二零二五年度农村房屋转让合同（含土地租赁权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让合同（含土地租赁权）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方第二章房屋及土地情况2.1房屋基本情况2.2土地基本情况2.3房屋及土地权属证明2.4房屋及土地租赁权情况第三章转让方及受让方信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3双方联系方式第四章转让事宜4.1转让价格4.2转让方式4.3转让税费4.4转让期限第五章土地租赁事宜5.1土地租赁期限5.2土地租赁面积5.3土地租赁用途5.4土地租赁费用5.5土地租赁条件第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付时间7.2房屋及土地交付方式7.3房屋及土地交付条件第八章产权变更登记8.1产权变更登记机构8.2产权变更登记手续8.3产权变更登记费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章合同附件14.1房屋及土地权属证明文件14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村房屋转让合同（含土地租赁权）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同签订双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章房屋及土地情况2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋使用年限：____________________2.2土地基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地使用年限：____________________土地用途：____________________2.3房屋及土地权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。2.4房屋及土地租赁权情况甲方拥有房屋及土地的租赁权，乙方同意在合同有效期内，甲方继续享有土地租赁权。第三章转让方及受让方信息3.1转让方信息如前所述。3.2受让方信息如前所述。3.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第四章转让事宜4.1转让价格房屋及土地转让价格为人民币______元整。4.2转让方式甲方将房屋及土地的产权及租赁权一次性转让给乙方。4.3转让税费转让过程中产生的税费由甲方承担。4.4转让期限本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为______年。第五章土地租赁事宜5.1土地租赁期限土地租赁期限为______年。5.2土地租赁面积土地租赁面积为____________________。5.3土地租赁用途土地租赁用途为____________________。5.4土地租赁费用土地租赁费用为每年人民币______元整。5.5土地租赁条件乙方应按照甲方提供的土地租赁条件使用土地。第六章付款方式及时间6.1付款方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于房屋及土地交付之日起______日内支付。6.2付款时间如前所述。6.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付时间房屋及土地交付时间为______年______月______日。7.2房屋及土地交付方式甲方应将房屋及土地交付给乙方，交付方式为______。7.3房屋及土地交付条件（1）房屋及土地权属清晰；（2）房屋及土地无任何权属纠纷；（3）房屋及土地无任何抵押、查封等限制。第八章产权变更登记8.1产权变更登记机构双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。8.2产权变更登记手续甲方应向乙方提供办理产权变更登记所需的所有文件和资料。8.3产权变更登记费用产权变更登记费用由乙方承担。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构如前所述。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第十三章其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋及土地权属证明文件14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件____________________甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日____________________乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责办理房屋及土地的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理相关审批手续等。1.2甲方应在合同签订后的____个工作日内，将房屋及土地交付给乙方，确保乙方能够顺利入住和使用。1.3甲方应保证房屋及土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。1.5甲方在合同履行过程中，如需对房屋及土地进行修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方应保证房屋及土地的租赁权在合同期限内不受影响，乙方有权按照合同约定的租赁条件使用土地。1.7甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，并按照合同约定的时间节点支付尾款。2.2乙方有权要求甲方提供房屋及土地的详细资料，包括但不限于房屋结构、土地用途、权属证明等。2.3乙方有权对房屋及土地进行实地考察，甲方应予以配合。2.4乙方在合同履行过程中，有权对房屋及土地进行合理的使用和维护。2.5乙方在合同约定的租赁期限内，有权要求甲方不得擅自改变土地用途。2.6乙方如因房屋及土地问题与第三方发生纠纷，甲方应予以协助解决。2.7乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同双方的中介，应保证合同的合法性和有效性。3.2中介方应协助双方进行合同谈判，确保双方的利益得到充分保障。3.3中介方应监督合同履行情况，如发现任何一方违反合同约定，应立即通知双方。3.4中介方应协助双方办理产权变更登记手续，并确保手续的合法性和完整性。3.5中介方应收取中介服务费，服务费金额及支付方式由双方与中介方协商确定。3.6中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7双方应向中介方提供真实的房屋及土地信息，中介方有权对信息进行核实。3.8中介方应保证合同条款的公平性，不得偏袒任何一方。3.9中介方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.10中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.双方身份证复印件4.房屋及土地权属证明文件5.房屋及土地租赁权相关文件6.产权变更登记申请表7.付款凭证8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋及土地。认定：甲方未按照合同约定的交付时间完成交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按照约定时间支付款项。认定：乙方未按照合同约定的付款时间支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方未保证房屋及土地的权属清晰。认定：甲方提供的房屋及土地权属证明文件存在虚假或错误信息，视为违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用土地。认定：乙方使用土地的方式与合同约定不符，视为违约。5.违约行为：中介方未履行中介服务协议中的义务。认定：中介方未按照协议约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权变更登记：指在不动产转移或权利变更后，向不动产登记机构申请登记，以变更不动产权利人的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地权属证明文件不齐全。解决