2025年度科研机构租赁协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构租赁协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度科研机构租赁事项中的权利、义务及责任，确保双方在科研机构租赁过程中的合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科研机构：指甲方拥有的用于科学研究、技术开发和人才培养的场所；（2）租赁期限：指甲方将科研机构出租给乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）配套设施：指科研机构内为满足科研活动需要而配备的设施设备。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）科研：指在自然科学、工程技术、医学等领域进行的基础研究、应用研究和开发研究；（2）机构：指从事科研活动的组织形式；（3）租赁：指甲方将科研机构出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守科研机构的使用规定，不得擅自改变科研机构的用途；（3）甲方有权对乙方在科研机构内的活动进行监督，确保其符合科研活动的规范；（4）甲方应保证科研机构的设施设备正常运行，为乙方提供必要的科研条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用科研机构；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守科研机构的使用规定，不得擅自改变科研机构的用途；（4）乙方应合理使用科研机构的设施设备，不得损坏或擅自移动；（5）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供科研活动的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点科研机构所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定向乙方提供科研机构；（2）乙方按照本合同约定支付租金；（3）双方按照本合同约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同的书面申请，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日向对方发出书面通知；（2）双方应在收到终止合同通知后15日内，共同协商确定合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用科研机构；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付科研机构的物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付科研机构的水电费用；（4）设施设备维修费：乙方在使用过程中，如需对科研机构的设施设备进行维修，应支付相应的维修费用；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金；（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的费用；（3）设施设备维修费：乙方应在维修完成后，按照实际费用支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用时，确保款项的准确性和及时性；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供科研机构，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金；（2）如甲方未按约定维护科研机构的设施设备，导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修费用及违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付相当于欠款总额10%的违约金；（2）如乙方擅自改变科研机构的用途，应向甲方支付相当于租金总额30%的违约金；（3）如乙方损坏或擅自移动科研机构的设施设备，应承担相应的维修费用及违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）科研机构的内部资料；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）双方在合作过程中产生的技术成果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至科研机构租赁期满后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容；（3）双方员工应对保密内容负有保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科研机构损坏；（2）政府政策变更导致科研机构无法继续使用；（3）战争导致科研机构无法正常运营。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研机构的所有权；（2）甲方保留对科研机构内部设施设备的维修权和更新权；（3）甲方保留对科研机构使用范围的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在科研机构租赁期间，对科研机构进行安全检查和监督的权力；（2）甲方保留在科研机构租赁期间，对科研机构进行合理改造的权力；（3）甲方保留在科研机构租赁期间，对科研机构进行临时封闭的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保科研机构的正常使用和科研活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如科研设备、实验材料的提供；（2）乙方应按照科研机构的规章制度，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科研机构租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.科研机构租赁清单2.科研机构设施设备清单3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研机构租赁清单2.科研机构设施设备清单3.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供科研机构；未按约定维护科研机构的设施设备；违反保密条款，泄露保密内容；未按时收取租金或费用。乙方违约：未按约定支付租金或费用；擅自改变科研机构的用途；损坏或擅自移动科研机构的设施设备；违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规；甲乙双方应就违约行为进行书面确认；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：科研机构设施设备损坏维修不及时。解决办法：甲方应建立设施设备维修管理制度，确保及时维修；乙方应配合甲方进行维修工作。2.问题：租金或费用支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付时间，乙方应按时支付；如发生支付延误，双方可协商解决。3.问题：科研机构使用不规范。解决办法：甲方应制定科研机构使用规定，乙方应遵守规定；如发现违规行为，甲方有权进行纠正。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露；如发生泄露，双方应立即采取措施，追究相关责任。5.问题：合同修改和补充意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商一致后以书面形式签署修改或补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：丙方应遵守本合同的规定，协助甲乙双方履行合同义务，保证科研机构的正常运营。3.第三方权利：（1）丙方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便进行协助；（2）丙方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助；（3）丙方有权在合同约定的范围内，对科研机构的使用进行监督。4.第三方义务：（1）丙方应保持对科研机构使用的独立性，不得损害甲乙双方的权益；（2）丙方应保证其行为符合法律法规和本合同的规定；（3）丙方应对其协助行为产生的后果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成科研机构的装修和设备配置；（2）乙方有权要求甲方提供必要的科研支持，如实验材料、技术指导等；（3）乙方有权在租赁期间，根据科研需要调整科研机构的内部布局。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间享有科研机构的独立使用权；（2）甲方应保证乙方在租赁期满后，能够继续使用科研机构内的设施设备；（3）甲方应提供乙方在科研活动中的安全保障。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供科研机构或设施设备，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自改变科研机构的用途或结构；（3）甲方不得限制乙方的科研活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守科研机构的使用规定；（3）甲方有权对科研机构的设施设备进行定期检查和维护。