2024年度专业房地产代理买卖合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业房地产代理买卖合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房地产项目信息2.1房地产项目概况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目产权状况2.5房地产项目配套设施第三章代理服务内容3.1代理销售服务3.2代理购买服务3.3市场调研与分析3.4客户关系管理3.5宣传推广方案第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算周期4.4代理费用调整机制4.5代理费用违约责任第五章代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限5.2代理服务终止条件5.3终止合同后的费用结算5.4终止合同后的保密义务第六章信息保密及知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属6.3违反保密义务的责任第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后的费用结算第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的权利义务10.2合同解除后的费用结算10.3合同解除后的保密义务10.4合同解除后的纠纷解决第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理11.4合同终止后的保密义务第十二章其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释权第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字盖章13.4合同附件签署第十四章合同附件14.1房地产项目资料14.2代理服务方案14.3费用结算明细14.4争议解决相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度专业房地产代理买卖合作协议”。1.2合同双方甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的甲乙双方本着平等互利的原则，共同合作，实现房地产项目的有效销售和购买。第二章房地产项目信息2.1房地产项目概况房地产项目的具体名称、类型、规模等。2.2房地产项目位置房地产项目的具体地址、所在区域等信息。2.3房地产项目面积房地产项目的总面积、各栋楼面积等信息。2.4房地产项目产权状况房地产项目的产权性质、使用权等信息。2.5房地产项目配套设施房地产项目的配套设施，如交通、教育、医疗等。第三章代理服务内容3.1代理销售服务乙方负责房地产项目的销售推广、客户洽谈、签约等。3.2代理购买服务乙方协助甲方寻找合适的购买方，并提供相应的购买建议。3.3市场调研与分析乙方定期对房地产市场进行调研，分析市场动态，为甲方提供决策依据。3.4客户关系管理乙方建立和维护客户关系，提高客户满意度。3.5宣传推广方案乙方制定房地产项目的宣传推广方案，提高项目知名度。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用按照成交额的一定比例计算。4.2代理费用支付方式代理费用在成交后由买方支付给乙方。4.3代理费用结算周期代理费用在成交后____个工作日内结算。4.4代理费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。4.5代理费用违约责任如乙方未达到约定的销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限本合同约定的代理服务期限为____年。5.2代理服务终止条件（1）本合同约定的代理服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方书面通知解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.3终止合同后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。5.4终止合同后的保密义务合同终止后，双方仍需履行保密义务。第六章信息保密及知识产权6.1信息保密义务双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。6.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约行为定义（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方未按约定提供信息。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按照合同约定的比例计算。7.4违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方，并签订书面变更或解除协议。9.4合同变更及解除后的费用结算合同变更或解除后，双方应按照协议进行费用结算。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务按本合同约定处理。10.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照协议进行费用结算。10.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍需履行保密义务。10.4合同解除后的纠纷解决合同解除后的纠纷解决，参照第八章争议解决条款。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件参照第五章代理服务期限及终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.4合同终止后的保密义务合同终止后，双方仍需履行保密义务。第十二章其他12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目资料；（2）代理服务方案；（3）费用结算明细；（4）争议解决相关文件。12.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同于____地点签署。13.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.4合同附件签署本合同附件由甲乙双方代表共同签署。第十四章合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目销售策略条款：甲方有权指定房地产项目的销售策略，包括定价策略、销售渠道等。说明：甲方作为项目主导方，有权决定项目的销售方向和策略，乙方应积极配合。1.2甲方提供市场调研数据条款：甲方应向乙方提供最新的市场调研数据，包括但不限于竞争对手、市场行情等。说明：甲方提供的市场调研数据有助于乙方更好地了解市场状况，制定有效的销售方案。1.3甲方负责广告宣传费用条款：甲方负责支付房地产项目的广告宣传费用。说明：甲方作为项目所有者，应承担广告宣传的经费，以提高项目知名度和销售业绩。1.4甲方提供项目相关文件条款：甲方应向乙方提供房地产项目的相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。说明：项目相关文件是乙方进行代理销售的重要依据，甲方应及时提供。1.5甲方负责协调政府关系条款：甲方负责协调政府关系，确保项目顺利推进。说明：政府关系对房地产项目的发展至关重要，甲方应负责处理与政府相关部门的沟通。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方制定销售方案条款：乙方有权制定房地产项目的销售方案，包括定价策略、销售渠道等。说明：乙方作为销售主导方，应根据市场情况和自身资源，制定合适的销售方案。2.2乙方负责市场调研条款：乙方负责对房地产项目所在市场进行调研，分析市场行情，为甲方提供决策依据。说明：乙方应定期向甲方报告市场调研结果，以便甲方了解市场动态。2.3乙方负责客户资源拓展条款：乙方负责拓展客户资源，包括潜在买家和合作伙伴。说明：乙方应积极寻找潜在买家，提高项目销售业绩。2.4乙方负责销售团队管理条款：乙方负责组建和培训销售团队，确保销售工作的顺利进行。说明：乙方应确保销售团队具备专业素质，以提高销售业绩。2.5乙方负责销售业绩考核条款：乙方应制定销售业绩考核标准，对销售团队进行考核。说明：通过业绩考核，可以激励销售团队努力工作，提高销售业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与条款：本合同允许第三方中介参与房地产项目的代理销售工作。说明：第三方中介的参与可以为项目带来更多资源和渠道，提高销售效率。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介应按照本合同约定，履行其在房地产项目代理销售中的职责。说明：第三方中介的职责应明确，包括但不限于市场调研、客户关系维护、销售执行等。3.3第三方中介的佣金条款：第三方中介的佣金按照合同约定或市场行情确定。说明：第三方中介的佣金应在合同中明确，以确保双方权益。3.4第三方中介的保密义务条款：第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。说明：保密义务的履行有助于保护项目信息和双方利益。3.5第三方中介的纠纷解决条款：第三方中介与甲方或乙方发生纠纷，应参照本合同的争议解决条款解决。说明：明确第三方中介的纠纷解决方式，有助于维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.代理服务方案3.费用结算明细4.争议解决相关文件5.第三方中介合作协议（如有）6.