2025年度旅游度假出租房屋电子版租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假出租房屋电子版租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的旅游度假出租房屋，乙方有意承租该房屋进行度假租赁。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_________的旅游度假出租房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的物业管理服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租房屋：指甲方拥有的位于_________的旅游度假出租房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施、装修等。2.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.旅游度假：指以休闲、度假、观光、体验等为目的，到特定地区或景点进行的旅游活动。2.电子版租赁合同：指本合同采用电子文档形式，经双方签字、盖章后生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对出租房屋进行必要的物业管理，确保房屋的安全、卫生和完好。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的出租房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应爱护出租房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：出租房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时足额支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的出租房屋。3.双方应按照约定履行各自的义务，共同维护出租房屋的安全、卫生和完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。3.甲方提前解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。6.3终止程序：1.租赁期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理房屋交付手续。2.双方应相互提供相应的证明文件，以证明合同终止的原因。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将出租房屋及附属设施恢复原状，并赔偿因损坏或擅自改动而造成的损失。2.双方应相互结算，支付已发生的费用和违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约情况发生时，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费人民币____元/月。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金及其他费用。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应按月支付租金，每期租金应在每月的____日前支付。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日支付押金。3.物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，每期费用应在每月的____日前支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方未按约定时间支付物业管理费的，甲方有权暂停提供相关物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按约定提供符合要求的出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，应赔偿甲方实际损失。3.乙方未按约定时间搬离出租房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，双方应按照约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、履行中及终止后，应遵守的保密义务。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取必要措施履行合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致出租房屋损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致出租房屋无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何转让行为均需经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对出租房屋的最终所有权。2.甲方保留在必要时对出租房屋进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入出租房屋进行必要检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何修改和补充均需双方签字、盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旅游度假出租房屋租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方协商一致而修改的条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.房屋权属证明文件。3.房屋租赁登记备案证明。4.物业管理费收费标准。5.乙方身份证明文件。6.乙方银行账户信息。7.任何双方协商一致的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供符合要求的出租房屋。乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施。乙方未按约定时间搬离出租房屋。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或实际行为为准。任何一方在违约行为发生后，均有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，要求一方或双方对特定信息保密。3.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律体系和规定。5.签字盖章：指合同主体在合同上签署姓名或名称，并加盖公章或合同专用章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提供多种支付方式，并设定合理的滞纳金，以鼓励乙方按时支付租金。2.问题：房屋损坏或设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并要求乙方赔偿实际损失。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方应与物业管理方沟通，确保乙方享有合格的物业管理服务。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决对合同条款的理解差异。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商决定合同延期或解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、中介机构等。2.第三方责任：物业管理公司：负责出租房屋的日常管理，确保房屋及设施的安全、卫生和完好。中介机构：负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行及终止等工作。3.第三方权利：物业管理公司：有权对乙方进行必要的物业管理，包括但不限于房屋检查、维修等。中介机构：有权根据委托协议收取相应的服务费用。4.第三方义务：物业管理公司：应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。中介机构：应按照委托协议，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行及终止等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有出租房屋的合理使用权利。在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的生活设施和公共设施。在合同履行过程中，有权对房屋及设施提出合理的维修和改造要求。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得在租赁期限内单方面解除合同。乙方有权要求甲方提供租赁期间的房屋保险。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。甲方违反利益条款，应承担相应的赔偿责任。甲方不得限制乙方合理使用出租房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多