二零二五年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件1.5协议修改和补充2.租赁方与维修服务方2.1租赁方基本信息2.2维修服务方基本信息2.3双方联系信息3.租赁标的3.1设施设备名称及型号3.2设施设备数量3.3设施设备位置4.维修服务内容4.1常规维修4.2定期保养4.3紧急抢修4.4设施设备改造升级5.维修服务标准5.1维修质量标准5.2维修时间要求5.3维修成本核算6.维修服务费用6.1维修费用支付方式6.2费用结算周期6.3费用调整机制7.维修服务期限7.1服务期限起始日期7.2服务期限结束日期7.3服务期限延长条件8.维修服务责任8.1维修服务方责任8.2租赁方责任8.3第三方责任9.违约责任9.1维修服务方违约责任9.2租赁方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后的责任12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3协议附件14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件：协议终止条件包括但不限于租赁期满、设施设备报废、协议双方协商一致解除协议等情况。1.5协议修改和补充：本协议的修改和补充，需经协议双方协商一致，并以书面形式进行。2.租赁方与维修服务方2.1租赁方基本信息：租赁方全称为公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.2维修服务方基本信息：维修服务方全称为YY维修服务公司，注册地为市区路号，法定代表人为YY。3.租赁标的3.1设施设备名称及型号：租赁标的为东桥大厦内所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设备、给排水系统等。3.2设施设备数量：租赁标的设施设备总数为台（套）。3.3设施设备位置：租赁标的设施设备分布在整个东桥大厦内。4.维修服务内容4.1常规维修：维修服务方负责对租赁标的设施设备进行日常维护、保养和检查。4.2定期保养：维修服务方需按年度对租赁标的设施设备进行定期保养。4.3紧急抢修：在租赁标的设施设备出现故障时，维修服务方需在接到通知后小时内进行紧急抢修。4.4设施设备改造升级：根据租赁方需求，维修服务方可对租赁标的设施设备进行必要的改造升级。5.维修服务标准5.1维修质量标准：维修服务方应确保维修后的设施设备达到国家相关标准，并保证设施设备正常运行。5.2维修时间要求：维修服务方应在接到通知后小时内到达现场，并在小时内完成维修工作。5.3维修成本核算：维修服务方应按照实际维修成本进行核算，并向租赁方提供详细的维修费用清单。6.维修服务费用6.1维修费用支付方式：租赁方应按照维修服务方提供的维修费用清单，在收到费用清单后个工作日内支付维修费用。6.2费用结算周期：维修费用结算周期为每月结算一次。6.3费用调整机制：如市场维修材料价格变动，维修服务方可根据实际情况调整维修费用，并提前通知租赁方。7.维修服务期限7.1服务期限起始日期：本协议服务期限自2024年1月1日起。7.2服务期限结束日期：本协议服务期限至2028年12月31日止。7.3服务期限延长条件：如租赁方需延长服务期限，应提前个月向维修服务方提出申请，经双方协商一致后，可签订补充协议延长服务期限。8.维修服务费用8.1费用构成：维修服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。8.2人工费用：维修服务方派遣的维修人员的人工费用按照每小时元计算。8.3材料费用：维修所需的材料费用按照实际采购价格计算。8.4设备租赁费用：如需租赁专业设备，租赁费用按照租赁合同约定的价格计算。8.5运输费用：维修材料及设备的运输费用按照实际发生费用计算。8.6费用支付方式：维修服务费用应通过银行转账方式支付，支付账号为：。9.维修服务期限9.1服务期限起始日期：本协议服务期限自2024年1月1日起。9.2服务期限结束日期：本协议服务期限至2024年12月31日止。9.3服务期限延长条件：如租赁方需延长服务期限，应提前一个月向维修服务方提出申请，经双方协商一致后，可签订补充协议延长服务期限。10.维修服务责任10.1维修服务方责任：维修服务方应确保提供高质量、高效率的维修服务，确保设施设备正常运行。10.2租赁方责任：租赁方应合理使用设施设备，避免因人为原因造成设施设备的损坏。10.3第三方责任：因第三方原因造成设施设备损坏的，由第三方承担赔偿责任。11.违约责任11.1维修服务方违约责任：如维修服务方未按照约定时间完成维修工作，每延迟一小时，维修服务方应支付租赁方元违约金。11.2租赁方违约责任：如租赁方未按照约定支付维修费用，每逾期一天，租赁方应支付元违约金。11.3第三方违约责任：因第三方违约导致维修服务无法正常进行，由第三方承担全部责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。13.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议附件：本协议附件包括但不限于设施设备清单、维修服务费用清单、维修服务记录等。14.协议签署14.1签署日期：本协议于2024年1月1日签署。14.2签署地点：本协议于市区大厦会议室签署。14.3签署人签字盖章：租赁方代表（签名）：_________________；维修服务方代表（签名）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险理赔机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，提供专业意见或服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前天向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和预期目标。16.2第三方介入的批准：另一方应在收到申请后天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则责任限额为万元人民币。18.第三方介入的具体条款18.1.1提供咨询服务；18.1.2进行现场检查或评估；18.1.3参与谈判或调解；18.1.4提供技术支持或解决方案。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则介入期限为天。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入产生的费用由提出介入的一方承担，除非协议另有约定。