2025农村房屋土地租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：第一条租赁物的范围和面积1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：（房屋）、（土地），共计面积为平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于：（用途），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年租金应在合同签订后的七个工作日内支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁物损毁的，甲方应承担相应的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。2.确认合同中填写的个人信息、地址和身份证号码等详细信息准确无误。3.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及是否符合乙方的使用需求。4.注意租金的金额、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金。5.了解合同中关于租赁物的使用、维修和保养的具体规定。6.注意合同中关于违约责任、争议解决方式的条款。7.确保双方在合同上签字或盖章，并保留完整的合同副本。解决办法：1.对于不明确或理解的条款，及时向专业律师咨询，以便获得准确的解释。2.如有争议，尝试友好协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，对租赁物进行实地考察，以确保其符合约定用途。4.保留所有与合同有关的通信记录和支付凭证，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、土地及附属设施等。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物按约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋及土地租赁合同：适用于农村地区的个人或企业将自有的房屋和土地出租给他人使用的情形。2.农业用途租赁：当租赁物用于农业种植、养殖等农业生产活动时，本合同同样适用。3.农村旅游项目租赁：适用于农村地区的旅游项目经营者将房屋、土地等租赁给旅游项目使用方。4.农村企业租赁：农村企业之间或企业与个人之间的房屋和土地租赁。补充条款：1.土地用途限定：乙方只能将租赁土地用于约定的用途，不得擅自改变土地用途。2.土地整治与保护：乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法开发。3.房屋维修责任：如房屋因自然老化或不可抗力导致损坏，双方协商确定维修责任及费用。4.保险责任：建议乙方购买相应的保险，以保障租赁物的安全使用。5.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.提前终止合同：在特定情况下，双方可协商提前终止合同，并按约定处理后续事宜。7.继承与转让：合同的有效期及权利义务在租赁物所有权转移时继续有效。附件列表：1.租赁物所有权证明文件：如房产证