2025年度文化地产转租合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化地产转租合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的文化地产，为充分发挥其商业价值，甲方拟将部分文化地产转租给乙方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化地产：指以文化、教育、旅游、艺术等为主要内容，集商业、休闲、娱乐、居住等功能于一体的房地产项目。2.转租：指甲方将其拥有的文化地产出租给乙方，乙方再将其转租给第三方。3.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有文化地产的一方。2.乙方：本合同中指转租文化地产的一方。3.第三方：本合同中指由乙方转租给的文化地产的最终使用者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方转租的文化地产进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方有权在乙方违反合同约定时，依法采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，转租甲方提供的文化地产。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应保证转租的文化地产符合法律法规的要求，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的文化地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并将租金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的文化地产；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后，按照甲方的要求支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用，均应按照本合同约定的金额和期限支付。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供符合约定的文化地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.甲方如未按时返还乙方已支付的租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。2.乙方如擅自改变文化地产的用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应按照实际损失赔偿对方。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密；3.乙方在履行合同过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如无法协商一致，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后七日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限；2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化地产的所有权和使用权。2.乙方在转租期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置文化地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化地产的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方应配合甲方进行上述工作，并承担相应的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的文化地产权属证明文件。2.乙方转租的文化地产相关资料，包括但不限于租赁合同、使用权证明等。3.双方协商一致形成的修改和补充协议。4.不可抗力事件的证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的文化地产；甲方未按时返还乙方已支付的租金；乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方擅自改变文化地产的用途；未经对方同意，任何一方擅自转让本合同。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行或履行不符合约定；甲方或乙方违反本合同约定的保密义务；甲方或乙方违反本合同约定的协助与配合义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿金。3.争议解决：指合同双方因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时提供符合约定的文化地产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定的文化地产。3.问题：乙方擅自改变文化地产的用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如无法协商一致，可按本合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其转租行为符合相关法律法规，不得擅自改变文化地产的用途。第三方应承担因其转租行为导致的文化地产损坏或第三方违约行为所引起的法律责任。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，转租甲方提供的文化地产。第三方有权获得转租文化地产的租金收益。3.第三方义务：第三方应按照本合同约定，按时支付租金给乙方。第三方应遵守本合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的文化地产，包括但不限于使用年限、配套设施等。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在合同约定的范围内，对文化地产进行合理的使用和经营。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租文化地产。乙方有权在合同约定的范围内，调整租金标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的文化地产，应向乙方支付违约金。甲方如未按时返还乙方已支付的租金，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方转租的文化地产进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方按照本合同约定支付租金。甲方可对乙方违反合同约定的行为采取法律手段。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变文化地产的用途，应向甲方支付违约金。乙方不得将文化地产转租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度文化地产转租合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址及联系方式1.4法人代表身份证号码第二章合同签订背景及依据2.1项目背景介绍2.2相关法律法规和政策依据2.3项目批准文件和合同第三章转租标的物3.1地产项目名称及地址3.2土地使用权类型及年限3.3建筑面积及结构3.4转租用途及使用范围第四章转租期限及费用4.1转租期限4.2转租费用及支付方式4.3费用调整机制4.4保证金及退还条件第五章使用条件及要求5.1使用性质及范围5.2使用年限及续租条件5.3装修及改造要求5.4环保及安全要求5.5消防及安全设施第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式6.4争议解决方式第七章保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可及限制8.3违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的责任第十章合同附件10.1附件一：转租标的物清单10.2附件二：装修及改造方案10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期第十二章其他约定事项12.1通知及送达12.2不可抗力12.3合同变更及补充12.4合同解除及终止12.5合同解释及争议解决第十三章合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章合同编号2025年度文化地产转租合作协议第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：文化地产开发有限公司乙方：文化传播有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：05678乙方注册地址：省市区路号联系电话：0876543211.4法人代表身份证号码甲方法定代表人身份证号码：X乙方法定代表人身份证号码：X第二章合同签订背景及依据2.1项目背景介绍本合同双方就甲方拥有的文化地产项目进行转租合作。