2024年版商铺权益买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商铺权益买卖协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的生效日期2.买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商铺的基本信息3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属4.买卖标的物的描述4.1商铺的具体描述4.2附属设施与设备4.3商铺的权属证明文件5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的违约责任6.过户手续与费用6.1过户手续的办理6.2过户所需文件6.3过户费用7.交房条件与时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房违约责任8.商铺设施与设备的状况8.1商铺设施与设备清单8.2设施与设备的交付状态8.3设施与设备的保修期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件11.2合同清算的程序11.3清算后的剩余款项处理12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的法律效力13.合同其他约定事项13.1不可抗力条款13.2知识产权条款13.3合同保密条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。1.2合同生效的条件：买卖双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条买卖双方的基本信息2.1买方基本信息：名称：公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.2卖方基本信息：名称：个人地址：省市区路号身份证号码：X第三条商铺的基本信息3.1商铺名称：商铺3.2商铺位置：省市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺用途：零售3.5商铺权属：卖方拥有该商铺的完全所有权。第四条买卖标的物的描述4.1商铺的具体描述：本合同买卖的商铺为位于省市区路号的商铺，面积为100平方米，用途为零售。4.2附属设施与设备：商铺内包含货架、收银台、空调等附属设施与设备。4.3商铺的权属证明文件：卖方应向买方提供该商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。第五条买卖价格与付款方式5.1买卖价格：本合同买卖的商铺价格为人民币100万元整。5.2付款方式：买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币50万元作为首付款，剩余50万元应在商铺过户手续办理完毕后30日内支付。5.3付款期限：首付款支付期限为5个工作日，剩余款项支付期限为30日。5.4逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。第六条过户手续与费用6.1过户手续的办理：卖方应在买方支付全部款项后10个工作日内协助买方办理商铺的过户手续。6.2过户所需文件：买方需提供身份证、营业执照等文件，卖方需提供房产证、土地使用权证等文件。6.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。第七条交房条件与时间7.1交房条件：商铺的过户手续办理完毕，且卖方将商铺交付给买方。7.2交房时间：卖方应在过户手续办理完毕后10个工作日内将商铺交付给买方。7.3交房违约责任：卖方未按时交房的，应向买方支付每日人民币1000元的违约金。第八条买卖价格与付款方式8.1买卖价格：本合同买卖的商铺价格为人民币100万元整，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及附属设施与设备。8.2付款方式：8.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起5个工作日内向卖方支付人民币50万元作为首付款。8.2.2剩余款项：剩余50万元款项应在商铺过户手续办理完毕后30日内支付。8.2.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.3付款期限：8.3.1首付款支付期限为签订合同之日起5个工作日内。8.3.2剩余款项支付期限为过户手续办理完毕之日起30日内。8.4逾期付款的违约责任：8.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。8.4.2卖方有权要求买方支付逾期付款的利息，并有权解除合同，要求买方赔偿因此造成的损失。第九条过户手续与费用9.1过户手续的办理：9.1.1卖方应在买方支付全部款项后10个工作日内，协助买方办理商铺的过户手续。9.1.2卖方应确保过户手续的合法、有效性，并承担因过户手续不合法所导致的一切责任。9.2过户所需文件：9.3过户费用：9.3.1过户费用由买方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，以当地政府规定为准。9.3.2卖方应在过户手续办理过程中，积极配合买方，并承担由此产生的合理费用。第十条交房条件与时间10.1交房条件：10.1.1商铺的过户手续办理完毕。10.1.2商铺的附属设施与设备处于良好状态，无损坏。10.1.3商铺的租赁合同已解除或卖方提供相应的解约证明。10.2交房时间：10.2.1卖方应在过户手续办理完毕后10个工作日内，将商铺交付给买方。10.2.2交房时间以实际过户手续办理完毕的时间为准。10.3交房违约责任：10.3.1卖方未按时交房的，应向买方支付每日人民币1000元的违约金。10.3.2卖方未按时交房，且买方同意延迟交房的，卖方应按约定的延迟交房时间，每日向买方支付违约金。第十一条商铺设施与设备的状况11.1商铺设施与设备清单：11.1.1货架：共计X个，均完好无损。11.1.2收银台：1台，完好无损。11.1.3空调：2台，均运行正常。11.2设施与设备的交付状态：11.2.1卖方保证商铺的设施与设备在交付时均处于良好状态。11.2.2买方在接收设施与设备时，应检查其完整性及运行状态。11.3设施与设备的保修期限：11.3.1商铺的设施与设备自交付之日起，保修期为1年。11.3.2保修期内，卖方负责维修或更换因质量原因导致的设施与设备故障。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任：12.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应承担守约方的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。12.2争议解决方式：12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：13.