2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.目的和范围2.1目的2.2范围3.物业管理责任3.1物业管理公司责任3.2居民责任4.居民公约制定4.1制定程序4.2公约内容4.3公约生效5.居民公约执行5.1执行机构5.2执行程序5.3执行监督6.居民公约修改6.1修改程序6.2修改内容6.3修改生效7.居民公约解释7.1解释原则7.2解释机构7.3解释程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约处理9.争议解决9.1争议类型9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效程序13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款13.3其他约定解释14.合同附件14.1附件一：居民公约14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理公司”指负责小区物业管理的公司。1.1.2“居民”指居住在物业管理公司负责的小区内的业主或租户。1.1.3“物业”指物业管理公司负责管理的住宅小区内的所有建筑物、构筑物、附属设施及场地。1.1.4“居民公约”指由居民共同制定的，规范居民行为，维护小区秩序的规范性文件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，应按照通常的含义理解。1.2.2如对术语有不同解释，以物业管理公司的解释为准。2.目的和范围2.1目的2.1.1本合同旨在明确物业管理公司与居民在制定与执行居民公约方面的权利、义务和责任。2.1.2通过制定和执行居民公约，维护小区的公共秩序，保障居民的合法权益。2.2范围2.2.1本合同适用于物业管理公司负责管理的住宅小区。2.2.2本合同涉及的居民公约内容包括但不限于小区环境卫生、公共设施使用、邻里关系等方面。3.物业管理责任3.1物业管理公司责任3.1.1物业管理公司负责制定居民公约草案，提交居民大会审议。3.1.2物业管理公司负责执行居民公约，监督居民遵守公约规定。3.1.3物业管理公司负责调解居民之间的纠纷，维护小区秩序。3.2居民责任3.2.1居民应遵守居民公约的规定，共同维护小区的公共秩序。3.2.2居民应积极支持物业管理公司的管理工作，配合物业管理公司执行公约。4.居民公约制定4.1制定程序4.1.1物业管理公司根据小区实际情况，制定居民公约草案。4.1.2居民公约草案经物业管理公司提交居民大会审议。4.1.3居民大会通过公约后，由物业管理公司正式发布。4.2公约内容4.2.1公约应包括但不限于小区环境卫生、公共设施使用、邻里关系等方面的规定。4.2.2公约内容应合法、合理，符合国家法律法规和小区实际情况。4.3公约生效4.3.1公约经居民大会通过后，自发布之日起生效。5.居民公约执行5.1执行机构5.1.1物业管理公司设立专门的执行机构，负责公约的执行工作。5.1.2居民委员会协助物业管理公司执行公约。5.2执行程序5.2.1物业管理公司对违反公约的行为进行制止和纠正。5.2.2居民委员会对违反公约的行为进行劝阻和调解。5.3执行监督5.3.1居民对公约执行情况进行监督，可以向物业管理公司或居民委员会反映问题。5.3.2物业管理公司对居民反映的问题进行调查处理。6.居民公约修改6.1修改程序6.1.1居民公约的修改程序与制定程序相同。6.1.2修改后的公约经居民大会通过后，由物业管理公司正式发布。6.2修改内容6.2.1修改内容应与小区实际情况相符，符合国家法律法规。6.3修改生效6.3.1修改后的公约自发布之日起生效。8.违约责任8.1违约行为8.1.1居民违反公约规定，损害他人合法权益的行为。8.1.2物业管理公司未履行合同约定的管理职责，造成居民损失的行为。8.2违约责任承担8.2.1居民违反公约，造成他人损失的，应承担相应的民事责任。8.2.2物业管理公司因违约行为造成居民损失的，应承担赔偿责任。8.3违约处理8.3.1居民违约，物业管理公司应予以警告，并要求其改正。8.3.2居民不改正的，物业管理公司可采取限制其使用公共设施等措施。8.3.3物业管理公司违约，居民可向物业管理公司提出投诉，要求赔偿。9.争议解决9.1争议类型9.1.1居民之间因公约执行产生的纠纷。9.1.2居民与物业管理公司之间因合同履行产生的纠纷。9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决。9.2.2协商不成的，提交物业管理公司调解。9.2.3调解不成的，可以向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.3.2调解应在接到申请后15日内完成。9.3.3仲裁或投诉应在争议发生后60日内提出。10.合同解除10.1解除条件10.1.1居民公约被依法撤销或宣布无效。10.1.2物业管理公司严重违约，经居民大会决定解除合同。10.2解除程序10.2.1居民大会决定解除合同，应提前30日通知物业管理公司。10.2.2物业管理公司收到解除通知后，应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，物业管理公司应将小区管理权移交给居民委员会或新的物业管理公司。10.3.2居民应按照公约规定，继续履行合同剩余期限内的义务。11.合同终止11.1终止条件11.1.1居民公约履行完毕。11.1.2合同期限届满，且无续约意向。11.2终止程序11.2.1合同到期前，物业管理公司应提前30日通知居民。11.2.2居民和物业管理公司应共同清理合同履行情况。11.3终止后果11.3.1合同终止后，物业管理公司应将小区管理权移交给居民委员会或新的物业管理公司。11.3.2居民应按照公约规定，继续履行合同终止后的义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2居民大会通过公约后，本合同同时生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效程序12.3.1双方应在合同签订后5个工作日内完成签字盖章。