19.2费用结算：费用结算按照双方约定的方式和时间进行。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：第三方在介入过程中，对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方在介入过程中，对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在介入过程中，对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1.1问题已得到解决；21.1.2协议约定的介入期限届满；21.1.3双方协商一致终止介入。21.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入应提前天通知第三方，并书面确认终止。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自协议终止之日起年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：本清单应详细列出租赁标的的设施设备名称、型号、数量、位置等信息，作为本合同附件。2.附件二：维修服务费用清单详细要求和说明：本清单应详细列出维修服务费用的构成、收费标准、结算周期等信息，作为本合同附件。3.附件三：维修服务记录详细要求和说明：本记录应详细记录每次维修服务的日期、时间、服务内容、维修人员、维修费用等信息，作为本合同附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本协议应详细约定第三方介入的条件、方式、期限、费用及责任划分等事项，作为本合同附件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：本证明应详细记录不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围及损失情况，作为本合同附件。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：本认定书应详细记录违约行为的性质、时间、原因及责任认定，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：维修服务方未按时完成维修工作责任认定标准：维修服务方未按时完成维修工作，每延迟一小时，应支付元违约金。示例说明：若维修服务方应在接到通知后8小时内完成维修工作，但实际延迟至12小时，则应支付4小时的违约金。违约行为二：租赁方未按时支付维修费用责任认定标准：租赁方未按时支付维修费用，每逾期一天，应支付元违约金。示例说明：若维修服务费用为元，租赁方应在收到费用清单后5个工作日内支付，但实际逾期至第6个工作日，则应支付1天的违约金。违约行为三：第三方在介入过程中泄露保密信息责任认定标准：第三方在介入过程中泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1设施设备清单3.2设施设备状况4.租赁期限4.1开始日期4.2结束日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.维修服务内容6.1维修范围6.2维修标准7.维修责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.报修流程8.1报修方式8.2报修时间8.3维修响应时间9.维修费用9.1维修费用承担9.2费用结算10.设施设备维护10.1定期检查10.2维护责任11.保险11.1保险责任11.2保险费用12.违约责任12.1承租方违约12.2出租方违约13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“设施设备”指租赁物内的一切设备，包括但不限于空调、照明、电梯、消防、安防等。1.1.2“维修服务”指对租赁物内设施设备进行保养、维护、修理和更换等服务。1.1.3“本合同”指本物业租赁合同设施设备维修服务协议。1.2解释1.2.1本合同内未定义的术语和缩写词，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：东桥大厦物业管理处2.1.2出租方地址：东桥大厦1楼管理部2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]3.租赁物描述3.1设施设备清单3.1.1空调：[空调型号及数量]3.1.2照明：[照明设备型号及数量]3.1.3电梯：[电梯型号及数量]3.1.4消防：[消防设备型号及数量]3.1.5安防：[安防设备型号及数量]3.2设施设备状况3.2.1出租方保证租赁物内设施设备在合同签订时符合使用要求。3.2.2承租方在租赁期间应对设施设备进行合理使用，避免人为损坏。4.租赁期限4.1开始日期：2024年1月1日4.2结束日期：2024年12月31日5.租金及支付5.1租金金额：人民币[租金金额]元/月5.2支付方式：银行转账，每月[具体日期]前支付5.3支付时间：租赁期间，每月支付一次租金6.维修服务内容6.1维修范围6.1.1对租赁物内设施设备进行日常保养、维护和修理。6.1.2确保设施设备处于良好运行状态。6.2维修标准6.2.1维修工作需符合国家相关标准和行业规范。6.2.2维修后，设施设备应恢复至正常使用状态。8.报修流程8.1报修方式8.1.1承租方发现设施设备故障或需要维修时，应立即向出租方报修。8.1.2报修电话：[报修电话号码]8.1.3报修时，承租方需提供详细的设施设备故障描述和所在位置。8.2报修时间8.2.1报修时间：24小时不间断服务。8.2.2出租方在接到报修后，应在[具体时间]内响应并安排维修人员上门处理。8.3维修响应时间8.3.1对于紧急情况，如停电、漏水等，出租方应在[具体时间]内到达现场进行处理。8.3.2对于非紧急情况，出租方应在[具体时间]内安排维修。9.维修费用9.1维修费用承担9.1.1由于承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。9.1.2由于设施设备自然磨损或正常老化造成的维修费用，由出租方承担。9.2费用结算9.2.1维修费用由出租方在维修完成后向承租方开具发票。9.2.2承租方应在收到发票后[具体时间]内支付维修费用。10.设施设备维护10.1定期检查10.1.1出租方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。