2024某房地产开发商与某建筑公司之间的楼盘施工建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地产开发商与某建筑公司之间的楼盘施工建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作事项定义第二条合同标的2.1楼盘名称及位置2.2施工范围及内容2.3工程量及工程进度第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3价款调整机制第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度要求及违约责任第五条施工质量标准5.1工程质量要求及标准5.2质量监督及验收5.3质量问题处理及责任归属第六条材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备清单6.2乙方对甲方供应材料的检验及验收6.3乙方对甲方供应设备的安装及调试第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任及措施7.2环保要求及措施7.3安全事故处理及责任归属第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3变更及解除合同的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构及仲裁程序第十一条保密条款11.1保密信息范围及期限11.2泄露保密信息的后果11.3保密义务的延续及继承第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1合同的生效、变更、解除和终止13.2双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1合同附件清单及说明14.2附件的有效期及替代14.3附件的保管及使用规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方（建筑公司）名称：某建筑安装工程有限公司乙方地址：某市某区某路某号1.3甲方与乙方之间的合作事项定义：甲方委托乙方承担某楼盘的施工建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条合同标的2.1楼盘名称：某楼盘楼盘位置：某市某区某路某号地块2.2施工范围及内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑安装工程、园林绿化工程等。2.3工程量及工程进度：详见附件一《工程量清单》及附件二《工程进度计划》。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式及支付时间表：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同价款。具体支付时间表详见附件三《支付时间表》。3.3价款调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价款。具体调整方式详见附件四《价款调整机制》。第四条工期及进度4.1开工日期：根据双方协商确定，并以书面形式通知。4.2竣工日期：工程预计竣工日期为【】年【】月【】日。4.3工程进度要求及违约责任：乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。具体违约金计算方式详见附件五《违约金计算方式》。第五条施工质量标准5.1工程质量要求及标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2质量监督及验收：甲方有权对施工过程进行监督，并按照约定时间进行工程验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求整改，并承担相应责任。5.3质量问题处理及责任归属：如发生质量问题，乙方应负责维修、更换或赔偿。如因甲方原因导致质量问题，乙方有权向甲方追讨因此产生的费用。第六条材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备清单：详见附件六《甲方供应材料及设备清单》。6.2乙方对甲方供应材料的检验及验收：乙方应按照约定标准对甲方供应的材料进行检验和验收。如发现不合格材料，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或赔偿。6.3乙方对甲方供应设备的安装及调试：乙方应负责甲方供应设备的安装和调试工作，并确保设备正常运行。如设备安装或调试出现问题，乙方应承担相应责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件及程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并经双方盖章生效。8.3变更及解除合同的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。9.3违约金计算及支付方式：违约金计算方式详见附件七《违约金计算方式》。违约金支付方式与合同价款支付方式相同。第十条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。10.3仲裁机构及仲裁程序：如选择仲裁解决争议，双方约定提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照该仲裁委员会的规定进行。第十一条保密条款11.1保密信息范围及期限：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。保密信息的具体范围和期限详见附件八《保密信息清单》。11.2泄露保密信息的后果：一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.3保密义务的延续及继承：本合同终止后，双方仍应履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。如合同的权利义务转移，保密义务一并转移。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第十条所述。12.3诉讼管辖法院：如第十条所述。第十三条其他条款13.1合同的生效、变更、解除和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除和终止，需双方协商一致，并签订书面协议。13.2双方约定的其他事项：如附件九《其他事项》所列。第十四条合同附件14.1合同附件清单及说明：附件一《工程量清单》、附件二《工程进度计划》、附件三《支付时间表》、附件四《价款调整机制》、附件五《违约金计算方式》、附件六《甲方供应材料及设备清单》、附件七《违约金计算方式》、附件八《保密信息清单》、附件九《其他事项》。