12.3.2居民公约经居民大会通过后，由物业管理公司发布实施。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定解释13.3.1本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件一：居民公约14.2附件二：相关法律法规14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1甲乙双方应共同决定第三方的选任，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选任应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的参与16.2.1第三方应根据合同约定参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。16.3第三方的退出16.3.1第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。16.3.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的50%。17.2第三方的赔偿责任17.2.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任按照合作协议中的约定执行。17.3第三方的免责条款17.3.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。17.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应协助乙方履行合同，乙方应向第三方支付相应的协助费用。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同目标的实现。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民公约详细要求：居民公约应包括但不限于小区环境卫生、公共设施使用、邻里关系等方面的规定，内容应合法、合理，符合国家法律法规和小区实际情况。附件说明：本附件为居民公约的具体内容，是合同的重要组成部分，对居民的行为规范有约束力。2.附件二：相关法律法规详细要求：收集与本合同相关的国家法律法规，包括物业管理、合同法、消费者权益保护法等。附件说明：本附件为合同履行提供法律依据，用于解决合同履行过程中出现的法律问题。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理公司的资质证明、居民大会决议、第三方合作协议等。附件说明：本附件为合同履行的辅助性文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及违约责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行时的合作协议，是合同履行的补充文件。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行过程中各项工作的进展、存在的问题及解决方案等。附件说明：本附件为合同履行情况的记录，用于评估合同履行效果。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程及结果。附件说明：本附件为争议解决过程的记录，用于证明争议的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为居民违反公约规定，损害他人合法权益的行为。物业管理公司未履行合同约定的管理职责，造成居民损失的行为。第三方未履行合作协议，导致合同履行受阻或造成损失的行为。2.责任认定标准居民违约：根据公约规定，居民应承担相应的民事责任。物业管理公司违约：根据合同约定，物业管理公司应承担赔偿责任。第三方违约：根据合作协议，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例居民甲在小区内乱扔垃圾，违反了公约规定，应承担清理垃圾的费用。物业管理公司未能及时修复小区公共设施，导致居民乙的财产受损，应赔偿乙的损失。第三方在提供物业服务过程中，未能达到合同约定的标准，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2公约内容概述2.制定程序2.1制定小组组成2.2制定流程2.3公约草案公布3.公约内容3.1居民权益保障3.2居住环境维护3.3社区秩序管理3.4公共设施使用3.5居民行为规范4.公约执行4.1执行机构4.2执行职责4.3执行程序4.4执行监督5.居民参与5.1居民大会5.2居民代表会议5.3居民委员会6.违约责任6.1居民违约责任6.2管理方违约责任7.知识产权7.1公约版权7.2相关资料版权8.合同生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1公约全文10.2相关法律法规11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议》。1.1.2“居民”指居住在本住宅小区内的业主、使用人及其家属。1.1.3“公约”指本合同中规定的《物业住宅小区居民公约》。1.1.4“管理方”指负责本住宅小区物业管理的单位或个人。1.1.5“居民大会”指由本住宅小区居民组成的大会。1.1.6“居民代表会议”指由居民大会选举产生的代表会议。1.1.7“居民委员会”指由居民代表会议选举产生的居民委员会。1.2公约内容概述1.2.1公约旨在规范居民在住宅小区内的行为，维护小区秩序，保障居民权益。1.2.2公约包括但不限于居民权益保障、居住环境维护、社区秩序管理、公共设施使用和居民行为规范等内容。第二条制定程序2.1制定小组组成2.1.1制定小组由管理方代表、居民代表及有关专家组成。