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。13.1.2变更内容不影响合同的履行。13.2合同解除的条件：13.2.1一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。13.3合同解除的程序：13.3.1解除合同的通知应以书面形式发出。13.3.2解除合同的通知应载明解除事由、解除日期及双方协商确定的补偿条款。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方专业机构或个人。14.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并书面通知对方。14.3第三方的职责：第三方应在甲乙双方授权的范围内，依据相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。第十五条第三方介入的具体条款15.1中介服务条款：15.1.1中介方作为买卖双方的中介，应协助双方完成商铺的买卖交易。15.1.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.1.3中介方应如实向买卖双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。15.2评估服务条款：15.2.1评估方应对商铺进行评估，出具评估报告。15.2.2评估方应保证评估过程的独立性和客观性。15.2.3评估报告应作为合同附件，对买卖双方具有约束力。15.3法律服务条款：15.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。15.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规。15.3.3律师事务所的代理行为应取得甲乙双方的同意。15.4会计师事务所服务条款：15.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。15.4.2会计师事务所应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.4.3会计师事务所的报告应作为合同附件，对买卖双方具有约束力。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因违反合同约定或过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以其接受委托时约定的服务费用为限，但法律法规另有规定的除外。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：18.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或服务方式。18.1.2变更第三方服务内容或服务方式时，应书面通知对方，并重新协商服务费用。18.2第三方介入的解除：18.2.1若第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除其介入。18.2.2解除第三方介入时，甲乙双方应协商确定相应的补偿方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实、有效，且无任何产权纠纷。说明：房产证是证明商铺所有权的重要文件，应确保其真实性和有效性。2.土地使用权证要求：真实、有效，且无任何产权纠纷。说明：土地使用权证是证明商铺土地使用权的重要文件，应确保其真实性和有效性。3.权属证明文件要求：真实、有效，且无任何产权纠纷。说明：权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明商铺的权属。4.商铺租赁合同要求：真实、有效，且已解除或提供相应的解约证明。说明：商铺租赁合同是证明商铺租赁关系的重要文件，若存在租赁关系，需提供解约证明。5.设施与设备清单要求：详细列明商铺内的设施与设备名称、数量、状态等。说明：设施与设备清单用于明确商铺交付时的设备状况。6.付款凭证要求：真实、有效，且与合同约定的付款方式相符。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。7.过户手续办理凭证要求：真实、有效，且过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理凭证用于证明商铺所有权已转移。8.评估报告要求：真实、有效，且由具有资质的评估机构出具。9.法律意见书要求：真实、有效，且由具有资质的律师事务所出具。说明：法律意见书用于证明合同合法性，对买卖双方具有指导意义。10.财务审计报告要求：真实、有效，且由具有资质的会计师事务所出具。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：买方未在合同约定的付款期限内支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.未按时交房责任认定标准：卖方未在合同约定的交房期限内交房，应向买方支付每日人民币1000元的违约金。示例说明：卖方未在过户手续办理完毕后10个工作日内交房，应向买方支付每日人民币1000元的违约金。3.违反保密条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方未按约定提供完整的权属证明文件，应向买方支付相应的违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估方未按约定出具评估报告，导致买卖双方损失，评估方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版商铺权益买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.商铺现状及瑕疵告知7.1商铺现状描述7.2瑕疵告知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：商铺资料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于市区路号号的商业用途房产。1.1.2“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。1.1.3“交易价格”指本合同约定的商铺买卖总价款。1.1.4“过户手续”指商铺权属转移所必须办理的登记、备案等手续。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2通用条款1.2.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所地：市区路号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：个人2.2.2卖方身份证号码：X2.2.3卖方住所地：市区路号3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺地址：市区路号3.1.2商铺所在楼层：一层3.1.3商铺面积：100平方米3.2商铺用途3.2.1商铺用途：零售4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.1.1买方有权取得商铺的完全所有权。