2024房屋买卖按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖按揭合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2买受人首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式及时间表第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款利率4.4还款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付条件第六条：物业及配套设施6.1物业服务6.2配套设施使用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3按揭贷款银行违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3税费承担第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款银行要求提供的其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：联系人姓名：联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：联系人姓名：联系电话：1.3按揭贷款银行信息丙方营业地址：联系人姓名：联系电话：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在街道/小区：房屋门牌号：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价格：元（大写：人民币________元整）3.2买受人首付款金额买受人应支付的首付款金额：元（大写：人民币________元整）3.3贷款金额买受人申请贷款金额：元（大写：人民币________元整）3.4支付方式及时间表首付款支付方式：剩余房款支付方式：支付时间表：第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款申请乙方应按照丙方要求提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：（1）身份证明及婚姻状况证明；（2）收入证明；（3）还款来源证明；（4）房屋买卖合同；（5）其他丙方要求提供的资料。4.2贷款审批丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。4.3贷款利率贷款利率为：____%（年利率），具体按丙方规定执行。4.4还款方式及期限还款方式：____还款期限：____年第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供必要的证件和资料；（2）配合办理产权转移登记；（3）支付过户所产生的税费。5.3房屋交付条件房屋交付条件：（1）甲方已按照约定将房屋所有权转移给乙方；（2）乙方已按照约定支付全部购房款项；（3）房屋过户手续已完成。第六条：物业及配套设施6.1物业服务甲方应保证乙方在购房后享有物业服务，包括但不限于：（1）物业管理费；（2）公共设施维护；（3）绿化保洁；（4）安全保卫。6.2配套设施使用甲方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于：（1）水电燃气；（2）通讯网络；（3）供暖制冷；（4）电梯。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方严重违约，无法履行合同义务；（2）乙方严重违约，无法履行合同义务；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除合同的情形。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：购房款总额的____%；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照约定履行合同义务。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，计算方式为：购房款总额的____%；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照约定履行合同义务。8.3按揭贷款银行违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：贷款金额的____%；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照约定履行合同义务。第九条：争议解决方式9.1协商解决本合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）贷款本息全部还清；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同终止后，如乙方需继续居住，可与甲方协商续约。第十一条：其他约定11.1房屋保险乙方应按照丙方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件提交给丙方。11.2房屋维修责任甲方应承担房屋质量问题导致的维修责任。11.3税费承担双方应按照法律规定承担房屋买卖及贷款过程中产生的税费。第十二条：信息保密各方应对本合同及与合同相关的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的附件本合同附件包括：14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款银行要求提供的其他文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份。附件三：贷款银行要求提供的其他文件要求：按照丙方要求提供，须为清晰、完整的文件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：作为本合同的附件，用于支持贷款申请，包括但不限于收入证明、还款来源证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供物业服务或配套设施；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定履行贷款合同；5.丙方未按照约定时间完成贷款审批；6.丙方未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：购房款总额的____%；2.赔偿直接经济损失；3.履行合同义务。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，计算方式为购房款总额的5%。若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，计算方式为购房款总额的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份的文件，如身份证、护照等。3.贷款审批：指银行对贷款申请人的信用状况、还款能力等进行审核的过程。4