2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.租赁房屋及附属设施2.1房屋位置、面积及结构2.2附属设施及配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金数额及支付频率4.2租金支付方式及时间5.押金及退还5.1押金数额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.使用范围及禁止事项6.1房屋使用范围6.2使用过程中的禁止事项7.维修与保养7.1房屋及附属设施的维修责任7.2日常保养责任8.装修与改造8.1装修及改造的审批程序8.2装修及改造后的权属9.特色民宿品牌合作9.1合作方式及内容9.2品牌使用及推广10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系方式为[甲方联系电话]。乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系方式为[乙方联系电话]。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋位置、面积及结构租赁房屋位于[具体位置]，房屋面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]。2.2附属设施及配套设施附属设施包括但不限于：[列举附属设施]，配套设施包括但不限于：[列举配套设施]。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租赁期限的延长及缩短租赁期限如需延长，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后可延长租赁期限。租赁期限如需缩短，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。4.租金及支付方式4.1租金数额及支付频率租赁期间，租金总额为[租金总额]，支付频率为[支付频率，如每月、每季度等]。4.2租金支付方式及时间租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的某日]。5.押金及退还5.1押金数额及支付方式租赁合同签订后，乙方应向甲方支付押金[押金数额]，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。5.2押金退还条件及程序租赁期满或提前解除合同后，房屋及附属设施无损坏且符合租赁合同约定，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。6.使用范围及禁止事项6.1房屋使用范围乙方仅可在租赁房屋内进行合法居住、经营等活动。6.2使用过程中的禁止事项7.维修与保养7.1房屋及附属设施的维修责任房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，大修责任由甲方承担。7.2日常保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。8.装修与改造8.1装修及改造的审批程序乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前[提前通知天数]向甲方提交装修改造方案，包括设计方案、预算及施工计划。甲方应在[审批时间]内给予书面答复。8.2装修及改造后的权属装修及改造后的设施设备归乙方所有，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.特色民宿品牌合作9.1合作方式及内容本合同双方同意，乙方将租赁房屋作为特色民宿进行运营，甲方提供品牌支持和市场推广。9.2品牌使用及推广乙方有权在租赁房屋内外使用甲方提供的品牌标识，并按照甲方的要求进行品牌推广活动。10.违约责任10.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为[违约金计算标准]，违约方应在违约行为发生后[支付期限]内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未纠正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、资金支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围提供房屋租赁或特色民宿品牌合作的中介服务；提供专业咨询和技术支持的服务；提供资金支持或其他财务服务的金融机构；提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序任何一方在引入第三方介入前，应书面通知另一方，并说明第三方的角色、服务内容、费用及预期效益。16.2同意程序另一方应在收到通知后[同意期限]内书面同意第三方的介入。如未在规定期限内书面同意，视为放弃对第三方介入的反对权。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和报酬。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定，具体金额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入本合同时，其责任、权利及义务应明确划分，与合同双方及其他第三方之间不得相互混淆。19.2划分内容责任划分：第三方对其提供的服务承担责任，合同双方对自身义务履行承担责任。权利划分：第三方享有合同约定的权利，合同双方享有合同约定的权利。义务划分：第三方履行合同约定的义务，合同双方履行合同约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，应经合同双方协商一致，并由合同双方及第三方共同签署变更协议。20.2变更内容变更协议应明确变更后的合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件第三方无法履行合同约定的义务；第三方违反合同约定，经合同双方书面通知后仍未改正；合同双方协商一致；出现不可抗力事件。21.2终止程序终止第三方介入，应提前[提前通知天数]书面通知合同双方及其他相关方，并说明终止原因。终止后，合同双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证等有效证明文件。说明：用于证明甲方具备签订本合同的主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、营业执照等有效证明文件。说明：用于证明乙方具备签订本合同的主体资格。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件。说明：用于证明房屋权属的合法性。4.租赁房屋现状说明要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备状况等。说明：用于明确租赁房屋的初始状况，便于双方在租赁期满后进行房屋验收。5.装修改造方案要求：提供装修改造方案，包括设计方案、预算及施工计划。说明：用于明确乙方对租赁房屋进行装修改造的具体内容。6.品牌使用授权文件要求：提供甲方授权乙方使用其品牌标识的授权文件。说明：用于证明乙方有权使用甲方品牌进行推广。7.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。9.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效时间。10.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明：用于补充说明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算标准为[违约金计算标准]。示例：甲方未在约定时间内支付租金，应向乙方支付违约金人民币[违约金数额]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付押金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算标准为[违约金计算标准]。示例：乙方未在约定时间内支付押金，应向甲方支付违约金人民币[违约金数额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供的技术咨询服务未达到约定标准，应向合同双方支付赔偿金人民币[赔偿金数额]。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2院落房屋1.3特色民宿品牌1.4合作期限2.