2.2相关法律法规和政策依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家相关政策制定。2.3项目批准文件和合同甲方已取得该项目相关批准文件，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。第三章转租标的物3.1地产项目名称及地址项目名称：文化地产地址：省市区路号3.2土地使用权类型及年限土地使用权类型：出让土地使用权年限：50年3.3建筑面积及结构建筑面积：10000平方米结构：框架结构3.4转租用途及使用范围转租用途：文化展览、教育培训、休闲娱乐等使用范围：整个项目范围内第四章转租期限及费用4.1转租期限转租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.2转租费用及支付方式转租费用：每年人民币200万元支付方式：按季度支付，每季度前一个月内支付4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，转租费用可进行适当调整。4.4保证金及退还条件保证金：人民币50万元退还条件：合同终止或解除后，乙方无违约行为，甲方应在30日内退还保证金。第五章使用条件及要求5.1使用性质及范围使用性质：非住宅性质使用范围：仅限于甲方提供的转租标的物范围内5.2使用年限及续租条件使用年限：与土地使用权年限一致续租条件：乙方需提前一年向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续租5.3装修及改造要求乙方对转租标的物进行装修及改造，需符合甲方要求，并取得相关部门的审批。5.4环保及安全要求乙方在使用过程中，需遵守国家环保及安全相关法律法规，确保项目安全、环保。5.5消防及安全设施乙方需确保转租标的物内的消防及安全设施符合国家标准，并定期进行检查、维护。第六章违约责任及处理6.1违约情形包括但不限于：未按时支付转租费用、违反使用性质及范围、未履行环保及安全要求等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。6.4争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七章保密条款7.1保密范围包括但不限于：合同内容、项目信息、商业秘密等。7.2保密义务双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。7.4违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八章知识产权8.1知识产权归属甲方保留项目内所有土地、建筑、设施等知识产权的归属权。8.2使用许可及限制乙方获得在合同约定的范围内使用甲方知识产权的许可，但不得进行转让、出租、许可他人使用等行为。8.3违约责任如乙方违反知识产权使用许可的限制，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致后方可进行。9.4合同解除及终止后的责任第十章合同附件10.1附件一：转租标的物清单10.2附件二：装修及改造方案10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同需按照国家相关法律规定进行备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十二章其他约定事项12.1通知及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定为准。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同解除及终止合同解除及终止的条件、程序及后果，按照第六章约定执行。12.5合同解释及争议解决本合同的解释及争议解决，按照第七章约定执行。第十三章合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人签字及盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作过程中的主导地位，包括项目规划、设计、施工、运营等环节的决策权。条款：第1.1条甲方主导权甲方在本合同约定的合作项目中拥有主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节的决策权。1.2项目规划与设计条款说明：甲方负责项目的整体规划与设计，乙方需配合甲方的规划与设计要求。条款：第1.2条项目规划与设计甲方负责项目的整体规划与设计，乙方应按照甲方的要求进行配合，确保项目符合相关法律法规及甲方的设计要求。1.3施工与监督条款说明：甲方负责项目的施工，并对施工过程进行监督，确保施工质量。条款：第1.3条施工与监督甲方负责项目的施工，乙方应按照甲方的要求进行施工。甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。1.4运营管理条款说明：甲方负责项目的运营管理，乙方需遵守甲方的运营管理制度。条款：第1.4条运营管理甲方负责项目的运营管理，乙方应遵守甲方的运营管理制度，包括但不限于人员配置、财务管理、安全管理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作过程中的主导地位，包括项目运营、市场推广、客户服务等环节的决策权。条款：第2.1条乙方主导权乙方在本合同约定的合作项目中拥有主导权，包括但不限于项目运营、市场推广、客户服务等环节的决策权。2.2市场推广与品牌建设条款说明：乙方负责项目的市场推广和品牌建设，甲方需提供必要的支持。条款：第2.2条市场推广与品牌建设乙方负责项目的市场推广和品牌建设，甲方应提供必要的支持，包括但不限于宣传资料、场地等。2.3客户服务与管理条款说明：乙方负责项目的客户服务与管理，甲方需配合乙方的工作。条款：第2.3条客户服务与管理乙方负责项目的客户服务与管理，甲方应配合乙方的工作，确保客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款：第3.1条中介服务本合同引入第三方中介提供专业服务，包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计等。中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任范围，确保其服务质量。条款：第3.2条中介责任第三方中介应按照合同约定提供专业服务，如因中介原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款明确中介费用的支付方式及时间。条款：第3.3条中介费用支付中介服务费用按约定比例分摊，由甲方和乙方在合同约定的期限内支付。3.4中介变更与解除条款说明：本条款明确中介服务的变更与解除条件。条款：第3.4条中介变更与解除如因甲方或乙方原因需要变更或解除中介服务，双方应协商一致，并书面通知中介方。中介方有权要求甲方或乙方支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：转租标的物清单2.附件二：装修及改造方案3.附件三：项目批准文件和合同4.附件四：甲方营业执照副本5.附件五：乙方营业执照副本6.附件六：法定代表人身份证明7.附件七：授权委托书8.附件八：中介服务协议9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按时支付转租费用；2.违反使用性质及范围；3.未履行环保及安全要求；4.未按照合同约定进行装修及改造；5.未按照合同约定进行市场推广及品牌建设；6.未按照合同约定进行客户服务与管理；7.未按照合同约定提供中介服务；8.违反保密条款；9.