二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农村电商物流体系建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农村电商物流体系建设）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（1）农村电商物流体系建设合作方：_____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________（2）政府部门或监管机构：__________________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中，以及农村电商物流体系建设方面的权利义务，确保农村房屋买卖及物流体系建设的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房屋：指位于农村地区的房屋及其附属设施。（2）农村电商物流体系建设：指在农村地区，通过整合物流资源、优化物流网络、提高物流效率，构建适应农村电子商务发展的物流体系。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将农村房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）物流体系建设：指在农村地区，通过整合物流资源、优化物流网络、提高物流效率，构建适应农村电子商务发展的物流体系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。（2）甲方有义务将符合法律法规规定的农村房屋转让给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理农村房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付农村房屋。（2）乙方有义务按照协议约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理农村房屋产权过户手续。（4）乙方有义务在农村电商物流体系建设过程中，按照协议约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至农村房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的农村房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在农村房屋买卖及农村电商物流体系建设过程中，履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方农村房屋所支付的款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买农村房屋过程中应缴纳的税费。（3）农村电商物流体系建设费用：指乙方在农村电商物流体系建设过程中产生的相关费用。（4）其他费用：指本协议未明确列出的，但在履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖价款。（2）税费支付：乙方应在办理农村房屋产权过户手续前，自行缴纳相关税费。（3）农村电商物流体系建设费用支付：乙方应按照协议约定的时间和方式支付农村电商物流体系建设费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋买卖价款。（2）税费支付时间：乙方应在办理农村房屋产权过户手续前支付相关税费。（3）农村电商物流体系建设费用支付时间：乙方应按照协议约定的时间和进度支付农村电商物流体系建设费用。7.4支付条款（1）支付方式：本协议项下的款项支付，均采用银行转账方式。（2）付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付农村房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定办理农村房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定支付农村电商物流体系建设费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。（2）本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村房屋的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的付款义务。（2）乙方保留对农村电商物流体系建设成果的收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，解除本协议的权利。（2）乙方保留在甲方未履行合同义务的情况下，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保农村房屋买卖及农村电商物流体系建设工作的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村房屋买卖及农村电商物流体系建设事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得单独构成一项协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件：房屋买卖合同具体内容。2.农村电商物流体系建设合作协议附件：农村电商物流体系建设合作的具体协议内容。3.房屋产权证明附件：甲方提供的农村房屋产权证明文件。4.税费缴纳凭证附件：乙方缴纳的税费凭证。5.银行转账凭证附件：乙方支付款项的银行转账凭证。6.不可抗力事件证明附件：发生不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决相关文件附件：涉及争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付农村房屋。（2）甲方未按约定办理农村房屋产权过户手续。（3）乙方未按约定支付房屋买卖价款。（4）乙方未按约定支付农村电商物流体系建设费用。（5）乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定时间交付农村房屋，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行交付义务的，视为违约。（2）甲方未按约定办理农村房屋产权过户手续，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未办理的，视为违约。（3）乙方未按约定支付房屋买卖价款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的，视为违约。（4）乙方未按约定支付农村电商物流体系建设费用，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付的，视为违约。（5）乙方违反保密条款，未经甲方同意，泄露本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地管理关系的法律规范。4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付农村房屋。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方未能按约定支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应按约定时间支付房屋买卖价款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：农村电商物流体系建设过程中出现技术难题。解决办法：甲乙双方应共同研究解决方案，必要时可聘请专业机构提供技术支持。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响程度，甲乙双方应协商调整合同履行计划或解除合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方应负责农村电商物流体系建设中的物流配送服务。（2）第三方应保证物流配送服务的质量和时效。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保物流配送安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按约定支付物流服务费用。（2）第三方有权对物流配送过程中出现的问题进行管理和协调。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成物流配送任务。（2）第三方应提供合格的物流配送服务。（3）第三方应妥善保管甲方和乙方的货物。