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证科研机构的设施设备完好，不得擅自损坏；（2）乙方应保证科研机构的正常运营，不得擅自停业或搬迁；（3）甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反科研机构的使用规定，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变科研机构的用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度科研机构租赁协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方信息1.5协议目的二、租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物使用地点2.5租赁物交付方式三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物保养要求六、租赁物的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担七、租赁物的移交与验收7.1租赁物移交方式7.2租赁物验收标准7.3租赁物验收程序7.4租赁物验收时间八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3协议附件十三、协议附件13.1租赁物清单13.2租赁合同附件13.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度科研机构租赁协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议双方信息：1.5协议目的：为明确甲方将科研机构场地租赁给乙方使用的权利义务，特订立本协议。二、租赁物描述2.1租赁物名称：科研机构场地2.2租赁物规格型号：详见附件一《科研机构场地清单》2.3租赁物数量：详见附件一《科研机构场地清单》2.4租赁物使用地点：_________________2.5租赁物交付方式：甲方在协议签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金总额：人民币______元整4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金4.3租金支付时间：详见第四条4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。五、租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于科研活动使用，不得用于其他商业用途。5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.4租赁物保养要求：详见附件二《科研机构场地保养指南》。六、租赁物的保险6.1保险种类：财产险、责任险6.2保险金额：详见附件三《保险金额清单》6.3保险期限：自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止6.4保险费用承担：保险费用由乙方承担。七、租赁物的移交与验收7.1租赁物移交方式：甲方将租赁物现状交付乙方使用。7.2租赁物验收标准：详见附件四《科研机构场地验收标准》7.3租赁物验收程序：乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。7.4租赁物验收时间：详见第七条八、违约责任8.1违约情形：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用范围，造成不良后果；乙方未按约定进行租赁物维护；乙方擅自改变租赁物结构；甲方未按约定提供租赁物或服务。8.2违约责任承担：乙方违反上述任何一项违约情形，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的租金。甲方违反上述任何一项违约情形，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的租金。8.3违约赔偿：任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在____小时内书面通知对方。10.3不可抗力处理：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：双方协商一致，可签订补充协议。11.2协议解除条件：租赁期限届满；任何一方违约，经对方催告后____日内仍未改正；因不可抗力导致租赁物无法继续使用。11.3协议变更与解除程序：任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件：详见第十一条。12.3协议终止程序：协议终止后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。十三、其他约定13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1附件一：科研机构场地清单14.2附件二：科研机构场地保养指南14.3附件三：保险金额清单甲方（盖章）：乙方（盖章）：________年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供设施与服务：甲方应确保租赁物内所有设施设备正常运行，并提供必要的服务支持。甲方应定期对租赁物进行维修和保养，确保乙方正常使用。甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于网络安全、水电供应等。1.2甲方管理责任：甲方负责租赁物的整体管理，包括安全、卫生、环境保护等。甲方应设立专人负责租赁物的日常管理工作，并及时处理乙方反映的问题。1.3甲方变更权：在租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的改造或升级，但不得影响乙方的正常使用。甲方应在改造或升级前____个工作日通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用限制：乙方应遵守国家相关法律法规，不得将租赁物用于违法活动。乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能，未经甲方同意不得进行装修。2.2乙方责任承担：乙方应对在租赁物内发生的一切事故承担责任，包括但不限于人身伤害和财产损失。乙方应确保租赁物内的人员遵守甲方制定的安全规定。2.3乙方使用监督：乙方应设立专人负责租赁物的使用监督，确保租赁物得到合理利用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责：中介方作为双方签订协议的见证人，负责协调双方关系，提供必要的法律咨询和服务。中介方应保证双方签订的协议合法有效，并对协议内容保密。3.2中介费用：中介费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。中介费用支付方式、时间及金额应在协议中明确约定。3.3中介责任：中介方在协议履行过程中应尽到勤勉、尽职的义务，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。中介方不得泄露双方商业秘密，违反保密义务的，应承担法律责任。3.4中介终止：如中介方在协议履行过程中出现严重违约行为，任何一方均可向中介方发出终止协议的通知。中介方在协议终止后，应将双方签订的协议及相关资料返还给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：科研机构场地清单2.附件二：科研机构场地保养指南3.附件三：保险金额清单4.附件四：科研机构场地验收标准5.附件五：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用范围，造成不良后果。乙方未按约定进行租赁物维护。乙方擅自改变租赁物结构。甲方未按约定提供租赁物或服务。2.违约认定：甲方通过乙方支付租金的记录或书面通知认定乙方未按时支付租金。甲方通过现场检查或乙方书面报告认定乙方违反租赁物使用范围。甲方通过乙方提供的维护记录或现场检查认定乙方未按约定进行租赁物维护。甲方通过现场检查或乙方书面报告认定乙方擅自改变租赁物结构。甲方通过乙方书面报告或现场检查认定甲方未按约定提供租赁物或服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁物交付使用之日起至租赁期限届满之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.科研机构场地租赁。2.甲方为科研机构，乙方为科研人员或团队。4.租赁物包括实验室、办公室、会议室等科研设施。全文完。2025年度科研机构租赁协议模板2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物描述1.3租赁期限与起止日期1.4租赁费用及支付方式1.5租赁用途与限制1.6租赁房屋的维护与保养1.7设施设备的使用与维护1.8保险责任与赔偿1.9争议解决方式1.10合同变更与解除1.11违约责任1.12合同生效与终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________1.2租赁标的物描述1.2.1租赁房屋位于：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋装修情况：________1.2.5房屋附属设施：________1.3租赁期限与起止日期1.3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3.2租赁起止时间：每日________时至________时。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租金：每月租金为人民币________元。1.4.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。1.4.3保证金：乙方需支付人民币________元作为保证金，租赁期满后无违约情况，保证金将无息退还。1.5租赁用途与限制1.5.1乙方仅可用于科研、教学和实验等非商业用途。1.5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。