2025个人商业用房借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买商业用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买商业用房，借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条借款利率借款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息。2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。3.一次性还本付息法：在借款到期日一次性偿还借款本金和利息。第五条还款账户甲方在乙方开设还款账户，并按照约定的还款方式进行还款。第六条担保方式（1）；（2）；（3）。2.担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权的一切费用。3.甲方同意在合同签订之日起日内，办理完毕担保手续。第七条违约责任1.甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。2.甲方未按照约定的期限还款的，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为同期借款利率的倍。3.甲方提供虚假材料或者未履行担保手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.确保合同签订过程中，双方意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等非法行为。4.确保合同约定的权利、义务和责任明确、具体，便于履行和维权。5.确保合同符合法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。6.确保合同签订后，双方严格按照约定履行各自的义务。解决办法：1.针对主体资格问题，可通过要求提供有效身份证件、营业执照等证明材料进行核实。2.针对合同内容真实性问题，可通过实地调查、审核相关证明材料等方式进行核实。3.针对意思表示真实性问题，可通过录音、录像等方式留存证据，以便在发生争议时予以证明。4.针对合同约定不明确问题，可通过协商补充约定、签订补充协议等方式予以明确。5.针对违反法律法规问题，应及时修改合同内容，确保符合法律规定。6.针对履行义务问题，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可依法要求违约方承担违约责任。本合同所涉及的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：是指调整商业银行经营行为和监管关系的法律规范总称。3.借款人：指向贷款人申请借款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指提供借款，并有权要求借款人偿还本金和利息的金融机构。5.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。6.借款期限：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金和利息的期限。7.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付利息的比率。8.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。9.担保：指为保证借款人履行还款义务，由借款人提供的一种保障措施。10.违约责任：指借款人未按照约定履行还款义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人商业用房购买：适用于个人在购买商业用房时，向金融机构申请贷款的场景。2.企业商业用房购买：适用于企业在购买商业用房时，向金融机构申请贷款的场景。3.房产开发项目贷款：适用于房地产开发企业向金融机构申请贷款，用于开发商业用房项目的场景。补充条款：1.房产评估条款：补充说明房产评估的程序、评估机构和评估结果的效力。2.抵押物处理条款：补充说明抵押物在违约情况下的处理方式、程序和权利归属。3.保险条款：补充说明借款人在借款期间应购买的保险类型、保险金额和保险公司选择等。4.贷款用途变更条款：补充说明借款人在贷款用途发生变更时的处理方式和要求。5.合同解除和终止条款：补充说明在何种情况下合同可以被解除或终止，以及相应的处理方式。6.争议解决条款：补充说明合同争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件：证明房产权属的有效文件。2.借款人身份证明复印件：包括但不限于身份证、护照等。3.企业营业执照复印件：如借款人为企业，需提供营业执照副本。4.财务报表：反映借款人财务状况的重要文件，包括利润表、资产负债表等。5.贷款用途证明文件：如购买合同、项目批准文件等，证明贷款用于合法目的。