二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（此处可根据实际情况添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，特色小镇建设成为推动区域经济发展的重要举措。为优化小镇空间布局，提高土地利用效率，实现可持续发展，甲方决定对特色小镇进行拆迁改造。在此背景下，乙方愿意与甲方合作，共同推进特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（此处可根据实际情况添加专业术语及其解释）3.2关键词解释1.特色小镇：指在特定地域范围内，依托独特的自然资源、历史人文资源、产业特色等因素，形成的具有鲜明地域特色、产业特色、文化特色的小型城市综合体。2.拆迁房产：指因特色小镇拆迁改造而涉及的各类房屋及附属设施。3.旅游开发：指对特色小镇拆迁房产进行改造、利用，以吸引游客，促进旅游业发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对特色小镇进行拆迁改造，并负责提供相关拆迁补偿。2.甲方有权对拆迁房产进行分割，并根据本协议约定与乙方进行合作。3.甲方负责协调相关部门，确保项目顺利进行。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权参与特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目，并享有相应的收益。2.乙方负责对拆迁房产进行改造、利用，提升小镇旅游品质。3.乙方应按照本协议约定，按时支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目完成之日止。5.2合同履行地点：特色小镇所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同推进特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。2.合同履行期间，如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，另一方有权终止合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：甲方应按照国家及地方相关政策规定，对拆迁范围内的房产进行合理补偿。2.房产分割费用：包括但不限于房产评估、分割设计、施工等费用。3.旅游开发费用：包括但不限于规划设计、基础设施建设、运营管理、市场营销等费用。4.税费及手续费：按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担相关税费及手续费。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在协议约定的特定情况下，可通过现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：在拆迁工作完成并经甲方确认后，甲方应及时支付拆迁补偿费用。2.房产分割费用：在拆迁补偿费用支付完毕后，甲方应按照约定支付房产分割费用。3.旅游开发费用：在旅游开发项目启动前，乙方应按照约定支付部分旅游开发费用；项目完成后，乙方应按照约定支付剩余费用。7.4支付条款1.甲乙双方应在合同签订后，明确各自承担的费用及支付时间。2.如因特殊原因导致费用支付延迟，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按延迟支付金额的千分之五计算。2.若甲方未按约定支付房产分割费用，应向乙方支付违约金，违约金按延迟支付金额的千分之五计算。3.若甲方未按约定支付旅游开发费用，应向乙方支付违约金，违约金按延迟支付金额的千分之五计算。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付旅游开发费用，应向甲方支付违约金，违约金按延迟支付金额的千分之五计算。2.若乙方未按约定完成旅游开发项目，应向甲方支付违约金，违约金按项目总金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方在违约情况下，应按照约定支付违约金。2.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业信息、技术信息、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，甲乙双方可申请调解。2.如调解不成，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。2.本合同涉及的甲乙双方的权利、义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方对乙方其他权利的放弃。2.本协议的签订不构成乙方对甲方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色小镇整体规划调整的权力。2.乙方保留对旅游开发项目的经营管理和品牌推广的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有与本协议同等的法律效力。2.任何修改或补充均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.甲乙双方应共同参与项目决策，共同承担项目风险。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题。2.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.任何未在本协议中规定的条款，均不构成甲乙双方之间的协议内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目可行性研究报告2.拆迁补偿方案及补偿清单3.房产分割方案及分割图纸4.旅游开发项目规划设计方案5.甲乙双方合作协议6.相关政策法规文件7.银行转账凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用。未按时支付房产分割费用。未按时支付旅游开发费用。未按约定完成旅游开发项目。2.乙方违约行为及认定：未按时支付旅游开发费用。未按约定完成旅游开发项目。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿方案与居民意见不符。解决办法：加强与居民的沟通，充分听取居民意见，调整补偿方案，确保居民利益。2.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：设立专门的协调小组，及时解决房产分割过程中的争议，确保分割公平合理。