10.1.2检查周期：每季度至少一次。10.2维护责任10.2.1出租方负责对设施设备进行日常维护和保养。10.2.2承租方应配合出租方进行设施设备的维护工作。11.保险11.1保险责任11.1.1出租方负责对租赁物及其设施设备投保相应的保险。11.1.2保险范围：火灾、盗窃、意外损坏等。11.2保险费用11.2.1保险费用由出租方承担。12.违约责任12.1承租方违约12.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权终止本合同，并要求承租方支付违约金。12.1.2违约金金额：租金总额的[具体比例]%。12.2出租方违约12.2.1如出租方未按时提供维修服务，承租方有权要求出租方赔偿损失。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更生效13.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需提前[具体时间]通知对方。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租赁期限内的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同执行过程中，因甲方（出租方）或乙方（承租方）的需要，介入合同执行过程中的任何个人、企业或机构。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监督、仲裁、调解、执行等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在执行合同过程中，因自身责任造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。2.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2责任限额确定2.2.1责任限额根据第三方介入的性质、合同标的金额、第三方资质等因素确定。2.2.2责任限额应在合同签订前由甲方和乙方协商确定，并写入合同及第三方介入协议。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行相关职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.3.2第三方应按时完成合同约定的任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方在合同执行过程中，应接受甲方的监督和指导。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行评价。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方在合同执行过程中，应尊重乙方的合法权益。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行评价。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。4.3.2第三方之间应按照各自合同约定，履行相应职责。5.第三方介入程序5.1介入申请5.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。5.2介入协议5.2.1双方应在接到介入申请后[具体时间]内，与第三方协商签订介入协议。5.2.2介入协议应明确第三方的责任、权利、义务和期限。5.3介入实施5.3.1第三方介入后，应按照介入协议的规定，独立履行职责。5.3.2甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成合同约定的任务后，介入即告终止。6.1.2第三方在合同执行过程中，如出现重大违约行为，介入协议可予以终止。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方协商确定终止事项。6.2.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、购买日期、购买价格、安装位置等信息，并附上相应的照片或图纸。2.附件二：维修记录表详细要求和说明：记录表应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修人员、维修费用、维修结果等信息，并由维修人员签字确认。3.附件三：报修记录表详细要求和说明：记录表应包括报修日期、报修时间、报修人、报修内容、处理结果等信息，并由报修人和处理人员签字确认。4.附件四：保险单详细要求和说明：保险单应包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险责任等信息，并由保险公司盖章确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方的基本信息、介入原因、职责范围、权利义务、责任限额、费用结算等内容，并由甲方、乙方和第三方签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更生效日期等信息，并由甲方、乙方签字确认。7.附件七：违约责任认定书详细要求和说明：认定书应包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额、支付时间等内容，并由甲方、乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约1.1.1未按时提供维修服务1.1.2未按时收取租金1.1.3故意隐瞒设施设备问题1.2乙方违约1.2.1未按时支付租金1.2.2故意损坏设施设备1.2.3未按时报修或故意延迟报修2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时提供维修服务，每延迟一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.1.2甲方未按时收取租金，每延迟一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.1.3甲方故意隐瞒设施设备问题，应承担由此产生的全部责任和赔偿。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。2.2.2乙方故意损坏设施设备，应赔偿由此产生的全部损失。