教育培训办公室租赁条款

教育培训办公室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的教育培训办公室租赁给乙方使用，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，具体条款如下：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国法律法规及甲方制定的规章制度。3.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动、装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。四、维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修并承担相应费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训办公室租赁合同2.租赁物照片及位置示意图3.甲方规章制度4.乙方教育资质证明文件5.租赁物改动、装修申请表6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.合同解除证明9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定。2.甲方未能按照约定提供维修服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未经甲方同意转租、转让或用于非法用途。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未按照约定搬离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于教育培训的办公室。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方持续违反，甲方有权终止合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如系乙方责任，乙方承担维修费用。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地