3.问题：旅游开发项目进度延误。解决办法：加强项目管理，优化资源配置，确保项目按计划推进。4.问题：资金支付不及时。解决办法：建立严格的资金支付管理制度，确保资金支付及时、准确。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：参与特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目的整体规划与设计。提供专业的技术支持和咨询服务。监督项目进度和质量。3.第三方权利：收取约定的咨询费用和技术服务费用。获得项目实施过程中的相关信息。对项目进度和质量提出意见和建议。4.第三方义务：按时完成规划与设计工作。保证提供的技术和服务符合行业标准。对项目实施过程中的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对拆迁房产分割方案具有决定权。对旅游开发项目的经营管理和品牌推广具有主导权。在项目收益分配中享有优先权。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目收益分配中的权益不受侵害。甲方应提供必要的支持，确保乙方在项目实施过程中的利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更拆迁房产分割方案，如需变更，应经乙方同意。甲方不得损害乙方的利益，否则应承担相应的法律责任。甲方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对特色小镇的整体规划调整具有决定权。对旅游开发项目的投资决策具有最终决定权。在项目收益分配中享有优先权。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方在项目收益分配中的权益不受侵害。甲方应获得项目实施过程中的相关信息，以便进行投资决策。甲方在项目实施过程中，应享有相应的利益回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更旅游开发项目的设计和运营方案，如需变更，应经甲方同意。乙方不得损害甲方的利益，否则应承担相应的法律责任。乙方在项目实施过程中，应遵守甲方的要求，确保项目顺利进行。全文完。二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限6.协议适用范围二、拆迁房产情况1.拆迁房产位置2.拆迁房产面积3.拆迁房产类型4.拆迁房产权属5.拆迁房产评估6.拆迁补偿方式7.拆迁安置方案三、旅游开发情况1.旅游开发项目2.旅游开发范围3.旅游开发规模4.旅游开发投资5.旅游开发期限6.旅游开发收益分配7.旅游开发配套设施四、双方权利义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、合同履行1.履行方式2.履行时间3.履行地点4.履行条件5.履行变更六、财务管理1.财务管理制度2.财务结算方式3.财务审计4.财务监督5.财务保密七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决八、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序5.解除或终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力解除十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达效力十二、合同附件1.附件一：拆迁房产清单2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：保密协议5.附件五：其他相关文件十三、其他约定1.协议生效条件2.协议修改与补充3.协议解释4.协议签署5.协议附件十四、协议签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.协议生效日期5.协议附件生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议”。2.协议目的：本协议旨在明确双方在特色小镇拆迁房产分割及旅游开发项目中的权利、义务和责任。3.协议双方：甲方（拆迁房产所有权人）和乙方（旅游开发投资方）。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自协议生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。6.协议适用范围：本协议适用于特色小镇范围内的拆迁房产分割及旅游开发项目。7.协议内容：本协议包括拆迁房产分割、旅游开发项目实施、双方权利义务、财务管理、知识产权、保密条款、协议解除与终止、不可抗力、通知与送达、合同附件、其他约定等内容。二、拆迁房产情况1.拆迁房产位置：位于特色小镇特定区域，具体位置详见附件一。2.拆迁房产面积：总计平方米，具体面积详见附件一。3.拆迁房产类型：住宅、商业、办公等，具体类型详见附件一。4.拆迁房产权属：甲方为拆迁房产的所有权人，具体权属证明详见附件一。5.拆迁房产评估：拆迁房产评估值以元/平方米计算，具体评估结果详见附件一。6.拆迁补偿方式：甲方可选择货币补偿或等价置换，具体补偿方式详见附件一。7.拆迁安置方案：甲方可根据实际情况选择就地安置或异地安置，具体安置方案详见附件一。三、旅游开发情况1.旅游开发项目：特色小镇旅游综合体项目。2.旅游开发范围：包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施。3.旅游开发规模：总投资亿元，建设总面积平方米。4.旅游开发投资：乙方负责投资建设，具体投资额详见附件二。5.旅游开发期限：自协议生效之日起三年内完成项目建设。6.旅游开发收益分配：双方按照协议约定的比例分配收益，具体分配比例详见附件二。7.旅游开发配套设施：包括交通、绿化、安全等配套设施，详见附件二。四、双方权利义务1.双方权利：详见本协议具体条款。2.双方义务：详见本协议具体条款。3.违约责任：详见本协议具体条款。4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。五、合同履行1.履行方式：按本协议约定进行。2.履行时间：各阶段工作按计划进行，具体时间详见附件二。3.履行地点：特色小镇指定区域。4.履行条件：满足本协议约定的各项条件。5.履行变更：如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。六、财务管理1.财务管理制度：详见附件三。2.财务结算方式：按本协议约定进行。3.财务审计：每年进行一次财务审计，审计结果报双方共同认可。4.财务监督：双方共同设立财务监督小组，负责监督财务管理工作。