2024房地产经纪人合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产经纪人合作协议本合同目录一览1.合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作结束日期3.合作双方的权利与义务3.1房地产经纪人的权利3.1.1房源信息获取权3.1.2客户推荐权3.1.3成交后的佣金分配权3.2房地产经纪人的义务3.2.1房源信息的准确性3.2.2客户服务的质量3.2.3交易过程的合规性4.佣金分配比例4.1成交佣金的计算方式4.2佣金分配的时点与方式5.合作保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效限制8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同的生效条件10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.合作双方的信息披露义务11.1信息披露的内容11.2信息披露的时间与方式12.合作双方的交流与合作机制12.1定期交流会议12.2紧急情况下的沟通机制13.合同的签字与盖章13.1签字人的资格要求13.2盖章的要求14.其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标双方一致致力于通过有效的市场推广和销售策略，实现物业的快速销售/租赁，并达到甲乙双方约定的销售/租赁价格。第二条合作期限2.1合作起始日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。2.2合作结束日期合作期限至__年__月__日止，除非一方提前终止本合同。第三条合作双方的权利与义务3.1房地产经纪人的权利3.1.1房源信息获取权经纪人享有从甲方获取真实、准确的房源信息，并有权获取与物业销售/租赁相关的所有必要文件。3.1.2客户推荐权经纪人拥有向客户推荐甲方物业的权利，并为其提供相关的咨询服务。3.1.3成交后的佣金分配权在物业成功销售/租赁后，经纪人按照本合同约定的佣金比例获得相应的佣金。3.2房地产经纪人的义务3.2.1房源信息的准确性经纪人应确保向客户提供的房源信息真实、准确，并实时更新。3.2.2客户服务的质量经纪人应提供专业的客户服务，包括但不限于带看物业、解答客户疑问、协助客户进行交易。3.2.3交易过程的合规性经纪人应确保交易过程符合相关法律法规，包括但不限于办理交易所需的各项手续、税费支付等。第四条佣金分配比例4.1成交佣金的计算方式成交佣金将根据物业的成交价格，按照双方约定的比例进行计算。4.2佣金分配的时点与方式佣金将在物业成交后，按照约定时间点，由甲方支付给乙方。第五条合作保密条款5.1保密信息的定义保密信息指在合作过程中，一方提供给另一方的与业务相关的未公开的信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合作期限结束后__年。5.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况除外。第六条违约责任6.1违约行为的界定违约行为是指未能履行或违反本合同的任何条款。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的直接经济损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决的途径双方同意通过友好协商解决任何争议和纠纷。7.2争议解决的时效限制任何争议和纠纷应在发现之日起__日内解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可书面修改或补充本合同。8.2合同终止的条件（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条合同解除9.1解除合同的条件一方提前终止本合同，需提前__日书面通知对方。9.2解除合同的程序双方应按照本合同约定的方式，办理合同解除手续。第十条合同的生效条件10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自__年__月__日起生效。第十一条合作双方的信息披露义务11.1信息披露的内容双方应如实提供与业务相关的信息，包括但不限于物业信息、客户信息、财务信息等。11.2信息披露的时间与方式双方应按照约定时间，通过约定的方式，及时披露相关信息。第十二条合作双方的交流与合作机制12.1定期交流会议双方应定期举行会议，讨论合作事宜，分享市场信息，协调解决问题。12.2紧急情况下的沟通机制在紧急情况下，双方应立即通过电话、电子邮件等方式进行沟通。第十三条合同的签字与盖章13.1签字人的资格要求签字人应具有法定代表资格或经授权代表双方签署合同。13.2盖章的要求合同需加盖双方的公章或法定代表人印章。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为双方另行签订的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：（1）物业相关信息；（2）双方的联系信息；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关信息详细列出物业的基本信息，包括但不限于物业的名称、位置、面积、用途、现状、产权情况等。附件二：双方的联系信息详细列出双方的主要联系人的姓名、电话、电子邮件等信息。附件三：佣金分配比例计算示例提供一个佣金分配比例的计算示例，以便双方理解佣金是如何计算的。附件四：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限以及例外情况等内容。附件五：争议解决方式详细步骤详细列出争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：合同变更与终止的条件和程序详细列出合同变更与终止的条件和程序，包括提前通知期限、解除合同的手续等。附件七：签字盖章样本提供双方签字盖章的样本，以确认合同的正式签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定提供房源信息或提供不真实、不准确的信息。2.未能按照合同约定提供客户服务，如未能按时带看物业、未能及时解答客户疑问等。3.未能按照合同约定完成交易，如未能在约定的时间内完成物业的销售/租赁等。4.违反合同中的保密条款，泄露了保密信息。5.未能按照合同约定履行其他义务。1.支付违约金，根据违约的严重程度和合同约定的违约金比例进行支付。2.赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.支付因此产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。4.合同解除，并承担因此产生的后果。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务的自然人或法人。2.物业：指房地产经纪人代理销售/租赁的房地产。3.成交佣金：指在物业成功销售/租赁后，根据物业的成交价格和约定的佣金比例计算出的佣金金额。4.保密信息：