1.6租赁房屋的维护与保养1.6.1乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.6.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋卫生。1.7设施设备的使用与维护1.7.1房屋内设施设备由乙方使用，乙方应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7.2乙方不得擅自拆装、改造房屋内的设施设备。1.8保险责任与赔偿1.8.1乙方应自行承担因使用房屋或设施设备过程中发生的意外事故责任。1.8.2甲方应为其拥有的房屋及设施设备购买保险，并在保险有效期内承担相应的赔偿责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.10合同变更与解除1.10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。1.10.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议，并按照新协议履行各自的权利和义务。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元。1.12合同生效与终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.13其他约定事项1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。1.14合同附件1.14.1房屋租赁清单1.14.2房屋及设施设备清单1.14.3甲方出具的其他相关证明文件1.10合同变更与解除1.10.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.10.2.1乙方未按约定支付租金或保证金；1.10.2.2乙方违反合同约定的用途使用房屋；1.10.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途；1.10.2.4乙方未按约定履行维护和保养义务；1.10.2.5乙方违反国家法律法规，造成甲方或第三方损失。1.11违约责任1.11.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。1.11.2乙方未按约定支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.11.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.12合同生效与终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止。1.12.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________天向甲方提出书面申请。1.13其他约定事项1.13.1乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以任何形式让渡使用权。1.13.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得影响邻居的正常生活秩序。1.13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋租赁清单1.14.2房屋及设施设备清单1.14.3甲方出具的其他相关证明文件1.14.4乙方承诺书1.14.5保证金收据2.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________3.1租赁标的物描述3.1.1租赁房屋位于：________3.1.2房屋面积：________平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋装修情况：________3.1.5房屋附属设施：________4.1租赁期限与起止日期4.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.1.2租赁起止时间：每日________时至________时。5.1租赁费用及支付方式5.1.1租金：每月租金为人民币________元。5.1.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。5.1.3保证金：乙方需支付人民币________元作为保证金，租赁期满后无违约情况，保证金将无息退还。6.1租赁用途与限制6.1.1乙方仅可用于科研、教学和实验等非商业用途。6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。7.1租赁房屋的维护与保养7.1.1乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.1.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋卫生。8.1设施设备的使用与维护8.1.1房屋内设施设备由乙方使用，乙方应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.1.2乙方不得擅自拆装、改造房屋内的设施设备。8.2保险责任与赔偿8.2.1乙方应自行承担因使用房屋或设施设备过程中发生的意外事故责任。8.2.2甲方应为其拥有的房屋及设施设备购买保险，并在保险有效期内承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4合同变更与解除8.4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.4.2.1乙方未按约定支付租金或保证金；8.4.2.2乙方违反合同约定的用途使用房屋；8.4.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.4.2.4乙方未按约定履行维护和保养义务；8.4.2.5乙方违反国家法律法规，造成甲方或第三方损失。8.5违约责任8.5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。8.5.2乙方未按约定支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.5.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6合同生效与终止8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止。8.6.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________天向甲方提出书面申请。8.7其他约定事项8.7.1乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以任何形式让渡使用权。8.7.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得影响邻居的正常生活秩序。8.7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同附件8.8.1房屋租赁清单8.8.2房屋及设施设备清单8.8.3甲方出具的其他相关证明文件8.8.4乙方承诺书8.8.5保证金收据9.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________证件号码：________10.1租赁标的物描述10.1.1租赁房屋位于：________10.1.2房屋面积：________平方米10.1.3房屋结构：________10.1.4房屋装修情况：________10.1.5房屋附属设施：________11.1租赁期限与起止日期11.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。11.1.2租赁起止时间：每日________时至________时。12.1租赁费用及支付方式12.1.1租金：每月租金为人民币________元。12.1.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。12.1.3保证金：乙方需支付人民币________元作为保证金，租赁期满后无违约情况，保证金将无息退还。13.1租赁用途与限制13.1.1乙方仅可用于科研、教学和实验等非商业用途。13.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。14.1租赁房屋的维护与保养14.1.1乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.1.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋卫生。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的相关事宜，包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因或双方协商一致，需要第三方介入提供专业服务或解决特定问题。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入时，应提前________天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。15.3.2双方应在接到通知后________天内共同决定是否接受第三方介入，并确定第三方介入的具体方式和范围。15.4第三方介入的责权利15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方的权利包括：获取合同履行相关信息；根据合同约定提供专业服务；收取合同约定的服务费用。15.4.3第三方的义务包括：保守合同履行过程中的商业秘密；按照合同约定提供真实、准确、有效的服务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿，但最高不超过________元。15.5.2第三方责任限额