____________________止，共计__年。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，签订续租协议。第四条租金及支付方式4.1.1本协议租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。4.1.2租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金汇入甲方指定的银行账户。第五条租赁用途5.1.1乙方租赁标的物用于____________________。5.1.2乙方在使用过程中，不得擅自改变土地用途，不得进行任何破坏性建设。第六条租赁双方的权利与义务6.1.1甲方权利与义务：（1）保证租赁标的物的合法性；（2）提供必要的附属设施；（3）对乙方租赁期间的行为进行监督；（4）按时收取租金。6.1.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标的物；（3）维护租赁标的物的完好；（4）遵守国家有关法律法规。第七条租赁物的维护与管理7.1.1乙方在租赁期间，应对租赁标的物进行日常维护，确保其安全、整洁。7.1.2乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。7.1.3乙方在使用过程中，如造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿损失。第八条违约责任8.1.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金的__%作为违约金。8.1.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如甲方未按约定提供必要设施，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。8.1.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.1.3如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。第十二条其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.3本协议签订后，任何一方不得擅自转让或转借。第十三条附件13.1.1本协议附件包括：（1）租赁标的物位置图；（2）租赁标的物现状描述；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署日期14.1.1本协议签订日期为____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入的范围和条件（1）协助甲乙双方进行租赁标的物的评估、鉴定；（2）提供法律咨询、合同审核等服务；（3）监督租赁标的物的使用和维护；（4）协助解决合同执行过程中的争议。2.1.2第三方介入的前提是甲乙双方达成一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。3.1.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性、客观性和公正性。3.1.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方在执行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的__倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的直接交易。5.1.2第三方不承担甲乙双方因租赁标的物而产生的任何直接或间接责任。5.1.3第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的独立决策。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方协商一致后，应选择合适的第三方，并与其签订合作协议。6.1.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。6.1.3第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方完成协议约定的任务；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时处理相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律效力9.1.1第三方介入的法律效力以甲乙双方签订的合作协议为准。9.1.2第三方介入的协议与本协议有冲突的，以本协议为准。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入的争议解决方式，参照本协议第九条的规定。10.1.2第三方介入的争议解决过程中，甲乙双方应给予第三方必要的配合。第十一条本修正条款的生效11.1.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物位置图要求：清晰标注宅基地的位置、界限、周边环境等。说明：此图作为租赁标的物范围的直观展示。2.租赁标的物现状描述要求：详细描述宅基地的现状，包括房屋结构、附属设施、土地状况等。说明：此描述作为租赁标的物现状的书面记录。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件作为甲乙双方身份证明的副本。4.土地使用权证明文件要求：提供宅基地使用权的证明文件，证明甲方有权出租。说明：土地使用权证明文件作为甲方出租权利的依据。5.租赁标的物附属设施清单要求：列出租赁标的物所有附属设施，包括但不限于水电设施、供暖设施等。说明：此清单作为租赁标的物附属设施的详细记录。6.租赁双方协商一致的其他文件要求：包括双方在租赁过程中协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他文件作为双方协商结果的书面体现。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付未支付租金的__%作为违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。示例：若乙方每月租金为1000元，逾期支付一个月，则需支付1000元的违约金。2.甲方未按约定提供必要设施责任认定：甲方应在合理期限内修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供供暖设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此产生的取暖费用。3.乙方擅自改变土地用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议。示例：若乙方将宅基地用于非法经营，