二零二五年度农村房屋土地租赁与农业科技创新基地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋土地租赁与农业科技创新基地租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同生效条件二、当事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人与授权三、租赁标的1.土地租赁1.1土地面积1.2土地位置1.3土地性质2.农房租赁2.1房屋面积2.2房屋位置2.3房屋结构四、租赁期限与租赁费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、使用范围与用途1.土地使用范围2.土地使用用途3.房屋使用范围4.房屋使用用途六、农业科技创新基地租赁1.基地面积2.基地位置3.基地设施4.基地使用费用七、设施设备与维护1.设施设备清单2.设施设备维护责任3.设施设备维修费用八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件九、租赁期满及续租1.租赁期满2.租赁续租条件3.租赁续租程序十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定十四、附件1.土地租赁协议2.房屋租赁协议3.农业科技创新基地租赁协议合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。2.合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在农村房屋土地及农业科技创新基地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、当事人信息1.出租方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.承租方信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.代理人与授权如有代理人参与，应提供代理人身份证明及授权委托书。三、租赁标的1.土地租赁1.1土地面积本合同租赁土地面积为_________平方米。1.2土地位置土地位于________________。1.3土地性质土地为________________。2.农房租赁2.1房屋面积本合同租赁房屋面积为_________平方米。2.2房屋位置房屋位于________________。2.3房屋结构房屋结构为________________。四、租赁期限与租赁费用1.租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付方式租金采用_________方式支付。3.租金支付时间租金每月/季度/年度支付一次，支付时间为每月/季度/年度的_________日前。4.租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。五、使用范围与用途1.土地使用范围承租方可在租赁土地上从事_________活动。2.土地使用用途土地用途为_________。3.房屋使用范围承租方可在租赁房屋内从事_________活动。4.房屋使用用途房屋用途为_________。六、农业科技创新基地租赁1.基地面积农业科技创新基地面积为_________平方米。2.基地位置基地位于________________。3.基地设施基地设施包括_________。4.基地使用费用基地使用费用为_________。七、设施设备与维护1.设施设备清单本合同附件中列明的设施设备清单如下：1.设施设备名称：________________2.设施设备数量：________________3.设施设备状况：________________2.设施设备维护责任1.出租方负责设施的日常维护与管理。2.承租方负责设施的使用与日常保养。3.设施设备维修费用1.日常维修费用由承租方承担。2.大修费用由双方协商确定。八、租赁保证金1.保证金金额本合同租赁保证金为_________元。2.保证金缴纳时间承租方应在签订本合同之日起_________日内缴纳租赁保证金。3.保证金退还条件1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。2.租赁合同解除，双方无违约行为，出租方应无息退还保证金。九、租赁期满及续租1.租赁期满本合同租赁期满后，如无特殊情况，自动终止。2.租赁续租条件租赁期满前，如双方同意续租，应提前_________日提出续租意向。3.租赁续租程序1.双方协商续租事宜。2.签订续租合同。十、违约责任1.出租方违约责任1.1未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。1.2故意隐瞒租赁物缺陷，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金。2.2损坏租赁物，应承担赔偿责任。3.违约赔偿方式违约赔偿金应按实际损失计算，并可依法提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序1.双方书面通知对方，要求解决争议。2.双方协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。十二、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除。3.出现法定解除情形。3.合同变更与解除程序1.双方书面通知对方，要求变更或解除合同。2.双方签署变更或解除合同书面文件。十三、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：土地租赁协议、房屋租赁协议、农业科技创新基地租赁协议、设施设备清单等。3.其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、附件1.土地租赁协议2.房屋租赁协议3.农业科技创新基地租赁协议4.设施设备清单出租方（盖章）：签字：日期：_________年_________月_________日承租方（盖章）：签字：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，享有对本合同租赁物的主导权，包括但不限于：a.对租赁物的使用进行合理规划和管理；b.对承租方的经营活动进行监督和指导；c.在必要时对租赁物进行修缮和更新。2.租赁物使用监督条款说明：甲方有权监督承租方在租赁物上的使用情况，确保其符合合同约定和法律规定。3.租赁物收益分配条款说明：如租赁物产生收益，甲方有权按照合同约定或法定比例参与收益分配。4.甲方投资补偿条款说明：如甲方在租赁期间对租赁物进行投资（如基础设施建设），甲方有权要求承租方在合同到期时进行相应的补偿。5.甲方优先购买权条款说明：在租赁期满或合同解除后，甲方有权以同等条件优先购买租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为承租方，享有在租赁物上的经营自主权，包括但不限于：a.自行决定经营内容和方式；b.自行安排经营人员；c.自行处理经营中的相关事务。2.乙方投资保障条款说明：乙方在租赁期间对租赁物进行投资（如设备购置、技术改造），合同到期时，甲方应保障乙方的投资回报。3.乙方租赁物使用权条款说明：乙方在租赁期间对租赁物享有完全的使用权，甲方不得干预乙方正常经营活动。4.乙方优先续租权条款说明：在租赁期满前，乙方有权按照合同约定或法定条件优先续租。5.乙方免受甲方干预条款说明：乙方在租赁期间免受甲方的不合理干预，甲方应尊重乙方的经营自主权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中介服务费用由双方协商确定，中介服务内容包括但不限于：a.协助双方签订合同；b.协助双方办理租赁物交付手续；c.协助双方解决合同履行中的问题。2.中介报酬条款说明：中介报酬应按合同约定支付，支付方式、时间及金额由双方与中介协商确定。3.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.中介责任条款说明：中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。5.中介退出条款说明：如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介服务，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁协议2.房屋租赁协议3.农业科技创新基地租赁协议4.设施设备清单5.甲方主导权条款6.乙方经营自主权条款7.中介服务协议8.