4.1.2买方有权在商铺内进行合法经营活动。4.2买方义务4.2.1买方应按本合同约定的交易价格支付商铺价款。4.2.2买方应协助卖方办理商铺过户手续。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按本合同约定的交易价格支付商铺价款。4.3.2卖方有权要求买方协助办理商铺过户手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应保证商铺权属清晰，不存在任何争议。4.4.2卖方应配合买方办理商铺过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的商铺交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式5.2.1买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。5.3付款时间5.3.1买方应在合同约定的付款时间内完成付款。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助买方办理商铺过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3费用承担6.3.1卖方承担过户过程中产生的所有费用。7.商铺现状及瑕疵告知7.1商铺现状描述7.1.1商铺内现有装修及设施设备情况如下：（此处列举商铺内现有装修及设施设备的具体情况）7.2瑕疵告知7.2.1卖方已向买方告知商铺存在的瑕疵如下：（此处列举商铺存在的瑕疵情况）8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.2卖方未按约定时间协助办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会为本合同的争议解决机构。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按本合同第9条规定的争议解决方式解决。13.其他约定13.1保密条款13.1.1买卖双方对本合同内容及商铺信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（此处列举通知的送达方式，如邮寄、电子邮件、传真等）14.合同附件14.1附件一：商铺资料14.1.1商铺权属证明文件14.1.2商铺租赁合同（如有）14.1.3商铺装修及设施设备清单14.2附件二：付款凭证14.2.1买方支付交易价格的银行转账凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方共同约定或法律规定，介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同关系的前提是经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据第三方合作协议约定，并在合同中明确。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议和合同约定，参与合同履行的监督和管理。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应恪守职业道德，公正、公平地履行职责。3.2.2第三方应确保其在合同履行过程中的行为符合法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非代理关系。4.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，应确保合同内容的正确实施。4.2.2第三方在发现合同履行过程中存在问题时，应及时通知甲乙双方。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方同意。5.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.第三方介入后的合同条款修正6.1.1第三方认为合同条款存在不合理之处，并提出修改建议。6.1.2甲乙双方认为合同条款存在不合理之处，并提出修改建议。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照修正后的合同条款履行合同义务。6.2.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成时，可按本合同第9条规定的争议解决方式解决。6.3第三方介入后的责任承担6.3.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方责任限额根据合作协议约定，并在合同中明确。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方无法达成一致意见。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙双方应提前书面通知第三方，并说明解除合同的理由。7.2.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第10条规定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺资料要求：提供商铺的产权证、土地使用权证、营业执照、房屋租赁合同（如有）等证明文件。说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，确保买卖双方在交易过程中了解商铺的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付交易价格。3.附件三：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方权益。4.附件四：商铺装修及设施设备清单要求：详细列出商铺内的装修及设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺交付时的状态，避免后续纠纷。5.附件五：商铺现状描述要求：对商铺的现状进行详细描述，包括外观、内部结构、装修、设施设备等。6.附件六：违约责任协议要求：约定违约行为及相应的违约责任，明确违约方的赔偿责任。说明：此附件用于规范违约行为，保障合同各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付交易价格。1.2卖方未按约定时间协助办理过户手续。1.3双方提供虚假信息或隐瞒商铺存在重大瑕疵。1.4第三方在介入合同关系过程中，违反合作协议或法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任。