5.财务保密：双方对本协议涉及的财务信息负有保密义务。七、知识产权1.知识产权归属：甲方对拆迁房产的所有权及使用权享有知识产权。2.知识产权使用：乙方在旅游开发项目中使用甲方知识产权，需征得甲方同意。3.知识产权保护：双方共同维护知识产权，防止侵权行为。4.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、保密条款1.保密范围：本协议及其相关文件、信息、数据等。2.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后五年。3.保密责任：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。九、协议解除与终止1.协议解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议。3.协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前三十日书面通知对方。5.解除或终止后的处理：协议解除或终止后，双方应按照协议约定进行财产清算和债务处理。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力范围：具体范围详见附件四。3.不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应协商解决协议履行问题。4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。2.送达方式：送达至双方指定的地址。3.送达地址：详见本协议附件五。4.送达效力：送达后即视为对方已收到通知。十二、合同附件1.附件一：拆迁房产清单2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：不可抗力范围5.附件五：通知与送达地址十三、其他约定1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议修改与补充：任何修改或补充需经双方书面同意。3.协议解释：本协议如有歧义，以中文文本为准。4.协议签署：本协议一式两份，双方各执一份。十四、协议签署与生效1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：甲方（拆迁房产所有权人）：____________________乙方（旅游开发投资方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.拆迁安置优先权条款：甲方作为拆迁房产所有权人，在拆迁安置过程中享有优先权。具体包括：a.在拆迁安置方案确定时，甲方有权提出初步方案，并参与协商。b.在拆迁补偿分配时，甲方应优先获得补偿款项。c.在拆迁安置过程中，甲方有权监督乙方的履行情况。2.拆迁进度控制条款：甲方有权对拆迁进度进行控制，确保拆迁工作按计划进行。具体包括：a.甲方应制定详细的拆迁进度计划，并报乙方备案。b.乙方应按照甲方制定的进度计划执行拆迁工作。c.如因乙方原因导致拆迁进度滞后，乙方应承担相应责任。3.拆迁补偿争议解决条款：在拆迁补偿过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。具体包括：a.争议解决期间，拆迁工作应继续进行。b.争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.旅游开发主导权条款：乙方作为旅游开发投资方，在旅游开发过程中享有主导权。具体包括：a.乙方有权制定旅游开发项目方案，并报甲方备案。b.乙方有权对旅游开发项目进行管理和运营。c.乙方有权对旅游开发项目进行调整和优化。2.投资回报保障条款：乙方有权要求甲方提供投资回报保障措施，确保乙方投资回报。具体包括：a.甲方应确保乙方在协议期限内获得约定的投资回报。b.甲方应提供必要的支持，如政策优惠、资源保障等。c.如因政策调整等原因导致乙方投资回报受到影响，双方应协商解决。3.旅游开发项目调整条款：在旅游开发项目实施过程中，如需调整项目方案，乙方有权提出调整建议。具体包括：a.乙方提出的调整建议应报甲方备案，并经双方协商一致。b.项目调整不影响原协议约定的投资回报和期限。c.项目调整后，双方应重新签订补充协议，明确调整内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选择条款：双方同意在协议执行过程中，选择具有资质的第三方中介机构提供专业服务。具体包括：a.中介机构的选择应经双方协商一致。b.中介机构应具备相关资质，确保服务质量。c.中介机构的费用由双方按照协议约定承担。2.中介机构职责条款：a.对拆迁房产进行评估，确保评估结果的公正性。b.对旅游开发项目进行可行性研究，提出专业建议。c.协助双方解决协议执行过程中的争议。3.中介机构保密条款：中介机构对本协议及双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。具体包括：a.中介机构应采取合理措施，确保保密信息的保密性。b.中介机构在协议终止后，仍应遵守保密义务。c.如中介机构违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：拆迁房产清单2.附件二：旅游开发项目方案3.附件三：财务报表4.附件四：不可抗力范围5.附件五：通知与送达地址6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：拆迁补偿协议8.附件八：旅游开发项目投资协议9.附件九：知识产权使用许可协议10.附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成拆迁工作。认定：甲方未能在协议约定的拆迁时间内完成拆迁工作，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间完成旅游开发项目。认定：乙方未能在协议约定的旅游开发时间内完成项目，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方未按约定支付款项。认定：任何一方未按协议约定的时间、金额支付款项，经对方催告后仍未履行。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露协议中的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。3.旅游开发：指对旅游资源进行开发、利用和保护的经营活动。4.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经权利人同意不得向他人泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度滞后。