中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏租赁物；c.违反租赁物使用规定；d.未经许可擅自转租；e.未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需依据合同条款及法律法规；b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.农村土地承包法：规定农村土地承包经营关系的法律法规。3.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施法律行为。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量不符合约定。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。3.问题：租赁物使用过程中出现安全隐患。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内消除隐患。五、所有应用场景：1.农村房屋土地租赁：适用于农村地区房屋土地租赁的场合。2.农业科技创新基地租赁：适用于农业科技创新基地的租赁，包括科研、试验、示范等用途。3.甲方主导：适用于甲方在租赁关系中占主导地位的场合。4.乙方主导：适用于乙方在租赁关系中占主导地位的场合。5.第三方中介：适用于合同中涉及第三方中介服务的场合。全文完。二零二五年度农村房屋土地租赁与农业科技创新基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农村房屋土地租赁与农业科技创新基地租赁业务的快速发展，为规范租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，促进农村经济发展和农业科技创新，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村房屋土地：指位于农村地区的房屋及其所占用的土地；（2）农业科技创新基地：指用于农业科技创新、试验、示范、推广的场所；（3）租赁：指甲方将农村房屋土地或农业科技创新基地交付乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）农村房屋土地租赁：指甲方将其拥有的农村房屋土地出租给乙方使用；（2）农业科技创新基地租赁：指甲方将其拥有的农业科技创新基地出租给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方合理使用农村房屋土地或农业科技创新基地，不得擅自改变用途；（3）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定；（4）甲方应确保农村房屋土地或农业科技创新基地符合国家相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用农村房屋土地或农业科技创新基地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用农村房屋土地或农业科技创新基地，不得擅自改变用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点农村房屋土地或农业科技创新基地的具体位置：（请填写具体位置）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）农村房屋土地或农业科技创新基地的使用方式：乙方应按照合同约定使用农村房屋土地或农业科技创新基地，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，乙方应将农村房屋土地或农业科技创新基地退还给甲方；（3）终止合同后，甲乙双方应结清双方债务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村房屋土地或农业科技创新基地退还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应结清双方债务；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约情况下，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费；（4）其他费用：如水电费、维修费等，按实际发生费用由双方另行结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生当月支付；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金后，向甲方出具支付凭证；（2）押金支付：乙方应在支付押金后，向甲方出具支付凭证；（3）物业管理费及其他费用：乙方应在支付相关费用后，向甲方出具支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付农村房屋土地或农业科技创新基地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的（请填写具体比例）；（2）甲方未保证农村房屋土地或农业科技创新基地符合国家相关法律法规要求，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写具体比例）；（2）乙方擅自改变农村房屋土地或农业科技创新基地用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方逾期未退还押金，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的（请填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按上述比例计算，甲方或乙方应将违约金支付至对方指定的账户；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将农村房屋土地或农业科技创新基地转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在农村房屋土地或农业科技创新基地上原有的土地使用权和所有权；（2）乙方在租赁期间，不得对农村房屋土地或农业科技创新基地进行擅自改造或破坏。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村房屋土地或农业科技创新基地的监督管理权；（2）乙方在租赁期间，如需进行重大改造或变更，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护农村房屋土地或农业科技创新基地的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用农村房屋土地或农业科技创新基地；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得影响农村房屋土地或农业科技创新基地的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.农村房屋土地或农业科技创新基地的权属证明文件；3.合同签订时的押金收据；4.合同履行过程中的费用支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付农村房屋土地或农业科技创新基地，认定为违约；未保证农村房屋土地或农业科技创新基地符合国家相关法律法规要求，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约；擅自改变农村房屋土地或农业科技创新基地用途，认定为违约；逾期未退还押金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.农村土地承包法：规定农村土地承包经营权的设立、变更、终止以及承包经营权的流转等法律关系的法律。3.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权和担保物权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村房屋土地或农业科技创新基地的权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，并在合同中明确约定。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：农村房屋土地或农业科技创新基地的用途不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方停止违规行为，并采取措施恢复原状；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办