租赁事宜2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4保证金2.5租赁用途3.房屋维护与管理3.1房屋维护责任3.2维护费用承担3.3房屋管理3.4装修与改造4.特色民宿品牌运营4.1品牌宣传与推广4.2民宿运营规范4.3民宿服务标准4.4市场营销策略5.权益与义务5.1双方权益5.2双方义务5.3违约责任6.违约处理6.1违约情形6.2违约处理方式6.3违约赔偿7.解除合同7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：院落房屋租赁合同12.2附件二：特色民宿品牌运营协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同签署14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2院落房屋（2）租赁房屋的建筑面积为[具体面积]，包括[具体房间数]间。1.3特色民宿品牌（2）品牌运营范围包括但不限于客房预订、餐饮服务、旅游咨询等。1.4合作期限（1）本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。（2）双方可经协商一致，提前终止本合同。2.租赁事宜2.1租赁期限（1）租赁房屋的租赁期限为[具体年数]年。（2）租赁期满后，如双方无异议，可自动续租[具体年数]年。2.2租金及支付方式（1）租赁房屋的租金为人民币[具体金额]元/年。（2）租金支付方式为每年支付一次，于每年的[具体日期]前支付。2.3租金调整（1）租金调整需经双方协商一致，并书面确认。（2）租金调整幅度不超过[具体百分比]。2.4保证金（1）乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金。（2）保证金在合同期满或乙方提前解除合同时无息退还。2.5租赁用途（1）租赁房屋仅用于乙方品牌运营。（2）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。3.房屋维护与管理3.1房屋维护责任（1）租赁房屋的日常维护由乙方负责。（2）乙方应确保租赁房屋符合相关安全标准和规范。3.2维护费用承担（1）日常维护费用由乙方承担。（2）因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.3房屋管理（1）乙方应按照甲方要求，对租赁房屋进行合理管理。（2）乙方应确保租赁房屋的消防安全、卫生清洁等。3.4装修与改造（1）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。（2）装修或改造费用由乙方承担。4.特色民宿品牌运营4.1品牌宣传与推广（1）乙方负责品牌的宣传与推广工作。（2）甲方提供必要的宣传支持，包括但不限于提供宣传资料等。4.2民宿运营规范（1）乙方应遵守国家相关法律法规，确保民宿运营规范。（2）乙方应定期向甲方报告民宿运营情况。4.3民宿服务标准（1）乙方应按照品牌服务标准，提供优质服务。（2）甲方有权对乙方服务质量进行监督和评估。4.4市场营销策略（1）双方共同制定市场营销策略，提高品牌知名度和市场占有率。（2）市场营销费用由双方按比例分担。5.权益与义务5.1双方权益（1）甲方享有租赁房屋的出租权。（2）乙方享有租赁房屋的使用权和经营权。5.2双方义务（1）甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋符合租赁条件。（2）乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同约定。5.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约处理6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。（3）乙方未履行房屋维护义务。6.2违约处理方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿（1）违约金为[具体金额]元。（2）赔偿损失根据实际情况确定。7.解除合同7.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无异议。（2）一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。7.3解除后果（1）解除合同后，乙方应将租赁房屋交还甲方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理保证金。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）诉讼费用按照法律规定承担。9.合同变更9.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）任何变更均应以书面形式进行。9.2变更程序（1）一方提出变更要求，另一方应在[具体天数]内回复。（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议。9.3变更生效（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效。（2）变更内容对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以采取快递、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式（1）送达至上述地址视为有效送达。（2）如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。12.合同附件12.1附件一：院落房屋租赁合同12.2附件二：特色民宿品牌运营协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。13.2合同解释（1）本合同条款的最终解释权归甲方所有。（2）如合同条款存在歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。13.3合同签署（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。14.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或提高服务质量。（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助。14.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。14.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方责任限于其介入事项范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。14.5第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。14.6第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在本合同项下的责任。（2）第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方对第三方的要求和追偿权。（3）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。14.7第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。14.8第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换第三方后，原第三方责任和权利由新第三方继承。14.9第三方保密（1）第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.10第三方介入费用的承担（1）第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。（2）如合同未约定分担比例，则由甲乙双方协商确定。15.合同补充条款15.1本合同补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同补充条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：院落房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为租赁关系的具体体现，是本合同的重要组成部分。