2.1.2制定小组负责公约的制定、修订和解释。2.2制定流程2.2.1制定小组收集居民意见，形成公约草案。2.2.2公约草案经居民大会或居民代表会议讨论通过。2.2.3公约经管理方审核后正式公布。2.3公约草案公布2.3.1公约草案公布前应征求居民意见，并给予至少10日公示期。第三条公约内容3.1居民权益保障3.1.1居民享有合法权益，包括但不限于居住安全、环境舒适、财产安全和个人信息保护等。3.1.2居民有权参与小区公共事务管理。3.2居住环境维护3.2.1居民应保持住宅小区环境卫生，不得随意丢弃垃圾。3.2.2居民应遵守小区绿化管理规定，爱护公共绿地。3.3社区秩序管理3.3.1居民应遵守小区治安管理规定，维护社区秩序。3.3.2居民应共同维护小区消防、安防设施。3.4公共设施使用3.4.1居民应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。3.4.2公共设施的使用应遵循公平、合理、有序的原则。3.5居民行为规范3.5.1居民应遵守国家法律法规，尊重社会公德。3.5.2居民应文明礼貌，互帮互助，共同营造和谐社区。第四条公约执行4.1执行机构4.1.1居民委员会负责公约的执行监督。4.1.2管理方负责公约的日常管理。4.2执行职责4.2.1居民委员会负责宣传、解释公约内容，督促居民遵守公约。4.2.2管理方负责公约的组织实施，对违反公约的行为进行处理。4.3执行程序4.3.1居民委员会对违反公约的行为进行调查、取证。4.3.2管理方根据调查结果，对违反公约的行为进行处理。4.4执行监督4.4.1居民有权对公约执行情况进行监督。4.4.2居民委员会对公约执行情况进行定期汇报。第五条居民参与5.1居民大会5.1.1居民大会是本住宅小区的最高权力机构。5.1.2居民大会每年至少召开一次，讨论决定本住宅小区的重大事项。5.2居民代表会议5.2.1居民代表会议由居民大会选举产生的代表组成。5.2.2居民代表会议负责讨论、决定本住宅小区的一般事项。5.3居民委员会5.3.1居民委员会由居民代表会议选举产生。5.3.2居民委员会负责执行居民大会和居民代表会议的决定，管理本住宅小区的日常事务。第六条违约责任6.1居民违约责任6.1.1居民违反公约，应承担相应的违约责任。6.1.2居民违约行为包括但不限于破坏公共设施、违反治安管理规定、损害他人权益等。6.2管理方违约责任6.2.1管理方违反公约，应承担相应的违约责任。6.2.2管理方违约行为包括但不限于未履行管理职责、滥用职权、损害居民权益等。第七条知识产权7.1公约版权7.1.1本公约的版权归制定小组所有。7.1.2未经制定小组许可，任何单位或个人不得以任何形式复制、发行、传播本公约。7.2相关资料版权7.2.1本合同涉及的相关资料版权归各自权利人所有。7.2.2未经权利人许可，任何单位或个人不得以任何形式复制、发行、传播相关资料。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2公约经居民大会或居民代表会议讨论通过后，本合同生效。8.2生效日期8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2公约自居民大会或居民代表会议通过之日起生效。8.3终止条件8.3.1本合同因约定的终止条件成就而终止。8.3.2公约因约定的终止条件成就而终止。8.4终止日期8.4.1本合同终止日期以双方书面确认的日期为准。8.4.2公约终止日期以双方书面确认的日期为准。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交本住宅小区所在地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。9.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十条合同附件10.1公约全文10.1.1本合同附件包括《物业住宅小区居民公约》全文。10.1.2公约全文应与本合同具有同等法律效力。10.2相关法律法规10.2.1本合同附件包括与本合同相关的国家法律法规。10.2.2相关法律法规应与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充内容11.2.1补充内容应明确约定变更事项、变更后的权利义务及变更生效日期。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2.2如一方地址变更，应及时书面通知对方。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字之日起生效。14.1.2公约自居民大会或居民代表会议通过之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2公约自居民大会或居民代表会议通过之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同执行过程中，因特定原因需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、仲裁机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2法律、法规或合同约定；2.1.3仲裁委员会或人民法院的裁决。第三条第三方职责3.1.1按照合同约定或法定职责，独立、公正地履行职责；3.1.2提供专业意见、服务或协助；3.1.3保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同内容的信息。