房地产项目相关文件（土地使用权证、规划许可证等）7.甲方指定项目销售策略文件8.市场调研数据报告9.销售团队管理文件10.销售业绩考核标准二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同约定，一方未在规定时间内履行其义务，经对方书面通知后仍未履行。2.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。认定：一方泄露了合同中涉及的商业秘密，经对方书面通知后仍未停止泄露。3.违约行为：一方未按约定支付费用。认定：一方未在合同约定的时间内支付应付款项，经对方书面通知后仍未支付。4.违约行为：一方未按约定提供信息。认定：一方未在合同约定的时间内提供必要的信息，影响对方履行合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的法律程序。4.保密义务：指当事人对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。5.合同解除：指当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场行情波动导致销售困难。解决办法：及时调整销售策略，增加市场调研，寻找新的销售渠道。2.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：与第三方中介进行沟通，明确其职责，必要时解除合作关系。3.问题：销售团队业绩不佳。解决办法：对销售团队进行培训和激励，调整考核标准，提高业绩。4.问题：费用结算纠纷。解决办法：按照合同约定进行费用结算，如发生争议，通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理。2.房地产项目购买代理。3.房地产项目市场调研。4.房地产项目宣传推广。5.房地产项目客户关系管理。全文完。2024年度专业房地产代理买卖合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，为满足甲方在2024年度房地产买卖过程中的需求，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度房地产代理买卖过程中的权利、义务及合作事宜，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于房地产代理业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询、评估等。3.2关键词解释：（1）房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权、地上建筑物等；（2）代理：指乙方根据甲方的授权，代表甲方进行房地产买卖活动；（3）佣金：指乙方因代理甲方房地产买卖活动所取得的报酬；（4）交易成功：指甲方与第三方签订房地产买卖合同，并完成交易过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，为其提供专业、高效的房地产代理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并保证其提供的资料合法性；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付佣金；（4）甲方应配合乙方完成房地产买卖过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的房地产代理服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的信息；（3）乙方应协助甲方完成房地产买卖过程中的各项手续；（4）乙方应按照本协议约定，收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方指定的房地产交易场所。5.3合同履行方式：（1）协助甲方寻找合适的房地产买卖对象；（2）协助甲方进行房地产买卖谈判；（3）协助甲方完成房地产买卖手续；（4）按照本协议约定，收取佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不改正的；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，完成未了事宜的处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方提供的房地产信息予以销毁；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，支付或退还相关费用；（3）本协议终止后，甲乙双方应相互协助，完成房地产买卖过程中的未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：根据甲方与第三方成交的房地产交易额，按照双方约定的比例计算；（2）服务费：乙方提供专业服务所收取的费用，具体金额由双方另行协商确定；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户手续费等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）佣金：在房地产买卖合同签订后，甲方应向乙方支付约定比例的佣金；（2）服务费：在服务费合同签订后，甲方应向乙方支付约定金额的服务费；（3）其他费用：在产生相关费用后，甲方应按照约定时间向乙方支付。7.3支付时间：（1）佣金：甲方应在房地产买卖合同签订后的五个工作日内支付；（2）服务费：甲方应在服务费合同签订后的十个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后的十个工作日内支付。7.4支付章件：（1）付款凭证：包括银行转账记录、支票等；（2）费用明细：列明费用构成、金额及支付时间；（3）发票：乙方开具的合法发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应按照本协议约定支付滞纳金和承担其他违约责任；（2）乙方违约的，应按照本协议约定支付违约金和承担其他违约责任。九、保密章款9.1保密内容：（1）甲方提供的房地产信息；（2）甲乙双方在合作过程中所了解的商业信息；（3）乙方所掌握的甲方客户信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议中所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）在不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密；（2）甲方与第三方签订的房地产买卖合同；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方对各自的权利和利益享有独立的保留权；（2）甲乙双方对本协议中未明确约定的权利和利益，享有相应的保留权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房地产买卖过程中，对乙方提供的服务提出意见和建议的权利；（2）乙方保留在代理过程中，对甲方提供的房地产信息进行核实和筛选的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，不影响本协议的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行；（2）甲乙双方应相互配合，共同解决本协议履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合作情况；（2）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2024年度专业房地产代理买卖合作事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议条款；（2）增减条款应以书面形式签订，作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产信息清单2.乙方提供的服务明细3.甲乙双方签订的补充协议4.佣金支付凭证5.服务费支付凭证6.其他相关费用支付凭证7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。未提供真实、准确的房地产信息，认定违约。未按照约定履行合同义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供代理服务，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。未协助甲方完成房地产买卖手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.佣金：指乙方因代理甲方房地产买卖活动所取得的报酬。2.服务费：乙方提供专业服务所收取的费用。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指甲乙双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方应在代理过程中对房地产信息进行核实，确保信息的准确性。2.问题：乙方未按时提供代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间提供服务，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，暂停履行合同，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可提交相关调解机构或法院解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并采取必要措施防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三