2.附件二：特色民宿品牌运营协议要求：明确品牌运营的具体内容、双方的权利义务、市场推广策略等。说明：本附件为品牌运营的合作框架，是本合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、资质证明、财务报表、合同履行过程中的各类证明文件等。说明：本附件为支持合同履行和证明双方权利义务的辅助性文件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，是本合同的重要组成部分。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：本附件为合同变更的正式文件，是本合同的重要组成部分。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的详细约定，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定交付租赁房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付租赁房屋一个月，则应向乙方支付[具体金额]元的违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：合同一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的宣传支持，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋维护责任3.特色民宿品牌合作3.1品牌定位与特色3.2合作内容与范围3.3合作期限3.4合作费用及支付方式4.产权及使用权4.1房屋产权归属4.2房屋使用权归属4.3房屋产权变更及转让5.房屋租赁费用5.1租金计算方式5.2水电费及其他费用5.3费用支付及结算6.房屋装修及设施6.1装修标准及要求6.2设施配置及维护6.3装修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：特色民宿品牌合作方案10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的责任承担13.1违约责任承担13.2违约金及赔偿13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同履行时间14.4合同履行期限第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度院落房屋租赁及特色民宿品牌合作协议》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于____年__月__日在____市签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限本合同租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租赁房屋的租金为每月人民币____元，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的____日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户。2.4房屋维护责任甲方负责租赁房屋的维修保养，乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗除外。如需进行大修或更换设施，双方协商解决。第三条特色民宿品牌合作3.1品牌定位与特色乙方同意将租赁房屋作为特色民宿进行运营，品牌定位为____，特色服务包括____。3.2合作内容与范围合作内容包括但不限于品牌宣传、客房管理、客户服务等。具体合作范围详见附件二。3.3合作期限品牌合作期限与租赁期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4合作费用及支付方式合作费用为每月人民币____元，支付方式与租金支付方式相同。第四条产权及使用权4.1房屋产权归属租赁房屋的产权归甲方所有。4.2房屋使用权归属在租赁期限内，乙方获得租赁房屋的使用权。4.3房屋产权变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让房屋的产权。第五条房屋租赁费用5.1租金计算方式租金按照每月固定金额计算，不因市场波动或其他因素进行调整。5.2水电费及其他费用租赁房屋的水电费及其他费用由乙方承担，费用清单详见附件一。5.3费用支付及结算乙方应按约定的支付方式和时间支付相关费用，甲方在收到费用后应及时出具收据。第六条房屋装修及设施6.1装修标准及要求乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修标准及要求应符合甲方的要求，具体内容详见附件一。6.2设施配置及维护租赁房屋内的设施由甲方提供，乙方应妥善使用并承担维护责任。6.3装修费用承担乙方进行装修所产生的费用由乙方自行承担，装修完成后应将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1违约情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，即构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金的计算标准为每月租金的____%，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。第八条合同解除8.1合同解除条件1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；2.乙方未按时支付租金或拖欠租金超过__个月；3.乙方违反合同约定，对房屋造成严重损害；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，双方应相互结算剩余费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____市。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。10.2附件二：特色民宿品牌合作方案附件二包含了品牌定位、合作内容、费用标准等详细信息。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋的照片等。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。12.2合同终止程序合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算剩余费用，并办理相关手续。第十三条合同解除后的责任承担13.1违约责任承担参照第七条违约责任承担。13.2违约金及赔偿参照第七条违约金及赔偿。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即结算剩余费用，包括但不限于租金、押金、水电费等。第十四条其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。14.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同履行时间双方应按照合同约定的期限履行合同义务。14.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行并提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，且不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应为协助合同执行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：1.提供专业咨询服务；2.协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；3.提供必要的培训和指导；4.协助解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行合作协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙一方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。第七条第三方介入的额外条款7.1第三方介