解决办法：加强沟通协调，督促乙方加快拆迁进度，必要时可调整拆迁方案。2.问题：旅游开发项目投资不足。解决办法：与乙方协商，增加投资额度或调整投资结构。3.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.特色小镇拆迁房产分割与旅游开发项目。2.城市更新改造项目。3.乡村旅游开发项目。4.商业地产开发项目。5.文化旅游项目开发。全文完。二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.项目背景2.1项目概况2.2项目目标2.3项目实施范围3.拆迁房产分割3.1拆迁范围3.2房产分割原则3.3房产分割方式3.4房产分割程序4.土地征收补偿4.1征收范围4.2补偿标准4.3补偿方式4.4补偿程序5.旅游开发5.1开发原则5.2开发内容5.3开发计划5.4开发合作6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止时间7.3合作续约8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律依据10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二五年度特色小镇拆迁房产分割与旅游开发协议》。1.2协议双方1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.4协议签订地点本协议签订地点为特色小镇所在地。2.项目背景2.1项目概况本项目位于特色小镇，旨在通过拆迁改造和旅游开发，提升小镇整体形象，促进当地经济发展。2.2项目目标完成特色小镇内老旧房屋的拆迁工作，实现房产的合理分割，并推动小镇旅游资源的开发与利用。2.3项目实施范围本项目实施范围为特色小镇规划范围内的拆迁区域和旅游开发区域。3.拆迁房产分割3.1拆迁范围拆迁范围包括特色小镇内所有老旧房屋及附属设施。3.2房产分割原则房产分割遵循公平、合理、公开的原则，确保拆迁补偿与房产分割的公正性。3.3房产分割方式房产分割方式包括货币补偿、产权调换和房屋置换。3.4房产分割程序房产分割程序包括评估、协商、公示、确认等环节。4.土地征收补偿4.1征收范围征收范围为特色小镇内用于旅游开发建设的土地。4.2补偿标准补偿标准根据国家相关法律法规及地方政策执行，包括土地补偿费、安置补助费等。4.3补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿。4.4补偿程序补偿程序包括评估、协商、公示、发放等环节。5.旅游开发5.1开发原则旅游开发遵循可持续发展原则，注重保护自然环境、历史文化资源和地方特色。5.2开发内容开发内容包括旅游基础设施建设、旅游产品开发、旅游市场营销等。5.3开发计划开发计划分为短期、中期和长期三个阶段，明确各阶段的目标和任务。5.4开发合作甲方与乙方共同成立项目开发公司，负责项目的具体实施。6.资金管理6.1资金来源资金来源包括政府投资、企业投资、银行贷款等。6.2资金使用资金使用严格按照项目计划和预算执行，确保资金使用的合理性和有效性。6.3资金监管建立健全资金监管制度，确保资金安全。7.合作期限7.1合作起始时间合作起始时间为本协议签订之日起。7.2合作终止时间合作终止时间为项目开发完成或双方协商一致终止。7.3合作续约如双方有意继续合作，可提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订续约协议。8.保密条款8.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业、财务信息以及其他未公开的信息均为保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。8.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付相当于违约所造成损失三倍的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协议签订地的人民法院为本协议争议解决的法定机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序执行。10.法律适用10.1法律依据本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决法律适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、民事诉讼法等。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件如一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本协议。12.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。13.2变更程序变更协议应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或快递送达至对方指定地址。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同附件本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、拆迁补偿方案、旅游开发规划等，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于咨询、评估、监理、施工、管理、监督等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订相应合作协议，明确第三方的工作内容、责任义务、费用支付等。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书和行业认可，确保其能够胜任相关服务工作。16.2第三方责任第三方在执行本协议过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，承担相应的法律责任。16.3第三方权利第三方有权根据本协议约定，获得相应的工作费用和报酬。16.4第三方义务第三方应按时完成工作任务，确保工作质量，并对工作中出现的问题承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本协议而可能承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的工作内容、风险程度、合同金额等因素协商确定。17.3责任限额条款本协议中，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方