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据其介入的具体职责和可能产生的风险确定；5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定；5.1.3第三方责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任；6.1.3第三方仅对合同约定的职责承担责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；7.1.2双方共同向第三方发出邀请或委托；7.1.3第三方接受邀请或委托后，与双方签订相关协议；7.1.4第三方按照协议履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致或根据法律、法规、仲裁裁决终止。第九条第三方介入的费用9.1.1第三方提供服务的费用；9.1.2第三方为履行职责而产生的其他费用；9.1.3双方约定的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入过程中，双方应遵守保密义务，不得泄露任何涉及合同内容的信息。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本条款的生效13.1本条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业住宅小区居民公约》要求：公约内容应清晰、具体，包括居民权益保障、居住环境维护、社区秩序管理、公共设施使用和居民行为规范等。说明：本附件为合同的核心内容，旨在规范居民在住宅小区内的行为。2.相关法律法规要求：列出与本合同相关的国家法律法规，包括物业管理条例、居民公约实施办法等。说明：本附件作为合同附件，用于指导合同执行过程中的法律依据。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。4.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。5.第三方费用清单要求：清单应详细列出第三方介入的费用构成，包括服务费、其他费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的费用承担。6.居民大会记录要求：记录应详细记载居民大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项及表决结果。说明：本附件用于证明居民大会的合法性和有效性。7.居民代表会议记录要求：记录应详细记载居民代表会议的召开时间、地点、参会人员、讨论事项及表决结果。说明：本附件用于证明居民代表会议的合法性和有效性。8.居民委员会会议记录要求：记录应详细记载居民委员会会议的召开时间、地点、参会人员、讨论事项及表决结果。说明：本附件用于证明居民委员会会议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.居民违约行为责任认定标准：居民违反公约内容，如破坏公共设施、违反治安管理规定、损害他人权益等。示例：居民甲在小区内随意丢弃垃圾，违反了公约关于保持环境卫生的规定，居民甲应承担相应的违约责任。2.管理方违约行为责任认定标准：管理方未履行合同约定的管理职责，如滥用职权、损害居民权益等。示例：管理方乙未按时维护小区公共设施，导致设施损坏，管理方乙应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定或法定职责，如泄露合同秘密、未履行专业服务等。示例：第三方丙在提供专业服务过程中泄露了合同秘密，第三方丙应承担相应的违约责任。4.合同变更违约行为责任认定标准：双方未按照合同约定进行变更，如未签订补充协议、变更内容不符合约定等。示例：甲乙双方未签订补充协议进行合同变更，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。5.争议解决违约行为责任认定标准：双方未按照合同约定进行争议解决，如未在规定时间内提出仲裁申请等。示例：甲乙双方未在争议发生后30日内提出仲裁申请，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同语言1.5合同生效1.6合同解除1.7合同变更1.8合同终止2.物业住宅小区居民公约制定2.1公约制定原则2.2公约制定程序2.3公约内容2.4公约修订2.5公约解释3.物业住宅小区居民公约执行3.1居民公约执行主体3.2居民公约执行方式3.3居民公约执行监督3.4居民公约执行保障3.5居民公约执行争议解决4.居民公约宣传与教育4.1宣传方式4.2教育内容4.3宣传教育频率4.4宣传教育效果评估5.居民公约实施与监督5.1居民公约实施计划5.2居民公约实施进度5.3居民公约实施监督5.4居民公约实施评估6.居民公约执行费用6.1费用承担主体6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用调整7.居民公约执行奖励与惩罚7.1奖励措施7.2惩罚措施7.3奖励与惩罚的适用条件7.4奖励与惩罚的实施程序8.居民公约执行信息公开8.1信息公开范围8.2信息公开方式8.3信息公开频率8.4信息公开责任9.居民公约执行争议解决机制9.1争议解决主体9.2争议解决程序9.3争议解决方式9.4争议解决期限10.居民公约执行终止条件10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同标的本合同标的为甲方物业住宅小区的居民公约制定与执行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可续签。1.4合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除1.6.1在合同期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.6.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。1.7合同变更1.7.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。1.8合同终止1.8.1合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。