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付农村房屋。（2）乙方有权要求甲方协助办理农村房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方提供农村房屋的合法使用证明。2.乙方利益条款：（1）乙方在购买农村房屋后，有权享受农村房屋的居住、经营等权益。（2）乙方在参与农村电商物流体系建设中，有权获得相应的利益分成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在约定时间内交付农村房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未协助乙方办理农村房屋产权过户手续，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自变更农村房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋买卖价款。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自变更农村房屋的使用性质。（3）甲方有权监督乙方参与农村电商物流体系建设的活动。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋买卖完成后，有权获得相应的房屋买卖价款。（2）甲方在参与农村电商物流体系建设中，有权获得相应的利益分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未在约定时间内支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自变更农村房屋的使用性质，应承担相应责任。（3）乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农村电商物流体系建设）1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围二、买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序六、农村电商物流体系建设6.1物流体系建设目标6.2物流设施设备6.3物流运营模式6.4物流服务内容七、合作期限及终止条件7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序八、违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：农村电商物流体系建设方案13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖及农村电商物流体系建设方面的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在农村房屋买卖及农村电商物流体系建设过程中的各项事宜。二、买卖双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________联系电话：____________________三、房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在村组：_________________房屋具体地址：_________________3.2房屋面积房屋总面积：__________________3.3房屋结构房屋结构类型：_________________3.4房屋用途房屋用途：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价：__________________4.2付款方式1.乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金；2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款；3.乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。4.3付款时间1.定金支付时间：____年____月____日；2.首付款支付时间：____年____月____日；3.尾款支付时间：____年____月____日。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋无产权纠纷。5.3验收程序1.乙方在房屋交付前应向甲方提供房屋相关证明材料；2.乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；3.验收不合格的，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或更换。六、农村电商物流体系建设6.1物流体系建设目标1.提高农村电商物流配送效率；2.降低物流成本；3.满足农村电商发展需求。6.2物流设施设备1.建设农村电商物流配送中心；2.配备必要的物流车辆及设备。6.3物流运营模式1.采用集中配送、分拣、仓储等模式；2.与第三方物流企业合作，实现资源共享。6.4物流服务内容1.物流配送；2.物流仓储；3.物流信息查询。七、合作期限及终止条件7.1合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力；4.违约行为导致合同解除。7.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，应提供相关证明，经双方确认后解除合同。八、违约责任及处理8.1违约行为定义1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3违约处理方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.人民法院；2.双方约定的其他机构。9.3争议解决程序1.双方在争议发生后____日内提出解决请求；2.争议解决机构在收到请求后____日内作出裁决。十、保密条款10.1保密信息范围1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。10.2保密义务1.双方对本合同中的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任1.违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.给对方造成损失的，应赔偿损失。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。11.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解决。11.3不可抗力事件证明1.不可抗力事件发生，应提供相关证明。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.甲方将房屋交付乙方；3.乙方支付房款。12.2合同终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力；4.违约行为导致合同解除。12.3合同终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，应提供相关证明，经双方确认后解除合同。十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：农村电商物流体系建设方案13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同未尽事宜。14.2合同解释1.本合同条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同签署日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，对农村电商物流体系建设方案有最终决定权。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求进行物流体系建设。1.2物流设施选址条款1.2.1物流设施选址由甲方决定，乙方应提供必要的协助和支持。1.2.2甲方有权根据实际情况调整物流设施的位置。1.3物流运营管理条款1.3.1物流运营管理由甲方负责，乙方应遵守甲方的管理制度。1.3.2甲方有权对物流运营过程中的问题进行监督和调整。1.4物流收益分配条款1.4.1物流运营产生的收益，甲方享有_____%的权益。1.4.2乙方享有_____%的权益，具体分配比例由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，对农村房屋买卖及物流体系建设有最终决定权。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求进行房屋买卖及物流体系建设。