2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：若买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付交易价格千分之二的违约金。3.2示例二：若卖方未按约定时间协助办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之二的违约金。3.3示例三：若第三方在介入合同关系过程中，违反合作协议，应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年版商铺权益买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限6.商铺产权及使用权6.1商铺产权6.2商铺使用权7.商铺设施及附属物7.1商铺设施7.2商铺附属物8.商铺租赁情况8.1租赁合同8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.商铺转让条件9.1转让条件9.2转让程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“商铺权益买卖协议”是指出卖方将其拥有的商铺权益转让给买受方的协议。1.2术语解释（1）“商铺权益”包括但不限于商铺的产权、使用权、经营权等；（2）“商铺”是指位于本合同附件所列地址的建筑物；（3）“附件”是指本合同中列明的所有附件文件；（4）“本合同”是指本合同及所有附件；（5）“双方”指本合同中的出卖方和买受方。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2买受方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______第三条商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺总面积为_______平方米，其中_______平方米为使用面积，_______平方米为公摊面积。3.3商铺用途商铺用途为_______，符合国家及地方相关法律法规的规定。第四条买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务（1）有权要求买受方按照本合同约定支付商铺权益转让费用；（2）保证商铺权益的合法性、有效性；（3）配合买受方办理商铺权益的过户手续；（4）在合同约定的期限内，将商铺权益及附属设施完好无损地移交给买受方。4.2买受方权利与义务（1）按照本合同约定支付商铺权益转让费用；（2）取得商铺权益后，有权依法使用、收益；（3）按照法律法规及商业习惯合理使用商铺；（4）在合同约定的期限内，完成商铺权益的过户手续。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格商铺权益转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起_______日内，向出卖方支付人民币_______元整作为定金；（2）剩余转让款项，买受方应在_______日内支付给出卖方。第六条商铺产权及使用权6.1商铺产权商铺产权已清晰，出卖方保证其对该商铺拥有完全的产权。6.2商铺使用权买受方在取得商铺权益后，享有对该商铺的使用权。第七条商铺设施及附属物7.1商铺设施商铺内现有设施清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.2商铺附属物商铺附属物清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第八条商铺租赁情况8.1租赁合同商铺目前处于租赁状态，租赁合同编号为_______，租赁期限自_______至_______，租金为每月人民币_______元整。8.2租赁期限买受方在取得商铺权益后，租赁合同继续有效，除非双方另有约定。8.3租金及支付方式租赁期间的租金由买受方继续支付，支付方式与原租赁合同一致。第九条商铺转让条件9.1转让条件（1）买受方在支付全部转让款项后，有权要求出卖方办理商铺权益的过户手续；（2）出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关税费；（3）商铺权益过户后，买受方应承担原租赁合同中的所有义务。9.2转让程序（1）买受方在支付全部转让款项后，向出卖方提出过户申请；（2）出卖方在收到买受方的过户申请后_______日内，向相关部门提交过户申请；（3）过户手续办理完毕后，买受方取得商铺权益的产权证书。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；（3）因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）在合同约定的期限内，任何一方未履行付款义务，另一方有权解除合同；（2）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条合同变更及补充12.1合同变更任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺产权证明；（3）商铺设施清单；（4）商铺附属物清单。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及商业习惯处理；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在商铺权益买卖协议的履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中的争议。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等；（3）甲方应与乙方共同对第三方的工作进行监督和评价。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权了解甲方的第三方选择，并提出自己的意见；（2）乙方应与甲方共同对第三方的工作进行监督和评价；（3）乙方应按照本合同约定，支付第三方提供服务的费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，最高赔偿限额为人民币_______元整；（2）如第三方因违约导致甲乙双方权益受损，赔偿金额应扣除甲方已支付给第三方的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间产生的纠纷，由双方自行解决；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的全部费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间产生的纠纷，由双方自行解决；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的全部费用。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由甲乙双方共同协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法