2024年综合场地租赁与运营管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合场地租赁与运营管理合同版B版本合同目录一览第一条租赁场地与范围1.1场地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期第二条租赁场地用途2.1租赁目的2.2租赁禁止事项2.3租赁允许事项第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理责任4.1承租人运营管理责任4.2出租人运营管理责任4.3运营管理费用承担第五条维修与保养5.1维修责任划分5.2维修保养标准5.3维修保养费用承担第六条保险责任6.1保险购买与维持6.2保险受益人6.3保险事故处理第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2附件说明13.3合同修订历史第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地与范围1.1场地位置与面积租赁场地位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第二条租赁场地用途2.1租赁目的租赁场地主要用于________________。2.2租赁禁止事项（一）________________；（二）________________；（三）________________。2.3租赁允许事项（一）________________；（二）________________；（三）________________。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，共计租金为____元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条运营管理责任4.1承租人运营管理责任承租人负责租赁场地的日常运营管理，确保场地运营安全、合规。4.2出租人运营管理责任出租人对租赁场地的设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。4.3运营管理费用承担运营管理费用包括：水电费、物业管理费、维修保养费等，由承租人承担。第五条维修与保养5.1维修责任划分租赁场地及设施设备的维修责任由出租人承担。5.2维修保养标准维修保养应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.3维修保养费用承担维修保养费用由出租人承担。第六条保险责任6.1保险购买与维持承租人应购买并及时维持租赁场地及设施设备保险，保险金额不低于合同约定价值。6.2保险受益人保险受益人为出租人。6.3保险事故处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定处理。第八条违约责任8.1违约行为（一）承租人未按约定支付租金；（二）承租人未按约定使用租赁场地；（三）出租人未按约定提供租赁场地及设施设备。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息使用限制双方不得泄露对方的保密信息，不得将保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息泄露责任如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方约定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同约定的联系方式。12.3通知生效时间通知自发送方发送之日起____小时内生效。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。13.2附件说明本合同附件包括租赁场地平面图、设施设备清单等。13.3合同修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）一方严重违约，对方解除合同；（三）法律、法规、政策原因导致合同终止。14.4合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地交还、结算尾款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：该图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：设施设备清单详细说明：该清单应详细列明租赁场地上所有的设施设备，包括设备名称、型号、数量、状态等信息，以便双方明确租赁场地的设施设备情况。附件三：租赁场地使用规划详细说明：该规划应详细描述租赁场地在使用过程中的具体规划，包括使用时间、使用范围、使用方式等信息，以便双方明确租赁场地的使用情况。附件四：保险单据详细说明：该单据应证明承租人已购买并维持租赁场地及设施设备的保险，保险金额不低于合同约定价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁场地；3.出租人未按约定提供租赁场地及设施设备；4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。示例说明：如承租人未按约定支付租金，则属于违约行为，应向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×1%。例如，如果租赁费用总额为100万元，承租人迟延支付租金5天，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁物的使用、收益人。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用、收益租赁物的期限。6.违约金：指违约方