2.2.3乙方未按时报修或故意延迟报修，应承担由此产生的全部责任和赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供维修服务，导致乙方生产受损，甲方应赔偿乙方因停工造成的直接经济损失。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和欠租利息。全文完。二零二四年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限3.租赁费用3.1租金金额3.2支付方式3.3付款日期4.设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备使用规定4.3设施设备维护责任5.维修服务5.1维修服务范围5.2维修服务标准5.3维修服务费用6.故障处理6.1故障报告6.2故障处理流程6.3故障维修时间7.紧急维修7.1紧急维修定义7.2紧急维修处理流程7.3紧急维修费用8.维修记录8.1维修记录保存8.2维修记录查阅8.3维修记录归档9.设施设备验收9.1设施设备验收标准9.2设施设备验收流程9.3设施设备验收记录10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：物业描述14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：维修服务协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年东桥大厦物业租赁合同设施设备维修服务协议》。1.1.2“甲方”指东桥大厦的业主或其授权代表。1.1.3“乙方”指租赁东桥大厦物业的承租方。1.1.4“物业”指乙方租赁的东桥大厦及其附属设施。1.1.5“设施设备”指物业内的所有设备，包括但不限于电梯、空调、照明、消防系统等。1.1.6“维修服务”指乙方为物业内的设施设备提供的维护、保养和修理服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同及附件为准。2.租赁物业2.1物业描述2.1.1本物业位于东桥大厦，具体地址为：市区路号。2.1.2物业面积为平方米，乙方租赁的物业范围为层至层。2.1.3物业包括但不限于办公区域、会议室、休息室等。2.2租赁面积2.2.1乙方租赁的物业面积为平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.租赁费用3.1租金金额3.1.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元/平方米/月。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.3付款日期3.3.1本合同租金的付款日期为每月的日。4.设施设备4.1设施设备清单4.1.1本合同附件一详细列出了物业内的设施设备清单。4.2设施设备使用规定4.2.1乙方应按照设施设备的使用说明书和规定合理使用。4.2.2乙方不得擅自改变设施设备的结构、性能或进行维修。4.3设施设备维护责任4.3.1乙方负责设施设备的日常维护和保养。4.3.2乙方应在设施设备出现故障时及时报告甲方，并配合甲方进行维修。5.维修服务5.1维修服务范围5.1.1乙方提供的维修服务范围包括但不限于设施设备的维护、保养和修理。5.2维修服务标准5.2.1维修服务应达到甲方要求的行业标准。5.2.2乙方应在接到维修通知后小时内响应并开始维修工作。5.3维修服务费用5.3.1维修服务费用按实际发生的人工费、材料费等费用计算。5.3.2乙方应在维修完成后向甲方提供详细的维修费用清单。6.故障处理6.1故障报告6.1.1乙方应立即向甲方报告设施设备的故障情况。6.2故障处理流程6.2.1甲方应在接到故障报告后小时内派员进行检查。6.2.2甲方应根据检查结果确定维修方案。6.2.3乙方应按照维修方案配合进行维修工作。6.3故障维修时间6.3.1故障维修时间应在小时内完成，特殊情况除外。7.紧急维修7.1紧急维修定义7.1.1紧急维修指因设施设备故障导致安全隐患或严重影响乙方正常使用的情况。7.2紧急维修处理流程7.2.1乙方应立即向甲方报告紧急维修情况。7.2.2甲方应在接到报告后分钟内响应并派员处理。7.2.3乙方应配合甲方进行紧急维修工作。7.3紧急维修费用7.3.1紧急维修费用由甲方承担，但乙方应支付乙方提供的材料费用。8.维修记录8.1维修记录保存8.1.1乙方应建立设施设备的维修记录，包括维修日期、维修项目、维修人员、维修费用等。8.1.2维修记录应保存至合同终止后的年。8.2维修记录查阅8.2.1甲方有权随时查阅乙方的维修记录。8.2.2乙方应配合甲方查阅并提供必要的协助。8.3维修记录归档8.3.1乙方应定期将维修记录整理归档，确保记录的完整性和可追溯性。9.设施设备验收9.1设施设备验收标准9.1.1设施设备验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2甲方应在乙方入住前对设施设备进行验收。9.2设施设备验收流程9.2.1乙方应在入住前与甲方共同进行设施设备的验收。9.2.2验收过程中发现的问题，应由双方共同协商解决。9.3设施设备验收记录9.3.1验收完成后，双方应签署设施设备验收记录。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指任何一方违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照法定程序进行争议解决。11.2.2争议解决期间，本合同的其余条款仍应继续履行。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月内。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因租赁期限届满、提前解除或双方协商一致而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应完成必要的交接手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其补充协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：物业描述14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：维修服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务商、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金