二零二五年度农村房屋买卖与消防设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖与消防设施合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章房屋买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序第六章消防设施及要求6.1消防设施概况6.2消防设施验收标准6.3消防设施维护责任第七章房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记7.3登记所需资料第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三章合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋消防设施验收报告13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋基本信息2.1房屋位置：位于省市县乡村，具体地址为路号。2.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房屋结构：砖混结构，层数为层。2.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的合法使用权和处分权。第三章房屋买卖双方3.1买方信息：姓名：，身份证号码：，联系方式：。3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：，联系方式：。3.3双方联系方式：买方联系电话：，卖方联系电话：。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分两次支付房款，首次支付万元，剩余万元在房屋交付后天内支付完毕。4.3付款时间：首次付款在合同签订后天内支付，第二次付款在房屋交付后天内支付。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方在年月日前完成房屋交付。5.2房屋交付地点：上述房屋所在地。5.3房屋验收标准：房屋交付时，房屋结构、设施设备等应符合合同约定及国家相关标准。5.4验收程序：买方在房屋交付后天内进行验收，如发现质量问题，应在天内通知卖方，卖方应在天内进行修复。第六章消防设施及要求6.1消防设施概况：房屋内配备有灭火器、消防栓等消防设施。6.2消防设施验收标准：消防设施应符合国家消防技术标准，并由消防部门进行验收。6.3消防设施维护责任：卖方应在房屋交付前确保消防设施处于良好状态，买方在取得房屋后负责日常维护。第七章房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移：卖方应将房屋产权转移至买方名下。7.2房屋产权登记：买方应在房屋交付后天内办理房屋产权登记手续。7.3登记所需资料：身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋产权证书等。第八章违约责任8.1违约情形：包括但不限于买方未按时付款、卖方未按时交付房屋、双方未按约定履行消防设施维护责任等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按合同总价的%计算，但最高不超过人民币万元。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：违约方应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十章争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式：以书面形式通过双方约定的联系方式进行通知。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期为自签订之日起至房屋交付完毕之日止。第十三章合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋消防设施验收报告13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____市____区____路____号。14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。买方（签字）：________________________日期：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋消防设施验收报告复印件3.其他相关文件复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋维修与保养条款：说明：甲方作为买方，应承担房屋在交付后一定期限内的维修与保养责任。具体如下：1.1.1房屋交付后年内，如因房屋质量问题导致的结构性损坏，由甲方负责维修。1.1.2甲方应确保房屋交付时各项设施设备完好，如出现损坏，由甲方负责修复或更换。1.1.3甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。1.2甲方优先购买权条款：1.2.1在合同有效期内，如卖方欲出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2.2甲方应在卖方提出出售意向后天内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方提供贷款协助条款：1.3.1甲方协助买方联系银行申请贷款。1.3.2甲方提供相关房屋信息，以协助银行评估贷款额度。1.3.3甲方对贷款申请过程中产生的费用承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金条款：说明：乙方作为卖方，应在合同签订后天内向甲方支付万元作为定金，以确保合同履行。2.2乙方保证房屋权属条款：说明：乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议，否则由乙方承担相应法律责任。2.3乙方提供房产证条款：说明：乙方应在合同签订后天内向甲方提供房屋产权证书，确保甲方在规定时间内办理产权过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由买方支付，具体金额为成交价的%。3.1.2买方应在合同签订后天内支付中介服务费用。3.1.3中介服务费用支付后，中介方应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。3.2.2中介方应在合同签订后天内协助双方办理房屋交付手续。3.2.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应法律责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介方不得泄露买卖双方个人信息及商业秘密。3.3.2中介方对在服务过程中获取的保密信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋消防设施验收报告复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件（如房屋维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时付款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付。3.违约行为：消防设施不符合标准认定：房屋交付时消防设施不符合国家相关标准。4.违约行为：房屋产权转移手续未及时办理认定：卖方未在合同约定的时间内完成房屋产权转移手续。5.违约行为：中介服务不符合约定认定：中介方未按合同约定提供中介服务或泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.消防设施：用于预防和控制火灾的设施，如灭火器、消防栓等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或不可抗力等原因，使合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时付款解决办法：协商延长付款