2.2房屋买卖价格调整条款2.2.1在合同履行期间，如市场行情发生变化，乙方有权根据市场行情调整房屋买卖价格。2.2.2甲方应接受乙方提出的合理价格调整。2.3物流运营成本控制条款2.3.1乙方负责控制物流运营成本，确保物流运营的可持续性。2.3.2甲方应提供必要的支持，协助乙方降低物流运营成本。2.4物流收益分配调整条款2.4.1在合同履行期间，如物流运营收益发生变化，双方可协商调整物流收益分配比例。2.4.2任何调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介服务费用由甲乙双方承担。3.1.2中介服务费用标准及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应按照合同约定履行中介职责，确保合同双方权益得到保障。3.2.2中介机构违反中介职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还条款3.4.1如因中介机构原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求中介机构退还已支付的中介服务费用。3.4.2中介机构应在收到退还要求后____日内退还甲乙双方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.农村电商物流体系建设方案3.房屋相关证明材料（如房产证、土地证等）4.付款凭证5.验收报告6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行本合同约定的其他义务；中介机构未履行中介职责；中介机构泄露保密信息；中介机构未在规定时间内退还费用。2.违约行为的认定：甲方未在约定的房屋交付时间内交付房屋，视为违约；乙方未在约定的付款时间内支付房款，视为违约；违约行为发生后，由对方提供证据证明违约事实；中介机构未履行中介职责，由甲乙双方或法院认定；中介机构泄露保密信息，由甲乙双方或法院认定；中介机构未在规定时间内退还费用，由甲乙双方或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。5.保密信息：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复或更换，甲方应予以配合。2.问题：物流运营成本过高。解决办法：双方可协商调整物流运营成本，或寻求第三方专业机构进行评估和建议。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，要求其履行职责；如中介机构仍不履行，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖及农村电商物流体系建设合作。2.农村房屋买卖及农村电商物流体系建设与第三方中介机构合作。3.农村房屋买卖及农村电商物流体系建设涉及的法律问题处理。全文完。二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农村电商物流体系建设）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记结果6.房屋相关费用承担6.1房屋税费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.农村电商物流体系建设7.1物流体系建设目标7.2物流体系建设内容7.3物流体系建设进度7.4物流体系建设费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030756181.2.3联系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：房地产经纪有限公司1.3.2联系人：1.3.3联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市县镇村号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币50万元，在签订合同时支付3.2.2尾款：人民币50万元，在房屋交付后30日内支付3.3付款时间节点：详见付款方式3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自买受人支付首付款之日起60日内4.2房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无质量问题4.3验收程序：买受人应在房屋交付后3日内进行验收，如有异议应在验收后3日内提出4.4验收不合格的处理：出卖人应在接到买受人通知后3日内进行整改，直至符合验收标准5.房屋产权转移登记5.1登记申请：双方应在房屋交付后30日内共同向当地不动产登记机构申请产权转移登记5.2登记费用：登记费用由买受人承担5.3登记时间：自申请之日起30个工作日内完成登记5.4登记结果：登记完成后，买受人取得房屋所有权证6.房屋相关费用承担6.1房屋税费：契税、印花税等税费由买受人承担6.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担6.3其他相关费用：包括但不限于水、电、燃气等费用，由买受人承担7.农村电商物流体系建设7.1物流体系建设目标：提高农村电商物流配送效率，降低物流成本7.2物流体系建设内容：建设农村电商物流配送中心，配备物流车辆，建立配送网络7.3物流体系建设进度：自合同签订之日起6个月内完成物流体系建设7.4物流体系建设费用：人民币30万元，由买受人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付款项8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题8.1.4买受人未按约定办理房屋产权转移登记8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于日交易价格0.1%的违约金8.2.2买受人未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于日交易价格0.1%的违约金8.2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失8.2.4买受人未按时办理房屋产权转移登记，每延迟一日，应向出卖人支付相当于日交易价格0.05%的违约金8.3违约金计算8.3.1违约金总额不得超过合同总价的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1省市县人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方提出书面异议9.3.2双方应在接到异议后60日内协商解决9.3.3如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后30日内未予以纠正10.1.2买受人严重违约，经出卖人书面通知后30日内未予以纠正10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出合同解除，应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1双方应退还已收款项10.3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出卖人提供房屋产权证明文件11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2双方协商一致解除合同11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以实际终止事实为准12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3交易税费缴纳凭证12.4物流体系建设方案13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2双方签字盖章确认13.3合同变更后的效力13.3.1变更后的条款具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为二零二五年月日14.4合同签署地点14.4.1本合同在省市县镇村签订第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋评估、测绘1.2.2法律咨询与代理1.2.3物流体系建设与运营1.2.4财务审计与监管1.2.5其他经甲乙双方认可的协助服务2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并需书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入需经过甲乙双方共同确认，并在合同中予以注明。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业