2025二手房转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条房屋转让价格与支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋转让价格扣除相关税费后的款项支付给甲方。2.3支付方式为：。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋转让所涉及的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定转让价格的%。5.2违约方还应承担因违约所导致的一切损失和费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有转让和受让房屋的权利。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。3.明确房屋转让价格及支付方式，确保款项按时支付。4.注意税费承担，了解相关法律法规，确保乙方按时承担相应税费。5.约定交付及过户时间，确保甲方按时完成所有权转移。6.遵守合同履行，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.核实合同各方身份信息，可要求提供有效证件。2.实地查看房屋，确认房屋信息与合同一致。3.约定明确的支付时间和方式，确保款项按时到账。4.了解相关税费法律法规，明确乙方税费承担。5.设置合理的交付及过户时间，确保甲方按时完成所有权转移。6.合同中明确违约责任，如违约金比例等。7.在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给他人。2.受让方：指愿意接受房屋转让，并支付相应价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。5.契税：指房屋转让过程中，根据房屋价值向受让方征收的税费。6.个人所得税：指个人转让房屋取得的所得，应缴纳的税费。7.土地增值税：指土地使用权转让过程中，根据土地增值额向受让方征收的税费。8.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行产生分歧时，通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.二手房买卖：当房屋所有权人（甲方）愿意将其名下房产出售给另一方（乙方），且乙方同意购买时。2.房产转让：除买卖外，还包括赠与、继承等房产转移方式。3.房屋租赁：当房屋所有权人（甲方）愿意将房屋出租给另一方（乙方），且乙方同意承租时。4.房产抵押：当甲方需要将房产作为抵押物，以获取贷款或其他金融服务时。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.物业费用结算：约定过户前后物业费用的结算方式。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。4.装修情况：若房屋有特殊装修，应明确装修资产的转让方式。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。6.房屋租赁保证金：若房屋出租，应明确租赁保证金的金额和退还条件。7.房屋使用限制：明确房屋使用中禁止的行为或限制条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.