1.8.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.物业住宅小区居民公约制定2.1公约制定原则公约制定应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑居民意愿。2.2公约制定程序2.2.1乙方负责收集居民意见，制定公约草案。2.2.2甲方组织召开居民大会，讨论并表决公约草案。2.2.3公约经表决通过后，由甲方正式发布。2.3公约内容公约内容包括但不限于物业管理、公共安全、环境卫生、邻里关系等方面。2.4公约修订公约修订程序与制定程序相同。2.5公约解释公约解释权归甲方所有。3.物业住宅小区居民公约执行3.1居民公约执行主体甲方为居民公约执行主体。3.2居民公约执行方式甲方通过宣传、教育、监督、处罚等方式执行公约。3.3居民公约执行监督甲方设立居民公约执行监督小组，负责监督公约执行情况。3.4居民公约执行保障甲方保障公约执行所需的人力、物力、财力。3.5居民公约执行争议解决居民公约执行争议，由甲方组织调解，必要时可申请法院裁决。4.居民公约宣传与教育4.1宣传方式甲方通过公告栏、宣传册、网络平台等方式进行公约宣传。4.2教育内容公约教育内容包括公约内容解读、文明行为规范等。4.3宣传教育频率甲方每月至少开展一次公约宣传教育活动。4.4宣传教育效果评估甲方每年对公约宣传教育效果进行评估。5.居民公约实施与监督5.1居民公约实施计划甲方制定公约实施计划，明确实施步骤和时间节点。5.2居民公约实施进度甲方定期向居民公布公约实施进度。5.3居民公约实施监督甲方设立公约实施监督小组，负责监督实施情况。5.4居民公约实施评估甲方每年对公约实施效果进行评估。8.居民公约执行信息公开8.1信息公开范围甲方将公约制定、执行、修订、监督等相关信息进行公开，包括但不限于会议记录、公告、处罚决定等。8.2信息公开方式甲方通过物业管理处公告栏、小区网站、平台等渠道公开信息。8.3信息公开频率甲方每月至少更新一次信息公开内容。8.4信息公开责任甲方负责确保信息公开的准确性和及时性，对信息内容承担责任。9.居民公约执行争议解决机制9.1争议解决主体争议解决主体为甲方设立的居民公约执行监督小组。9.2争议解决程序9.2.1居民提出争议，提交至公约执行监督小组。9.2.2公约执行监督小组对争议进行初步调查。9.2.3公约执行监督小组组织调解或仲裁。9.3争议解决方式争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。9.4争议解决期限争议解决期限不超过30日，特殊情况可延长。10.居民公约执行终止条件10.1终止条件10.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.1.2公约被依法撤销或废止。10.1.3小区性质发生重大变更，不再适宜执行公约。10.2终止程序10.2.1双方协商一致，签署终止协议。10.2.2甲方发布终止公告，告知居民。10.3终止后果10.3.1合同期满或双方解除合同，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.3.2公约被撤销或废止，甲方应重新制定公约。11.合同违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.4违约处理违约处理程序参照争议解决程序。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁机构或法院。12.3争议解决期限争议解决期限不超过60日，特殊情况可延长。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同的解除与终止13.1解除条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.1.2任何一方违反合同约定，经协商无法解决。13.2解除程序13.2.1提出解除方书面通知对方。13.2.2双方协商解除合同。13.2.3签署解除合同协议。13.3终止条件13.3.1合同期满。13.3.2合同因法定原因终止。13.4终止程序13.4.1双方协商终止合同。13.4.2签署终止合同协议。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于居民公约、公约执行计划等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件解释合同附件的解释与合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供专业咨询、技术服务或管理服务；2.参与争议解决；3.执行本合同的特定任务；4.其他经甲乙双方认可的介入行为。16.第三方介入的程序16.1介入申请1.甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。2.申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。16.2介入批准1.对方应在收到申请后[具体天数]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。2.如同意，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]。17.2责任承担1.第三方责任限额的确定，应基于第三方提供的资质证明、专业能力评估及风险预估。2.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方承担直接责任。2.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。18.2权利义务1.第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务。2.甲乙双方对第三