14.2附件的有效期及替代：附件的有效期至合同终止之日。如附件内容发生变更，双方应签订书面协议替代或修改相应附件。14.3附件的保管及使用规定：双方均应妥善保管附件，并按照约定使用附件。如附件遗失或损坏，责任方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或者利害关系的个体或组织。第三方可以包括中介方、监理方、审计方、融资方等。（1）中介方协助甲乙方达成合同协议，提供咨询服务；（2）监理方对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度；（3）审计方对工程款项支付进行审计，确保资金合理使用；（4）融资方为甲方提供资金支持，确保工程顺利进行。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保工程顺利进行。如第三方未履行或不适当履行其职责，应承担相应责任。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款：如合同涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定保密。如中介方未履行保密义务，应承担违约责任。3.2监理方条款：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程施工过程进行监督管理。如监理方发现工程施工不符合合同约定或法律法规规定，有权要求乙方整改。3.3审计方条款：审计方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程款项支付进行审计。如审计方发现资金使用不当，有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。3.4融资方条款：融资方应按照合同约定，为甲方提供资金支持。如融资方未按照约定提供资金，甲方有权要求融资方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。如合同未明确规定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的调整：双方可根据工程进展和实际情况，协商调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的承担：第三方应承担因其未履行或不当履行职责所产生的责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，由甲乙方根据实际情况协商承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定或法律法规规定执行。如合同未明确规定，双方可协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：第三方未履行或不当履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约处理：甲乙方未按照约定协助第三方履行其职责的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.3违约责任限额：第三方违约责任限额按照第四条所述确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方介入终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，办理相关手续。7.3第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙方对第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细要求：列出楼盘施工建设所涉及的所有工程量，包括土建、安装、装饰等各分部分项工程的数量和单位工程造价。附件的说明：工程量清单是双方确定工程总价款的基础，清单中应详细列明各项工程的名称、数量和单位工程造价。附件二：《工程进度计划》详细要求：制定详细的工程进度计划，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件的说明：工程进度计划是双方约定工期及进度的重要依据，应明确各阶段的完成时间及关键节点。附件三：《支付时间表》详细要求：根据工程进度计划，制定相应的支付时间表，明确各阶段支付的款项及时间。附件的说明：支付时间表是双方约定支付方式及支付时间的重要依据，应与工程进度计划相协调。附件四：《价款调整机制》详细要求：列出价款调整的条件、调整方式及调整幅度。附件的说明：价款调整机制是双方约定价格变动处理的重要依据，应明确价款调整的条件和幅度。附件五：《违约金计算方式》详细要求：制定违约金的计算方式，包括计算公式、违约金比例等。附件的说明：违约金计算方式是双方约定违约责任的重要依据，应明确违约金的计算方法和比例。附件六：《甲方供应材料及设备清单》详细要求：列出甲方应供应的材料和设备的名称、型号、数量等信息。附件的说明：甲方供应材料及设备清单是双方约定甲方供应内容的重要依据，应详细列明供应的材料和设备信息。附件七：《违约金计算方式》详细要求：制定违约金的计算方式，包括计算公式、违约金比例等。附件的说明：违约金计算方式是双方约定违约责任的重要依据，应明确违约金的计算方法和比例。附件八：《保密信息清单》详细要求：列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围和期限。附件的说明：保密信息清单是双方约定保密义务的重要依据，应明确保密信息的范围和期限。附件九：《其他事项》详细要求：包括双方约定的其他事项，如合同的生效、变更、解除和终止等。附件的说明：其他事项是双方约定合同其他重要内容的重要依据，应包括合同的生效、变更、解除和终止等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例说明：甲方未按照约定时间支付工程进度款，导致乙方施工受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的额外费用。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：乙方未按照约定质量标准完成工程，导致甲方遭受投诉和罚款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的名誉损失。3.双方未按照约定协助第三方履行其职责的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。示例说明：甲方未按约定提供材料，导致乙方施工进度受到影响，第三方（监理方）有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。