未按照合同约定处理合同解除及终止后的相关事宜。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.出让：指国家将土地使用权依法转移给个人或单位。4.出租：指将土地使用权或建筑物使用权转移给他人使用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转租费用。解决办法：甲方可发出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供必要的支持。解决办法：乙方可发出通知，要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，可采取法律手段解决。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.文化地产项目的转租合作。2.甲方为文化地产开发商，乙方为文化企业。4.项目位于城市繁华地段。5.项目涉及多种文化业态，如展览、培训、休闲娱乐等。6.合同双方均为合法注册企业。全文完。2025年度文化地产转租合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1.合作方甲1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.联系方式1.2.合作方乙1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.联系方式2.合作目的与原则2.1.合作目的2.2.合作原则3.转租物业基本情况3.1.物业名称3.2.物业地址3.3.物业面积3.4.物业用途4.转租期限4.1.转租起始日期4.2.转租终止日期5.转租租金及支付方式5.1.转租租金5.2.支付方式5.3.付款时间6.物业权属及风险承担6.1.物业权属6.2.风险承担7.物业维护与管理7.1.物业维护7.2.物业管理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：物业清单11.2.附件二：其他相关文件12.合同变更与解除12.1.合同变更12.2.合同解除13.其他约定事项13.1.通知送达13.2.合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.合作方甲1.1.1.名称：北京文化发展有限公司1.1.2.地址：北京市朝阳区路号1.1.3.法定代表人：1.2.合作方乙1.2.1.名称：广州YY文化传播有限公司1.2.2.地址：广州市天河区路号1.2.3.法定代表人：第二条合作目的与原则2.1.合作目的本协议旨在明确双方在2025年度内关于文化地产的转租合作事宜，实现资源的优化配置，提高双方经济效益。2.2.合作原则（1）遵守国家法律法规；（2）诚实守信，公平互利；（3）保障双方合法权益。第三条转租物业基本情况3.1.物业名称：文化艺术中心3.2.物业地址：北京市朝阳区路号3.3.物业面积：10000平方米3.4.物业用途：文化艺术展示、交流活动、教育培训等第四条转租期限4.1.转租起始日期：2025年1月1日4.2.转租终止日期：2025年12月31日第五条转租租金及支付方式5.1.转租租金：每月人民币100万元整5.2.支付方式：每月前5个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户5.3.付款时间：每月5日前第六条物业权属及风险承担6.1.物业权属甲方保证其对该物业享有合法的权属，并承担相应的权利和义务。6.2.风险承担在转租期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业价值降低，双方应共同承担风险，不得单独追究对方责任。第七条物业维护与管理7.1.物业维护甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。7.2.物业管理甲方设立物业管理部门，负责物业的日常管理、安全保卫、环境卫生等工作。第八条违约责任8.1.违约情形（1）甲方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付租金千分之二的违约金；（2）乙方未按时交付物业的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之二的违约金；（3）任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.违约责任（1）如发生违约情形，守约方有权要求违约方立即履行义务，并承担违约责任；（2）如违约方在收到违约通知后十五日内仍未履行义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因解除协议而产生的全部损失。第九条争议解决9.1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1.合同生效条件本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件（1）本协议约定的转租期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。第十一条合同附件11.1.附件一：物业清单包括但不限于物业的名称、面积、用途、设施设备等详细信息。11.2.附件二：其他相关文件包括但不限于租赁合同、物业管理合同、物业使用协议等。第十二条合同变更与解除12.1.合同变更任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.合同解除（1）本协议约定的合同终止条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。第十三条其他约定事项13.1.通知送达（1）本协议项下的通知，应以书面形式送达；（2）通知送达地址为各自在协议中填写的地址；（3）以快递方式送达的，自快递签收之日起视为送达。13.2.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）合同解除前已履行完毕的义务，双方应按照约定进行结算；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十四条合同签署与生效日期14.1.合同签署日期本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在2025年度文化地产转租合作协议中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围（2）法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜；（3）物业管理：第三方协助甲方进行物业的日常维护和管理；（4）其他双方约定的服务内容。第三条第三方责任限额3.1.第三方在履行本协议过程中产生的责任，其责任限额如下：（2）法律咨询：第三方提供法律意见不构成法律诉讼的必然结果，第三方对法律意见的准确性不承担无限责任；（3）物业管理：第三方在物业管理过程中因自身过错导致的损失，其责任限额不超过一个月的物业管理服务费用；（4）其他服务内容：根据服务性质和双方约定确定第三方责任限额。第四条第三方介入程序4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方服务协议；4.2.第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用、责任限额等事项；4.3.第三方服务协议的签订应遵守国家相关法律法规。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行物业管理服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方在提供法律咨询、评估等服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方对第三方提供的服务的质量和效果承担最终责任。5.2.第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行物业管理服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方在提供法律咨询、评估等服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方对第三方提供的服务的质量和效果承担最终责任。5.3.第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双